Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Immobiliare Daniela Rossi internat (41106)

Complesso immobiliare in vendita dall’alto valore storico-artistico denominato “Eremo di San Giovanni” che sorge in cima ad una piccola collina nel comune di Bevagna. Aggregazione di edifici costruiti in varie epoche storiche, il cui nucleo più antico è databile intorno al 1300 e costituito da una piccola chiesa i cui affreschi sono tuttora ben visibili. Negli anni seguenti si sono succedute varie congregazioni religiose al suo interno che hanno provveduto ad ampliare il nucleo originario, costruendo intorno al 1400 anche un’altra chiesa più grande e collegata alla prima. In seguito alla soppressione degli ordini religiosi, negli anni settanta del 1800, il monastero è stato annesso alla categoria dei fabbricati civili. Attualmente il complesso è completamente ristrutturato, fatta eccezione della chiesa e si presenta distribuito su una superficie di circa 710 mq su due livelli, con un tipico chiostro di costruzione settecentesca e mura fortificate di origine tardo-medievale. Il terreno circostante si attesta di 25.634 mq circa, di cui parte adibito a vitigno D.O.C.G., con la possibilità di acquistare altro terreno sempre adibito alla coltivazione di uve sagrantino. Contattando la nostra agenzia sarà possibile avere ulteriori informazioni sull’articolazione della struttura, sulle caratteristiche del terreno e sulle varie possibilità che il cliente avrà a disposizione. Distanza dall'aeroporto internazionale dell'Umbria: 25 km.

Villa in vendita a Foligno, in zona centrale e a pochi metri dai giardini Canapè. La villa ha un design moderno e signorile, con accenti classici e linee morbide. Il piano terra rialzato si apre su un'ampia zona giorno delineata da tre diversi ambienti che occupano un unico spazio, con termo-camino e vetrate che rendono la casa davvero luminosa; si prosegue verso la sala pranzo, la cucina abitabile e il bagno. Al piano primo troviamo la zona notte con la camera padronale con salotto, zona armadi, bagno privato e terrazzo, altre tre camere matrimoniali e due bagni. Al seminterrato c'è una taverna con termo-camino, la seconda cucina, lavanderia, bagno, cantina, legnaia e garage di 55 mq, accessibile tramite la rampa sul retro. Tutti gli ambienti sono raggiunti dalla filodiffusione, le tapparelle sono motorizzate in alluminio coibentato, infissi Schuco e vetri antisfondamento e antiacustica, c'è il sistema di allarme e non vi sono barriere architettoniche. Il giardino circonda la casa ed è ben curato, con pozzo, irrigato, illuminato e ha diversi alberi da frutto. Con una piacevole passeggiata di circa 800 mt si arriva direttamente al centro storico di Foligno, la zona è residenziale e tranquilla. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casale di nuova costruzione in vendita ad Assisi, località Paganzano. Il casale sorge sulla cima di una luminosa collina, da cui si gode di una vista aperta e incontaminata. La costruzione, finemente condotta, replica perfettamente lo stile architettonico rustico tipico della zona, con facciate ricoperte in pietra originale e una larga scalinata con loggia panoramica per accedere al piano superiore. I due piani sono indipendenti e autonomi anche dal punto di vista delle utenze. A piano terra si accede attraverso un portico alla zona giorno, illuminata da grandi vetrate che si affacciano sul giardino, e poi a seguire la cucina abitabile, tre bagni e due camere matrimoniali, una con cabina armadio. Al piano primo troviamo la zona giorno con cucina, tre camere matrimoniali, una con cabina armadio, tre bagni e terrazzo abitabile. Il piano seminterrato è diviso in due grandi ambienti dotati di aperture e bocche di lupo, destinabile sia a garage che a terza unità immobiliare poiché è prevista la possibilità di portarlo fuori terra e ampliarlo di 180 mq. La casa è predisposta per il sistema di allarme. Il terreno di circa 1 ettaro circonda la casa ed è presente una sorgente (acqua analizzata nel 2017 e risultata potabile, di ottima qualità) oltre all'acqua pubblica, cosa che facilita l'irrigazione e l'eventuale alimentazione di una piscina. La città più vicina si trova a 3 km ed è Valfabbrica, utile per tutti i servizi necessari. L'immobile gode inoltre della vicinanza della città di Assisi, importante centro turistico. L'aeroporto internazionale dell'Umbria dista soli 15 km. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casa indipendente in vendita a Guardea (Terni), in posizione collinare a due passi dall’Oasi di Alviano, nel Castello del Poggio. Il Castello è composto dalla Rocca, un cortile interno e alcune abitazioni indipendenti che sorgono lungo le mura merlate. L’ingresso alla fortezza avviene tramite una porta di ferro aperta sulle mura di cinta. La casa in vendita, con uno splendido affaccio sulla vallata e sul lago di Alviano, si sviluppa su tre livelli ed ha un giardino privato di ca. 120 mq. Al piano terra, si trova un grande locale pluriuso, un bagno con lavabo, un locale contenente la centrale elettrica e un accesso diretto al giardino. Questo piano, avendo un’entrata indipendente, può diventare un’unità abitativa a se stante. Al primo piano, troviamo un grande salone con camino centrale, visibile anche dall'adiacente sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Al secondo piano vi sono tre camere da letto con bagno interno. RUDERE Al limite del giardino di proprietà, si trova un rudere che può essere recuperato e/o ampliato. SPAZI ESTERNI Il giardino privato della casa, curato nei minimi dettagli, è il luogo ideale per trascorrere in completa privacy, momenti conviviali e di relax. La casa è un immobile unico per il contesto in cui sorge, luogo in cui si respira un’atmosfera senza tempo, tra storia, silenzio, natura e fiori. La terra che appartiene alla proprietà si estende oltre le mura del castello. CENNI STORICI Il Castello del Poggio di Guardea, fu edificato dai Normanni nel 1034 sulla preesistente Rocca Bizantina del VII secolo. Nelle sue linee architettoniche semplici ed artistiche insieme, rappresenta, per la impareggiabile posizione panoramica, per i pregi di molte rifiniture, per l’eleganza del cortile interno e per molte altre particolari caratteristiche, un “unicum” da annoverare fra le rarità italiane. DISTANZE L'immobile si trova a soli 800 m dal centro di Guardea, paese provvisto di ogni servizio utile. La proprietà è vicina ai principali centri dell'Umbria: Todi 30 km, Terni 40 km, Assisi 40 km. L'Aeroporto internazionale di Roma dista 130 km e quello di Perugia 70 km. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casale in pietra in vendita ad Assisi, frazione Tordibetto, completamente ristrutturato e in parte da rifinire. L'immobile gode di una posizione privilegiata in aperta campagna e si sviluppa su una superficie di 460 mq. Diviso su più livelli, al piano terra ingresso, grande sala di 100 mq con travi in legno a vista, rifinito e pavimentato, cucina, cantina, deposito con ingresso esterno e portico. Al piano ammezzato: soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e disimpegno. Tramite scala esterna con loggia: piano secondo con ingresso indipendente, grande locale finestrato con travi in legno e capriate di 100 mq da dividere per altro appartamento. Al piano superiore due locali mansarda. La proprietà comprende due annessi di cui uno può essere delocalizzato per una superficie complessiva di 100 mq. Terreno circostante di circa 2 ettari pianeggiante e coltivabile con al limitare maestose querce secolari. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno adiacente. La struttura è adatta sia a scopo residenziale privato che turistico-ricettivo, grazie alla vicinanza di Assisi e i castelli di Tordibetto e Beviglie, oltre alla comodità dei servizi. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica