Scheda Agenzia Immobiliare FONDOCASA GENOVA ALBARO Albaro Uno (38752)

GENOVA ALBARO, APPARTAMENTO IN VENDITA VIA DODECANESO, Nella prestigiosissima via, in contesto privato ultrasignorile, proponiamo appartamento in vendita di circa 200 mq. CATASTALI. Cat. A2 !!! Così composti : 170 mq di casa più quasi 40 mq di terrazzi.. L'immobile si trova all'ultimo piano di una palazzina moderna, in situazione privata chiusa da cancello. Siamo appunto all'ultimo piano, con incredibile vista a 360 gradi che spazia dai monti di Genova, passando da Punta Chiappa a Capo Mele. Partendo dall'ingresso abbiamo un salone doppio con una bella balconata vivibile esposto completamente a sud con splendida vista mare, proseguendo abbiamo la cucina abitabile con tinello adiacente, piccola zona lavanderia con scaldabagno e seconda balconata vivibile. Troviamo poi, la prima camera da letto, armadiature a muro, una bella dispensa, il bagno padronale, una seconda camera anch'essa con balconata vivibile, una piccola camera , il secondo servizio adiacente al quale troviamo una stanza/studio. Ogni stanza ha la sua uscita in uno spazio esterno/balcone Come pertinenze, abbiamo un box auto di proprietà, un posto auto scoperto condominiale più ulteriori posti auto condominiali eventualmente disponibili SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL’ IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINK http://youtu.be/CvztZ1jkY9Q - Classe: G

FONDOCASA AGENZIA DI ALBARO APPARTAMENTO IN VENDITA MOLASSANA VIA MANTOVA. Molassana e piu' precisamente in Via Mantova in un palazzo con le parti comuni (tetto, facciate e cornicioni) in ottimo stato presentiamo un vero Attico che si caratterizza per l'estensione del terrazzo al piano di ben 150 mq con una esposizione a 360° ed una posizione defilata dal traffico e predominante. Il Terrazzo forma una lettera " C " ed e' perimetrale a tutte le stanze dell'appartamento. La Via Mantova si trova in una interessante posizione incastonata tra Molassana e San Gottardo defilata dal traffico ma allo stesso tempo comoda a servizi e negozi. L'appartamento di una superficie commerciale di 75 mq, come detto si trova all'ultimo piano , ed e' composto da un ingresso di medie dimensioni ( 8 mq ca.) che alla sua destra verso Est trova la cucina luminosa ed abitabile ( 10 mq) che usufruisce di un capiente dispensa ( 4 mq) e di una porta finestra che conduce nel terrazzo al piano prima descritto che si sottolinea essere il " punto forte" dell'immobile. La profondita' del terrazzo di 3,35 mt rende lo stesso adatto a qualsiasi attivita' ( solarium, zona giochi , zona verde ) ; in questo caso la vicinanza con la cucina permette di poter pranzare o cenare fuori all'aperto in modo allegro e spensierato. A latere della cucina sempre con esposizione Est , troviamo l'ampio soggiorno ( 17 mq). La tramezza che divide i due vani puo' essere abbattuta creando un ampio Open Space. Dall'altro lato dell'ingresso e cioe' verso Ovest troviamo la zona notte composta da un bagno finestrato di pianta quadra ( 4 mq) , la cameretta singola ( 10 mq) e la ampia camera matrimoniale ( 14 mq). Dalla cameretta esiste l'altra portafinestra che ci conduce nel terrazzo al piano dalla parte opposta della cucina. Internamente l'appartamento si presenta bene ma vale la pena valorizzare che la pavimentazione del terrazzo e' in ottimo stato essendo stata oggetto di ripristino ed impermeabilizzazione in tempi recenti . A parte puo' essere acquistato un Box di ampie dimensioni con la doppia funzione di Box e magazzino posto a livello strada sotto il caseggiato stesso. SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/2sg_6EkN-UU - Classe: G

GENOVA NERVI, APPARTAMENTO IN VENDITA INCLUSO BOX a Nervi in contesto residenziale con viale privato, in una bella palazzina nel verde, vendiamo un appartamento al secondo piano con pavimenti in marmo di Carrara con balconi grandi abitabili. Luminosissimo e comodo al Porticciolo di Nervi. Della superficie di circa 95 mq così composto : Ingresso, dispensa, soggiorno con doppia esposizione con finestra e porta finestra, due camere, cucina abitabile con finestra e porta finestra e due bagni entrambi con finestra. Esposizione ottima sud e levante con bella vista mare e monte di Portofino !! Molto piacevole la vista nel verde del giardino curatissimo sottostante Box privato al piano terra con annessa cantina, si entra in garage e si arriva in casa senza bagnarsi !! più posti auto condominiali Nessuna barriera architettonica. Contesto Residenziale !! SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE DIGITA IL SEGUNTE LINK : https://youtu.be/vAzyfRp_V4g - Classe: G

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA AFFILIATO GENOVA ALBARO APPARTAMENTO IN VENDITA AD ALBARO IN PIAZZA MERANI, VIA ARGONNE, DI 5/6 VANI CON BALCONATA E OTTIMA ESPOSIZIONE. Ci troviamo in Piazza Merani, comodo ai mezzi e ai servizi con spettacolare esposizione verso Via Argonne e Via Piave con vista mare. Siamo al quarto piano di un palazzo signorile, in buone condizioni, dotato ovviamente di ascensore e comoda cantina. Ad oggi, l' immobile anch' esso in buone condizioni di manutenzione, è così suddiviso: dall' ampio ingresso si accede a quella che oggi è utilizzata come zona giorno, confinante con essa, abbiamo un grande bagno, la grande cucina abitabile e poi una grande zona che ad oggi è utilizzata come grande anticamera della camera da letto una grande matrimoniale. Tutto l' immobile, ad esclusione della grandissima dispensa, espone su una grande balconata vivibilissima, esposta verso est, sud est con spettacolare vista aperta e vista mare. L' appartamento risulta luminosissimo e silenziosissimo. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo, l' acqua calda è autonoma e tutto l' appartamento è dotato di aria condizionata a pompe di calore caldo/freddo. Completa l' offerta una comoda e asciutta cantina, molto alta e sfruttabile. L' appartamento, avendo comunque una grande metratura ed una razionale suddivisione degli spazi interni, con lievi e piccole modifiche, può diventare un appartamento di 6 vani, con due belle camere da letto, una grande cucina esposta sulla zona giorno; alleghiamo al servizio fotografico, un render esemplificativo, della soluzione con le due camere. SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE, DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/1kt69QJaQzY - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA GENOVA ALBARO ATTICO IN AFFITTO AD ALBARO DI 7 VANI IN VIA NIZZA: in elegante palazzo d'epoca dotato di portineria affittiamo uno splendido attico con terrazza in fase di completa ristrutturazione. L'immobile si compone di ingresso ampia zona giorno con cucina a vista. Dalla sala tramite si accede ad uno splendido terrazzo di circa 30 mq con scorcio mare. Ritornando nella zona giorno troviamo un altro vano che a seconda delle esigenze può essere adibito o a sala da pranzo o come terza stanza. Abbiamo poi due camere da letto, di cui una è servita da un bagno, uno studio ed un ampissimo bagno padronale. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione ammontano ad Euro 180 mensili Verrà stipulato un contratto prima casa con l'applicazione della cedolare secca