Scheda Agenzia Immobiliare Esserci agenzia immobiliare (16317)

DISPONIAMO DI OLTRE 100 IMMOBILI SUL SITO www.esserci.com Situato in posizione perfetta per un casale dalle potenzialità tali per cui la natura "la fà da padrona", circondato da dolci declivi e poche abitazioni di charm... l'immobile è libero su tre lati ma potenzialmente più che indipendente. Il casale è così composto: Piano terreno: cucina, due camere, cantina, locale di sgombero (ex stalla), e porticati; Piano primo. tre camere bagno, locale di sgombero e fienile a nudo tetto. Circa mq 32.000 di terreno a corpo. - Classe: G

Casa indipendente 3 lati, subito abitabile con ampi locali e infrastrutture a conduzione agricolo/artigianale. Porticato adiacente e antistante con magazzini e garage… Terreno accorpato di 5000 mq. Residenza integralmente ristrutturata (aa 2010 e successivi) di grande metratura, idonea per insediamento di attività artigianali o per finalità agro-ricettive. (possibilità di ulteriore ampliamento civile). Il progetto di ristrutturazione ha previsto una razionale distribuzione dei locali al pian terreno da destinarsi ad attività artigianali con appartamento residenziale al piano superiore collegato da scala interna. Pian terreno: ufficio, 6 locali ad impianti certificati e a normativa commerciale, locale caldaia, bagno. Piano primo: cucina, soggiorno e salotto con camini, studio, 2 camera da letto, bagno. Porticato adiacente pavimentato (ht. 3 - 5 mt) Fienile a nudo tetto. Porticato antistante il cortile con magazzini e garage per macchinari agricoli. Terreno accorpato di circa 5000 mq. a prato. Vicinanza servizi commerciali, Moncalvo a 4 km.

Storica residenza (ex canonica) in centro paese. Indipendente, subito abitabile, a disposizione bifamiliare inserita in un ampio giardino terrazzato. Privacy e panoramicità. Edificio di documentata storicità (seconda metà del XIX sec) appartenuto alla Curia Diocesana posto in posizione dominante in prossimità della parrocchiale. L’integrale ristrutturazione dell’immobile (anni ’90) ha consentito di ricavare 2 luminosi appartamenti al pian terreno con panoramicissime balconate sulle colline. Il recupero degli originari inserti architettonici rende particolarmente seducente alcuni ambienti (v. illustrazioni). L’ accesso all’appartamento padronale di maggior metratura, esposto a levante, è sull’ampio soggiorno con camino e volta decorata in gesso; adiacente la cucina, 2 camere da letto con bagno. L’appartamento ospiti, o di servizio, dispone di cucinino, salotto ovale (derivato da Cappella votiva) camere da letto e bagno. Gli appartamenti sono resi ulteriormente indipendenti dal doppio ingresso alla residenza (carraio e pedonale). Alla proprietà sono annessi 2 locali a rustico (attualmente a magazzino) per un eventuale ampliamento abitativo. La stessa è inoltre provvista di una suggestiva cantina (a infernot) scavata nel tufo, di un garage e locali di sgombero. Riscaldamento a Gpl. Giardino terrazzato alberato (1000 mq.) Cocconato a pochi km. Asti a circa 25.

Ex Canonica risalente alla metà del '700, ristrutturata secondo un progetto estremamente curato nel dettaglio, condotto con costante attenzione ai sistemi costruttivi originari e al contesto; Cortile e giardino privato completano la residenza. La proprietà, adiacente alla sacrestia della parrocchia di Moncestino, nasce come canonica intorno alla metà del '700. La struttura, in origine ad un piano solo, prolungava lungo la via di accesso e il giardino la tipologia a manica semplice della sacrestia fino ad una porzione di fabbrica più alta caratterizzata dall'uso del mattone cotto a vista ed elementi strutturali di facciata ad archi sormontati da cornici in rilievo. Nel corso del secolo successivo venne aggiunto un piano a quello esistente con conseguente cambiamento dell'altezza degli orizzontamenti interni e delle dimensioni delle bucature. L'attuale ristrutturazione avvenuta nel 2008 ha interessato l'edificio sia internamente che esternamente secondo un progetto estremamente curato nel dettaglio condotto con costante attenzione ai sistemi costruttivi originari e al contesto. Al fine di valorizzare l'impatto estetico della vecchia facciata ad archi in mattoni, deturpata dall'intervento ottocentesco e, ormai, compresa all'interno dell'abitazione, la nuova rampa di scala in pietra di Luserna è stata collocata in adiacenza al vecchio muro in laterizio restaurato e illuminato da due lucernari inseriti sul nuovo tetto rialzato. Sul lato sud verso il giardino di proprietà è stato addossato un corpo di fabbrica ben visibile dall'esterno con funzione di ampliamento della biblioteca al piano terreno e terrazzo panoramico al primo piano. I materiali principali di finitura sono la pietra di Luserna, il legno di rovere (anche antico), il cemento a vista, marmi, travertini, onici, laterizi di recupero, malte e tonachini in calce a toni naturali. Il tetto interamente rifatto presenta orditura principale in abete uso fiume e manto di copertura in coppi originali. I serramenti in legno laccato sono tutti di nuova formazione così come gli impianti idrico, termico ed elettrico dotati di certificazione e rilascio di agibilità. Gli scaffali della biblioteca al piano terreno sono ricavati nello spessore del muro mediante l'apertura di una serie di nicchie all'interno delle quali sono state murate lastre in pietra di Luserna per l'alloggiamento dei libri in modo da evitare di ingombrare lo spazio del locale con arredi sporgenti. Tre grandi porte finestre si affacciano su tutti i lati esterni della saletta della musica oggetto dell'ampliamento. La cucina in muratura rivestita in mosaico bianco e marmo bardiglio ospita un rarissimo lavandino alla genovese anch'esso scavato in un blocco di marmo bardiglio. Sottili lastre di marmo rosa del Portogallo collocate in punti particolari della facciata a nord fungono da opali per scenografici effetti di luce naturale nelle ore del giorno e da lanterne esterne la notte. La facciata a sud è stata portata a mattone e pietra da cantone a vista con stuccature e cornici delle finestre in malta antica e spessi davanzali in Luserna. Cortile e giardino privato completano la residenza. www.dipaloarchitect.com - Classe: G

Cascina ristrutturata libera sui 3 lati disposta su 2 livelli con appartamenti indipendenti ai piani… Capannone, magazzino, cantina… Terreno accorpato di circa 4,5 ettari con vigneto. Cascina Delle Are è posta in alta collina a pochi km da Moncalvo. Libera sui 3 lati con accesso da cancellata su cortile indipendente. Residenziale a disposizione bifamiliare ristrutturato in ogni sua parte con appartamenti indipendenti e subito abitabili ai rispettivi piani. Accesso all’appartamento al piano primo da scala esterna. (v. illustrazioni e planimetrie). La proprietà include un adiacente capannone prefabbricato di recente costruzione (180 mq ht.lat 4 mt) con ufficio e servizi. Grande magazzino antistante con locali di sgombero e laboratorio con forno a legna. Cantina attrezzata.