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DISPONIAMO DI OLTRE 100 IMMOBILI SUL SITO www.esserci.com Antica ed imponente... la Tenuta completamente immersa nella natura piu' incontaminata e dalla dominante posizione. Grazie ad un insieme di "fattori" la Tenuta ha sempre avuto e conservato nel tempo un nonsoche' di ascetico... spirituale, tanto che ormai da anni viene utilizzata proprio a tale scopo (Meditazione, Reiki, Olistica ecc. ecc...) oltre ad aver integrato naturalmente attivita' Ricettivo/Agrituristica. La tenuta viene venduta a "PORTE CHIUSE" ma nulla vieta di poterla adibire a qualunque altra soluzione. Attualmente La tenuta e' cosi' suddivisa: - Parte Ricettivo/Agrituristica: cucina attrezzata, 3 saloni, 5 camere tutte dotate di bagno privato, dispensa, cantina, bagni, laboratorio per lavorazione alimenti e 3 depositi. - Parte Residenziale Privata: (ingresso indipendente) cucina abitabile, 3 camere e doppi servizi. - Parte Residenziale Locali Conviviali. (ingresso indipendente) 2 sale per un totale di c.a. 70 mq. con servizi attualmente adibiti a sale meditazione e corsi attinenti. Ulteriori cucina, camera, bagno e cantina. - Porticati, terrazze, magazzini e locale centrale termica completano il fabbricato. - Ben 150.000 mq di terreno invece completano l'intera opera. - Classe: G

Vendita in blocco di 4 appartamenti in condominio. Complessivi 365 mq… In condominio su 3 piani (costruzione aa ’70 in ottimo stato di manutenzione) vendiamo 4 appartamenti (metratura compresa tra i 77 e i 113 mq) con panoramici balconi, cantina e 4 garage più locale sottotetto; TUTTI gli appartamenti sono attualmente locati con contratto a cedolare secca (ottimo rapporto capitale/reddito). Cortile condominiale con parcheggio. 1) appartamento secondo piano mq 77 Garage e Cantina 2) appartamento secondo piano mq 94 Garage e Cantina 3) appartamento secondo piano mq 113 Garage e Cantina 4) appartamento terzo piano mq 113 Garage e locale di sgombero al mansardato. - Classe: E

DISPONIAMO DI OLTRE 100 IMMOBILI SUL SITO www.esserci.com Il Casale dell’Aia sorge in una zona ricca di storia d’assedi e di guerre per la conquista del maniero, di vigne e di cultura enologica, attraversata dalla stupenda strada che porta il nome di "panoramica del Monferrato" e permette di ammirare uno degli scorci più suggestivi di tutto il Piemonte: distese di verdi colli sulla sinistra (le pendici ondulate del Monferrato casalese, dominate dai quattrocento metri del Sacro Monte di Crea), sconfinata veduta, a destra, della valle del Po. Si trova in una posizione semipianeggiante e molto soleggiata e circondata da dolci colline, sulla sommità di una delle quali svetta l’antico castello dell’ VIII Sec. ed il suo borgo,, uno dei maggiori complessi sorti lungo il Po. Parzialmente abitabile, con inserti da recuperare, sicuramente questo è un immobile dalle molteplici potenzialità, tenendo in considerazione la posizione, la metratura e non da meno gli interventi di “modernizzazione” che hanno interessato solo alcune parti del casale. Il fienile, che guarda verso il castello, ancora allo stato originale e i diversi porticati, se ben recuperati possono diventare molto suggestivi. Il Casale dell’Aia è così composto: PIANO TERRENO Ingresso su scala in pietra originale, sala con camino, cucina abitabile, servizio, locale di sgombero, cantina, stalla. PIANO PRIMO Camera da letto con pavimento originale in cotto, 2 camere, bagno con vasca, ampio fienile. PIANO SECONDO Locale sottotetto con finestre ULTERIORI INFORMAZIONI L’ ultimo intervento di ristrutturazione è stato eseguito negli anni 80, con rifacimento del bagno al piano primo e rifacimento di alcune pavimentazioni della casa. Il tetto e la struttura sono in buone condizioni. Attualmente non c’è recinzione che delimiti il terreno. Metratura abitazione: 240 mq circa (escluso locale sottotetto) Metratura porticato adiacente: 58 mq circa Metratura porticato in corpo staccato: 60 mq circa - Classe: G - IPE: 614,79 kWh/mq annum

DISPONIAMO DI OLTRE 100 IMMOBILI SUL SITO www.esserci.com Imponente antico Casale a corte chiusa, databile verosimilmente '500, posizionato sul dorso di una collina, la porzione in vendita è di circa mq 500 (parte padronale) completamente da ristrutturare con ancora materiali dell'epoca (pavimenti in cotto, soffitti a cassettoni etc.) completano la proprietà circa mq 23.000 di terreno a corpo. - Classe: G

DISPONIAMO DI OLTRE 100 IMMOBILI SUL SITO www.esserci.com Rustico in posizione panoramica composto da due unità residenziali speculari così suddivise: piano interrato cantina, piano terreno: cucina abitabile e soggiorno; piano primo due camere e bagno; magazzino e porticato a nudo tetto. Cortile e giardino circostante di circa mq 4000 Nonostante il recupero effettuato negli anni '80 il rustico conserva ancora alcuni materiali del vecchio casale piemontese. - Classe: G