Scheda Agenzia Immobiliare EBM Property Solutions (26787)

Ad Ascoli Piceno presso la Località Campolungo, posta in buona posizione panoramica, sorge un'amena e ben articolata proprietà rurale composta da tre edifici principali: due caseggiati di eccellenti dimensioni ed un corpo destinato a rimessa. La presente offerte concerne uno dei Casolari che sviluppa ben 550 mq declinati su tre piani. I livelli sono così organizzati: al piano primo sottostrada (circa mq 147) si articola un insieme di locali ad uso magazzino, al piano terra (circa mq 265) si insediano 8 locali mentre al piano primo (circa 140 mq) sono 5 i volumi attualmente organizzati. La suddivisione, ovviamente, ricalca l'impostazione risalente agli insediamenti colonici che si sono succeduti nel corso dei decenni, prima dell'abbandono avvenuto circa 20 anni or sono. L'immobile infatti è stato realizzato ai primi del '900 e necessita di una significativa opera di ristrutturazione e consolidamento. Tuttavia, tanto per volumetria che per tipologia, il fabbricato si presta ad interessanti ragionamenti progettuali orientabili anche in base alla destinazione s'uso. L'immobile, comodamente raggiungibile in auto e vicinissimo ad Ascoli Piceno, è situato su un terrazzamento presso un dolce declino collinare completamente circondato dal verde. La dotazione di terreno è di oltre 2.000 mq. Ottimo Affare !!! - Classe: G - IPE: 348,85 kWh/mq annum

A Comunanza, ubicato su Via Pascali in unarea residenziale valorizzata da una buona densità di servizi, sorge questo edificio in ottimo stato di manutenzione generale. Limmobile si caratterizza per la particolare conformazione strutturale, grazie alla quale è stata ricavata unampia corte condominiale, posta in posizione riservata rispetto al transito viario. Lultimo piano, dal quale si domina una suggestiva visuale che spazia fino ad abbracciare il Monte Vettore, ospita un ampio e luminoso appartamento strutturato su due livelli per un totale di 238 mq. Un disimpegno posto allingresso prelude ai due volumi principali. Da una bella scalinata in marmo si accede infatti al piano superiore, mentre una pregevole vetrata al piano inferiore costituisce lingresso al grande e godibilissimo salone, con un ampio cucinino e la zona notte, costituita da una camera matrimoniali, una camera doppia, una cameretta ed un bagno. Tutti i vani si caratterizzano per la piena fruibilità, garantita da unottimale distribuzione degli spazi. Il livello superiore mansardato con doppio isolamento uno interno ed uno esterno al tetto declina una cucina, un grande soggiorno, una camera, un bagno e diversi ripostigli. Il piano è inoltre dotato di impianto aria condizionata. Completa la proprietà dei 238 m2 un locale deposito al piano terra di ulteriori mq. 20 dal quale si pu tranquillamente trasportare, mediante un montacarichi spese e cose di ogni genere fino al balcone dellappartamento.Possibilità di realizzare un ascensore condominiale. Il condominio si caratterizza per un ottimo standard di manutenzione, frutto di un pluriennale programma di interventi di cui hanno beneficiato tutti gli spazi comuni. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A Grottammare, in una delle aree di maggior pregio e situato ad appena 200 metri dalla riva del mare, sorge questo moderno palazzetto pari al nuovo in eccellente stato di manutenzione generale. L'immobile, con particolare riguardo per il lato sud, gode di ampie distanze dagli edifici circostanti. Tale caratteristica favorisce eccellente vivibilità e ottimale arieggiamento. L'edificio, infine, è dotato di una molto curata corte condominiale che valorizza l'ingresso, mentre l'area offre numerosi spazi destinati a parcheggio e verde pubblico. L'ultimo dei tre piani ospita un delizioso Appartamento di ben 65 mq perfettamente rifinito, la cui superficie appare ben distribuita nei vari ambienti al fine di garantire piena fruibilità. L'unità declina un Soggiorno, una Cucina, una Camera Matrimoniale, una Cameretta ed Bagno. Ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal balconcino con affaccio a sud prioprio sul lato maggiormente libero. Da qui, oltre che godere di ritempranti momenti di relax accarezzati dalla brezza marina, si domina una piacevolissima vista. Il mare è raggiungibile con pochi passi, a piedi o in bicicletta, attraverso una via di accesso rapida nella quasi assenza di traffico. Il fronte mare è, infine, tra i più apprezzati della Località balneare mentre nelle vicinanze è estremamente ricca la dotazione di servizi ed attività commerciali. L'Appartamento rappresenta un'eccellente occasione sia per esigenze abitative stabili che come casa vacanze. - Classe: E - IPE: 69,23 kWh/mq annum

A Comunanza, ubicato presso la centralissima Via Trento in una posizione che garantisce contiguità con i principali servizi, si presenta questo edificio realizzato alla fine degli anni '80 in eccellente stato di manutenzione. L'Appartamento in offerta, ospitato al piano primo, gode di una suggestiva vista sul centro storico di Comunanza, che proprio qui appare sovrastato dall'imponente massiccio del Monte Vettore. L'Appartamento sviluppa circa 100 mq oltre balconi. Una superficie estremamente godibile, declinata su un ampio salone con affaccio sulla zona residenziale retrostante, una sala da pranzo con angolo cottura ed affaccio sul fronte sudovest. Dall'ingresso che divide i due ambienti si accede, attraverso una porta a vetri, alla zona notte ove si presentano due grandi camere matrimoniali, una cameretta, un ripostiglio estremamente funzionale ed un ampio bagno con vasca. Lo stato in cui si trova l'appartamento è pressochè assimilabile al nuovo. Manutenzione sempre effettuata con estrema perizia e finiture di qualità valorizzano l'immobile. Il parquet, posato presso le due camere grandi, è addirittura perfetto nel suo livello di conservazione. L'Appartamento è servito da riscaldamento autonomo a metano e offre in sala da pranzo un bellissimo camino. Gli infissi, in alluminio, presentano doppi vetri. Non lascia indifferenti la quiete che si gode nel condominio e l'elevato standard di pulizia e decoro. Completa la proprietà un ampio garage di circa 18 mq - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Ad Amandola, lungo la centralissima Via Cesare Battisti, è ubicato questo edificio in buono stato di manutenzione generale. Al piano primo è ospitato un ampio e luminoso appartamento che sviluppa circa 130 mq declinati su disimpegno, grande salone con camino di pregevole fattura, cucinotto, tre camere matrimoniali (di cui due dotate di parquet in eccellente stato di conservazione) ed ampio bagno. In zona giorno, dal disimpegno e dal solone, è possibile accedere direttamente ad un grande lastrico di circa 60 mq che, oltre a garantire all'appartamento eccellenti livelli di luminosità ed arieggiamento, si presta per ospitare momenti di relax e conviviali in assoluta privacy. Il pregio di questa proprietà, in effetti, risiede anche nell'efficace sfruttamento del fronte opposto a Via Battisti, beneficiando della centralità di posizione ma allo stesso tempo di un elevatissimo grado di riservatezza. L'appartamento è alimentato a metano, dispone di portoncino blindatao e, più in generale, presenta finiture di buona fattura. Amandola è uno dei centri più importanti dell'entroterra montano, apprezzato sia dal punto di vista turistico che quale riferimento per la fornitura dei servizi essenziali. A poca distanza da Amandola, il cui centro storico presenta elementi di assoluto pregio, sono inoltre ubicati i meravigliosi siti naturistici del Parco Nazionale dei Monti Sibillini. Un centro dunque che possiede caratteristiche ottimali a supporto di progetti di investimento immobiliare. - Classe: G - IPE: 288,00 kWh/mq annum