Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Futura Group (71701)

Roma centro - Trastevere - Testaccio - esattamente in Lungotevere Portuense, in un elegante costruzione con servizio portineria, all'interno di un condominio protetto da recinzione e dall'aspetto curato nelle aree comuni e comunque ben mantenuto, collocato in un punto molto silenzioso e tranquillo ma a due minuti dal centro storico e assolutamente vicino a tutti i generi di servizi storicamente offerti dalla zona, proponiamo in vendita due appartamenti al piano rialzato, contigui e facilmente collegabili tra di loro; l'appartamento che proponiamo nelle foto di questo annuncio, di 85 mq, è in discrete condizioni di mantenimento e comunque abitabile da subito; al contempo risulta molto luminoso a dispetto del piano che, nell'affaccio su Via Giovanni da Castelbolognese è un piano rialzato. E' composto da ingresso in ampio soggiorno a vista con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con box doccia e balcone. L'altro appartamento, di 73 mq, ed è stato recentemente parzialmente ristrutturato e si presenta come un ampio open space, con un piacevole effetto di ideale separazione degli ambienti dovuto ad un originale disegno del soffitto nella comoda zona cucina; anche in questo caso si ha una piacevolissima sensazione di luminosità. Completa la proprietà un bagno con cabina doccia ed un balcone. A piedi si può rapidamente raggiungere la fermata del tram linea 8, degli autobus 170, 719, 781 e la stazione Trastevere che collega all'aeroporto di Fiumicino. - Classe: G - IPE: 362,00 kWh/mq annum

Nepi, Viterbo - Vendita – Villino due livelli - Residence Belvedere Lydia -130 m² - 5 locali - 2 bagni Villetta in vendita a Nepi, nell' elegante e tranquillo contesto del Residence Belvedere Lydia, a circa 35 km da Roma. In questo riservato comprensorio residenziale proponiamo in vendita un luminoso villino ben rifinito ed in buono stato di manutenzione. Il villino beneficia di una doppia esposizione est / ovest che conferisce un buon grado di luminosità agli ambienti ed è composto al piano terreno da salone con camino, cameretta studio, cucina e bagno con doccia; al piano primo due luminose camere e ampio bagno con vasca. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, coadiuvato da climatizzatore al piano superiore oltre al già citato camino angolare nel salone. Rispetto alla struttura originale in questo villino sono stati installati nuovi infissi in legno con doppio vetro lavorato stile inglese, portoncino blindato, condizionatore nella camera da letto, persiane blindate in acciaio smaltato. Completano la proprietà due giardini ed un posto auto scoperto. All'interno del residence due circoli privati gestiscono impianti sportivi di calcetto, tennis oltre ad una bella ed originale piscina immersa nel verde. - Classe: E - IPE: 168,80 kWh/mq annum

Ostia Antica e più precisamente in Via G. Torremuzza, all'interno di una palazzina in cortina di 2 piani, costruita nel 2011, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di 100 mq. completamente ristrutturato su due livelli. Il primo piano è composto da un ingresso da cui si accede alla zona giorno, dove troviamo un ampio salone, la cucina completa di tutti gli elettrodomestici, un comodissimo terrazzo vivibile e un disimpegno che collega la prima camera da letto e un bagno con vasca. Adiacente al bagno troviamo un balcone. Attraverso la scala di design in ferro battuto e legno Iroko si accede al piano superiore dove troviamo una camera da letto, un ampio bagno e un altro terrazzo vivibile. Tutti gli ambienti dispongono di ampie finestre doppie, rendendo gli ambienti luminosi durante tutto il giorno, mentre il silenzio avvolgente regala sensazioni impagabili di serenità e comfort. Alcune caratteristiche dell'immobile: 1) impianti (idrici-elettrici e gas) in ottimo stato di manutenzione; 2) infissi in legno lamellare con doppio vetri e doppie guarnizioni con avvolgibili elettrici; 3) zanzariere; 4) inferriate; 5) allarme; 6) porta blindata con serratura europea, con struttura in acciaio zincato di alto spessore, rinforzato; 7) gres porcellanato in tutta la casa; 8) videocitofono; 9) termo-camino; 10) porte in legno massello con gommino; 11) rifiniture e materiali di pregio; 12) sanitari in porcellana vetrificata bianca, rubinetteria in ottone cromato, vasca acciaio; 13) pannelli solari a produzione di acqua calda sanitaria; 14) recupero dell'acqua piovana per utilizzo cassette scarico dei bagni. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Nelle immediate vicinanze troviamo il Borghetto di Ostia Antica, il Castello di Giulio II, gli scavi di Ostia Antica, tutti i servizi di prima necessità, autobus e la metropolitana Roma-Lido, "la Freccia del Mare". In pochissimi minuti si arriva al litorale di Ostia, alla Aeroporto internazionale di Leonardo da Vinci, Fiumicino. La zona è ben collegata con Roma attraverso la via del Mare, oppure attraverso Via Ostiense o anche attraverso il Grande Raccordo Anulare. Maggiori dettagli e foto su www.coldwellbanker.it E’ POSSIBILE ACCEDERE AD UN FILMATO INTERATTIVO, DOVE OLTRE ALLA VISIONE A 360° DI OGNI AMBIENTE, CI SI PUÒ’ SPOSTARE (con il mouse o con le freccette) TRA I VARI AMBIENTI, USCIRE SUI BALCONI E SUL TERRAZZO, SALIRE AL PIANO SUPERIORE E SOFFERMARSI INGRANDENDO OGNI SINGOLO DETTAGLIO, ALL'INDIRIZZO DA COPIARE E INCOLLARE: https://viewer.realisti.co/I3Vyuu/ - Classe: D - IPE: 74,00 kWh/mq annum

Nella zona residenziale denominata Villaggio Azzurro , inserita nel quartiere Eur-Tre pini-Tor de Cenci , a ridosso di Spinaceto e di Mezzocammino-Torrino, abbiamo in vendita in esclusiva una elegante Villetta a schiera , completamente ristrutturata a Dicembre 2013. Posizionata in un comprensorio in stile inglese che si affaccia su una via molto tranquilla , la villetta è l'ultima di uno dei due corpi principali che compongono il complesso privato , a cui si accede da un cancello condominiale automatizzato. Molto ben curato , il comprensorio è caratterizzato da basse siepi che costeggiano e delimitano le singole unità immobiliari e i loro rispettivi giardini di pertinenza. Gli edifici in cortina si presentano omogenei e tutti della medesima altezza. Il villino ,di 210 mq. commerciali complessivi , è distribuito su quattro livelli ed è cosi composto : al piano seminterrato abbiamo un ampio posto auto di circa 30 mq. (a cui si accede dal garage condominiale protetto da porta basculante automatizzata ) e da qui , attraverso una porta blindata , entriamo nella zona abitabile dove troviamo una ampia stanza adibita a deposito ; attraverso una comoda scala ci spostiamo al piano terra dove si apre il grande salone ( molto luminoso ,grazie alle ampie superfici vetrate, e molto ben rifinito con materiali di pregio e di squisito design) che comunica con la cucina abitabile, con i due giardini (anteriore e posteriore) e con un bagno per gli ospiti. Attigua alla cucina si sviluppa una gradevole veranda , corredata da pergotenda e da pareti mobili, che affaccia sul giardino posteriore dotato di ingresso pedonale . Spostandoci al primo piano incontriamo la zona notte con tre camere, un bagno ed un terrazzino. Continuando a salire la bellissima scala in legno e muratura ci ritroviamo all'ultimo livello composto da una camera mansardata con altezza vivibile, un vano guardaroba, un ulteriore bagno ed un altro terrazzino. Tutti gli ambienti hanno infissi in alluminio con doppio vetro camera di nuova generazione , grate e zanzariere , parquet a listoni di grande qualità , climatizzazione e termoarredi La cura e la raffinatezza dei dettagli, il buongusto delle rifiniture, degli arredi e dell'utilizzo degli spazi, sia interni che esterni , rendono l'acquisto di questa villetta un'occasione unica da non farsi sfuggire. Il villino è situato in un punto silenzioso e tranquillo ma a poca distanza da tutti i servizi e le attività commerciali della zona , ed inoltre la sua posizione permette di raggiungere facilmente le importanti vie di comunicazione che circondano il quartiere , come la via Cristoforo Colombo , il GRA , la via Pontina e la via Ostiense. - Classe: G

Appartamento bilocale in vendita a Parco Leonardo - Fiumicino . Delizioso bilocale in vendita , posto al secondo piano di sette , in un edificio di recente costruzione in una via tranquilla e silenziosa ma in prossimità di tutti i servizi e comodità offerti dalla vicinissima zona commerciale di Parco Leonardo . L'immobile si compone di un salone , di una camera da letto , un bagno ed una cucina . L' ampio terrazzo affaccia direttamente sul giardino posteriore , che da su una via silenziosa e tranquilla rivolta a sud , e comunica con la cucina , il salone e la camera. La posizione e gli ampi spazi condominiali rendono questo appartamento molto luminoso nonostante il piano basso. Un box e una cantina completano l'immobile .