Scheda Agenzia Immobiliare GABETTI FRANCHISING AGENCY PROGETTO IMMOBILIARE (74610)

PINEROLO: ZONA SAN LAZZARO. In zona tranquilla, a due passi a piedi da Piazza Fontana, comodo a tutti gli esercizi commerciali, proponiamo interessante appartamento con terrazzo. L’alloggio, posto al primo piano, sviluppa una superficie di mq. 105 ed è in grado di offrire un ingresso, cucinino, soggiorno, 3 camere, bagno, 2 balconi e cantina. A rendere ancora più affascinate questa soluzione il terrazzo esposto a sud-ovest di c.a. 30 mq. Completa la proprietà il box auto posto all’interno del cortile. Allo stato di fatto l’immobile se pur allo stato originale, risulta subito abitabile, eventuali lavori di rimodernamento e/o ristrutturazione potranno essere portati in detrazione in misura del 50%, andando così ad abbattere i costi di ristrutturazione. Le caratteristiche dell’immobile grazie alle sue superfici permette una rimodulazione degli ambienti in grado di soddisfare diverse esigenze abitative. Soluzione ideale per famiglie. Riscaldamento semiautonomo con termovalvole. Richiesta Euro 120.000 Grazie a MONETY, il nuovo servizio finanziario di Gabetti, questa proposta può essere acquistata senza acconto e con rate mensili pari ad Euro 474 per saperne di più richiedi subito una consulenza con un nostro funzionario che sarà lieto di dedicarti tutto il tempo che meriti. Sei interessato a questa proposta, ma prima devi vendere la tua casa? Non preoccuparti Gabetti ha già pronta per te una soluzione FACILE, VELOCE e CONVENIENTE, non perdere tempo telefona subito al numero 0121-37.80.91 e fissa un appuntamento per visionare direttamente sul posto questa proposta immobiliare. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CANTALUPA, in zona pre-collinare, a pochi minuti da Pinerolo comoda al centro del paese, proponiamo splendida VILLA LIBERTY DÌ FINE SECOLO ‘800, dalle caratteristiche veramente uniche e rare. Questa proposta immobiliare è il risultato di un sapiente recupero conservativo unito e fuso alle tecnologie e all'impiantistica di ultima generazione, senza snaturare la fattura e il pregio che questa LOCATION DÌ PREGIO sa donare. L’immobile curatissimo in ogni suo particolare si sviluppa su una superficie di ca 370 mq. sviluppata su 3 livelli abitativi, gode di un’ottima esposizione solare oltre che una vista davvero unica sul panorama circostante. Gli ampi spazi danno la possibilità di gestire al meglio qualsiasi esigenza abitativa, grazie ai ca 125 mq per piano, dove troviamo degli ambienti davvero suggestivi e particolari. Nella sua totalità questa soluzione immobiliare è in grado di offrire: cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, tre sale da bagno oltre a 6 camere da letto ed un ampio ripostiglio. Si vuole evidenziare anche l’importanza degli spazi esterni dove troviamo due terrazzi in pietra di Luserna e l’ampia corte privata, che ci accoglie all’ingresso, resa ancor più affascinante dal dehors estivo e dalla fontana perfettamente funzionante caratteristica in questo tipo di soluzioni. Le pregiate decorazioni murarie, originali di fine ottocento, sono state realizzate con la tecnica della pittura a tempera. Un attento e accurato restauro conservativo svolto in diverse fasi (consolidamento, stuccatura ed in ultimo il ritocco estetico) ha permesso di riportarle allo splendore originale. Le pareti perimetrali sono state tutte ridipinte con la pittura a calce rinomata per le proprietà traspiranti e antisettiche. Per quanto concerne le opere edili e di impiantistica la proprietà ha eseguito un importante vespaio al piano terreno, ha installato una caldaia a condensazione con accumulo dell’acqua calda per i sanitari con un impianto di riscaldamento settorizzato per ogni livello abitativo (piano terra riscaldamento a pavimento), ha completamente rifatto a nuovo l’impianto elettrico oltre al rifacimento di tutti i bagni e la copertura compresa la faldaleria. I serramenti esterni con vetro soffiato sono in ottimo stato di conservazione così come i serramenti interni di inizio secolo 900. I balconi e i terrazzi hanno una ringhiera completamente in ghisa anch’essa fatta ritornare allo splendore. GABETTI PINEROLO è lieta di proporre, IN ESCLUSIVA, sul mercato questa LOCATION che garantisce nel tempo l’unicità i valori e il fascino di bellezze che il tempo negli anni ha saputo donare. Proposta indirizzata e consigliata per chi ricerca e ama soluzioni uniche nel suo genere, diverse dagli standard comuni. RICHIESTA EURO 358.000. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PINEROLO: in zona strategica comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita un interessante appartamento di nuova costruzione con un giardino in proprietà esclusiva di circa mq 350. L’alloggio con sviluppo angolare libero sui 3 lati risulta inserito in testa ad una caratteristica palazzina ed a nostro avviso gode della posizione più privilegiata dell’intero stabile. Infatti, gli ampi spazi esterni, la vista aperta sulla catena alpina e l’ottima esposizione solare contribuiscono a generare una percezione di vivibilità paragonabile a quella di una casa semi indipendente. La superficie commerciale di circa 90 mq. offre un ingresso living su soggiorno, una zona cucina con affaccio diretto sul giardino lato sud, un disimpegno che serve le 2 camere da letto ed il bagno. La proprietà viene completata da una cantina ampia e sana e su richiesta è anche possibile acquistare una comoda autorimessa di ampie dimensioni. L’unità immobiliare viene venduta totalmente ultimata ma viene riservato all’acquirente la facoltà di personalizzare la scelta delle pavimentazioni dei sanitari e delle porte interne. Evidenziamo la totale assenza di barriere architettoniche grazie anche alla presenza di un ascensore che serve i locali seminterrati adibiti a cantina e box auto. La presenza del riscaldamento a pavimento radiante, dei pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, l’utilizzo di coibentazioni di ultima generazione hanno contribuito ad ottenere un’ abitazione con una classe di prestazione energetica molto efficiente il tutto a vantaggio dei normali costi di gestione. L’attuale richiesta pari ad Euro 165.000/00, confrontata con immobili di pari caratteristiche in zona, risulta sicuramente tra le più convenienti, ma soprattutto grazie al nostro servizio finanziario interno (MONETY GABETTI) può essere interamente mutuato con rate mensili da Euro 650. Sei interessato a questa proposta, ma prima devi vendere la tua casa? Non preoccuparti Gabetti ha già pronta per te una soluzione FACILE, VELOCE e CONVENIENTE, non perdere tempo telefona subito al numero 0121-37.80.91 e fissa un appuntamento per visionare direttamente sul posto questa ottima proposta. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PINEROLO. VIA BOGLIETTE In stabile signorile di inizi anni 2000, privo di barriere architettoniche, in posizione comoda al Centro Commerciale e agli imbocchi della tangenziale, proponiamo interessante soluzione immobiliare indirizzata a giovani coppie/single oppure per chi ricerca soluzioni ad uso investimento in ottimo stato di conservazione in grado di garantire una buona rendita annua. Posto al 5 piano l’immobile sviluppa una superficie di c.a. 75 mq. Questa graziosa e interessante proposta ci accoglie con un ingresso living su soggiorno con cucina a vista, camera da letto, ampio bagno con doccia , ripostiglio e cantina. A caratterizzare questo appartamento la presenza di ampi locali sottotetto che abbracciano su 3 lati l’immobile che offrono l’opportunità di adibirli come zona relax, studio, salotto permettendo anche di integrare il numero di camere da letto. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppi vetri e basse spese di gestione, facilità di parcheggio sotto casa. La presenza di diversi velux nei vari ambienti descritti, donano molta luminosità. Possibilità di acquistare l’immobile libero o volendo già locato. RICHIESTA EURO 79.000. Possibilità di acquisto box auto. QUESTA PROPOSTA TI INTERESSA MA NON SEI ANCORA RIUSCITO A VENDERE CASA? CONTATTA SUBITO IL NOSTRO RESPONSABILE DI ZONA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO. GABETTI REALIZZA IL TUO PROGETTO. GEOM. PAOLO ANGRISANO 392/48.68.944 LA CASA E’ IL BENE PIU’ PREZIOSO ……..E’ QUESTO NOI LO SAPPIAMO BENE!! - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SAN SECONDO DI PINEROLO: ZONA RIVOIRE. Posizionata in una delle zone più belle del paese, molto ambita nel mercato locale, proponiamo elegante villa indipendente sui 4 lati. GABETTI è lieta di proporre questa interessante soluzione immobiliare, poco distante da Pinerolo, esposta completamente a sud, con vista panoramica a 360 gradi. Le dimensioni generose, mq. 245, di questa proposta commerciale si prestano ad accogliere diverse esigenze abitative, grazie ad ambienti vivibili, confortevoli e ben distribuiti. Sviluppato su 2 livelli, è composto da: ampio ingresso in open space dove troviamo il soggiorno/salotto, cucina abitabile (con camino a legna), 4 camere da letto, doppi servizi, oltre ad un locale adibibile a studio, cabina armadi o stireria. Adiacente al piano terreno, troviamo l’autorimessa di mq. 35 dalla quale, tramite scala interna si accede alla cantina posta al piano seminterrato. A rendere ancor più accattivante l’immobile gli ampi spazi esterni che offrono la possibilità di vivere e godersi a pieno la tranquillità che il contesto naturale è in grado di offrire. Si vuole evidenziare l’ampio porticato coperto (c.a. 35 mq), adiacente alla zona giorno, oltre ad un terrazzo/solarium (c.a.40 mq) esposto in pieno sud dal quale si potrà godere di una vista mozzafiato. La proprietà è completata da un ampio appezzamento di terreno agricolo con piante da frutto e orto, completamente pianeggiante. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppi vetri, FALDALERIA SOSTITUITA A FINE 2017, manto di copertura in perfetto stato di conservazione, 2 vasche di accumulo per irrigare, presenza di impianto d’antifurto. L’ottima esposizione solare ha permesso l’installazione di PANNELLI SOLARI, i quali, collegati ad una caldaia a condensazione con accumulo per acqua calda, servono sia l’impianto di riscaldamento sia l’impianto sanitario. Caratteristiche che genera un risparmio economico davvero notevole! Si vuole altresì evidenziare come la struttura dell’immobile sia stata concepita, studiata e costruita con sistemi antisismici. RICHIESTA ASSOLUTAMENTE IN LINEA CON I REALI VALORI DI ZONA. EURO 315.000. QUESTA PROPOSTA TI INTERESSA MA NON SEI ANCORA RIUSCITO A VENDERE CASA? CONTATTA SUBITO IL NOSTRO RESPONSABILE DI ZONA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO. GABETTI REALIZZA IL TUO PROGETTO! GEOM. PAOLO ANGRISANO 392/48.68.944 - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum