Scheda Agenzia Immobiliare DIMORAMA ROMA 2 (70531)

LOTTO UNICO nuda proprietà di fabbricato sito in Monterotondo, via San Matteo 44 composto da ingresso, tre camere, disimpegno, soggiorno, cucina, 2 bagni e balcone (quanto al sub 1); disimpegno, cucina, 2 camere e bagno (quanto al sub 2 - per la parte di abitazione in corso di costruzione), due ambienti con angolo cottura e wc (quanto al sub 2 - per la parte di locale deposito). “Diritto di nuda proprietà dell'immobile. Il compendio pignorato risulta composto da un fabbricato ad uso civile con tipologia unifamiliare posto all'interno di un lotto di terreno in parte utilizzato a corte ed in parte a giardino (mappali 1645 – 1818) che si sviluppa su due piani fuori terra (abitazione sub 1 piano terra) ed un seminterrato (abitazione in corso di costruzione e locale deposito sub 2 piano s1). Distinti al N.C.E.U. - foglio 40 – part.lla 577, subb 1 – 2”. L'immobile è sito nel Comune di Monterotondo (RM) alla via San Matteo n. 44, ed è così composto: ingresso, 3 camere, disimpegno, soggiorno, cucina, 2 bagni e balcone (quanto al sub 1); disimpegno, cucina, 2 camere e bagno (quanto al sub 2 - per la parte di abitazione in corso di costruzione), due ambienti con angolo cottura e wc (quanto al sub 2 - per la parte di locale deposito). In base agli esiti della CTU l'immobile presenta delle difformità sanabili ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. 380/2001. Il bene è occupato dall'usufruttuario e dal nudo proprietario. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Villetta ubicata a Roma (RM), quartiere "Eur" - Municipio IX, nelle immediate vicinanze del Palazzetto dello sport, e più precisamente in Via Australia n. 20, piano S1-T-1. Trattasi di villetta residenziale cielo terra distribuita su tre livelli di piano che consistono in seminterrato, terra, primo e copertura con tetto a doppia falda. Detto immobile presenta una struttura in cemento armato, rivestimento prevalentemente in cortina e presenta un doppio accesso indipendente, da Via Australia n. 20 (principale) e da Via Nepal n. 6 (solo pedonale). Internamente la villetta risulta così composta: Bene N°1 composto da: Piano seminterrato: soggiorno doppio con camino e angolo cottura, ripostiglio, corridoio, due disimpegni, tre bagni, due cabine armadio, tre camere, vano caldaia con accesso esterno e corte. Si precisa che detto piano risulta frazionato dal resto della proprietà, dovuto a lavori di ristrutturazione che hanno causato la chiusura della scala interna di accesso al piano terra. Piano terra: ingresso, soggiorno, veranda, cucina, studio, cabina armadio, camera da letto, bagno, scale in legno di accesso al piano superiore e giardino. Piano primo: Due camere, disimpegno, bagno, due terrazzi e scala in legno di collegamento con il piano sottostante L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo; i termosifoni sono in alluminio. superficie complessiva mq. 347,70 ca. Censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 856, Part. 131, Sub. 508, Via Australia n. 20, piano S1-T-1, z.c. 5, cat. A/7, classe 8, cons 14 vani, sup. catastale 355 mq, rendita € 4.410,54. Stato di occupazione: occupato senza titolo. In corso di liberazione. Bene N° 2 - Appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Australia n. 20, piano S1 Appartamento bilocale sito nel Comune di Roma, quartiere "Eur" - Municipio IX, nelle immediate vicinanze del Palazzetto dello sport, e più precisamente in Via Australia n. 20, piano S1. Appartamento bilocale sito al piano S1 adiacente la villa . Superficie complessiva mq. 40,00 ca. Censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 856, Part. 131, Sub. 509, Via Australia n. 20, piano S1, z.c. 5, cat. A/7, classe 8, cons 2 vani, sup. catastale 66 mq, rendita € 630,08. Alla luce di quanto detto il perito non ha valutato detto appartamento, considerato che è stato edificato senza regolari titoli urbanistico-edilizi e da demolire. Stato di occupazione: occupato senza titolo. In corso di liberazione. Bene N° 3 - Garage ubicato a Roma (RM) - Via Australia n. 20, piano S1 Il presente bene oggetto di pignoramento, che sarà venduto unitamente alla villa descritta quale bene n.1, è un locale garage facente parte dello stesso complesso prima descritto, dunque l'accesso all'unità immobiliare è il medesimo e avviene tramite il viale carrabile della stessa proprietà, posto su corte di pertinenza, che conduce direttamente alla porta-finestra dell'autorimessa. Superficie complessiva mq.38,00 ca. Censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 856, Part. 131, Sub. 502, Via Australia n. 20, piano S1, z.c. 5, cat. C/6, classe 7, cons 35 mq, sup. catastale 41 mq, rendita € 251,26 Stato di occupazione: occupato senza titolo. In corso di liberazione: Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Piena proprietà di una porzione di villino bifamiliare sita in Roma, zona Tragliatella Campitello, Via Balangero n. 44, interno 2, piano T, 1 e 2, privo di ascensore, costituita da un appartamento con annessa area giardinata di 402,00 mq di pertinenza esclusiva, locale garage e lastrico solare. L'appartamento al piano 1 è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, due camere da letto e due balconi, superficie lorda 100,00 mq l'appartamento e 12,60 mq i due balconi, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 93, particella 878, sub 510, z.c. 6, Cat. A/7, classe 5, vani 5, R.C. €. 877,98, confinante con appartamento int. 1 (sub 509), vano scala (sub. 506), distacco su tre lati, salvo altri. Il lastrico solare al piano 2, superficie lorda 100,00 mq, è identificato al Foglio 93, particella 878, sub 512, Cat. F/5, confinante con lastrico solare (sub 511), vano scala (sub 506), distacco su tre lati, salvo altri. Il locale garage al piano terra, superficie lorda 100,00 mq., è identificato al Foglio 93, particella 878, sub 508, z.c. 6, Cat. C/6, classe 11, mq.90, R.C. €.311,42, confinante con locale garage sub 507, vano scala sub 506, area giardinata sub 510 su tre lati, salvo altri. Il fabbricato di cui è parte l'immobile è stato realizzato nel 1983 senza titolo edilizio e fa parte del consorzio Associazione Consortile di Recupero Urbano "Tragliata . Successivamente è stata rilasciata concessione edilizia a sanatoria n. 326677 del 25/02/1977 per i sub. 510, 508 e 512 oltre che per le parti comuni, vano scala e corte di accesso, distinte con il sub.506 –bene comune non censibile. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. Per l'appartamento non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, nel locale garage è stato riscontrato un cambio di destinazione d'uso in appartamento senza titolo edilizio. L'immobile si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come meglio descritto nella perizia sostitutiva dell'esperto stimatore in atti anche con riguardo agli abusi non sanabili ed ai costi per il loro ripristino, nonché riguardo alle difformità riscontrate ed ai costi per la loro regolarizzazione. Le porzioni immobiliari sono libere. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Quota pari a 1000/1000 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM) - Via Cino del Duca 76, scala D, interno S/2, piano Terra. Appartamento monolocale con ingresso autonomo dalla corte pertinenziale, alla quale si accede da un vialetto condominiale, privo di accesso dall'atrio della Palazzina D , costituito dalle seguenti unità ambientali: ingresso / soggiorno con angolo cottura /zona letto (circa 24,50 mq – con accesso dalla corte pertinenziale), bagno (circa mq 4,60), corte pertinenziale (circa 31,50 mq). La costruzione originaria dell'immobile, autorizzata dal Comune di Roma, è stata variata nel corso degli anni in carenza di idonei titoli edilizi. E' stata trasformata abusivamente una veranda, oggetto di domanda di condono al momento priva di concessione in sanatoria, in ambiente interno (l'originaria veranda attualmente risulta annessa al monolocale). Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio Fg. 1051, Part. 593, Sub. 521, Zc. 6, Categoria A3. L'appartamento confina con: distacco su percorso condominiale, appartamento 3/S e appartamento 1/S, salvo altri. Il fabbricato in Via Cino del Duca 76, Palazzina D, è stato edificato con licenza edilizia 728 del 29 maggio 1976. La costruzione è stata realizzata con progetto di variante N° 46544/1976 autorizzato dal Comune di Roma; in data 12 aprile 1980 risulta rilasciata alla società *****; per la palazzina D, la licenza di abitabilità n° 114. L'appartamento non risulta conforme al progetto originario N° 46544/1976 in quanto è stata modificata la consistenza dell'appartamento; anche la corte esterna , non risulta conforme al progetto autorizzato dal Comune di Roma. Stato di occupazione: in corso di liberazione, CHE SARÀ ESEGUITO ALL'ESITO DELL'AGGIUDICAZIONE. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO appartamento Scala Unica, piano terzo int. 11 composto da ingresso, due camere, bagno, cucina e balcone e cantina per complessivi mq. 74,47. appartamento Scala Unica, piano terzo int. 11 composto da ingresso, due camere, bagno, cucina e balcone e cantina per complessivi mq. 74,47. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno