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via - ROMA (RM)
Mq: 88
Costo: V: 105,000
100% piena proprietà di porzioni di fabbricato sito in Comune di Roma, località Morena Casal Morena, via di Torre Morena n. 32, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano 2 e sottotetto collegati tra loro a mezzo scala interna, contraddistinto con l'int. 13, catastalmente composto al piano secondo da: un unico ambiente con angolo cottura, bagno, scala di collegamento e un balcone; al piano sottotetto (catastalmente terzo) da una soffitta di un unico vano con due ripostigli. - posto macchina nell'autorimessa condominiale al piano seminterrato privo di una specifica e localizzata area all'interno del parcheggio. A confine con: - vano scale, appartamenti contraddistinti con l'int. 12 e l'int. 14, salvi altri e diversi confini. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1011, part. 1129 - sub. 19, z.c. 6, via di Torre Morena snc, piano 2 -3, int. 13, cat. A/2, classe 5, cons. 4 vani, superficie catastale totale mq 88, r.c. 557,77. Lo stato dei luoghi per il solo piano secondo corrisponde alla planimetria catastale. La soffitta, posta al piano terzo, è invece attualmente utilizzata come abitazione ed è composta da due camere, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno, in difformità alla planimetria catastale. Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato edificato in forza del progetto n. 28310 del 1982 e relativa concessione edilizia n. 1981/C del 26/09/1983, voltura n. 739/C del 19/05/1984 e successiva variante n. 1471/C rilasciata in data 7/12/1985 in forza di progetto n. 29114 del 1985. Si precisa che con form. n. 45881 del 5/10/1985 è stato trascritto atto d'obbligo in favore del Comune di Roma con il quale la società costruttrice si è impegnata a mantenere la destinazione d'uso dei locali al piano sottotetto e al piano seminterrato a servizio dell'edificio e in conformità alle planimetrie. L'aggiudicatario dovrà quindi provvedere a ripristinare la destinazione originaria della soffitta e lo stato dei luoghi in conformità alla planimetria catastale mediante presentazione di CILA, al costo complessivo stimato dal perito in 10.000,00, già detratto dal prezzo di stima. Non è presente attestazione di agibilità. L'immobile è in medio stato di conservazione e non sono stati esibiti i certificati degli impianti elettrico, termico e idrico. Non è presente APE. Oneri condominiali, parti comuni, gravami, eventuali servitù e vincoli come in perizia. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti a firma dell'Ing. Alessandro Tattoli. I sopra descritti beni sono nella disponibilità della ex moglie e dei figli del debitore che lo occupano in forza di verbale di separazione con assegnazione della casa coniugale trascritto anteriormente al pignoramento ma successivamente all'ipoteca volontaria del creditore procedente. Emesso ordine di liberazione con esecuzione differita al 20/3/2020. L'aggiudicatario potrà chiedere la liberazione sin dal momento dell'aggiudicazione Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno
Mq: 197
Costo: V: 146,250
LOTTO UNICO Piena proprietà su Villetta sita in Arsoli, località Pian di Uggi n. 73, su tre livelli, superficie lorda mq. 197. Il fabbricato è stato eretto su basamento in muratura costruito in legno e composto di 4 camere, soggiorno-pranzo, accessori e terrazzo, per complessivi vani cat. 9, con area pertinenziale tra coperto e scoperto di mq. 500. Piena proprietà su Villetta sita in Arsoli, località Pian di Uggi n. 73, su tre livelli, superficie lorda mq. 197. Il fabbricato è stato eretto su basamento in muratura costruito in legno e composto di 4 camere, soggiorno-pranzo, accessori e terrazzo, per complessivi vani cat. 9, con area pertinenziale tra coperto e scoperto di mq. 500. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno
Mq: 82
Costo: V: 72,000
LOTTO UNICO Appartamento al piano terra, composto da soggiorno pranzo, cucina, tre camere, disimpegno, e due bagni. Appartamento al piano terra composto da soggiorno pranzo, cucina, tre camere, disimpegno e due bagni. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno
Mq: 123
Costo: V: 94,500
LOTTO UNICO Appartamento per civile abitazione posto al piano primo e secondo, composto di cinque vani catastali e balconi a livello. Appartamento per civile abitazione posto al piano primo e secondo, composto di cinque vani catastali e balconi a livello. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno
Mq: 64
Costo: V: 78,750
Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ad uso civile abitazione di vani catastali 2,5. Attualmente composto da soggiorno, pranzo, camera da letto e terrazzo pertinenziale, per complessivi mq.64,00, il tutto con un'altezza variabile tra mt. 2,30 e 2,40.L'esperto segnala: È comunque poco plausibile che nel 2008 sia stata effettuata la modifica catastale non supportata da un adeguato titolo. A maggior garanzia, un nuovo eventuale avente titolo, per dare certezza urbanistica allo stato dei luoghi dovrebbe, allo stato attuale, in assenza del reperimento di detto titolo, riportare lo stato di fatto conforme alla planimetria allegata alla concessione a sanatoria o, in alternativa, inoltrare una SCIA a sanatoria presso il competente Municipio X per legittimare le modifiche. I costi presumibili per tali operazioni non sono molto dissimili. Nel caso di ripristino circa 4.000 per opere edili + 400 per nuovo accatastamento, per un totale di 4.400. Nel caso della SCIA a sanatoria: 501.24 per diritti di segreteria, 1.000 forfettari per opere interne, il triplo del costo di costruzione per le opere esterne, pari a circa 2.700 e oneri professionali per circa 1.500, per un totale di 5.700, con mantenimento dell'attuale planimetria catastale. Di tali importi si è tenuto conto nella valutazione. . L'edificio in cui insiste l'appartamento ha licenza di abitabilità n. 38 del 07/02/1980, per "due edifici autorizzato con progetto n. 23703/74 , ma l'esperto ritiene che a seguito delle successive modifiche interne e di prospetto potrebbe essere legittimato da titolo edilizio non reperibile, e comunque tali modifiche sarebbero "sanabili". L'immobile è attualmente privo di agibilità successiva alle modifiche. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno
Mq: 89
Costo: V: 104,400
Porzione di un villino quadrifamiliare per la civile abitazione, distinto con il n. di interno 4, facente parte di un complesso di due villini quadrifamiliari. Il villino, al quale si accede attraverso una strada privata asfaltata, si sviluppa su tre livelli e, secondo quanto indicato nel progetto approvato, è destinato: - al piano seminterrato a cantina e centrale termica; - al piano terra ad abitazione; - al piano primo/sottotetto a soffitta. Al momento del sopralluogo, l'immobile si presentava in discrete condizioni di manutenzione e conservazione all'esterno, mentre, all'interno, il soffitto del piano primo è risultato soggetto alla formazione di muffe e condensa. Alla corte esterna del villino si accede attraverso un cancello carrabile e pedonale. Nella corte esterna in adiacenza al villino è posto un locale accessorio, ove è stata installata la caldaia dell'immobile. L'appartamento al piano terra è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno ed un terrazzino/portico antistante l'abitazione. Il tutto, per una Superficie convenzionale complessiva 117,02 mq. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno
Mq: 91
Costo: V: 110,250
LOTTO UNICO Quota pari a 1/1 del diritto di proprieta’ su appartamento sito in Roma via Pietro Rovetti n. 103 piano 2 int. 8 , composto da ingresso , soggiorno , camere n. 02 , ripostiglio, cucina , servizio igienico ed aree esterne di pertinenza per complessivi mq. 91 . Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 934, part. 132 sub. 14 Categoria Catastale A/4. Quota pari a 1/1 del diritto di proprieta’ su appartamento sito in Roma via Pietro Rovetti n. 103 piano 2 int. 8 , composto da ingresso , soggiorno , camere n. 02 , ripostiglio, cucina , servizio igienico ed aree esterne di pertinenza per complessivi mq. 91 . Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 934, part. 132 sub. 14 Categoria Catastale A/4 Confina con il vano scale , il distacco verso la via Pietro Rovetti , l’edificio posto in via Pietro Rovetti n. 103 , salvo altri; stato di occupazione : Giuridicamente libero ,occupato senza titolo , Il Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno
Mq: 42
Costo: V: 32,906
Lotto nr. 1 Appartamento al piano terra composto da tre vani con terrazzo a livello e terreno di pertinenza. Appartamento al piano terra composto da tre vani con terrazzo a livello e terreno di pertinenza. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno
Mq: 76
Costo: V: 58,640
LOTTO UNICO Immobile al piano primo con annessa corte di pertinenza esclusiva. Immobile al piano primo con annessa corte di pertinenza esclusiva. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno
Mq: 68
Costo: V: 78,000
Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento con destinazione abitativa con soffitta comunicante nonché annessa cantina e giardino esclusivo, sito in Roma, Via di Serradifalco 22, composto al piano terra (rialzato di circa 60 cm rispetto al giardino di pertinenza) da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, al piano primo (catastalmente indicato come soffitta) da corridoio, due locali e un bagno. Il piano terra e il piano primo sono collegati da scala interna. L'accesso all'appartamento avviene dal giardino esclusivo. La cantina al piano sottostrada è accessibile esclusivamente dal giardino di pertinenza. La superficie commerciale dell'appartamento con soffitta comunicante è di mq 68, quella del giardino di mq 16 e quella della cantina mq 6. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1023, particella 219, subalterno 509 e 510 graffati, z.c. 6, categ. A/2, classe 5, consistenza 3 vani, rendita catastale 418,33, Via Serradifalco s.n.c., piano S1-T-1, interno 1. E'stata rilasciata concessione edilizia 575/C in data 13 giugno 2001 relativa al progetto protocollo 46888 del 1999 per ristrutturazione e frazionamento; il disegno fornito dal DPAU relativo a tale progetto tuttavia risulta annullato e, nonostante le formali richieste del CTU, l'Ufficio preposto non ha reperito il disegno di progetto approvato, non permettendo allo stato di verificare la conformità urbanistica. Per quanto riguarda la suddivisione interna dell'intero fabbricato, per il conseguimento della conformità urbanistica sarà necessaria SCIA in sanatoria a firma di tutti i proprietari delle unità immobiliari, che difficilmente si potrebbero opporre in quanto avranno comunque anche loro l'interesse alla conformità urbanistica dei propri immobili. Per l'immobile oggetto di perizia il costo da sostenere per la SCIA in sanatoria è di euro 2.900,00 + oneri, compreso l'onorario del Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno
