Scheda Agenzia Immobiliare EBM Property Solutions (26787)

Il "versante magico" dei Monti Sibillini esercita un fascino ancestrale che, da secoli, ammalia e rapisce. Il territorio del Comune di Montemonaco, in questo senso, è una località ricca di vestigia e caratterizzata da numerosi siti naturalistici. Il Località Rocca, a poca distanza da Foce che è una base logistica privilegiata per le escursioni verso luoghi di pregio come il Lago di Pilato, sorge questa amena proprietà composta da un casolare su due livelli riqualificato. L'immobile è integrato all'antico caseggiato che rappresenta uno dei molti incanti ancora oggi in grado di sorprendere i visitatori. Siamo alle pendici del massiccio del Monte Sibilla, una presenza imponente ma del tutto rassicurante. Qui il fiume Aso, che sgorga poco più in alto compiendo i primi balzi del suo corso, scorre nel mezzo di una piccola valle che crea respiro e godibile vista. Il Casolare sviluppa circa 100 mq su due piani. Al piano terra si insediano due ampi garage ed un locale magazzino. Al piano primo, cui si giunge da una comoda scala, si insedia un bellissimo appartamento composto da Cucina, Dietro Cucina, Soggiorno, 2 Camere matrimoniali e ben due bagni. Completa la proprietà un ampio giardino che consente momenti di relax e splendide conviviali. Eccellenti le finiture grazie all'uso del cotto, del legno, del parquet. Eccellente anche l'aspetto energetico e dei consumi grazie ai doppi vetri, al riscaldamento a pellet che pu essere abbinato a quello più tradizionale a legna o gasolio. Ottimo affare in una zona fiabesca. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Insediato presso una meravigliosa terrazza naturale che concede una vista dai tratti fiabeschi sull'intero arco dei Monti Sibillini e, da qui, fino al Mare Adriatico per giungere verso nord al massiccio del Monte Conero, sorge questo ameno casolare finemente restaurato. La posizione panoramica è di assoluto privilegio. Il Vettore, la Sibilla, la Priora svettano in vicinanza, nobilitando uno scenario pittorico in cui valli, colline, borghi, laghetti si susseguono con naturale equilibrio. Il C asolare è stato oggetto di una certosina opera di recupero: dove sorgeva un'antica masseria tipicamente picena, oggi ci accoglie un edificio rigenerato con materiali naturali e tecniche costruttive di eccellenza. Pietra, legno e cotto costituiscono i particolari costruttivi di riferimento. Le trabeazioni che si incastrano nei blocchi di arenaria, donano calore e pienezza di emozioni all'intero fabbricato. Il Casale sviluppa circa 250 mq suddivisi su tre livelli. Al piano seminterrato è ubicato un rustico che attualmente declina tre grandi ambienti. Il piano primo accoglie un ampio salone con camino e due altre stanze di ottima superficie. Dal salone si accede al grande terrazzo, ove il panorama pu essere pienamente goduto durante momenti di relax o conviviali. Sempre dal salone, attraverso una scala in legno, si accede al piano primo destinato alla zona notte. L'immobile pu essere acquistato con corte esclusiva e, in base alle esigenze, anche modulando un ulteriore corredo di terreno. La proprietà è a circa 1 km dal centro abitato di Smerillo (piccolo gioiello architettonico e naturalistico) ed a pochi minuti di auto da Comunanza. Eccellente come residenza, la proprietà pu essere acquisita anche a fini di investimento turistico. In questo senso la struttura rappresenta la tipologia di modello che raccoglie grandissimo successo tra i turisti stranieri ed i Tour Operator - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A Force, posizionato a pochi passi dalla splendida Torre Civica finemente restaurata ed insediato al piano terra di un antico edificio del 1200, sorege questo picolo gioiello architettonico. Si tratta di un appartamento completamente riqualificato negli ultimi anni, attraverso tecniche costruttive di assoluta eccellenza. L'ingresso ai locali avviene proprio dalla base della torre, attraversandone l'arco: dal piano di strada l'appartamento si avvia con un ballatoio di ingresso che prelude al bel salone con camino, attrezzato con angolo cottura. Da qui si accede alla grande camera matrimoniale ed all'attiguo bagno con una spaziosa cabina doccia. Gli ambienti si presentano densi di fascino: le pareti sono interamente rivestite in pietra sbozzata a mano mentre sulle facciate è ancora possibile leggere gli antichi elementi archiettonici come archi ed architravi. La trabeazione è realizzata in legno con pianelle in cotto. Materiale, quest'ultimo, che ritroviamo anche nei rivestimenti pavimentali. Elemento di assoluto pregio sono gli affacci e la posizione panoramica. Sul lato nordovest si staglia lo scoglio di Monttefalcone Appennino con il borgo perfettamente apprezzabile. In basso la Valle dell'Asorisale, tra un trionfo di verdi colline, verso i Monti Sibillini. Da qui è possibile ammirare in tutto il loro splendore i massicci del Monte Vettore, della Sibilla e della Priora. Sul fronte est, mantenuto a distanza di godibilità da un parchetto di recente ristrutturazione, sorge il fronte nobile del centro storico di Force. Tra i glicini, a poca distanza, si ammira direttamente dalla camera da letto la torretta dell'originalissimo Villino Verrucci. L'immobile è dotato di impianti a norma, doppi vetri e riscaldamento autonomo a gpl. - Classe: G - IPE: 577,20 kWh/mq annum

A Montefalcone Appennino, presso l'ameno Borgo Rurale di Faveto incastonato al cospetto dei Sibillini al confine tra il Piceno ed il Fermano, è ubicato questo bellissimo Casale rustico completamente circondato dal verde. La posizione panoramica consente un affaccio privilegiato sui Monti e sul massiccio di Montefalcone mentre i boschi circostanti, che si aprono di tanto in tanto verso appezzamenti lavorati, crea un'atmosfera quasi fiabesca. ll Casale sembra fondersi al contesto con complicità e naturalezza non soltanto nella forma ma allo stesso tempo con i suoni ed i colori. Tutto qui è godibile ai livelli più sottili: il fruscio del vento, il rosa dei tramonti, i profumi cangianti come le stagioni, i cieli blu o stellati, le mille variazioni cromatiche primaverili. Unoasi per lanima, in cui i sensi dominano il tempo. La proprietà si compone dunque di un Casale di circa 330 mq,edificato secondo i canoni dellarchitettura rurale, le cui facce propongono alla vista i materiali origianli parte dei quali sbalzati a taglio manuale. Declinato su tre piani, limmobile propone al primo livello un'ampia e luminosa superficie logistica adibita a magazzini e stalla. Laccesso al piano superiore è concesso da una scala interna che conduce agli ambienti destinati ad abitazione: circa 110 mq composti da volumi ampi e funzionali che, dal punto di vista del riuso, si prestano a vari ragionamenti progettuali. Il piano secondo è infine interamente occupato da un sottotetto che offre un'ampia superficie calpestabile. Completa la proprietà un annesso di buona cubatura ed una corte che garantisce la piena godibilità degli spazi e delle panoramiche. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Nei pressi della Frazione Illice di Comunanza a circa 500 metri dal piccolo agglomerato urbano, comodamente insediata in uno spiazzo naturale sul versante collinare dell'alta Valdaso, sorge questa ampia ed articolata proprietà rurale. La posizione panoramica privilegiata, con vista sui massicci montuosi della Sibilla e del Vettore, valorizza ulteriormente il complesso che peraltro beneficia anche dell'immediata vicinanza con l'ameno bacino del Lago di Gerosa, raggiungibile in pochi minuti. La proprietà si compone di un fabbricato principale, di un annesso e di un corpo al piano terra destinato a stalle e riqualificato a fondaco. L'edificio principale, in eccellenti condizioni di manutenzione, si rappresenta come un tipico casolare di campagna su tre livelli per un totale di circa 400 mq. Al piano terra si insediano i locali operativi con ben tre fondaci, una cantinetta ed un ampio magazzino ricavato dall'antica stalla della quale ancora conserva alcune strutture, come l'affascinante mangiatoia. Dalla scala interna si giunge al piano primo, molto ampio: attraversando il grande salone si accede da una parte alla sala da prazno con camino ed al bagno mentre in posizione opposta è organizzata la zona notte che declina due camere matrimoniali, una camera doppia ed una cameretta. Sempre sul salone è ricavato l'accesso, con porta, alla scalinata che conduce al piano mansardato di ottima altezza attualmente strutturato su due grandi locali paralleli ed un terzo volume suddiviso in tre ambienti. All'esterno, sulla corte di circa 1.000 mq, si insediano un fabbricato destinato a garage di circa 30 mq ed un fabbricato ad un unico piano che conserva sui circa 70 mq di sueprficie, attraverso una struttura a box, l'originaria suddivisione a piccole stalle. La proprietà pu essere corredata da un'ottima dotazione di terreno sulla base di specifiche esigenze. IMMEDIATAMENTE ABITABILE, ECCELLENTI CONDIZIONI, OTTIMO PREZZO !!! - Classe: G - IPE: 999,99 kWh/mq annum