Scheda Agenzia Immobiliare EBM Property Solutions (26787)

A Comunanza, presso la centralissima Viale Ascoli ed a pochi passi da Piazza Garibaldi, sorge un edificio edificato nella prima metà del '900 in ottimo stato di manutenzione generale. Ai piani secondo e terzo si sviluppa un ampio e luminoso Appartamento dotato di balconi con affaccio sul fronte principale, oltre alla vista posteriore su una piccola area destinata a verde. La proprietà si articola dunque su due livelli che sono stati resi comunicantii grazie ad una bella scalinata in legno. La superficie offre circa 130 mq suddivisi tra zona nona notte e zona giorno, così declinati: al primo livello è situato un grande salone che, occupando quasi la metà della superficie del piano, rappresenta un elemento di assoluto pregio. Gli ambienti attigui presentano una sala da pranzo con angolo cottura, dietro cucina, bagno piccolo. Salendo al livello sovrastante la zona notte offre due camere matrimoniali, un bagno padronale con vasca ed una terza stanza, attualmente destinata a stireria ma destinabile a camera doppia. Le finiture sono tutte di buon rilievo grazie anche ad una attenta opera di ristrutturazione intervenuta nel 1994. L'Appartamento è infine termoautonomo con alimentazione a metano. Ottimo affare !!!!

Integrato nell'antico incasato di Montefortino, splendido modello di borgo medievale sapientemente recuperato, sorge un Palazzetto indipendente finemente restaurato dagli ultimi proprietari. L'immobile, ubicato presso la zona maggiormente panoramica del Centro Storico, possiede a sudovest una meravigliosa prospettiva con vista sull'intero arco dei Monti Sibillini. Il Vettore, la Sibilla e la Priora, tre massicci di grande suggestione scenica , infatti, si stagliano in prossimità del Borgo fondendosi con uno scenario di bellezza unica. Il Centro Storico di Montefortino, grazie ad una pluriennale opera di recupero e di restauro, è tra i più apprezzati dell'intera Area Picena. Il decoro architettonico, che un po ovunque è possibile apprezzare tra le viuzze che lo solcano, consente di godere di un'atmosfera che trasuda poesia. Non fa eccezione il nostro Palazzetto, al quale si giunge percorrendo un tratto di Borgo in cui piccole scalinate e ameni manti di pavè fanno da guida tra i caseggiati. Un insieme equilibrato di edifici a loro volta realizzati grazie al recupero dei nobili materiali di un tempo. Il Palazzetto, completamente indipendente, si sviluppa su due livelli: al piano terra vi è l'ingresso che, attraverso una bella scalinata, conduce al piano primo. Qui si declina l'intero volume abitativo per un totale di 80 mq che si caratterizzano per il grande grande gusto, la maestria dei restauri ed una piacevolissima atmosfera. All'ingresso si insedia un grande openspace interamente destinato al soggiorno con una stufa-camino, un angolo relax ed uno spazio conviviale. Direttamente a vista un'ampia ed attrezzata cucina con penisola che costituisce l'ideale continuum dell'ambiente principale. Al centro dell'openspace, inoltre, si posa una scala a scomparsa che consente l'accesso ad un soppalco interamente realizzato in legno. Da qui è possibile godere del calore delle trabeazioni in legno e cotto, disponendo di un ulteriore e più riservato spazio relax. Alla zona notte si accede attraverso un'elegante porta a vetri che prelude a due stupende camere matrimoniali, una delle quali dispone di una cabina doccia a vista. Meraviglioso è anche il bagno padronale con appoggi in legno e cabina doccia vetrata. Gli affacci sono disponibili, come accennato, sia sul fronte paesaggistico montano che sull'antico abitato circostante. Di estrema qualità sono le finiture e gli arredi. Pavimenti in legno, pareti decorate con carte di estrema finezza, arredo bagno topclass, illuminotecnica di design. La proprietà non difetta anche della più moderna tecnologia circa impiantistica e riscaldamento. Completa la proprietà un annesso posto a pochi metri dal Palazzetto, anche questo interamente restaurato e destinato a piccolo rustico, oltre un giardino panoramico posto, anch'esso, nelle immediate vicinanze. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A poca distanza dallo splendido Borgo di Sarnano, presso la località Sassotetto, si insedia una delle più note stazioni sciistiche presso il comprensorio dei Sibillini. Qui, integrata ad un edificio condominiale, è ubicato un accogliente appartamentino in ottimo stato, ideale per trascorrere impagabili momenti di relax nel meraviglioso scenario montano. L'Appartamento sviluppa 50 mq suddivisi in un ampia cucina con angolo cottura, ingresso, due camere, bagno. Il prezzo rappresenta un vero affare considerata la possibilità di un utilizzo della proprietà per affitti turistici. La vicinanza agli impianti sciistici rendono l'immobile particolarmente appetibile per gli appassionati. - Classe: G - IPE: 194,00 kWh/mq annum

Montalto Marche è uno splendido Borgo collinare che, nel lungo percorso storico del Territorio Piceno, ha sempre esercitato un ruolo di assoluta centralità. Per secoli presidio ecclesiastico fiorente ed autorevole, Montalto Marche ha dato i natali a personaggi di elevatissimo prestigio come Papa Sisto V e grandi profili culturali come lArchitetto Giuseppe Sacconi. Di tale densità storica il Centro Storico del Borgo mantiene tuttora inalterato il fascino e limportanza delle architetture. Peraltro Montalto Marche si caratterizza per la grande qualità della diffusa opera di restauro che ha reso lantico incasato un vero e proprio gioiello. E a tale contesto che risulta integrato questo Palazzetto posto nella sezione più elevata del Centro Storico, il Cassero. Da qui si domina lintera Valle del Tesino riuscendo ad apprezzare, sulla vicina linea dorizzonte, lazzurro intenso del Mare Adriatico. Un profilo panoramico che si completa, a sud, con i suggestivi massicci dellAppennino abruzzese. Limmobile sviluppa circa 250 mq declinati su tre livelli, tra loro collegati da confortevoli scale interne. Dal fronte strada si accede allampio salone e, da questo, alla cucina abitabile mentre completano il livello uno studiolo posto allingresso ed un bagno. Al piano primo è destinata la zona notte con due camere matrimoniali, una camera doppia, un ampio bagno padronale con vasca ed un bagno di servizio. Il piano seminterrato, un tempo interamente declinato su un ambiente al rustico, oggi risulta suddiviso mediante divisori a pannello in quattro ambienti (camera, cucina, solone e bagno). Ovviamente i divisori sono agilmente rimovibili ed il layout del piano nuovamente riconfigurabile. Sul seminterrato si apre un accesso verso la balconata che consente di dominare lameno panorama e la sezione più a valle del centro storico (compreso il campanile della Cattedrale). Più in basso, con entrata dal piano strada attraverso un portone in ferro ben rifinito, si sviluppo lampio e godibilissimo giardino. Lappartamento presenta finiture di ottimo livello come il parquet ai piani elevati, portoncino blindato, doppi vetri ed uno stato manutentivo generale apprezzabile. Le aperture panoramiche e lintegrazione ad un fronte architettonico di pregio costituiscono elementi che valorizzano ulteriormente la proprietà. - Classe: G - IPE: 365,00 kWh/mq annum

A Comunanza in zona centralissima, a pochi passi dalla rotatoria di ingresso su Viale Dante, sorge questo condominio in buono stato generale e dotato di parcheggio. Allultimo dei tre piani su cui si sviluppa ledificio si struttura un ampio e luminosissimo Appartamento. Limmobile gode della posizione elevata dominando letteralmente sulla Piazzetta sottostante con insolita quanto gradevolissima visuale sul Parco Urbano e su un ameno scorcio del Centro Storico. Lampia superficie di circa 120 mq declina attualmente un ampio ingresso, una sala da pranzo dotata di scenografico caminetto rivestito a mattoncini, un ampio salone, ben tre camere grandi ed infine un bagno padronale con vasca. Lattuale suddivisione pone in risalto le arcate che separano i volumi principali e la grande vivibilità delle superfici. Sul fronte strada gli ambienti godono dellaccesso sul balcone che percorre lintera superficie esposta. LAppartamento è in ottimo stato manutentivo generale ma la sua ampiezza consente di riflettere su varie prospettive progettuali, nel caso in cui si voglia procedere ad una riconfigurazione del layout. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un fondaco/garage al Piano Terra, grande circa 30 mq. Da qui, attraverso una comoda scala, si accede al piano interrato che offre una cantina di circa 15 mq. Completa lasset una soffitta, con accesso da botola condominiale, di circa 90 mq. Eccellente opportunità !!! - Classe: G - IPE: 205,66 kWh/mq annum