Scheda Agenzia Immobiliare GABETTI FRANCHISING AGENCY PROGETTO IMMOBILIARE (74610)

SAN SECONDO DI PINEROLO: ZONA RIVOIRE. Posizionata in una delle zone più belle del paese, molto ambita nel mercato locale, proponiamo elegante villa indipendente sui 4 lati. GABETTI è lieta di proporre questa interessante soluzione immobiliare, poco distante da Pinerolo, esposta completamente a sud, con vista panoramica a 360 gradi. Le dimensioni generose, mq. 245, di questa proposta commerciale si prestano ad accogliere diverse esigenze abitative, grazie ad ambienti vivibili, confortevoli e ben distribuiti. Sviluppato su 2 livelli, è composto da: ampio ingresso in open space dove troviamo il soggiorno/salotto, cucina abitabile (con camino a legna), 4 camere da letto, doppi servizi, oltre ad un locale adibibile a studio, cabina armadi o stireria. Adiacente al piano terreno, troviamo l’autorimessa di mq. 35 dalla quale, tramite scala interna si accede alla cantina posta al piano seminterrato. A rendere ancor più accattivante l’immobile gli ampi spazi esterni che offrono la possibilità di vivere e godersi a pieno la tranquillità che il contesto naturale è in grado di offrire. Si vuole evidenziare l’ampio porticato coperto (c.a. 35 mq), adiacente alla zona giorno, oltre ad un terrazzo/solarium (c.a.40 mq) esposto in pieno sud dal quale si potrà godere di una vista mozzafiato. La proprietà è completata da un ampio appezzamento di terreno agricolo con piante da frutto e orto, completamente pianeggiante. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppi vetri, FALDALERIA SOSTITUITA A FINE 2017, manto di copertura in perfetto stato di conservazione, 2 vasche di accumulo per irrigare, presenza di impianto d’antifurto. L’ottima esposizione solare ha permesso l’installazione di PANNELLI SOLARI, i quali, collegati ad una caldaia a condensazione con accumulo per acqua calda, servono sia l’impianto di riscaldamento sia l’impianto sanitario. Caratteristiche che genera un risparmio economico davvero notevole! Si vuole altresì evidenziare come la struttura dell’immobile sia stata concepita, studiata e costruita con sistemi antisismici. RICHIESTA ASSOLUTAMENTE IN LINEA CON I REALI VALORI DI ZONA. EURO 315.000. QUESTA PROPOSTA TI INTERESSA MA NON SEI ANCORA RIUSCITO A VENDERE CASA? CONTATTA SUBITO IL NOSTRO RESPONSABILE DI ZONA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO. GABETTI REALIZZA IL TUO PROGETTO! GEOM. PAOLO ANGRISANO 392/48.68.944 - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PINEROLO. ZONA MADONNA DI FATIMA. In zona comoda ai servizi principali del paese, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, proponiamo grazioso alloggio di mq. 110 in stabile ben tenuto. L’immobile, posto al 1 piano, gode di una buona ristrutturazione, che lo rende subito abitabile senza effettuare nessun tipo di lavoro. L’ampia metratura offre ambienti molto ampi e la doppia esposizione solare lo rende molto luminoso. L’alloggio è composto da un ingresso in open space su soggiorno, cucina con annesso locale adibibile a dispensa alimentare, 2 ampie camere da letto, ripostiglio, bagno e una spaziosa cantina. Riscaldamento autonomo a metano, basse spese di gestione, infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere. Possibilità di parcheggiare l’autovettura all'interno del cortile condominiale (posto auto assegnato). APE in elaborazione. RICHIESTA Euro 109.000 E’ possibile visionare l’immobile, fissando un appuntamento direttamente in Agenzia al numero 392/48.68.944 dove un nostro funzionario sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso……non si acquista tutti i giorni… e noi questo lo sappiamo bene! - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MACELLO. RESIDENZA IL CASTELLO. Ubicato a 5 Km da Pinerolo, in contesto di recentissima costruzione (2007), ben abitato, proponiamo ottimo appartamento con giardino privato. L’immobile, libero sui 3 lati, sviluppa una superficie di mq. 61 ed è composto da un ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio, cantina. L’immobile è circondato sulla sua indipendenza, da un ampio giardino privato di mq. 250 ed offre la possibilità di parcheggiare all’interno della proprietà 2 autovetture fronte casa. Peculiarità di questa interessante proposta immobiliare, il camino a legna nella zona giorno, le finiture di pregio, il riscaldamento autonomo e le basse spese di gestione. L’appartamento gode di connessione WI-Fi centralizzata con costi annui davvero irrisori, infissi in legno con doppi vetri, impianto di rinfrescamento, porta blindata. Subito abitabile. Ideale anche ad uso investimento. Classe Energetica “E” IPE 14,00 kWh/m²a Richiesta Euro 99.000! DA VEDERE! - Classe: E - IPE: 14,00 kWh/mq annum

PINEROLO. PRESSI CORSO PORPORATO. In stabile d’epoca, poco distante dalla stazione ferroviaria, in prossimità di numerose attività commerciali, proponiamo interessante appartamento, libero sui 3 lati. L’immobile offre una superficie generosa in grado di soddisfare ogni tipo di esigenza abitativa e dona ambienti confortevoli e luminosi. L’appartamento posto al 1 piano, si sviluppa per una superficie di circa …. ed è composto da un ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, bagno, doppio balcone e cantina privata. L’immobile si presenta nelle sue condizioni originali, ed offre alla futura parte acquirente l’opportunità di effettuare una ristrutturazione che possa sposare a pieno le esigenze di vita e di spazio della famiglia. GABETTI grazie alla sua rete di professionisti è in grado di dare massima assistenza per un eventuale ristrutturazione, garantendo al cliente il recupero del 50% dei lavori di ristrutturazione, così come previsto dalla legge. Riscaldamento semi autonomo con termovalvole, spese di gestione contenute. RICHIESTA Euro 115.000 !! QUESTA PROPOSTA TI INTERESSA MA NON SEI ANCORA RIUSCITO A VENDERE CASA? CONTATTA SUBITO IL NOSTRO RESPONSABILE DI ZONA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO. GABETTI REALIZZA IL TUO PROGETTO. GEOM. PAOLO ANGRISANO 392/48.68.944 LA CASA E’ IL BENE PIU’ PREZIOSO ……..E’ QUESTO NOI LO SAPPIAMO BENE!! - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PINEROLO. VIA VESCOVADO/VIA DEL PINO. In stabile d’epoca, rivisto nelle parti comuni,nel cuore del centro storico, a pochi passi a piedi dal Duomo di Pinerolo, proponiamo la vendita di un appartamento di mq. 125, posto al primo piano. L’immobile, volendo subito abitabile, si sviluppa su un unico livello ed è composto da:ingresso, cucina abitabile, doppi servizi (di cui uno adibito a lavanderia), salone, 2 ampie camere da letto, ripostiglio e cantina privata. Le condizioni interne risultano essere buone, serramenti esterni in pvc, zanzariere. Riscaldamento autonomo a metano basse spese di gestione annue. La posizione dello stabile , posto tra 2 piazze, permette alla futura parte acquirente di parcheggiare tranquillamente a pochi metri dall’abitazione. Soluzione consigliata per chi ama e desidera vivere il fascino che il centro storico di Pinerolo è in grado di offrire. RICHIESTA Euro 109.000 QUESTA PROPOSTA TI INTERESSA MA NON SEI ANCORA RIUSCITO A VENDERE CASA? CONTATTA SUBITO IL NOSTRO RESPONSABILE DI ZONA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO. GABETTI REALIZZA IL TUO PROGETTO. GEOM. PAOLO ANGRISANO 392/48.68.944 - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum