Scheda Agenzia Immobiliare EBM Property Solutions (26787)

A Camerino, presso l'amena frazione di MenegnanoSan Savino, in splendida posizione panoramica con vista sul Borgo e sui Monti circostanti, sorge questo edificio di recentissima ristrutturazione. L'immobile è integrato ad una schiera di edifici che vanno a costiuire un frontefacciata sulla struttura di un antico palazzo un tempo indiviso. La località, in efeftti, era fin dai tempi meno recenti residenza di pregio di famiglie gentilizie e padronali. Di tale passato vi è traccia nelle Ville circostanti ed in una certa importanza della struttura urbanistica. L'edificio si configura come un vero e proprio modello di eccellenza per quel che concerne le costruzioni in bioedilizia. Ciascuna scelta costruttiva operata dai proprietari, infatti, è stata ispirata alpieno rispetto dei più rigorsoi canoni di settore. Riscaldamento a pavimento, utilizzo del cocciopesto, tetto ventilato, utilizzo diffuso di malte e materiali naturali, mattoni in coto, doppi vetri. E' raro riscontrare in una ristrutturazione di questo tipo, un'attenzione così certosina ai particolari. L'immobile sviluppa tre livelli ciascuno di circa 70 mq. Al piano terrasi sviluppa un grande salone con camino, una Cucina con ripostiglio e cantinetta, Bagno e Disimpegno. Dalla scala interna si accede al livello superiore che propone due camere matrimoniali con bagno interno ed una Lavanderia. Giungendo al secondo ed ultimo dei tre piani si pu godere di un bellissimo monolocale mansardato, splendidamente caratterizzato da un openspace, angolo cottura e bagno, con pavimentazione in legno di larice. Della costruzione risaltano senza dubbio, tra gli altri particolari, i meravigliosi solai in legno di rovere a grandi travi e pianelle di mattone naturale. Completa la proprietà una corte sul retro di circa 30 mq.

MONTEDINOVE POSIZIONE COLLINARE SPLENDIDO CASALE RISTRUTTURATO Sull'ameno versante collinare che si affaccia verso la Valle dell'Aso, immersa in un paesaggio d'altri tempi dove il territorio ben coltivato disegna uno scenario bucolico ed intenso, sorge questa bella proprietà costituita da un Casolare riqualificato a villetta con ampia corte giardino. Alla proprietà si accede percorrendo poche decine di metri di una comoda strada secondaria che prelude al giardino, presso il quale si affaccia un godibilissimo portico. Il Casolare articola tre livelli per un totale di circa 180 mq collegati da una comoda scala in legno. Il Piano Terra è ottimamente caratterizzato da un ampissimo salone che dona tono ed autenticità all'abitazione: un grande arco, rivestito in mattoncini, trattati prelude all'ambiente dominato da un ampio camino. L'ampiezza del locale e l'affaccio sul giardino denotano un'abitabilità di alto livello. Il livello si completa con una cucina abitabile ben attrezzata e di ottima grandezza. Salendo al Piano Primo si giunge in zona notte declinata su camera matrimoniale, cameretta, bagno grande con vasca. Il livello è inoltre caratterizzato da un grande terrazzo che sfrutta in ampiezza l'intera superficie del portico e concede un gradevole affaccio sul giardino. Il Terzo ed ultimo piano è impegnato da un sottotetto abitabile, con superfici finestrate che concedono luce in abbondanza, piastrellatura ed intonaco e, anche in questo caso, suddivisione in due ambienti speculari rispetto alle scale di accesso: uno strutturato a salone e l'altro suddiviso in lavanderia (con attacchi per cucina) e sgabuzzino. La visuale esterna, apprezzabile anche in giardino all'ombra di un grande pino, è realmente suggestiva: si spazia dalla Valle dell'Aso fino ai Monti Sibillini. La proprietà infine è vicinissima a Montedinove, meraviglioso incasato medievale che si fregia dell'importante qualifica di "Borgo Autentico", oltre che alla Riviera Adriatica che dista appena 25 km. - Classe: G - IPE: 431,00 kWh/mq annum

Ad Illice, antico insediamento rurale del Comune di Comunanza posto a 750 m di altitudine su un rigoglioso crinale collinare, sorge un bell'edificio su tre livelli con ampia corte. Dal Borgo, la vista è semplicemente meravigliosa: ad ovest si stagliano i Sibillini e da questa prospettiva sembra di poter godere in maniera privilegiata dell'alone di magia di cui questo particolare sistema naturale è caratterizzato. Lo scorcio apre poi verso il bacino del Lago di Gerosa e, poco più a Monte verso sudest, è possibile bearsi della contemporanea visione del Mare e del massiccio del Gran Sasso. Da qui, inoltre, si ha l'opportunità di contemplare il variopinto complesso delle Valli dell'Aso e del Tronto, animato da una una miriade di colline sulla cui sommità, spesso, si insediano piccoli nuclei o interi Borghi. L'edificio, interamente circondato da una cortegiardino di circa 300 mq ben recintata, sviluppa circa 400 mq su tre livelli. Il piano terra, di servizio, offre un'ampia porzione destinata a garage e magazzino. Al piano primo, cui si accede da una bella scalinata interna, è ubicato un grande appartamento composto da sala da pranzo con camino, cucinino, soggiorno, due camere matrimoniali ed un bagno. Gli ambienti sono in eccellente stato di manutenzione, comfortevoli e luminosi. Il terzo ed ultimo livello è interamente destinato ad un sottotetto dove a due ambienti destinati a soffitta, si abbina un volume che sfrutta l'ottimale altezza e si presta per essere abitato. L'edificio è stato costruito con eccellenti materiali ed uno stile che ricorda le abitazioni di montagna, utilizzando ad esempio un rivestimento a lastre di pietra sbozzate caratterizzante il livello più basso. Ampissima anche la balconatura mentre oltre la cancellata del giardino, si apre un ulteriore spazio che pur senza rinunciare all'integrazione nel contesto urbanistico del borgo, consente all'edificio di godere di un grande spazio di vivibilità. Lo stato di manutenzione generale è eccellente. Qualor

Nel Centro Storico di Comunanza, integrato all'ameno abitato che costituisce il nucleo originario del paese, sorge un edificio completamente e finemante ristrutturato nel 2008. Il Palazzo, tra i più antichi di Comunanza, consente da Via Sarti l'affaccio sull'affascinante Piazza Santa Caterina e va ad arricchire, attraverso la facciata che domina il Fiume Aso, il fronte "nobile" del Centro Storico. Quella sorta di cinta muraria composta per interamente da edifici che, per la grande altezza e per la protezione naturale garantita dal fiume, un tempo costituiva inespugnabile fortezza. Il Palazzo, dal piano del Centro Storico, sviluppa tre livelli fuori terra (ed è completato da un seminterrato). Al piano secondo è ospitato questo bellissimo e luminoso Appartamento, a sua volta declinato su due livelli comunicanti. Il primo, di circa 70 mq, propone un ammpio salone con camino, cucina, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno. Attraverso una meravigliosa scala in legno pregiato dal salone si accede al sottotetto che, sfruttando con raziocinio i suoi circa 50 mq, presenta due ampi locali di cui uno con lucernaio, una lavanderia con vista sull'affascinante ed ordinato dedalo di tetti interamente rivestiti con coppo tradizionale. Il versante ovest, ottimamente finestrato per garantire massima illuminazione, permette l'affaccio sul fiume Aso. Le finiture sono di eccellente livello (vetri doppi, porta blindata, camino, coibentazione) con particolare riguardo per la trabeazione in legno e le pianelle in cotto che mantengono inalterato l'antico fascino. Completa la proprietà un fondaco a piano seminterrato. - Classe: G - IPE: 438,00 kWh/mq annum

In località Croce Casale di Comunanza, antico valico pedemontano situato a circa 800 metri di altitudine, sorge questa ampia ed articolata proprietà in eccellente stato di manutenzione. La località è nota per la splendida posizione panoramica che domina a 360 gradi un orizzonte di rara suggestione. A sud il massiccio del Gran Sasso si staglia imperioso frapponendo la sua magnificenza a due tonalità di azzurro: quello intenso del Mare Adriatico e quello ameno dei Monti Sibillini. Questi ultimi si offrono alla vista per la pressochè totalità del tratto umbromarchigiano, lasciando alle colline fermane il compito di delineare a nord questo meraviglioso scorc io paesaggistico. Nelle immediate vicinanze boschi rigogliosi si offrono generosi, interrotti di tanto in tanto da terreni coltivati con sapiente maestria. In questi luoghi tutto è ancora autentico ed incontaminato. L'immobile sviluppa tre livelli nel contesto dei quali al piano primo si sviluppa un appartamento di circa 80 mq declinato su due camere da letto (di cui una matrimoniale ampia e luminosa), un bagno, una cucina ed un salone. La proprietà si completa, al piano mansardato, da un due volumi strutturato su un piccolo bagno ed un open space estremamente fruibile. L'immobile, circondato da un grazioso giardinetto dal quale è possibile ammirare la cima del Monte Sibilla, si trova in eccellente stato di manutenzione. Gli infissi sono di ottima qualità e l'intero volume è servito da riscaldamento autonomo a GPL. Ottimo affare. - Classe: G - IPE: 414,00 kWh/mq annum