Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Futura Group (71701)

Occasione interessante, immobile ottimo per uso investimento, con una piacevole vista sul Lungotevere. La superficie commerciale della proprietà è pari a 77 mq ed è posto al piano rialzato, di un gradevole stabile in marmo e tinta. La proprietà, anche se attualmente accatastata A/10 può essere venduta senza assoggettare la cessione ad IVA. Il bene è utilizzabile a seconda delle ristrutturazioni come appartamento od ufficio ma sembra perfetto per una struttura ricettiva (casa vacanze), anche perché è posizionato nel perimetro del Centro Storico e precisamente in via Ripense 4, da dove troviamo nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi l’Isola Tiberina, la Bocca della Verità, il Circo Massimo, Trastevere, Testaccio, l'Aventino, a poca distanza dal Colosseo, Piazza Venezia, i Fori, e ben collegato con la Basilica di San Pietro e Castel Sant’Angelo. Il cespite è situato in uno stabile in buono stato di conservazione e che fa angolo con Lungotevere Ripa, subito fuori della zona pedonale (precisamente su uno dei varchi), dove è possibile sostare in un comodo slargo, da dove i collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi, al fine di raggiungere tutti i principali centri di interesse turistico e culturale di Roma. L’appartamento è stato ripulito per uso ufficio ma basta poco per trasformarlo in abitativo. Questi i principali motivi per prendere in considerazione questo appartamento: 1) è in posizione strategica; 2) è ben collegato con le linee di trasporto pubblico; 3) è possibile ricavarne anche sei posti letto per migliorare l’offerta ricettiva; 4) le spese di condominio sono molto contenute; 5) il basso costo d’acquisto. I costi condominiali ammontano ad € 250 annui. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Sardegna, Costa Smeralda, Liscia di Vacca, in elegante residence a 4 stelle “I Giardini di Porto Cervo”, vendiamo appartamento in multiproprietà, arredato in tipico stile gallurese, piacevole e rilassante, di mq 75 con due terrazze per complessivi mq 30, di cui una con un’incantevole coperta e con vista mare mq 17 circa ed un’altra scoperta adibita a solarium mq 13 circa, con 4 posti letto, un ampio soggiorno, una piccola cucina, la camera da letto, il guardaroba, un bel bagno ed il ripostiglio. I periodi sono due conseguenziali ma acquistabili anche separatamente, e precisamente l’ultima settimana di agosto e la prima di settembre.
Tutto con i benefici del villaggio turistico: animazione, attività, ombrelloni e lettini, bar, ristorante, caratteristico villaggio con negozi, piazzetta, teatro Bagaglino. La proprietà che si trova nell'esclusiva baia di Liscia di Vacca, è a pochissimi km da Porto Cervo e la posizione del residence è un ottimo punto di partenza per altre splendide mete: Porto Cervo, appunto, Porto Rotondo, il Parco Nazionale dell'Arcipelago de la Maddalena (isola di Caprera), capo d'Orso, altre favolose spiagge come Capriccioli e Romazzino. Il residence offre un'esperienza unica, quella di trascorrere una vacanza al mare in Sardegna e di praticare attività sportive e ricreative direttamente sulla spiaggia privata, che saranno apprezzate da tutti gli ospiti, dalle coppie alle famiglie con bambini. Per i bambini fino a 12 anni è disponibile il mini club, mentre sia adulti che ragazzi beneficeranno di campo da calcetto e da beach volley, lezioni di aquagym, corsi di canoa, windsurf, immersioni subacquee e sci nautico, noleggio gommoni, imbarcazioni e biciclette, teatro e programmi di intrattenimento. La sera è possibile gustate eccellenti specialità della cucina sarda presso il ristorante La Terrazza sul Mare, accompagnate dai vini più raffinati e seguiti da dolci e liquori tipici, mentre a pranzo si preparano ottime pizze. Dopo cena fino a tardi gli ospiti saranno allietati dalla musica del piano bar. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Vendesi incantevole multiproprietà a Madonna di Campiglio, nella nota R.T.A. Hotel Catturani, ex Bagaglino, posizionata a Campo Carlo Magno, con meravigliosa vista sulla cima del Grostè. La struttura recentemente restaurata, dispone di bar, ristorante e garage oltre all’incantevole reception ed è collocata di fronte agli impianti sciistici di risalita ed al campo da golf. L’appartamento, n. 503 è di mq 50 ca, sito al V piano e si compone di tre locali principali, per 6 posti letto, bagno, cucina, ripostiglio, balcone e terrazzo con vista panoramica. Il periodo di alta stagione è l’ 11, che corrisponde all’ultima settimana di febbraio a cavallo con l’inizio di marzo e la richiesta è di € 25.000. NESSUN COSTO DI GESTIONE in caso di mancato utilizzo anzi i multiproprietari ricevono un buono reddito in relazione ai millesimi di loro proprietà in caso di mancato utilizzo e dal 2015 non pagano alcuna spesa relativa al Consorzio né IMU, né TASI né altro. SERVIZI ALBERGHIERI INCLUSI: Fornitura della biancheria del letto e della cucina con cambio infrasettimanale; Riassetto giornaliero dell'appartamento con cambio della biancheria del bagno; Servizio navetta da/per Telecabina Grostè e centro paese a orari programmati; Accesso gratuito Wi-Fi in tutto l‘albergo; Internet Point presso la sala lettura; Utenze e consumi di energia elettrica ed acqua + utilizzo di tutti gli spazi e servizi comuni. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Zona Pineta Sacchetti e più precisamente in Via Sisto IV, proponiamo in vendita un delizioso trilocale di 65 mq. posto al piano terra. L'appartamento è composto da un ingresso con salone e cucina a vista, una cameretta, camera padronale con bagno e il secondo bagno. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, ideale per una coppia oppure per una famiglia. Alcune caratteristiche: doppia esposizione, porta blindata, riscaldamento autonomo, doppi infissi e inferriate. L'immobile si trova a due passi dalla Piazza Pio IX, a 500 metri dalla metro A di Battistini, a 200 metri dalle fermate dell'autobus , la zona è fornita di servizi di prima necessità, supermercati, bar...Ospedali vicino Cristo Re e Gemelli... Il parco vicino è il P.R.U. Pineto. E’ POSSIBILE ACCEDERE AD UN FILMATO INTERATTIVO, DOVE OLTRE ALLA VISIONE A 360° DI OGNI AMBIENTE, CI SI PUÒ’ SPOSTARE (con il mouse o con le freccette) TRA I VARI AMBIENTI E SOFFERMARSI INGRANDENDO OGNI SINGOLO DETTAGLIO, ALL'INDIRIZZO DA COPIARE E INCOLLARE: https://viewer.realisti.co/SP3Uvt/ . . . - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA - TUSCOLANO - Cinecittà Abbiamo il piacere di proporre un elegante appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di tre oltre al piano attico, in uno stabile signorile in cortina ed in ottimo stato di manutenzione, recentemamente ristrutturato con materiali di pregio e servito da doppi ascensori. L'appartamento di 200 mq commerciali, è composto da un ingresso che apre, attraverso un largo arco, direttamente sull'angolo relax della zona living, dove troviamo un grande salone triplo con ampia e bella vetrata sul balcone semiperimetrale. Dal salone si accede ad uno studio, anch'esso con accesso diretto al balcone e, attraverso una porta a vetro satinato alla originale e luminosa cucina che, essendo attrezzata con macchina a gas professionale, doppia colonna frigo, zona dispensa e cantinetta vini, sembrerebbe limitativo definire solamente vivibile. Ancora attraverso una porta a vetro satinato si arriva alla zona notte nella quale la camera padronale e la camera ragazzi hanno accesso ad un altro balcone, separato da quello della zona giorno. Sempre nella zona notte troviamo il bagno padronale, con comoda zona doccia e un'altra camera con bagnetto privato. Tutti gli ambianti dispongono di ampie finestre in legno e alluminio ad effetto legno, con doppi vetri lavorati in stile inglese, che rendendo gli spazi interni luminosi durante tutto il giorno, mentre il silenzio avvolgente regala sensazioni impagabili di serenità e comfort. C'è la possibilità di acquistare un box auto di 18 mq. e completa la proprietà una comoda soffitta, anch'essa finestrata. VISITA VIRTUALE: E’ POSSIBILE ACCEDERE AD UN FILMATO INTERATTIVO NEL QUALE, OLTRE ALLA VISIONE A 360° DI OGNI AMBIENTE, CI SI PUO’ SPOSTARE (con il mouse o con le freccette) E VEDERE OGNI PARTICOLARE DI TUTTI GLI AMBIENTI: https://viewer.realisti.co/9T8gUe/ - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum