Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Futura Group (71701)

POGGIO MIRTETO: TENUTA VILLA DEL POGGIO - Abbiamo il piacere di proporre in vendita in zona riservata ed esclusiva, una tenuta immersa nella serenità della campagna, interamente recintata e ombreggiata dal verde di 350 piante di cui 200 di olivo. Dista 400 metri dal centro abitato, è luogo ideale per chi ama la pace, il relax e per chi desidera abitare lontano dal caos quotidiano per godersi la quiete del paese, è composto da una villa padronale di circa 300mq con grande tettoia adiacente al salone e alla cucina, ristrutturata da circa 20 anni, ben conservata e quindi in ottimo stato. È arredata secondo la cultura e la tradizione locale; Una Dependance di 80 mq. autonoma anche negli impianti, composta da un salone con camino e piccola tettoia, cucinino, camera da letto, cameretta e bagno; terreno di circa 8.000mq con 2 diversi ingressi, attrezzato con pozzo, sorgente stagionale, forno, barbecue, 3.000mq di prati irrigati recintati con lauro e alloro, tettoia finemente realizzata in pietra, legno e mattoni di circa 50mq, laghetto di pesci con cascata e zampilli di circa 40mq, boschetto di pioppi e acacie, Piscina di metri 18 x 9 con casetta in legno come spogliatoio, bagno e doccia solare; terreno adibito attualmente ad orto, in realtà area fabbricabile, di circa 3.000mq. Completano la proprietà i servizi di pertinenza esclusiva della tenuta: zona caldaia, magazzino, serbatoio d'acqua, piccolo garage per una auto e tre moto, piccola cantina attrezzata ed interrata. SU RICHIESTA E' POSSIBILE AGGIUNGERE ALLA PRESENTE PROPOSTA DI VENDITA UN TERRENO DI CIRCA 3.000 MQ. CON INGRESSO INDIPENDENTE PREDISPOSTO E DA REALIZZARE, CON POZZO E SORGENTE, SUL QUALE INSISTE UNA VILLA IN CORSO DI COSTRUZIONE DI CIRCA 500 MQ. (SOLO STRUTTURA IN C.A. E TETTO) AL PREZZO ULTERIORE DI EURO 200.00,00. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ROMA FLAMINIO : Lungotevere delle Navi, a pochi passi da Piazzale Flaminio e da Piazzale Belle Arti, più precisamente in Via Cardinal De Luca, in palazzo con portiere ed ascensore, abbiamo il piacere di proporre in locazione un appartamento di 80 mq totali, sito al terzo piano e composto di ingresso, soggiorno con annessa una splendida veranda panoramica e molto luminosa, una cucina abitabile, un bagno e due camere da letto. L'appartamento mantiene le caratteristiche dell'epoca e presenta un arredo completo in tutti gli ambienti. Il canone richiesto è di € 1.400 mensili più spese di condominio € 200,00 mensili, comprensive di riscaldamento e servizio di portierato. Contratto 3+2 con cedolare secca, si richiedono garanzie reddituali dimostrabili e deposito cauzionale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BUFALOTTA/MARCIGLIANA - AFFITTO APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE-COMPLESSO RESIDENZIALE CARLO MUSCETTA: In nuovo stabile signorile in cortina di 4 piani, con ascensore e giardini condominiali, proponiamo in locazione un appartamento al primo piano di 90 mq così composto: ingresso con soggiorno a vista, cucina abitabile, disimpegno, ampio bagno di servizio con doccia, camera da letto singola, camera matrimoniale con bagno privato e vasca idromassaggio, grande terrazza di 25 mq luminosa e panoramica, balcone di 10 mq, box singolo di 18 mq e posto auto scoperto all'interno del comprensorio. CLASSE ENERGETICA C, ultima conformità in materia di antisismica, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, servizio di videosorveglianza con telecamere in alta definizione, accessoriato con porta blindata, videocitofono a colori, infissi in legno con doppi vetri, l'immobile viene consegnato completamente vuoto di arredo e mai abitato. Contratto 4+4 rinnovabile, deposito cauzionale pari a tre mensilità, richiesti redditi dimostrabili. Prezzo locazione euro 900/mese più condominio euro 70/mese ca. In contesto signorile, immerso nel verde pubblico e servito da negozi di prima necessità, uffici, supermercato MD, parco giochi per bambini, a pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e ben collegato con il Raccordo Anulare. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Spoleto – Perugia Nel centro storico alto di Spoleto, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli: un bellissimo doppio affaccio con vista panoramica sulla Rocca Albornoziana, la fortezza medievale sulla sommità del colle Sant’ Elia, e sul Ponte delle Torri. L'immobile è composto da un salone ampiamente finestrato, una cucina con tinello separato, una camera con bagno al piano terzo e altre due camere mansardate, una lavanderia e ancora un bagno nella zona abitabile del sottotetto. Un balcone, una cantina ed il giardino di circa 60 metri quadri completano la proprietà. L’appartamento, ben ristrutturato ed in buono stato di manutenzione, ha già usufruito di un intervento post terremoto per la messa in sicurezza ed è assolutamente agibile. Inoltre, trovandosi nel pieno centro storico di Spoleto, beneficerà a breve di un intervento della regione per il definitivo e completo ripristino. - Classe: G - IPE: 173,00 kWh/mq annum

Incantevole villa d'epoca con piscina e dependance vendiamo in Umbria, località Avigliano Umbro - Circa 20 anni or sono gli attuali proprietari, dopo che, per quasi un decennio, avevano passato le loro vacanze in una proprietà nell'estremo nord della Sardegna, erano alla ricerca di un investimento immobiliare che avesse le seguenti caratteristiche: Facilità di collegamento con Roma in ogni periodo dell'anno; Ambiente incontaminato e favorevole al migliore relax; Vicinanza con centri di elevato interesse artistico e culturale per brevi escursioni; Possibilità di raggiungere in poche ore le più importanti città del centro nord. La pubblicazione di una ricerca prodotta da una università americana, aveva classificato Todi come la città più vivibile in Italia, li porto a focalizzare le loro ricerche in tale circondario, dove entrarono in contatto con una esponente della famiglia dei principi Corsini di Firenze, proprietaria da 400 anni di una vasta azienda agricola attorno al Castello di Sismano. Le negoziazioni non furono facili, in quanto nello stesso periodo avevano manifestato interesse per l'acquisto della stessa area individuata, sia uno dei più noti imprenditori nell'ambito delle federazioni sportive italiane che il più conosciuto compositore di musica leggera nazionale, alla ricerca di un'area dove far sorgere un centro musicale europeo. Superata tale competizione e proceduto all'acquisto di un'area di ca. 13 ettari con sovrastanti 2 costruzioni, i proprietari iniziarono a mettere mano a onerosi lavori di riconversioni dei casali (la costruzione principale era abbandonata da anni) in villa padronale. Completata la recinzione dell'intera proprietà e la creazione di una nuova strada d'accesso, è stata mantenuta su ca. 8 ettari la destinazione agricola, che consente di usufruire dei contributi comunitari, mentre il rimanente terreno è stato trasformato in parco un lussureggiante con la messa a dimora di centinaia di alberi di alto fusto (tra cui oltre 200 ulivi) e di piante da fiore, con prevalenza di rose. Qua e là spiccano alcune fontane che accentuano l'atmosfera di pace, un giardino dei semplici con abbondanza di erbe aromatiche ed un orto, entrambi lastricati per un più facile procedere, con un artistico gazebo. E' stata creata un'articolata area piscina, mentre la ristrutturazione completa degli edifici ha sposato la massima funzionalità degli impianti con la raffinatezza degli arredi e dei mobili (uno dei proprietari è un affermato decoratore d'interni internazionale). I più importanti centri artistici e di manifestazioni culturali umbri sono tra i 10 ed i 60 km, Perugia con Umbria Jazz, Spoleto e Todi con i loro festival, Montefalco, Assisi, Bevagna, Orvieto, Narni e Spello. Roma a 120 km è facilmente raggiungibile anche in treno da Terni (12 km) e Firenze è a 200 km. - Classe: G - IPE: 170,00 kWh/mq annum