Scheda Agenzia Immobiliare DIMORAMA ROMA 2 (70531)

LOTTO UNICO quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Tor de Schiavi 118 (catastalmente 118A), piano terzo, interno 11, composto da un ingresso, un soggiorno, una camera da letto, una cucina ed un bagno, per una superficie convenzionale di mq 66,30 Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma, Via Tor de Schiavi 118 (catastalmente 118A), piano terzo, interno 11, composto da un ingresso, un soggiorno, una camera da letto, una cucina ed un bagno, per una superficie convenzionale di mq 66,30. E’ privo di terrazzo. Non è dotato di impianto termico, né centralizzato né autonomo. L'edificio su cui insiste l’appartamento non è dotato di ascensore. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 943, particella 196, sub 8, z.c. 4, categoria A/4, classe 3, vani 3,5, superficie catastale mq 59,00, rendita catastale € 506,13, Via Tor de Schiavi 118A, piano 3, interno 11. Confina con vano scala condominiale, appartamento int. 10 e appartamento int. 12, salvo altri. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. Non è stato possibile reperire il progetto edilizio in quanto risultano mancanti i dati di riferimento come numero di licenza/concessione od agibilità. E' stata fatta istanza al Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica di "esistenza domanda di agibilità edificio sito in Via Tor de Schiavi 118/A" che ha dato esito negativo. La preesistenza urbanistica dell'unità immobiliare non è individuata attraverso un titolo edilizio ma si potrebbe ragionevolmente individuare e considerare attraverso la planimetria catastale la quale, si evince, essere stata presentata, in data 23/05/1946. Non è stato possibile redigere il certificato APE in quanto manca il libretto della caldaia (costo ca. € 200,00). Non esistono le dichiarazioni di conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico, dell'impianto idrico (costi adeguamento ca. € 10.000,00) e non è presente il certificato di agibilità né è stata presentata la relativa istanza. L’appartamento si presenta in cattivo stato conservativo e necessita di interventi manutentivi. Stato di occupazione: occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura; emesso ordine di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Lotto nr. 1 LOTTO 1 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172, piano S1 int. A, composto da una camera, cucina, ripostiglio e due servizi igienici, per complessivi mq. 53,50. All’immobile si accede, dal piano terra, attraverso una ripida scala interna. LOTTO 1: 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172, piano S1 int. A, composto da una camera, cucina, ripostiglio e due servizi igienici, per complessivi mq. 53,50. All’immobile si accede, dal piano terra, attraverso una ripida scala interna. Le parti comuni a servizio dell’immobile denominato interno A sono costituite: dal corridoio di accesso al piano terra; dal corridoio al piano seminterrato; dal vano scala che porta dal piano terra al piano seminterrato; dall’impianto ascensore. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 479 part. 271 sub. 518, Zc. 1, categoria D2, rendita € 3.808,00. Confina con: parti comuni e vano scala; distacco e fabbricati adiacenti, salvo altri. Non è stata rinvenuta licenza edilizia, né certificato di agibilità. È stata invece rinvenuta la domanda di Condono prot. 555761/2004 per cambio di destinazione d’uso da cantine ad abitazione. Tuttavia, alla data del 02/10/2019, non risultano ancora versati gli oneri dovuti al fine del ritiro della concessione in sanatoria. Successivamente alla definizione del condono, dovrà essere redatta segnalazione certificata di agibilità a cura di tecnico abilitato. Lo stato reale non corrisponde alla planimetria allegata all’istanza di condono, per diversa distribuzione degli spazi interni e per lo spostamento del muro di ingresso all’unità immobiliare. Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura. Il contratto di locazione e il relativo canone si riferiscono all’intero edificio con accesso da Via delle Quattro Fontane 171/172, di cui il LOTTO 1 fa parte. Si evidenzia che è in corso procedura di sfratto. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Lotto nr. 2 LOTTO 2 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172, piano S1 int. B, costituito da numero 5 locali di servizio, un bagno e disimpegni, per complessivi mq. 45,50. LOTTO 2: 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172, piano S1 int. B, costituito da numero 5 locali di servizio, un bagno e disimpegni, per complessivi mq. 45,50. All’immobile si accede, dal piano terra, attraverso una ripida scala interna. Le parti comuni a servizio dell’immobile denominato interno B sono costituite: dal corridoio di accesso al piano terra; dal corridoio al piano seminterrato; dal vano scala che porta dal piano terra al piano seminterrato; dall’impianto ascensore. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 479 part. 271 sub. 519, Zc. 1, categoria D2, rendita € 3.080,00. Confina con: parti comuni e fabbricati adiacenti su Via delle Quattro Fontane, salvo altri. Non è stata rinvenuta licenza edilizia, né certificato di agibilità. È stata invece rinvenuta la domanda di Condono prot. 555768/2004 per cambio di destinazione d’uso da cantine ad abitazione. Tuttavia, alla data del 02/10/2019, non risultano ancora versati gli oneri dovuti al fine del ritiro della concessione in sanatoria. Successivamente alla definizione del condono, dovrà essere redatta segnalazione certificata di agibilità a cura di tecnico abilitato. Lo stato reale non corrisponde alla planimetria allegata all’istanza di condono, per diversa distribuzione degli spazi interni e per lo spostamento del muro di ingresso all’unità immobiliare. Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura. Il contratto di locazione e il relativo canone si riferiscono all’intero edificio con accesso da Via delle Quattro Fontane 171/172, di cui il LOTTO 2 fa parte. Si evidenzia che è in corso procedura di sfratto. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato agli atti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Lotto nr. 8 LOTTO 8 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172, interno 4, al piano secondo, costituito da un piccolo soggiorno, due camere e due servizi igienici, per complessivi mq 66,00. LOTTO 8: 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172, interno 4, al piano secondo, costituito da un piccolo soggiorno, due camere e due servizi igienici, per complessivi mq 66,00. La distribuzione degli spazi interni è caratterizzata da un ingresso su un corridoio che serve un piccolo soggiorno con angolo cottura (con lavello e piano cottura elettrico), dal quale si accede a un bagno e alla prima camera. Dallo stesso corridoio si accede alla seconda camera con bagno. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n 479 part. 271 sub. 510, Zc. 1, categoria D2, rendita € 3.808,00. Confina con: interno 3, parti comuni, distacchi e fabbricati adiacenti, salvo altri. Non è stata rinvenuta licenza edilizia, né certificato di agibilità. È stata invece rinvenuta la CILA prot. 37837/2015 in variante di precedente CILA prot. 125328/2014 per diversa distribuzione spazi interni. Lo stato reale non corrisponde alla planimetria allegata alla CILA del 2015 per diversa distribuzione degli spazi interni. Dovrà essere redatta segnalazione certificata di agibilità a cura di tecnico abilitato. Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura. Il contratto di locazione e il relativo canone si riferiscono all’intero edificio con accesso da Via delle Quattro Fontane 171/172, di cui il LOTTO 8 fa parte. Si evidenzia che è in corso procedura di sfratto. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Lotto nr. 10 LOTTO 10 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172, interno 6, al piano terzo, costituito da un piccolo soggiorno, due camere e due servizi igienici, per complessivi mq 66,00. LOTTO 10: 100% del diritto di piena proprietà su: Appartamento sito in Roma – via delle Quattro Fontane n. 172, interno 6, al piano terzo, costituito da un piccolo soggiorno, due camere e due servizi igienici, per complessivi mq 66,00. La distribuzione degli spazi interni è caratterizzata da un corridoio d’ingresso, dal quale si raggiunge a un piccolo soggiorno con angolo cottura (dotato di lavello e piano cottura elettrico), dal quale si accede a un bagno e alla prima camera. Dal corridoio si accede anche alla seconda camera con bagno. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 479, Part. 271, Sub. 512, Zc. 1, categoria D2, rendita € 3.808,00. Confina con: interno 5, parti comuni, distacchi e fabbricati adiacenti, salvo altri. È stata rinvenuta domanda di Condono n. 5649/87 con concessione in sanatoria n. 234059/2000, per apertura di una finestra. Non è stata rinvenuta licenza edilizia, né certificato di agibilità. È stata invece rinvenuta la CILA prot. 37816/2015 in variante di precedente CILA prot. 125351/2014 per diversa distribuzione spazi interni. Lo stato reale non corrisponde alla planimetria allegata alla CILA del 2015 per diversa distribuzione degli spazi interni. Dovrà essere redatta segnalazione certificata di agibilità a cura di tecnico abilitato. Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione opponibile alla procedura. Il contratto di locazione e il relativo canone si riferiscono all’intero edificio con accesso da Via delle Quattro Fontane 171/172, di cui il LOTTO 10 fa parte. Si evidenzia che è in corso procedura di sfratto. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno