Scheda Agenzia Immobiliare DIMORAMA ROMA 2 (70531)

Lotto nr. 1 Quota pari al 100/100 del diritto di superficie di appartamento con cantina di pertinenza ed autorimessa in Roma via Nocera Terinese 22 (ingresso pedonale) e 4 (ingresso carrabile) piano 1 scala A int. 1. L’appartamento risulta così composto: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni (di cui uno cieco), due camere e balcone. Cantina identificata con il n°1 sita al piano terra della stessa Scala. L'Appartamento confina: ad ovest con corridoio comune, a sud con vano scale, a nord e ad est con affaccio su corte comune, salvo altri. La Cantina al piano terra confina con: passaggio comune, cantina n° 2 (sub 30), corte comune, salvo altri. Il tutto per una superficie convenzionale di mq. 87,74 circa (appartamento e cantina). NCEU: Foglio 1023 Part.lla 9124 sub 29 (appartamento e cantina). Il complesso edilizio di cui è parte il bene pignorato è stato edificato con Permesso di Costruire n° 1226 del 27/10/2004 (prot. n° 45613/2004) e successive varianti, in particolare: Permesso di Costruire (Nuovi Tipi) n° 520 del 20/06/2007 (prot. 29885/2006); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 49367 del 19/07/2007 - Municipio VI (ex VIII); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 20417 del 10/03/2009 - Municipio VI (ex VIII). Gravano sul bene pignorato una serie di vincoli ""sociali"" che, in ossequio alla normativa vigente, discendono dalle obbligazioni e dagli impegni assunti dal Concessionario (per se e suoi aventi causa) in sede di stipula della Convenzione con il Comune di Roma per la concessione del diritto di superficie, nonché dagli obblighi assunti, dallo stesso, con l'Atto unilaterale trascritto a favore della Regione Lazio per la concessione dei contributi pubblici necessari alla realizzazione del programma di edilizia economica e popolare. Tra questi, quelli di maggior rilievo sono: - i requisiti soggettivi per la locazione e/o l'acquisto degli alloggi (Leggi n. 457/78, n. 179/92 e L.R. n.12/99), - il vincolo al mantenimento della locazione per la durata di 25 anni, ai sensi della L. 179/92 e della L.R. 31/08, con contratto di durata non inferiore a quanto stabilito dall’art. 2 della L. 431/98 (8+4) - il prezzo massimo di cessione e/o locazione (art. 35 L. 865/71). Il prezzo di vendita sopra indicato è stato, quindi, determinato tenendo conto dell’esistenza di tali vincoli, nonchè del costo di trasformazione dal diritto di superficie a diritto di proprietà. L’immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile, con scadenza 31/5/23, per il quale è stata già comunicata la relativa disdetta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nella relazione peritale integrativa pubblicati in atti. Posto auto N° 1 in autorimessa comune ubicata al piano seminterrato. Il posto Auto confina con: - corsia di manovra; - posto auto n° 3; terrapieno; salvo altri. Il tutto per una superficie convenzionale di mq. 5,07 circa (il posto auto). NCEU: Foglio 1023 Part.lla 9124 sub 75 (posto auto). Il complesso edilizio di cui è parte il bene pignorato è stato edificato con Permesso di Costruire n° 1226 del 27/10/2004 (prot. n° 45613/2004) e successive varianti, in particolare: Permesso di Costruire (Nuovi Tipi) n° 520 del 20/06/2007 (prot. 29885/2006); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 49367 del 19/07/2007 - Municipio VI (ex VIII); D.I.A. ai sensi dell'art.22 comma 2 DPR 380/2001 - prot. 20417 del 10/03/2009 - Municipio VI (ex VIII). Gravano sul bene pignorato una serie di vincoli ""sociali"" che, in ossequio alla normativa vigente, discendono dalle obbligazioni e dagli impegni assunti dal Concessionario (per se e suoi aventi causa) in sede di stipula della Convenzione con il Comune di Roma per la concessione del diritto di superficie, nonché dagli obblighi assunti, dallo stesso, con l'Atto unilaterale trascritto a favore della Regione Lazio per la concessione dei contributi pubblici necessari alla realizzazione del programma di edilizia economica e popolare. Tra questi, quelli di maggior rilievo sono: - i requisiti soggettivi per la locazione e/o l'acquisto degli alloggi (Leggi n. 457/78, n. 179/92 e L.R. n.12/99), - il vincolo al mantenimento della locazione per la durata di 25 anni, ai sensi della L. 179/92 e della L.R. 31/08, con contratto di durata non inferiore a quanto stabilito dall’art. 2 della L. 431/98 (8+4) - il prezzo massimo di cessione e/o locazione (art. 35 L. 865/71). Il prezzo di vendita sopra indicato è stato, quindi, determinato tenendo conto dell’esistenza di tali vincoli, nonchè del costo di trasformazione dal diritto di superficie a diritto di proprietà. L’immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione opponibile, con scadenza 31/5/23, per il quale è stata già comunicata la relativa disdetta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e nella relazione peritale integrativa pubblicati in atti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. 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Lotto nr. 1 appartamento sito in Roma, Via del Santuario Regina degli Apostoli n. 14, interno 6, piano 2, composto da ingresso, salone-pranzo, cucina, tre camere, disimpegno e due bagni, un balcone accessibile dal salone e un piccolo balcone accessibile dalla cucina; garage sito in Roma, Via del S. Regina degli Apostoli n.10, interno 6, piano S1. garage sito in Roma, Via del S. Regina degli Apostoli n.10, interno 6, piano S1. Confina a sud ovest con spazio di manovra e a nord ovest con box sub. 20 contraddistinto con l’int. 5, salvo altri. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 844, part. 269, sub. 21, z.c. 4, cat. C/6, cl.6, superficie catastale 18 mq., r.c. € 129,22 piano S1 appartamento sito in Roma, Via del Santuario Regina degli Apostoli n. 14, interno 6, piano 2, composto da ingresso, salone-pranzo, cucina, tre camere, disimpegno e due bagni, un balcone accessibile dal salone e un piccolo balcone accessibile dalla cucina. Confina a nord est con vano scala condominiale, a sud est con sub. 5, a sud ovest distacco verso p.lla 46 e a nord ovest distacco verso Via del Santuario Regina degli Apostoli. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 844, part. 269, sub. 6, z.c. 4, cat. A/2, cl.5, 8 vani, superficie catastale 156 mq., r.c. € 2.664,92 piano 2; Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Lotto nr. 4 appartamento sito in Roma, Località Ostia Lido, Via Capo Corso 2, interno 4, piano 1, composto da ampio ingresso, cinque stanze, cucina e due bagni, due balconi di cui uno fronte mare; garage sito in Roma, Località Ostia Lido, Via Capo Corso 2, piano T., appartamento sito in Roma, Località Ostia Lido, Via Capo Corso 2, interno 4, piano 1, composto da ampio ingresso, cinque stanze, cucina e due bagni, due balconi di cui uno fronte mare. Confina a nord ovest con vano scala condominiale, a sud ovest, sud est e nord est con distacco verso corte interna al lotto. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 1089, part. 18, sub. 6, z.c. 7, cat. A/7, cl.4, 7 vani, superficie catastale 158 mq., r.c. € 976,10 piano 1. garage sito in Roma, Località Ostia Lido, Via Capo Corso 2, piano T.,ubicato in un piccolo fabbricato realizzato in muratura ad un solo piano. Confina a sud-ovest con via Capo Corso, a sud- est e nord-est con area condominiale particella 18, a nord-ovest con garage altra proprietà. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 1089, part. 85, sub. 1, z.c. 7, cat. C/6, Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO Appartamento ubicato in Roma, Via G. Silvagni 21, edificio P5, int. 14, p. 2 (soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, w.c. 2 vani e balcone); cantina e posto auto. Diritto di piena proprietà dell'appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, w.c. vani n. 2 e balcone per complessivi mq. 94; L’immobile fa parte di una palazzina di 4 piani con ascensore, rivestimento esterno in travertino e cortina e copertura a tetto in doppia falda. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finitura di buona qualità, quali portoncino blindato, videocitofono, antifurto, infissi esterni in legno con doppio vetro atermico, porte il legno scorrevoli ed anta, parquet in tutto l’appartamento tranne che nei bagni, riscaldamento autonomo. Gli impianti sono funzionanti ma privi di certificazione di conformità. Il fabbricato di cui fa parte il bene pignorato, posto in un complesso residenziale di recente edificazione, è situato nella periferia sud orientale di Roma, a ridosso del GRA nel quartiere Capannelle, tra la Via Tuscolana e Via Appia, all’altezza di Via Lucrezia Romana. Il quartiere è caratterizzato da ampi spazi verdi ma limitata dotazione di infrastrutture e servizi e appena sufficienti collegamenti con la rete di trasporto pubblico. I beni fanno parte di un complesso residenziale dichiarato abitabile dal Comune di Roma con Determinazione Dirigenziale n. 400 (prot. gen. 35319) del 5.5.2011 e non sono state riscontrate difformità urbanistico-edilizie; sono stati costruiti secondo le prescrizioni del vigente P.R.G. del Comune di Roma Capitale ed il fabbricato di cui fa parte l’immobile staggito ricade in ZTO F – città della Trasformazione – Ambiti di Trasformazione Ordinaria Integrati – ATO I05 – Capannelle. Posto auto ubicato in Roma, Via Joan Miro n. 21, edificio P5, int. 14, piano S1, mq.17,00 Diritto di piena proprietà della cantina inserita nell'edificio P5, int. 10, piano s1 di mq. 7,00 ed in buono stato manutentivo; Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO l’intero diritto reale di NUDA PROPRIETA’ di una porzione di villino quadrifamiliare, sito in Guidonia Montecelio (RM), Via Santa Scolastica n. 5/E interno 3 posto al piano S1-T-1;composto di soggiorno con camera, bagno, disimpegno, angolo cottura, con portico e corte esclusiva ad uso giardino al p. T, 2 locali soffitta,ripostiglio e cabina idrica al piano 1, locale cantina al p. S1. E l’intero diritto reale di NUDA PROPRIETA’ del locale autorimessa al p. S1 distinto con la lettera C di mq. 26 l’intero diritto reale di NUDA PROPRIETA’ di una porzione di villino quadrifamiliare composto di soggiorno con camera, bagno, disimpegno, angolo cottura, con portico e corte esclusiva ad uso giardino al p. T, 2 locali soffitta,ripostiglio e cabina idrica al piano 1, locale cantina al p. S1. E l’intero diritto reale di NUDA PROPRIETA’ del locale autorimessa al p. S1 distinto con la lettera C di mq. 26. OCCUPATO dai 2 usufruttuari con titolo opponibile alla procedura Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno