Scheda Agenzia Immobiliare EBM Property Solutions (26787)

A Tortoreto, ubicato in splendida posizione panoramica, sorge questo edificio di recente costruzione che gode di una meravigliosa ampissima vista sul Mare Adriatico. Al piano terzo si insedia un appartamento in eccellente stato che sviluppa 62 mq di superficie così declinati: una cucina, un angolo cottura, un soggiorno, due camere (di cui una matrimoniale ed una singola), un bagno oltre terrazzo con affaccio di pregio. L'appartamento è realizzato con finiture di qualità ed è dotato di impianto autonomo a metano. L'edificio è circondato da un ampio cortile ma l'intera area si caratterizza per quiete e riservatezza pur essendo prossima ad una delle località balneari più apprezzate del litorale abruzzese. In pochi minuti, infatti, scendendo dal fronte collinare si giunge direttamente in spiaggia. La proprietà, pertanto, offre la reale occasione di godere delle piacevolezze di un territorio ameno, senza per questo rinunciare alle opportunità del sistema turistico locale in area costiera. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Rotella (AP). Alle pendici del Monte Ascensione, perfettamente integrata nel suggestivo borgo medievale di Poggio Canoso, sorge questa articolata proprietà ristrutturata con maestria e pieno rispetto dei canoni dell'architettura rurale. L'immobile si erge da cielo a terra sviluppando due livelli, che sono oggi il frutto del certosino recupero di un'antica struttura frazionata nel corso del tempo e, a seguito dell'opera di ristrutturazione, riportata all'originario impianto costruttivo. Al piano terra si sviluppa un ampio fondaco attualmente destinato a magazzino ed utilizzabile come box/rimessa oltre che a cantina. Dal piano strada, attraverso una scalinata realizzata con i materiali d'epoca, si accede al grande appartamento realizzato con materiali naturali: legno, pietra, cotto. La superficie è molto ben articolata dal punto di vista progettuale, declinando: un ampio salone con camino, un cucinotto, bagno, una camera matrimoniale con splendida vista sul panorama collinare e boschivo circostante, due camerette, un rispostiglio. Completa la proprietà l'incantevole terrazzo con loggia che gode di una vista pressochè unica verso valli e declivi. Il prezzo, la superficie, l'ubicazione di assoluto pregio, la qualità costruttiva e la possibilità di valutare eventuali cambi di destinazione d'uso a carratere turisticoricettiva, rendono con chiarezza l'opportunità dell'investimento. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A poca distanza dal centro abitato di Comunanza, sulla provinciale che proprio da qui si inerpica verso il panoramico valico di croce Casale, sorge questo immobile che pur conservando la memoria progettuale di un tipico edificio rurale, negli anni ha beneficiato di una buona opera di consolidamento e restauro. Il piano secondo, agilmente raggiungibile dalla suggestiva scala interna che conserva la superficie di calpestio in materiale originale, ospita un ampio e luminoso appartamento con affaccio sui versanti di pregio. La superficie, declinata su circa 90 mq, è suddivisa in maniera funzionale proponendo un grande salone con camino (suddiviso in due volumi ritmati da un arco aperto che funge da divisiorio), un bagno, l'angolo cottura e due camere matrimoniali. Al livello superiore si dipana con pari superficie il piano mansardato che attualmente presenta due ampi volumi completamente aperti, separati dal pianerottolo di ingresso: Le altezze consentono una piena ed assoluta vivibilità e fruibilità dello spazio. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra di circa 30 mq e la corte di ingresso in comune. Eccellente opportunità di investimento in considerazione dello stato dell'immobile e dell'ubicazione assolutamente strategica. L'immobile, infatti, è posto sulla via di scorrimento che conduce ad Ascoli Piceno (grazie al nuovo traforo di Croce di Casale la distanza dal capoluogo è di appena 20 km !!!) ma, allo stesso tempo, è ubicato a pochi metri dal Parco Nazionale dei Monti Sibillini. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Cupra Marittima (AP) è una delle località balneari più apprezzate della Riviera delle Palme. Situata a pochi kilometri da San Benedetto del Tronto la cittadina rappresenta una meta ideale per chi fa della qualità del soggiorno un must imprescindibile. Spiaggia ben curata, atmosfera gradevole, ambiente urbano riqualificato e servizi di livello hanno permesso a questo ameno Comune costiero Piceno di fregiarsi, con pieno titolo, della prestigiosa Bandiera Blu Europea. Sulla collina prospiciente il Centro, in posizione panoramica dalla quale lo sguardo domina l’orizzonte marino, sorge un moderno immobile che, al Piano Terra, ospita l’accogliente Appartamento dotato di ampia coorte esterna. L’ingresso immette quasi immediatamente presso il Salone con accesso verso il balcone vista mare mentre, sempre in zona giorno, è posizionata in posizione autonoma una spaziosa e funzionale cucina. Dal salone si accede al disimpegno che, a sua volta, prelude alla zona notte ove sono ubicate due ampie camere ed altrettanti bagni. L’intero volume è circondato dal terrazzo e, senza soluzione di continuità, dalla coorte pavimentata: ciò consente di poter agilmente accedere all’area esterna tanto dal salone che dalle camere da letto. Sul retro, nell’area con superficie più ampia, è stato realizzato un godibilissimo gazebo in legno che può ospitare momenti di relax o conviviali. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rotella (AP). Alle pendici del Monte Ascensione, perfettamente integrata nel suggestivo borgo medievale di Poggio Canoso, sorge questa articolata proprietà ristrutturata con maestria e pieno rispetto dei canoni dell'architettura rurale. L'immobile si erge da cielo a terra sviluppando due livelli, che sono oggi il frutto del certosino recupero di un'antica struttura frazionata nel corso del tempo e, a seguito dell'opera di ristrutturazione, riportata all'originario impianto costruttivo. Al piano terra si sviluppa un ampio fondaco attualmente destinato a magazzino ed utilizzabile come box/rimessa oltre che a cantina. Dal piano strada, attraverso una scalinata realizzata con i materiali d'epoca, si accede al grande appartamento realizzato con materiali naturali: legno, pietra, cotto. La superficie è molto ben articolata dal punto di vista progettuale, declinando: un ampio salone con camino, un cucinotto, 2 bagni, due camere matrimoniale con splendida vista sul panorama collinare e boschivo circostante, due camerette, un rispostiglio. Completa la proprietà l'incantevole terrazzo con loggia che gode di una vista pressochè unica verso valli e declivi. Il prezzo, la superficie, l'ubicazione di assoluto pregio, la qualità costruttiva e la possibilità di valutare eventuali cambi di destinazione d'uso a carratere turistico-ricettiva, rendono con chiarezza l'opportunità dell'investimento. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum