Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Immobiliare Daniela Rossi internat (41106)

Casale in vendita in Umbria, a confine con la Toscana, in località Santa Maria Tiberina, a ovest di Città di Castello. Il casale in passato era un vecchio mulino che produceva farina per i paesi intorno, poi nell'anno 2010 gli attuali proprietari decisero di restaurarlo per farne un'abitazione di indiscusso carattere. La posizione in cui sorge gode di un'ottima luce naturale e offre viste suggestive sul territorio circostante con boschi di castagni, lecci, faggi... pur essendo a pochi minuti di auto dal centro abitato. La proprietà è formata dall'edificio principale, un annesso, la piscina e il terreno. EDIFICIO PRINCIPALE A piano terra troviamo un salotto, una cucina/sala da pranzo di 56 mq con soffitto alto 5 metri, dispensa, giardino d'inverno, soggiorno o stanza tv, studio con soppalco con biblioteca e camera da letto con camino, guardaroba e bagno. La cucina, con grandi porte e finestre che consentono di uscire nei 2 patii esterni per mangiare all'aperto, ha un caratteristico camino a due aperture per renderlo fruibile anche dal salotto. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con salottino e servizi privati (suite) ed un'altra camera sempre con bagno. Salendo al piano superiore ci sono altre 2 camere matrimoniali con bagni privati. ESTERNO All'esterno il terreno è organizzato parte a giardino e parte ad orto e frutteto. Il giardino, molto curato, con fiori, lavande e pergole ricoperte del profumato glicine è tutto recintato, irrigato, ed illuminato. Inoltre troviamo una piscina di mt 12 x 4. Sul lato sud del casale è ancora visibile l'ingresso del ruscello che spingeva la macina per schiacciare il grano. RESTAURO Il restauro è stato eseguito in maniera eccellente, conservando tutto ciò che era possibile e ampliando dove serviva per rendere la casa comoda e funzionale. Sono stati usati materiali di prima qualità come pianelle e pavimenti in cotto fatto a mano, travi a vista e pietra. Gli impianti sono all'avanguardia, il riscaldamento a pavimento può essere alimentato a GPL o pellet e l'approvvigionamento idrico avviene con il pozzo. Il casale, oltre che una affascinante residenza per la propria famiglia, è predisposto anche per fare ospitalità extra alberghiera avendo un'altro ingresso indipendente per il piano primo e secondo dove ci sono 4 camere con bagno.

Casa indipendente in vendita ad Assisi, frazione Palazzo con giardino recintato e portico. La casa sorge in una tranquilla zona residenziale, vicinissima al centro del paese e in posizione rialzata che consente una bella vista. L'immobile è composto da un piano seminterrato con garage, vari locali di servizio (ripostiglio, lavanderia e stireria, bagno e antibagno) e un ampio salone rustico con camino, forno a legna e cucina. Al piano rialzato troviamo l'ingresso all'abitazione attraverso un portico, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno con vasca idromassaggio. Il piano superiore è un loft con soffitti alti, bagno, 3 terrazzi, molto luminoso . I piani sono collegati da una scala interna. La casa è in buono stato con un'ottima esposizione al sole. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casa indipendente in vendita ad Assisi centro. La casa è stata completamente riconsolidata e ristrutturata, ha tre ingressi indipendenti, spazi interni ben divisi, e una piccola corte esterna. A piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, antibagno con lavanderia, bagno e una caratteristica grotta da usare come dispensa/ripostiglio. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, bagno con finestra, locale guardaroba e ripostiglio. L'appartamento in vendita è molto luminoso, con belle viste panoramiche e suggestivi scorci sulla via. La piccola corte antistante uno degli ingressi è un luogo dove passare momenti all'aperto. Le finiture sono buone e hanno conservato elementi caratteristici quali archi a mattoni, travi e pianelle. L'immobile può essere diviso in 2 unità indipendenti. Detached house for sale in Assisi, in the historical centre. The House has been completely restored and strengthened, it has three independent entrances, interior spaces well divided, and a small outdoor courtyard. On the ground floor there is the living area with living room with fireplace, kitchen, laundry room, bathroom and a characteristic cave to use as a pantry/closet. Upstairs there are 3 bedrooms, bathroom with window, wardrobe and catchall. The apartment for sale is very bright, with lovely views and picturesque foreshortening on the alley. The small courtyard in front of one of the entrances is a place where you can spend moments. The finishes are good and they have preserved characteristic elements such as brick arches, wooden beams and terracotta tiles. The property can be divided into 2 independent units. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casa indipendente in vendita a Spello, con terreno di circa 2 ha. L'abitazione si sviluppa su un unico livello, circondata da un piacevole giardino ben curato, con alberi da frutto. L'ingresso principale ci introduce in un grande soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, un ambiente luminoso e ben rifinito con travi di legno a vista. Attraverso il disimpegno si raggiungono un ampio studio, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni, tutti con finestra e doccia. Possibilità di dividere la casa in due unità abitative indipendenti con ingressi separati. La proprietà è stata completamente ristrutturata e gode di una splendida vista su Spello e il monte Subasio, oltre alla quiete tipica della campagna Umbra. Tutt'attorno ne fanno parte 2 ha di terreno pianeggiante, coltivato a vite DOC delle qualità Grechetto bianco e Merlot. Comoda per la vicinanza con la città di Spello (1 km circa) e tutti i servizi che offre ed ogni importante centro: Assisi 6 km, Foligno 7 km, Perugia 11 km, Aeroporto internazionale dell'Umbria 9 km.

Casale in vendita ad Assisi in pietra, posizione collinare sottostante il Santuario francescano di San Damiano e distante solo 1 km dal centro della città, appena fuori dalla cinta muraria. La proprietà risale al 1600 (ex convento religioso) e costituisce un unicum nel suo genere con un cortile interno al quale si accede da un 'importante portone che si apre sulle mura che racchiudono l'intero complesso, un fabbricato principale disposto su più livelli, magazzini, cantine, annesso e terreno circostante di circa 2 ettari con ulivi. Il casale è stato completamente ristrutturato e consolidato, ma non sono state realizzate le rifiniture interne. La proprietà si adatta bene ad essere trasformata in struttura turistico-ricettiva di alto livello, e' possibile realizzare una piscina e locali a uso SPA, che danno tono all'immobile in posizione veramente unica. L'ottima esposizione del fabbricato dà la possibilità di vedere tramonti straordinari oltre alla bellissima Basilica di Santa Maria degli Angeli e le colline circostanti la valle di Assisi. E' possibile realizzare un doppio accesso alla proprietà. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica