Scheda Agenzia Immobiliare Gabetti Todi Benvivendo s.n.c. (23221)

Nella prima periferia di Todi in aperta campagna ABITAZIONE INDIPENDENTE antisismica e ristrutturata da pochi anni, con ampio spazio circostante. Si accede alla proprietà percorrendo un bellissimo viale di ulivi in produzione arrivando su ampio piazzale antistante il fabbricato. L'abitazione attualmente è suddivisa in 2 unità immobiliari, e al piano terra misura circa 130 mq. Si accede ad un luminoso soggiorno con accesso al portico di 35 mq con bellissima vista sulla campagna di Todi e magnifici tramonti, zona cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno, dispensa/ripostiglio. Al secondo piano troviamo un ampia veranda finestrata e quindi utilizzabile anche in inverno, zona soggiorno con camino e zona cucina, 2 camere da letto,2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà un magazzino di circa 60 mq, oltre ad un area semi chiusa di 40 mq e una porcilaia di 75 mq utilizzabile anche per eventuale ampliamento. Il terreno facendo parte della vendita è di circa 2 Ha.

Situato nel triangolo felice tra San Venanzo, Monte Castello di Vibio e Marsciano, a pochi passi da Todi, questo CASALE in pietra di recente costruzione è il luogo ideale per godere della vita in campagna vicino ai servizi e le comodità di oggi. A solo 1 km dalla frazione di Collelungo (con la famosa cantina Faina sotterranea del 1876) è inserito in un contesto di campagna incontaminata ma residenziale con molta privacy senza essere isolati. La casa si sviluppa tutto sul piano terra a form di L che crea un piacevole terrazzo di fronte alla piscina con un forno a legna. Si entra sulla grande cucina abitabile con il termo-camino oppure sul salone con il bellissimo parquet in legno di quercia massello. Da una parte troviamo la grande camera matrimoniale con bagno en-suite e dall'altra due camere con un bagno in comune. Tutte le camere hanno il pavimento a parquet, le travi in legno e pianelle in terracotta. La cucina ha un tipico pavimento di terracotta fatto a mano. Esternamente si trova una grande tettoia, il pozzo che alimenta sia la casa che la piscina, contornato da piante autoctone per poi cedere il passo al prato e la possibilità di inventarsi l'utilizzo del terreno a proprio piacere . Il terreno è completamente recintato e misura ca. 8000 mq. Marsciano con i suoi centri commerciali, cinema e teatro dista 10 minuti in macchina, Perugia e l'aeroporto sono raggiungibili in 30 minuti.

