Scheda Agenzia Immobiliare Gabetti Todi Benvivendo s.n.c. (23221)

Al centro storico di Todi, caratteristico CIELO-TERRA disposto su due livelli con ingresso indipendente completamente ristrutturato: tetto in legno lamellare con cordolo anti-sismico, solaio del primo piano con travi e travetti in legno antico e pianelle in cotto, la facciata in pietra è stata ristuccata sapientemente. L’ingresso porta al primo piano sul soggiorno con angolo cottura, al secondo piano si trovano una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. Dalle finestre si gode di una bella vista sulla vallata e sui tetti della città. - Classe: G - IPE: 306,10 kWh/mq annum

Nel centro storico di Todi, in Palazzo finemente ristrutturato APPARTAMENTO di ca. 110 mq (90 mq calpestabili) situato su due piani con vista panoramica offre il comfort di oggi in simbiosi con i materiali caratteristici di una volta. Splendido pavimento in terracotta, travi a vista con pianelle, alcune pareti sono pietra-à-vista, in un atmosfera accogliente di un’abitazione in Palazzo storico. Ingresso su ampio soggiorno con camino antico e vista sul campanile di San Fortunato, angolo cucina completamente attrezzata, inoltre ampio studio (o ulteriore camera) con bagno en-suite. Una comoda scala porta al piano superiore dove troviamo due camere da letto con armadi a muro e soppalco e uno spazioso bagno con vasca; bella vista panoramica sopra i tetti fino alla dolce campagna umbra. Il Palazzo è servito da ascensore e la ristrutturazione rispecchia fedelmente gli ambienti e materiali di una volta. Al piano terra si trova una Cantina/lavanderia di 15 mq completamente ristrutturato, con soffitto a volte incrociate e finestra con apertura elettronica. - Classe: F - IPE: 156,00 kWh/mq annum

In posizione amena ed incontaminata vendesi TERRENO AGRICOLO di oltre 11 Ha composto di seminativo, uliveto e prato; ai quali si possono aggiungere anche 7 Ha di bosco. La CASA in PIETRA di 220 mq e gli annessi per circa 150 mq, tutti da demolire e ricostruire completamente, sono posizionati in un luogo panoramico. Un viale di grandi cipressi ed antichi pioppi ci parlano dei tempi passati. Il paese di Doglio con bar e spaccio alimentare si trova a 3,5 km; nella zona ci sono vari agriturismi rinomati. Ottima viabilità, elettricità sul posto, pozzo e cisterna d’acqua presenti. - Classe: G

A 10 km da Todi e 3 km a Doglio, in posizione immersa nella natura con bella vista panoramica, CASALE di ampia metratura ristrutturato nel 2009. Appartato ma facilmente raggiungibile alla proprietà si accede attraverso un viale panoramico contornato da grande querce ed ulivi. Il casale è composto da ampio ingresso, salone di 50 mq con grande camino e doppia porta finestra verso l'esterno, sala da pranzo con camino, cucina al piano terra così come bagno, lavanderia, dispensa e una camera da letto con bagno en-suite. Un'ulteriore camera da letto e bagno en-suite offre completa indipendenza grazie al suo ingresso per conto suo. 4 camere da letto con altrettanti bagni e un salottino si trovano al piano superiore. Una maestosa quercia offre lo spazio per stare insieme così come il grande porticato invita a godere del silenzio e della vista panoramica verso il tramonto. La grande piscina di 15 x 6 m con la profondità di 3 m da un lato è situato a giusta distanza e gode di assoluta privacy. Un impianto tecnologico e raffinato collega il pozzo, la sorgente e la cisterna di raccolta e permette una equilibrata pressione sia della irrigazione esterna che della casa contemporaneamente. Un impianto di illuminazione esterno dà luce agli spazi del giardino, gli alberi secolari e la via d'accesso. Il casale è circondato di ca. 2 Ha di giardino di cui una parte di uliveto in piena produzione. Possibilità di acquistare ulteriori 3 Ha. Ci sono 42 mq a disposizione per la costruzione di una dependance o annesso. Todi dista 9 km, Orvieto 36 km, Perugia con il suo aeroporto 50 km, Terni è a 50 km, Roma si trova a 130 km. - Classe: G

Todi, frazione Loreto, all’interno del piccolo borgo, vendiamo ottimo MONOLOCALE luminoso, posto al piano primo e completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche del luogo con travi in castagno e pianelle in cotto fatto a mano. L’abitazione è composta da INGRESSO INDIPENDENTE, soggiorno con camino e angolo cottura, oltre a zona dedicata a camera e un bagno con finestra. Completa la proprietà un FONDO di 25 mq ca. con finestra ed accessibile dall’esterno. Ottimo pied-à-terre !