Scheda Agenzia Immobiliare EBM Property Solutions (26787)

A Rovitolo, amena località pedemontana del Comune di Montefortino (FM), sorge un pittoresco sito costituito da un antico incasato. Qui, un tempo, si era insediata una delle tante piccole comunità rurali che vivevano in piena simbiosi con la natura circostante. Al cospetto della magnifica e rassicurante presenza dei Monti Sibillini, la cui vista è pienamente godibile grazie ad una posizione panoramica invidiabile, sorge un immobile di recente riqualificazione. L'edificio conserva intatta l'antica configurazione, frutto di una tecnica costruttiva ultrasecolare che prevedeva l'utilizzo di materiali naturali (pietra, malte, cotto). Un manufatto dunque di grande fascino che, grazie agli interventi effettuati per la sua ristrutturazione, ha assunto ulteriori elementi di pregio e carattere. Il casale si sviluppa su due livelli di cui uno seminterrato, per un totale di circa 120 mq. Al piano terra un luminoso appartamento costituito da Cucina, Soggiorno, Bagno e ben due ampie Camere. Al piano sottostante si articolano più ambienti dedicati a magazzino ed a rustico. Attualmente l'appartamento è riscaldato mediante una stufa a legna ma occorre segnalare l'ottima coibentazione dovuta alla composizione muraria ed ai doppi vetri.Completa la proprietà una corte di circa 500 mq ed un bellissimo portico in legno. Il paesaggio circostante è realmente onirico. Ogni stagione presenta una sua peculiarità composta da colori, profumi e scenari. La vicinanza dei noti ed apprezzati siti naturalistici del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, rende l'immobile ulteriormente interessante per gli appassionati di escursionismo. Le ore di relax qui trascorrono in piena serenità ma anche momenti maggiormente conviviali possono essere pienamente goduti grazie al calore ed all'accoglienza che questo casale sa trasmettere. - Classe: G - IPE: 770,22 kWh/mq annum

A Comunanza, in una delle aree di maggior pregio residenziale posta in poisizione elevata alla fine di Via Della Pace, sorge questo nuovissimo complesso immobiliare costituito da una serie di Villini a schiera. Gli edifici sono di recente completamento, realizzati secondo le più moderne tecniche costruttive in particolare per quel che concerne il risparmio energetico, l'insonorizzazione, l'impiantistica. I materiali utilizzati inoltre sono di assoluta qualità così come le finiture. Il Villino in schiera sviluppa 240 mq su tre livelli. Il piano seminterrato, cui si accede sia dal livello superiore attraverso una splendida scala interna in legno che dalla rampa esterna, ospita una grande superficie al grezzo che si presta a varie declinazioni. Il livello è dotato di un bagno. Al piano primo, con accesso dal livello strada attraverso il vialetto di ingresso destinato a verde, si sviluppa un grande salone molto luminoso, una sala da pranzo con angolo cottura e camino, un bagno. Dalla sala da pranzo è possibile accedere all'ampio e godibile giardino sul retro. Una scala interna in legno di eccellente fattura consente, dal Salone, di giungere al Piano Primo che ospita la zona notte caratterizzata da due ampie camere matrimoniali, una cameretta, una stireria ed un bagno. Il panorama apprezzabile dagli affacci, seguendo il profilo della Valdaso, giunge fino allo scoglio di Montefalcone Appennino. Gli spazi esterni risultano molto ampi e, per questo, tutto il complesso si caratterizza per l'estrema vivibilità oltre che per la riservatezza. L'immobile rappresenta un ottimo affare con possibilità di finanziamento a tasso particolarmente favorevole. - Classe: E - IPE: 137,00 kWh/mq annum

A Ponzano di Fermo, lungo la direttrice che dal piccolo borgo di Torchiaro conduce in pochi km a Fermo, sorge questo solido casale letteralmente immerso nel verde. L'ambiente circostante è di natura collinare ed offre scorci panoramici boschivi di grande suggestione. L'immobile è un tipico esempio di architettura rurale di cui conserva intatto, nonostante gli interventi di manutenzione eseguita nel corso degli anni, il senso costruttivo. Il Casale è frazionato in due proprietà, una delle quali rappresenta la presente offerta con una superficie di circa 100 mq suddivisi in due livelli. Al piano strada troviamo l'accesso principale che prelude a due grandi ambienti di cui uno, con funzione di salone, dotato di camino. Al Piano seminterrato, due ulteriori ambienti speculari a quelli sovrastanti, destinati a magazzino. Elemento di assoluto pregio è rappresentato dai circa 3 Ettari di proprietà in dotazione, parte dei quali destinati alla godibilissima corte che circonda l'immobile. L'edificio si presenta strutturalmente in buono stato con particolare riguardo per il tetto il cui rifacimento risale al 1995. Gli interni necessitano invece di un'opera di riqualificazione. Ottimo Affare !!!! - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A Comunanza, nella centralissima Piazza IV Novembre a pochi passi dal Palazzo Comunale, sorge un edificio che da quasi mezzo secolo è uno dei punti di riferimento per la comunità. L'ameno loggiato posto sul piano strada, infatti, è stato per molti anni punto di ritrovo e di conversazione privilegiato. Al piano secondo sorge un ampio ed accogliente Appartamento dotato di 6 ambienti di varia superficie. Un tempo l'unità era destinata all'esercizio di attività ricettiva e tale funzione, quest'oggi, trova testimonianza nella presenza di bagni interni su ben tre delle stanze. A tale dotazione si aggiunge, poi, un bagno padronale con vasca, dotato di antibagno. L'intero Appartamento propone circa 100 mq di assoluta fruibilità. La proprietà si completa infine con un sottotetto non abitabile di pari estensione, attualmente destinato a soffitta. Di grande pregio sono i molti affacci che consentono la vista su Piazza Garibaldi e, presso il fronte opposto, sul Centro Storico di Comunanza. Qui, in particolare, di grande suggestione appare la prospettiva del Fiume Aso il cui corso pu essere osservato da un'altezza significativa. Particolarmente pregevoli risultano gli scorci sul campanile della Chiesa di Santa Caterina ed il bel Ponte che collega il nuovo abitato con l'antico incasato. L'Appartamento, che si presta a molteplici ragionamenti progettuali, rappresenta un eccellente affare in considerazione della posizione e dello stato di conservazione.

Foce di Montemonaco, notissimo pianoro che è base di partenza privilegiata per le escursioni al Lago di Pilato e sul Monte Vettore, ospita questa bella proprietà costituita da un edificio su tre piani in ottimo stato e perfettamente abitabile. La Frazione rappresenta uno dei siti più apprezzati del sistema naturalistico del Parco Nazionale dei Monti Sibillini. Qui la Sibilla ed il Vettore sembrano quasi "trovarsi" per un abbraccio protettivo, generando uno scenario in cui il dominio dei massicci appare incredibilmente rassicurante. La passeggiata lungo il corso del pianoro è una continua scoperta di amenità: piccoli zampilli d'acqua spuntano di tanto in tanto tra le rocce, consentendo alla vegetazione di rendere fiabesco questo godibilissimo scorcio montano. L'immobile si affaccia direttamente sulla piazzetta di Foce e, sul lato ovest,mette a disposizione un balcone con splendido affaccio da cui si apprezza l'estrema vicinanza alla "corona" della Sibilla. Al piano terra si sviluppa un ampio salone con angolo cottura, dispensa ed un camino che stimola piacevoli momenti conviviali, soprattutto nelle serate autunnali. Al piano primo si insediano due ampie camere matrimoniali con un bagno condiviso ed un sottoscala destinato a sgabuzzino. L'ultimo livello, una mansarda con eccellente altezza e ottima luminosità,declina ulteriori due camere ed un bagno di buona superficie. In totale l'immobile sviluppa circa 155 mq.