Todi centro storico, Palazzo Astancolle Angelini è stato restaurato completamente e meticolosamente nelle sue strutture portanti tra il 2001 e il 2004 in conformità delle normative sull’edilizia e antisismiche europee e in pieno rispetto dei requisiti della Sopritendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici dell’Umbria. Tutti gli appartamenti, e la parte interna del palazzo sono stati restaurati tra il 2004 e il 2007. Questo magnifico APPARTAMENTO di ca. 100 mq con balcone è stato restaurato in un periodo di nove mesi tra il 2008 e il 2009. Tutti i lavori di rifinitura degli interni sono stati eseguiti da artigiani locali, sotto la supervisione giornaliera del proprietario. Questo appartamento contiene: Porta di ingresso – Creata su misura in legno massello di castagno; batacchi di Ubaldo Baldini (Firenze), come tutti gli altri batacchi e maniglie presenti in casa. Cancello di sicurezza – Cancello a doppia facciata, disegnato su misura e forgiato in ferro battuto. Tutti le mattonelle della pavimentazione sono in terracotta e sono state realizzate secondo i metodi tradizionali umbri (tagliate a mano). L’intero appartamento dispone di riscaldamento radiante a pavimento. Camino con struttura in travertino rosa. Tutte le mostre delle porte sono state tagliate da blocchi di Travertino locale. Tutte le porte sono state realizzate in legno massello di castagno italiano. Le finestre sono state disegnate su misura e prodotte in legno massello di castagno italiano con triplo isolamento. I mobili della cucina installati sono stati disegnati su misura e realizzati da Palazzo Morelli (Todi). Il frigorifero, il freezer ed il forno sono Miele. I fuochi (gas) sono KitchenAid. La libreria/studio consiste in una boiserie alta tre metri che avvolge completamente la stanza. Con ripiani profondi e comodi spazi da utilizzare per magazzinaggio. È stata costruita e realizzata su una struttura di pioppo, rivestito di pannellature in noce italiano, da Palazzo Morelli. Il guardaroba e la testata del letto sono state disegnate su misura e realizzate da Palazzo Morelli. Entrambi i bagni sono rivestiti con lastre di Travertino in finitura veneziana, accentuate da un Travertino rosa. Il bagno principale ha un grande specchio in una cornice di Travertino rosa. Il ripostiglio contiene una lavatrice e un’asciugatrice (entrambi Miele) e dello spazio per deposito. Il balcone di 5,3 m di lunghezza, largo 1 m, offre una vista magnifica verso i Monti Martani e la campagna. Il palazzo dispone di un ascensore/montacarichi. Questo appartamento di 95 mq calpestabili, al secondo piano di un palazzo storico, è in vendita arredato con la mobilia disegnata su misura e già installata (disegnati e prodotti da Palazzo Morelli, Todi). Le armature per illuminazione sono stati forniti da Vaughn of London. I lampadari sono stati realizzati in vetro soffiato di Murano. Sono inclusi anche tutti gli elettrodomestici (Miele). Un vero pied-à-terre di lusso! - Classe: D - IPE: 60,90 kWh/mq annum

Splendido APPARTAMENTO luminoso e spazioso di circa 290 mq tutto su un livello situato al terzo piano con ascensore in un palazzo storico ad un passo dalla Piazza del Popolo di Todi. La porta d’ingresso apre su un grande atrio che collega la zona giorno con la zona notte. Su un lato troviamo una sala che si collega ad un altro salone attraverso un portale decorativo. Sia nell’ingresso che nei saloni si possono ammirare i pavimenti a mosaico originali degli anni ’20 con decorazioni che rappresentano anche e non solo i monumenti della città. Un corridoio collega i saloni alla cucina con grande camino in pietra, inoltre ci troviamo anche uno studio/camera. Dall’altra parte del salone d’ingresso si trova una stanza vetrata (veranda), da cui si ha un panorama bellissimo sui tetti della città ed i suoi monumenti. Questa stanza può essere usata come giardino d’inverno o libreria/studio. La zona notte si compone di 3 grandi camere doppie, 2 bagni di cui 1 bagno in camera, e una lavanderia. Due stanze mansardate al 4° piano che misurano circa 60 mq complessivi appartengono esclusivamente all’appartamento e sono raggiungibili tramite la scalinata condominiale o l’ascensore. Sono comode per essere usate come ripostiglio, lavanderia, cantina o studio. Il TERRAZZO CONDOMINIALE di ca. 40 mq sul tetto offre bellissimi scorci della campagna circostante e sulla cattedrale ed i palazzi comunali, ed invita a passare momenti di tranquillità e relax. L’appartamento è abitabile ma potrebbe godere di manutenzione e ripulitura generale ed alcune migliorie (doppi vetri degli infissi, sistemazione della cucina…). - Classe: G - IPE: 307,00 kWh/mq annum

In posizione PANORAMICA e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dalla superstrada E45 situato tra Todi e Marsciano con tutti i servizi, vendesi RUDERE per complessivi 204 mq da demolire e ricostruire. Si includono nella vendita un terreno di ca. 2400 mq con 40 ulivi. Le utenze sono presenti sul posto. Perugia con il suo aeroporto dista 30 minuti in macchina. - Classe: G