Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Immobiliare Daniela Rossi internat (41106)

Villa a schiera capotesta in vendita a Palazzo di Assisi, di recente costruzione. L'abitazione si sviluppa su due livelli più seminterrato: a piano terra il portico ci introduce all'ingresso principale, soggiorno-pranzo, cucina abitabile e bagno con lavanderia; al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali con balcone, bagno con doccia, disimpegno e studio. Possibilità di ripristinare una terza camera. Tutte le rifiniture e gli infissi sono nuovi e in ottime condizioni, la casa gode di una perfetta esposizione e gli ambienti sono molto luminosi. Ogni stanza è dotata di aria condizionata, clima, deumidificatore e zanzariere. La casa ha inoltre il sistema di allarme ed è stata abitata da una sola persona. Al piano seminterrato ci sono taverna, bagno e garage di 26 mq per due posti auto. Completano la proprietà il giardino che circonda la casa, recintato con cancello automatico, uno spazio lastricato e tre splendidi olivi. La zona è residenziale e centrale e offre tutti i servizi e le comodità, raggiungibili anche a piedi. Dista 5 km dall'aeroporto dell'Umbria, 2 km dal centro storico di Assisi e 8 km da Perugia. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casa indipendente in vendita ad Assisi, all'interno del Parco del Monte Subasio. La proprietà si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, con al piano terra la cucina, soggiorno, due camere, bagno e garage di 50 mq. Al piano primo troviamo il soggiorno con cucina a vista, altre due camere, bagno, balcone e terrazzo di 50 mq. Data la disposizione, la proprietà è perfetta per due nuclei abitativi separati e inoltre il piano terra può essere collegato al garage, completamente rifinito e pavimentato, che se necessario può diventare un ulteriore spazio a disposizione dell'abitazione. La casa è stata ristrutturata di recente, con infissi nuovi e doppi vetri a taglio termico. I riscaldamenti sono alimentati a gpl più una stufa a pellet e legna collegata anche ai termosifoni. E' previsto un ampliamento di 100 mq. La proprietà comprende un terreno di 3 ettari, due dei quali sono boschivi mentre uno conta 80 olivi, due filari di vite e alberi da frutto. La posizione gode dell'unicità paesaggistica del Monte Subasio, che in particolare in questo versante orientale è ricco di fonti e torrenti che offrono spettacolari percorsi di trekking alla scoperta di sentieri e fossi scavati dalle acque. Proprio al confine con la proprietà c'è il famoso ponte sul torrente Marchetto, chiamato nel medioevo "Ponte dei Lupi", un esempio notevole di ingegneria storica dal quale è possibile ammirare la bellissima forra che l'acqua nel corso del tempo ha scavato nella pietra calcarea. Passeggiando per queste zone si è inoltre in presenza di uno degli autentici luoghi francescani, in cui Francesco -il santo di Assisi- è passato durante gli ultimi giorni della sua vita, quando ormai malato volle tornare da Nocera Umbra alla sua città natale. Si svolge tutt'ora per l'occasione la rievocazione storica annuale chiamata "Cavalcata di Satriano" nel mese di Settembre. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casa semi-indipendente da cielo a terra in vendita a Assisi, in zona centrale, lungo una delle vie principali e a poca distanza dalla Basilica di San Francesco e dalla chiesa di San Pietro. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con travi, pietra a vista e camino, cucina, zona pranzo con camino, tre camere, un'altra camera ora adibita a cucina, ripostiglio, due bagni, soffitta e terrazzo con vista mozzafiato su tutta la valle sottostante, da Spoleto e i monti Sibillini a Perugia, e su Assisi. A piano terra c'è un grande garage con bagno, con accesso diretto all'abitazione. Il garage oltre che come autorimessa, viste le sue caratteristiche volte a mattoni, può subire anche un cambio di destinazione d'uso. La casa avendo due ingressi indipendenti da vie opposte, può essere facilmente suddivisa in due unità abitative e quindi essere destinata in parte ad attività ricettiva extra-alberghiera. La presenza del garage e del terrazzo sono elementi che rendono questa proprietà ad Assisi singolare e comoda. Distanza dall'aeroporto regionale Umbro, circa 10 km, dalla stazione ferroviaria 3 km. Distanza da Perugia 18 km, dal Lago Trasimeno 40 km. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamento con giardino in vendita a Bastia Umbra in una palazzina di nuova costruzione. Composto da ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con finestra e portico pavimentato. Completano la proprietà un garage di 20 mq con cancello automatico e porta Hormann, e il giardino. L'appartamento è perfettamente rifinito e luminoso, con infissi in doppio vetro, porte interne in legno massello e porta d'ingresso blindata in iroko. Predisposizione aria condizionata. Il palazzo ha 12 pannelli solari che riducono notevolmente i costi di riscaldamento e fornitura di acqua calda. La zona è vicina a tutti i servizi e gode di una vista panoramica su Assisi e monte Subasio. Nello stesso palazzo sono disponibili ulteriori appartamenti di varia metratura al piano terra, primo, secondo e attico, tutti in pronta consegna. - Classe: B

Casa indipendente in vendita a San Feliciano, Perugia, con vista sul lago Trasimeno. L'abitazione si trova in zona tranquilla e collinare, a meno di 2 km dal centro di San Feliciano e a pochi passi dalle spiagge del lago Trasimeno, raggiungibili anche a piedi. E' composta al piano terra da un rustico ristrutturato con cura, con camino e pietre a vista, cucina abitabile e bagno. Al piano primo si accede tramite un ingresso indipendente ed è diviso in soggiorno, tre grandi camere da letto, bagno e cucina. Dal terrazzo di 40 mq si gode di una suggestiva vista sul lago, le isole e l'antico castello di Zocco. Il giardino di 800 mq completamente recintato è dotato di illuminazione automatica e impianto di irrigazione alimentato dal pozzo privato ed è sede di olivi secolari, alberi da frutto e fiori spontanei. Un portico con tavolo di pietra offre la possibilità di godere della quiete della collina in prossimità del lago. Completa la proprietà una dependance con camera matrimoniale e bagno. La casa è perfetta come residenza privata ma anche come struttura turistico-ricettiva. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica