Scheda Agenzia Immobiliare GABETTI FRANCHISING AGENCY PROGETTO IMMOBILIARE (74610)

PINEROLO: Pressi Piazza Barbieri. “Palazzo Aymar” In pieno centro, in stabile signorile dei primi del 900, proponiamo appartamento di 140 mq. posto al 3 piano con ascensore. L’abitazione è composta da un ampio e importante ingresso di c.a. 15 mq, che ci accompagna nei vari vani abitativi della casa che risulta composta da: cucina abitabile,ampio soggiorno con parquet in legno, 3 camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio ed uno con zona lavanderia, 2 capienti ripostigli, doppio balcone e cantina. Le condizioni interni risultano essere buone, subito abitabile. L’alloggio gode di una bella vista sulla collina di San Maurizio. Possibilità di affittare posto auto all’interno dello stabile. Punto di forza dell’alloggio l’assoluta centralità che offre alla futura parte acquirente tutti i comfort e i servizi che il centro del paese è in grado di offrire. GABETTI consiglia questa proposta immobiliare a tutti coloro che ricercano il fascino e l’esclusività che uno stabile d’epoca è in grado di offrire. RICHIESTA Euro 219.000 E’ possibile visionare l’immobile senza impegno fissando un appuntamento direttamente in Agenzia al numero 392/48.68.944 dove il nostro responsabile Geom. Paolo Angrisano sarà lieto di fornirvi tutta la consulenza necessaria a pianificare il vostro nuovo acquisto. La casa è il bene più prezioso…non si acquista tutti giorni…e noi questo lo sappiamo bene. QUESTA PROPOSTA TI INTERESSA MA NON SEI ANCORA RIUSCITO A VENDERE CASA? CHIAMA SUBITO IL NOSTRO RESPONSABILE DI ZONA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO. GABETTI REALIZZA IL TUO PROGETTO!! CHI L’HA GIA’ FATTO LO SA!! GEOM. PAOLO ANGRISANO 392/48.68.944 - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PINEROLO: ZONA BELVEDERE. Ubicata in una delle zone più belle di Pinerolo, circondata dal verde, con ottima vista sulla collina circostante (Monte Uliveto), proponiamo interessante proprietà esclusiva. L’immobile, indipendente sui 3 lati, si sviluppa su 2 livelli per una superficie di 230 mq. gode di un’ottima esposizione a sud, ed offre un ampia cucina abitabile, soggiorno, 7 camere da letto, 3 bagni, un locale di sgombero ed una comoda e funzionale cantina interrata. Le condizioni esterne dell’abitazione risultano essere in buono stato di conservazione grazie al rifacimento della facciata e della copertura. Le condizioni interne dell’immobile, offrono al piano primo una recente se pur parziale ristrutturazione, mentre il piano terreno necessità di lavori di ristrutturazione, che garantirebbero alla futura parte acquirente un bonus fiscale del 50 % previsto dalla Legge. L’abitazione è resa ancor più accattivante da diverse peculiarità come il magazzino/autorimessa di c.a. 60 mq, adiacente al piano terreno, accessibile direttamente dalla strada comunale, una lunga balconata di 20 mq. oltre ad un terrazzo posto al primo piano di ca 60 mq con splendida vista. L’immobile per caratteristiche si presta a soddisfare svariate esigenze abitative, offrendo anche la possibilità di creare una soluzione bifamiliare con 2 appartamenti completamente indipendenti. L’area di corte esterna, si sviluppa per una superficie di 1000 mq che dona a questa proposta un importante e soprattutto godibile spazio esterno. Sempre all’interno della proprietà troviamo un capannone con tettoie annesse, che si sviluppa per una superficie di c.a. 400 mq trasformabile, in un ulteriore unità immobiliare. La proprietà viene completata dai 2000 mq. di terreno pianeggiante, con possibilità di acquisto di un ulteriore appezzamento di terreno di ca 5000 mq. Si valuta la possibilità di frazionare e dividere la proprietà in 2 lotti, completamente indipendenti, che offrirà alla futura parte acquirente l’opportunità di scegliere se acquistare l’abitazione con la rispettiva pertinenza esterna oppure il capannone con l’ampio terreno, che garantirebbe , con un cambio di destinazione d’uso, un’unità immobiliare di ampia metratura. L’immobile può essere visionato direttamente sul posto fissando un appuntamento direttamente in agenzia al numero 0121/37.80.91 - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

OPPORTUNITA’ IMPERDIBILE !!! SCALENGHE: in una delle zone maggiormente apprezzate dal mercato immobiliare locale, proponiamo la vendita in blocco di questa interessante villa bifamiliare di nuova costruzione libera su 4 lati con giardino privato e pertinenze. La proprietà nel suo complesso offre 2 unità abitative con accessi indipendenti di circa 100 mq. ciascuna, un comodo piano sottotetto mansardato di pari dimensioni, un piano seminterrato totalmente dedicato alle pertinenze ( 2 cantine, 2 lavanderie, 2 tavernette, centrale termica e accessori) ed un basso fabbricato posto a lato della villa dove alloggiano 3 comode autorimesse di circa 18 mq. ciascuna. Gli alloggi risultano molto luminosi e funzionali ed offrono un ingresso living su soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto di ottime dimensioni, 2 bagni ed un prezioso terrazzo coperto di circa 20 mq. Evidenziamo come tutte le pertinenze posso essere liberamente assegnate permettendo di modulare gli alloggi in base alle singole necessità abitative. Il piano sottotetto mansardato, che urbanisticamente non può essere considerato superficie abitabile, in realtà per caratteristiche, dimensioni e altezze risulta totalmente godibile sia come unità indipendente sia in ampliamento dell’alloggio sottostante. Il prezzo richiesto e da intendersi per l’intero blocco nello stato di fatto in cui ad oggi si trova pertanto sarà cura dell’acquirente ultimare la villa, in base al proprio gusto e alle proprie disponibilità, con l’istallazione dei serramenti, la posa delle pavimentazioni e dei sanitari e l’installazione della caldaia per il riscaldamento. A puro titolo informativo evidenziamo come è disponibile a nostre mani un preventivo particolareggiato per le opere ancora mancanti di circa Euro 40.000 per singola unità, nel preventivo sono state conteggiate anche le opere per ultimare tutte le parti comuni, il sottotetto e le autorimesse. Vi è la possibilità di intestare le singole unità abitative a soggetti diversi generando bonus fiscale prima casa sull’intero stabile con le relative pertinenze. Grazie a MONETY, il servizio finanziario diretto GABETTI, siamo in grado di finanziare l’intera operazione comprese le opere di ultimazione, la singola unità abitativa totalmente finita comprensiva di autorimessa e accessori può essere tua con una rata mensile a partire da Euro 580. Se questa casa ti interessa, ma prima devi vendere la tua, GABETTI a già pronta per te una soluzione FACILE, VELOCE e CONVENIENTE, vieni in agenzia a scoprire tutte le opportunità che ti possiamo offrire. Per visionare direttamente sul posto questa ottima proposta FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO, non impegnativo, telefonando al numero 0121-37.80.91 un funzionario sarà lieto di dedicarti tutto il tempo che meriti RICHIESTA ECCEZIONALE Euro 249.000 in blocco !!!. - Classe: A - IPE: 50,00 kWh/mq annum

BURIASCO: a cinque minuti d’auto da Pinerolo, in un gradevole contesto residenziale molto curato e tranquillo, proponiamo la vendita di un appartamento bi livello inserito in una quadrifamiliare di inizio anni 2000. L’abitazione, posta al 1 piano, gode di accesso indipendente e i suoi 105 mq. sono in grado di offrire un ampio ingresso in open space composto da un soggiorno living e cucina, il disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo le 2 camere da letto e i doppi servizi. La proposta è caratterizzata da un ulteriore livello abitativo, mansardato, ad oggi allo stato grezzo (predisposizione impianti), che potrà offrire al futuro acquirente ulteriori spazi abitativi. Soluzione arricchita da un ampio box auto doppio di 30 mq, con adiacente cantina privata. Riscaldamento autonomo a metano, infissi cobola in legno con doppio vetro, zanzariere e zero spese condominiali. RICHIESTA Euro 137.000 !! QUESTA PROPOSTA TI INTERESSA MA NON SEI ANCORA RIUSCITO A VENDERE CASA? CONTATTA SUBITO IL NOSTRO RESPONSABILE VENDITE PER FISSARE UN APPUNTAMENTO, SARA’ LIETO DÌ FORNIRTI TUTTE LE INFORMAZIONI! GABETTI REALIZZA IL TUO PROGETTO!! CHI L’HA GIA’ FATTO LO SA!! GEOM. PAOLO ANGRISANO 392/48.68.944 - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PRAROSTINO. In contesto collinare al confine con San Secondo di Pinerolo, comodamente raggiungibile con strada asfaltata, proponiamo la vendita di una graziosa proprietà completamente ristrutturata circondata da un contesto verdeggiante di circa mq. 3500. La proprietà è caratterizzata da una vista mozzafiato sul panorama circostante e offre un’ottima luminosità a tutti gli ambienti. L’immobile, indipendente sui 3 lati, si sviluppa su 2 livelli abitativi, oltre al piano terreno per una superficie complessiva di mq. 178 così distribuiti: al piano primo ci accoglie un’ampia zona giorno open space in grado di accogliere zona cucina sala da pranzo e salotto,il bagno con doccia completa il piano. Tramite una splendida scala interna in travertino rosso si accede al piano secondo che risulta così composto: disimpegno 4 camere e bagno. I due livelli abitativi sono caratterizzati da lunghe balconate in legno sul lato principale e da un’intercapedine in cemento armato nel lato posteriore che garantisce salubrità all’immobile, la quale potrà essere utilizzata anche come locale di sgombero. Al piano terreno vi è la presenza di un forno a legna e di un locale cantina (utilizzabile anche come posto auto coperto). A completamento di questa interessante proposta GABETTI un basso fabbricato adibito e accatasto come autorimessa e magazzino. Proposta commerciale caratterizzata e contornata da c.a. 3500 mq. di terreno pertinenziale in parte pianeggiante in parte terrazzato, che da l’opportunità alla futura parte acquirente di pranzare all’aperto ed eventualmente coltivare piccoli ortaggi. Poco distante dal centro di San Secondo (2.5 Km.), questa ESCLUSIVA GABETTI è consigliata per chi ama la tranquillità in un contesto naturale a pochissimi minuti d’auto dai servizi principali. A rendere ancor più accattivante l’immobile si vuole evidenziare alcune caratteristiche tecniche come la ristrutturazione recente (2013), il tetto coibentato rifatto completamente a nuovo, oltre alla PRESENZA DI UN PARCO FOTOVOLTAICO (3 KW), che va ad abbattere tutti i costi di energia elettrica, portando alla futura parte acquirente una rendita annua grazie allo scambio sul posto. L’immobile ad oggi risulta sprovvisto di impianto di riscaldamento, scelta voluta dalla parte venditrice al fine di permettere al nuovo nucleo familiare la possibilità di scegliere la tipologia di impianto che meglio rispecchia le proprie esigenze. RICHIESTA EURO 105.000 COMPRENSIVA DEI PANNELLI FOTOVOLTAICI !!!! Grazie a MONETY, il nuovo servizio finanziario di Gabetti, questa proposta può essere acquistata senza acconto e con rate mensili pari ad Euro 470, per saperne di più richiedi subito una consulenza con un nostro funzionario che sarà lieto di dedicarti tutto il tempo che meriti. Sei interessato a questa proposta, ma prima devi vendere la tua casa? Non preoccuparti Gabetti ha già pronta per te una soluzione FACILE, VELOCE e CONVENIENTE, non perdere tempo telefona subito al numero 0121-37.80.91 e fissa un appuntamento per visionare direttamente sul posto questa ottima proposta. - Classe: F