Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Immobiliare Daniela Rossi internat (41106)

Casale in vendita a Perugia, frazione Ponte Pattoli, con circa 1 ettaro di terreno e annesso di 60 mq. La proprietà, appena ristrutturata, è da rifinire internamente ed è composta da un piano seminterrato con garage, due cantine, bagno, lavanderia e ripostiglio. A piano terra troviamo l'ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno; al piano superiore un altro soggiorno-cucina, tre camere, cabina armadio e due bagni. Oltre all'alloggio principale appena descritto è presente anche un mini appartamento completamente indipendente a piano terra. Il casale inoltre è contornato da un portico rifinito con cura e da una loggia che si affaccia direttamente sul giardino circostante, costituendo una piacevole area relax per godere del paesaggio e della quiete della collina. L'accesso alla casa è molto comodo: un cancello si apre sulla via pubblica e poi prosegue con due viali privati che conducono al casale. L'annesso, attualmente ubicato vicino all'abitazione principale, può essere delocalizzato e ricostruito all'interno dello spazio di proprietà. Il terreno gode di un'ottima esposizione ed è presente il pozzo. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casolare di nuova costruzione (anno 2010) in vendita, ad uso residenziale o agrituristico in posizione collinare e molto panoramica con splendida vista su Monte Subasio. La proprietà è composta da un importante villa padronale, tutta rivestita in pietra locale e costruita con estrema attenzione e cura dei dettagli come ottimi infissi in legno, vetrocamera, soffitto con travi in legno e tavelle e intercapedine di 1,20 m. Essa si articola in: Piano seminterrato: con due garage e sei locali uso deposito-cantina Piano terra: con androne centrale che collega i vari ambienti quali salotto, cucina, tre camere e quattro bagni. Inoltre, con possibilità di accesso indipendente dall’esterno, si trova un altro locale con taverna e bagno. Piano primo: con salotto, cucina, rispostiglio, tre camere, quattro bagni. Piano secondo: con piccolo locale mansardato. Superficie complessiva: 690 mq. Adiacente al casale principale si trova un annesso da ristrutturare ad uso dépendance, articolato su tre livelli, della superficie complessiva di 120 mq. I due immobili sono inseriti in un grande appezzamento di terreno agricolo della superficie di 93.400 mq posto all’interno di un affascinante paesaggio di elevato pregio, tipico delle colline del centro Italia. Possibilità di ampliamento e di divisione della proprietà in più lotti. Il casale è adatto ad una destinazione residenziale ma facilmente trasformabile, vista la sua conformazione e la sua posizione, in agriturismo o struttura ricettiva. Infatti, situato a pochi km da Assisi, è l’ideale punto di partenza per tour storico-artistici ma anche enogastronomici, essendo facilmente raggiungibile dall’aeroporto internazionale S. Francesco di Assisi e dalle maggiori città del centro Italia come Firenze, Roma, Siena ecc. Distanza dall'aeroporto internazionale dell'Umbria: 28 km. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamenti in vendita sul lago Trasimeno, ricavati in un antico fortilizio. L'edificio, in posizione rialzata, gode di una splendida vista sul lago con le sue isole, le verdi colline umbre e i magnifici tramonti. Dalle rive del lago, percorrendo un'agevole strada in mezzo ai campi, si giunge in breve tempo all'edificio, che si mostra in tutta la sua maestosità. Dalle mura fortificate, si apre una porta che ci immette in un cortile centrale, per poi accedere agli alloggi. Sono ancora disponibili 4 unità abitative con caratteristiche e metrature diverse: Unità 1-Piano terra; Unità 2-Piano secondo; Unità 3-Torre di Ponente con giardino esclusivo con olivi e accesso carrabile; Unità 4-Torre colombaia. La ristrutturazione ha mantenuto il rispetto delle caratteristiche originarie della Rocca, facciate in pietra, solai in legno e pianelle fatte a mano, intonaci a calce, pavimenti in cotto fatti a mano, bagni rivestiti con mosaici. Ogni appartamento ha il proprio camino e doppi servizi. Abitare in questi alloggi è scelta ideale per chi ama vivere tra natura e storia, in un territorio ricco di arte e bellezza. CENNI STORICI LA Rocca, a pianta quadrangolare, è un fortilizio appartenuno ad una nobile famiglia Perugina e le prime notizie risalgono al 1363. DISTANZE Il complesso immobiliare, a soli 200 m dal Lago Trasimeno, si trova al confine con la Toscana e dista soli 20 km da Cortona. Assisi è a 50 km e l'aeroporto Internazionale dell'Umbria a 40 km.

Casale con olivi, pozzo e dependance Tipico casale umbro in fase di costruzione, con travi a vista in legno e pianelle. Doppio ingresso con loggia, in posizione collinare e panoramica con vista su Valfabbrica. Disposto su due livelli è composto da P. T. con salone, cucina, fondi e cantina. Piano primo con grande soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, due bagni. Predisposto per due nuclei familiari. Completa la proprietà terreno di circa 3 ettari con 60 olivi, pozzo ed una dependance di 50 mq su un unico livello. Distanza Aeroporto Internazionale dell'Umbria: 15 km Aerporto Internazionale di Roma: 200 km - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamento in vendita ad Assisi, sito al primo piano di un palazzo nobiliare del 1600, denominato Palazzo Bovi, trasformato in residenza di charme. Il piano dove si trova l’appartamento in vendita, all’epoca era destinato ai ricevimenti, esso infatti è completamente decorato con affreschi appartenenti all’epoca classica e neo classica, risalenti alla fine del 700, inizi dell’800. L’ingresso al palazzo avviene attraverso un portone alla cui sommità è ancora visibile lo stemma nobiliare della famiglia originaria. L’appartamento si sviluppa per 240 mq, tutti su di un unico livello ed è composto da 3 saloni, di cui uno con camino, 3 camere, 3 bagni, cucina abitabile, lavanderia e studio. Il salone principale, completamente affrescato, ha 4 finestre, di cui 2 dominano la vallata. La stanza da letto padronale è molto accogliente, con due finestre e soppalco con piccolo salotto. L’immobile ha due ingressi indipendenti e può essere diviso in due unità. La dimora storica in vendita è molto luminosa, con soffitti alti, doppi affacci panoramici sulla valle, la Basilica di Santa Maria degli Angeli e sulla Rocca Maggiore. La posizione è privilegiata a pochi passi dal centro della città, ma allo stesso tempo con possibilità di parcheggio comodo. L’intero palazzo è stato completamente riconsolidato e gli affreschi dell’immobile in vendita restaurati da esperti. Questa residenza storica in vendita, visto le sue caratteristiche, si presta sia a scopi residenziali che professionali. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria dista solo 6 km e permette di raggiungere Assisi con facilità dalle principali città Europee.