Scheda Agenzia Immobiliare FONDOCASA GENOVA ALBARO Albaro Uno (38752)

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA AFFILIATO GENOVA ALBARO PROPONE IN VENDITA VILLA INDIPENDENTE A PIEVE LIGURE, DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE DOMINANTE CON SPETTACOLARE VISTA MARE SUL GOLFO E SULLA COLLINA DI PIEVE. Questa casa indipendente, immersa nel verde, in posizione dominante, con vista mare totale da tutti i livelli sui quali si sviluppa, è ubicata a circa a meta' di Via Roma, si articola su tre livelli, con importanti spazi esterni quali un giardino di circa 250 mq., ampie balconate vivibili esposte verso sud, ed uno splendido terrazzo collegato, di circa 80 mq. con spettacolare vista mare da Portofino a Capo Mele. L' immobile, risulta essere completamente da ristrutturare ed i suoi spazi interni da riorganizzare. Tutte le tramezze sono già state abbattute ed i detriti smaltiti, e poiché la struttura è in cemento armato, le possibili soluzioni interne sono svariate. Ad oggi vi è un progetto approvato da riattivare, che prevede: al primo piano una splendida zona giorno con affaccio sulla balconata vivibile e sul Golfo, una cucina abitabile, un bagno e il ripostiglio, al piano superiore troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto matrimoniali, due bagni, utili cabine armadi, il tutto affacciato su una seconda balconata. Al terzo piano, abbiamo una ulteriore zona giorno, che si apre sullo splendido terrazzo di 80 mq. circa, con vista a 360 gradi da sud a nord. Al piano terra, volendo si può realizzare una ulteriore zona leaving, affacciata direttamente sul giardino. Il progetto prevede la realizzazione, nel sottosuolo del giardino, di una autorimessa per quattro autoveicoli, con accesso diretto alla villa tramite ascensore. Se le esigenze abitative fossero differenti, e' stato previsto un secondo progetto che prevede la realizzazione di una villa bifamiliare, composta ovviamente da due appartamenti distinti e separati, che si sviluppano su due livelli. Entrambi gli appartamento hanno una superficie di circa 140 mq., sono distribuiti su due livelli, il primo ha il giardino e le ampie balconate, il secondo, le medesime balconate e lo splendido terrazzo. Le soluzioni proposte, prevedono due/tre camere da letto, i doppi servizi, cucina abitabile e ampie e vivibile zone giorno. Alleghiamo fotografie e render della varie soluzioni ipotizzate. SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/fsupE-2PXZ0 - Classe: G

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA ALBARO, APPARTAMENTO IN VENDITA RISTRUTTURATO DI 7 VANBI IN Via PUGGIA IN CONTESTA PRIVATO: Nel prestigioso complesso delle Magnolie presentiamo una particolare ed affascinante soluzione abitativa con delle caratteristiche che lo rendono sicuramente un oggetto unico. Posto a Piano Terra , dotato di ingresso indipendente , completamente ristrutturato caratterizzato da scelte architettoniche di design. La metratura interna di ca 120 mq ( 108 mq calpestabili) puo' essere modulata armonizzando la zona giorno e notte secondo le proprie idee creative di casa , creando dalle due alle tre camere da letto , dal singolo al doppio salone, dalla cucina vano a se' all'open space con la stessa cucina a vista o parzialmente. Se vogliamo usare il termine " loft " qui lo possiamo adoperare. Caratterizzato da doppi servizi da cabina armadio e da riscaldamento termoautonomo. Vi invitiamo a visionare con attenzione non solo le foto ma soprattutto il filmato che vi dara' modo di concepire gli spazi presenti e quelli futuri. Da sottolineare il parco privato condominiale che permette di avere un polmone verde attorno di grande serenita'. Completano l'immobile un posto auto di proprietà che permette di avere il proprio mezzo comodamente posteggiato all'interno dell'ambito residenziale ed una comoda e capiente cantina. SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL’ IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/y78xgtFMogI - Classe: G

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA GENOVA ALBARO PROPONE IN VENDITA A ZOAGLI IN ZONA SANT' AMBROGIO, APPARTAMENTO SEMI INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA MARE. Siamo nella splendida cornice di Sant' Ambrogio, affacciati sul Golfo ed immersi negli ulivi, una delle zone più pregiate e caratteristiche del Comune. Da VIa Costa Della Liggia, dove abbiamo un comodissimo ampio parcheggio ombreggiato, accediamo alla proprietà, dove con pochi gradini, ci portiamo alla grande terrazza coperta da un grande e pregiato pergolato, da cui accediamo all' appartamento. Entriamo direttamente nella grande zona giorno, di più di 30 mq, che è il cuore dell' immobile, su di essa insistono una prima camera da letto, la grande cucina abitabile, la seconda camera da letto dotata di cabina armadio e bagno privato dotato di doccia, il secondo bagno questa volta con vasca, ed una comoda zona lavanderia con i vari servizi della casa. Adiacente all' ingresso, protetta dal pergolato, abbiamo una piccola zona ospiti, con letto e bagno. Tutto l' immobile è circondato dal terrazzo, con due zone relax, una a nord per le fresche colazioni estive, ed una molto ampia con pergolato verso sud, dalla quale si gode anche la vista mare. La proprietà prossegue verso la valletta con caratteristiche fasce, tipiche della nostra Regione, ricche di albero da ulivo, dove troviamo una vecchia casetta condonata, in relazione alla quale è stato dato parere favorevole ha recuperare un volume abitativo ulteriore. La parte di giardino a fasce è di circa 800 mq. Il riscaldamento è ovviamente autonomo, e l' appartamento è dotato di pompe di calore caldo/freddo. SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/heB0tk2Hgd8 - Classe: G

AGENZIA IMMOBILIARE GENOVA ALBARO AFFILIATO FONDOCASA PROPONIAMO APPARTAMENTO IN VENDITA A SAN FRUTTUSO IN VIA SAVELLI DI 6 VANI RISTRUTTURATO. L' immobile si trova in Via Savelli, comodo ai mezzi e ai servizi, ma in posizione defilata, molto silenzioso e decisamente luminoso. Siamo al sesto piano di un palazzo dove le parti comuni sono molto in ordine, e dispone di posti auto e posti moto condominiali. L' appartamento è così composto: dall' ingresso, dotato di porta blindata, si entra direttamente nella zona giorno, molto grande e spazioso, esposta verso ovest, con una grande luminosità. Proseguendo troviamo prima una comoda dispensa, e poi la cucina abitabile, sempre esposta verso ovest su una grande e ampia balconata. La zona notte è composta da due camere da letto, la prima una grande matrimoniale, la seconda una singola di generose dimensioni, che insiste su un secondo comodo balconcino esposto verso est, abbiamo poi il bagno dotato di doccia e il corridoioIl corridoio che collega la zona giorno con le camere da letto, è attrezzato con una grande e capiente armadiatura. L' appartamento, come dicevamo è stato completamente recentemente ristrutturato, utilizzando materiali di pregio quali il parquet anticato per in pavimenti, l' impianto elettrico è tutto sotto traccia e gli infissi sono a doppio vetro in alluminio. Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatori da consumo. Al secondo piano del palazzo, quindi fuori terra e molto asciutto abbiamo una comoda cantina SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE, DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/4A90Qr01svc - Classe: G

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA GENOVA ALBARO APPARTAMENTO IN VENDITA A SANT' ILARIO CON TERRAZZO, GIARDINO, VISTA MARE, E POSTO AUTO. Nella fantastica cornice di Via Dei Marsano poco distante dal cimitero di Sant' Ilario con spettacolare ed imperdibile vista mare, proponiamo questo appartamento in vendita semi indipendente appena ristrutturato, e con comodissimo posto auto scoperto chiuso da cancello elettrico. Si accede all' appartamento direttamente dal grande giardino, nella zona giorno dove espone la cucina a vista, sulla zona giorno insiste la prima delle due camere, la matrimoniale. Proseguendo abbiamo il grandissimo bagno, attrezzato di vasca, con porta finestra che ci porta ad una zona esterna dove troviamo una comodissima zona lavanderia e disimpegno. Troviamo poi la seconda cameretta che espone verso est, sulla seconda parte di giardino, attrezzata a prato inglese. Il terrazzo, da cui si gode la splendida vista mare sul Golfo, è attrezzato di una moderna e strutturale copertura a vela, motorizzata, per creare la zona d' ombra nelle calde giornate estive. L' appartamento è dotato di pompe di calore caldo/freddo ed il riscaldamento è autonomo. Il restauro è stato completato da pochi mesi e sono stai utilizzati materiali pregiati di design, come il parquet di rovere a correre in tutto l' appartamento, gli impianti tutti rifatti e ovviamente a norma, gli infissi di design. Come già evidenziato completano la proprietà un posto auto scoperto chiuso da cancello elettrico. SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/NOf6OkrX6XA - Classe: G