Scheda Agenzia Immobiliare DIMORAMA ROMA 2 (70531)

100% diritto di piena proprietà di: - Appartamento sito in Roma, Via Brolo n. 1, piano 1-2, interno 4, composto allo stato attuale, al piano primo, da: ingresso-soggiorno-tinello-angolo cottura, scala a vista per il piano superiore, bagno, lavatoio, disimpegno, balcone e terrazza e, al piano secondo, da: disimpegno, tre camere, bagno e ripostiglio. Superficie convenzionale di mq 141,54. Confinante con: corpo scala condominiale, interno 3, distacco verso Via Brolo, distacco verso Via del Casale Antonioni, salvo altri. Appartamento censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1043, particella 121, subalterno 4, zc. 6, categoria A/2, cl. 4, cons. 6 vani, superficie catastale mq 138,00, rendita € 712,71, piano 1-2, interno 4. Il fabbricato, di cui le porzioni in vendita sono parte, è stato edificato in assenza di concessione edilizia. A seguito della presentazione al Comune di Roma della istanza di condono prot. N. 87/15822, è stata rilasciata concessione in sanatoria n. 338171 del 26.08.2008. Dal confronto tra la planimetria catastale a cui fa riferimento la concessione in sanatoria e lo stato dei luoghi risultano le seguenti difformità non sanabili per le quali andrà ripristinato lo stato dei luoghi in conformità alla concessione in sanatoria: ampliamento a terrazza di un balcone del soggiorno e realizzazione di canna fumaria sul prospetto del fabbricato a servizio del camino del soggiorno. Risultano altresì le seguenti difformità sanabili: trasformazione in lavatoio di una porzione di disimpegno al primo piano e realizzazione di una spalletta allo sbarco della scala interna al secondo piano. Del costo di ripristino delle opere non sanabili, di regolarizzazione di quelle sanabili e di regolarizzazione del resto (variazione catastale e abitabilità) si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non risulta rilasciata licenza di abitabilità. E' presente il vincolo paesaggistico (art. 134, c. 1, lett. a, D.Lgs. 22.01.2004, n. 42). Classe Energetica D – EPgl 95,68 Kwh/mq anno. Stato dell'immobile: libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale in atti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO appartamento piano 4° sottotetto, composto da due camere ed accessori, mq commerciali 80, mq calpestabili 69,5 appartamento piano 4° sottotetto, composto da due camere ed accessori, mq commerciali 80, mq calpestabili 69,5 Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di villino a schiera sito in Roma, Via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 85 (catast. n. 83), piani S1, T, 1 e 2, interno n. 9, con annesse 2 aree a giardino lastricate poste al piano terra e un box, posto al piano S1, distinto con il n. 9. La porzione di villino è disposto su 4 livelli, comunicanti tramite scala interna ed è così composto: al piano interrato da 2 locali tra loro comunicanti, locale servizio igienico e box auto, comunicante direttamente con i citati locali; al piano T da soggiorno - pranzo, cucina, bagno e due aree a giardino lastricate; al piano 1: da 3 camere, bagno e 2 balconi; al piano 2: da 2 camere, bagno e terrazza a livello. Il tutto per una superf. conv. compl. di mq 159,64, oltre il box con una superf. conv. compl. di mq 22,10. L'unità immobiliare confina con distacco verso via del Fosso dell'Acqua Mariana, appartamenti interni 8, 25 e 10, salvo altri. Il villino è identificato al NCEU del Comune di Roma al foglio 1011, particella 1195, subalterni graffati 1, 2 e 5, z.c. 6, categoria A/7, classe 5, consistenza 9 vani, R.C. euro 1.580,36, indirizzo: via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 83, piano T-1-2. Il box auto è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1011, particella 1195, sub. 6, categoria C/6, z.c. 6, classe 14, consistenza 18 mq., R.C. euro 84,60, indirizzo: via del Fosso dell'Acqua Mariana n. 83, piano S1 int. 9. L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile non risulta agibile. Il complesso edilizio di cui fa parte l'immobile è stato edificato in virtù di concessione edilizia n. 1293/C del 25/09/1983 e successiva concessione di variante n. 290/C del 04/04/1987. Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale, il progetto edilizio e lo stato di fatto del villino, come meglio descritto nell'avviso di avviso di vendita e nell'elaborato peritale. Detti abusi (cambio di destinazione d'uso e aumento di volumetria) non sono sanabili, occorrerà ripristinare lo stato dei luoghi. Il costo presumibile per regolarizzare urbanisticamente l'immobile è pari a circa euro 20.000,00. Dopo le necessarie regolarizzazioni urbanistiche si potrà procedere all'aggiornamento catastale. Non si potrà accedere al condono Legge Regionale 8 novembre 2004 n. 12, in quanto la data della ragione del credito è risalente al 8/04/2004, e l'atto che descrive gli abusi risale al 07/05/2004. L'immobile è gravato da atto d'obbligo unilaterale con il Comune di Roma del 09/03/1997 con repertorio 20368, raccolta n. 6403, con cui la Società costruttrice si è impegnata per sé ed aventi causa a qualsiasi titolo, a mantenere permanentemente ed irrevocabilmente la destinazione d'uso dei locali al piano secondo (servizi) ed al piano interrato al servizio di ciascun appartamento. Formalità pregiudizievoli: un'ipoteca volontaria, n. 3 ipoteche legali ex art. 77 DPR 602/73 e D.lgs 46/99, rispettivamente di euro 163.522,00, di euro 171.632,72 ed euro 631.186,66, un pignoramento. Data la qualificazione del soggetto esecutato (società di capitali), la futura cessione dell'immobile potrebbe essere assoggettata ad IVA. Stato di occupazione: occupato in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

LOTTO UNICO Villino composto da bagno, camera, disimpegno, soggiorno-pranzo, veranda e corte al piano terra; bagno e camera al piano primo con giardino antistante. Villino composto da bagno, camera, disimpegno, soggiorno-pranzo, veranda e corte al piano terra; bagno e camera al piano primo con giardino antistante. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Piena proprietà su porzione immobiliare sita in Comune di Roma, località Lunghezzina, via Ortona de' Marsi nn. 230 e 232, e precisamente: - appartamento ad uso abitazione posto al piano 3 della palazzina A, distinto con il numero interno 20, composto di soggiorno passante, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni (s.l. mq. 93,50) e balcone (s.l. mq. 14,10); confinante a nord-ovest con distacco verso palazzina B, a nord-est in parte con vano scale e in parte con citato distacco, a sud-est con appartamento int. 19 (sub 21) e a sud-ovest con distacco verso la Via Ortona de' Marsi; - soffitta posta al piano 4 (s.l. mq. 33,90), collegata al sottostante appartamento da una scala a chiocciola interna; confinante a nord-ovest con distacco verso palazzina B, a nord-est in parte con vano scale, in parte in parte con soffitta int. 16 (sub 18) e in parte con soffitta sub 25, a sud-est con soffitta int. 19 (sub 21) e a sud-ovest con distacco verso la Via Ortona de' Marsi; - posto auto coperto ubicato al piano seminterrato, distinto con l'interno 20 (superficie lorda mq. 11,00), sito nell'autorimessa comune avente accesso carrabile dal civico 232 di Via Ortona de' Marsi; confinante a nord-ovest con area di manovra, a nord-est con distacco verso l'esterno, a sud-est con il posto auto n. 19 (sub 63) e a sud-ovest con area di manovra. Quanto descritto è rappresentato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 670, con le particelle: - 4643, sub 22, z.c. 6, categoria A/2, classe 5, consistenza 5 vani, superficie catastale mq. 124, R.C. € 697,22, Via Ortona de' Marsi n. 230 piano 3-4 interno 20 edificio A (l'appartamento e la soffitta); - 4643, sub 64, z.c. 6, cat. C/6, cl. 11, consistenza mq. 11, R.C. € 38,06, Via Ortona de' Marsi n. SC, piano S1 interno 20 edificio A (il posto auto coperto). L'immobile non risulta regolare per la legge n. 47/1985 in relazione al fatto che l'appartamento presenta una distribuzione degli spazi interni ed esterni differente da quella dei grafici progettuali, mentre la superficie della soffitta risulta maggiore di quella assentita a progetto in conseguenza della rimozione delle tramezzature interne verso il sottotetto ad altezza ridotta. Il fabbricato di cui è parte l'immobile è stato costruito in base alla Concessione edilizia n. 497/C (Edificio "A" o B2 ) rilasciata dal Comune di Roma in data 8 maggio 2002, alla Denuncia di Inizio Attività (DIA), giusta comunicazioni al Comune di Roma – Municipio VIII – dell'11 luglio 2003 prot.n.42756 (Edificio "A" o B2") nonché alla DIA del 19 febbraio 2004 prot.n.11040 (Edificio "A" o "B2"), effettuate in variante non sostanziale a norma della legge n. 537/1993 e successive modificazioni. Per l'immobile è stato rilasciato il certificato di abitabilità n.395 del 4 marzo 2004, riferito alla Concessione edilizia originaria e alla prima DIA. Non sussiste esatta corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente. L'immobile è libero. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Centro Aste Giudiziarie diventa DIMORAMA. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità, per qualsiasi immobile in Italia, e per qualsiasi tribunale. Ti offriamo l'esperienza di chi da oltre 10 anni opera esclusivamente nell'acquisto di immobili all'asta, con oltre 800 immobili aggiudicati ogni anno dai nostri clienti. E la polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto SEMPLICE e SICURO, vai sul portale Dimorama Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno