Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Futura Group (71701)

TOSCANA PORTO S. STEFANO, Loc. Cacciarella, sospesa tra le nuvole con un affaccio totalmente rivolto sulla Splendida ed inimitabile Baia D'Argento fino a perdersi verso Talamone ed oltre, abbiamo il piacere di proporre in vendita questa moderna ed elegante dimora,sita nella parte alta del centro di Porto S. Stefano . La villa che misura una superficie interna di ca 720 mq, è circondata da un giardino di circa 1.200 mq curato a prato, ed una piccola piscina privata. La stessa è stata realizzata e suddivisa in due porzioni speculari, il che la rende perfetta per due nuclei famigliari. Il grande atrio in comune, con la fontana a getto continuo e la vasca con i pesci rossi, e due grandi vetrate danno l'ingresso privato a ciascuna unità abitativa, : Internamente le stesse si compongono di porzione di un ampio salone con camino con grandi vetrate esposte verso il mare, la grande cucina a vista , un bagno con doccia; a mezze scale, una camera matrimoniale con bagno, e al piano di sopra l'ampia camera padronale con bagno, dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio Jacuzzi. Dalla camera padronale si esce in piscina, alla quale si accede da entrambi le unità abitative. Nella zona seminterrata c'è l'area in comune a entrambi, una ampia sala biliardo con salotto, zona bar, palestra, sauna con docce, una ampia camera matrimoniale con bagno interno, e altre tre camere matrimoniali con due bagni. In totale ci sono 8 camere da letto con 9 bagni. Nell'area seminterrata, un grande garage che misura circa 95 mq al quale si accede tramite una comoda rampa esterna. Il giardino si affaccia verso il mare, e una delle terrazze è stata arredata con un elegante patio incorniciato da piante ornamentali, dal quale si gode della bellissima vista sul mare; un barbecue con il forno a legna completano la zona giorno esterna. La villa è stata costruita alla fine degli anni '90 con materiali di notevole pregio, con infissi di sicurezza, i soffitti con antiche travi a vista, pavimento in parquet pregiato, oltre ad impianti all'avanguardia. All'esterno della proprietà, un comodo piazzale consente il parcheggio a diverse automobili. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Perugia - Fossato di Vico In un piccolo e delizioso borgo della provincia di Perugia, e precisamente a Fossato di Vico, tra le antiche costruzioni in pietra, i vicoli stretti e suggestivi che contraddistinguono la parte storica del borgo, tipicamente medievale, proponiamo in vendita un delizioso appartamento composto da salone con angolo cottura e camino al piano terreno, da una camera matrimoniale con balcone, una cameretta ed un bagno con doccia al piano primo. L'appartamento fa parte di un bel casale in pietra a due piani, ben ristrutturato e posizionato in una piazzola privata, in una posizione tranquilla e riservata. Eventuale possibilità di un'ampia cantina al piano seminterrato. L'appartamento è stato piacevolmente ristrutturato di recente e può essere abitato da subito non necessitando di alcun intervento di manutenzione. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamento attico a Colleferro, Roma Nella parte più alta del paese, comunque ad un passo dal centro della città, in posizione privilegiata per gli affacci con vista illimitata e per la luminosità, proponiamo in vendita un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, un lavatoio e un balcone al piano attico, secondo e ultimo, di una piacevole palazzina con rifiniture di pregio: pavimenti in gres porcellanato effetto listone in legno rovere sbiancato, infissi doppi vetri atermici e antisfondamento, grate di sicurezza in acciaio con blocchi e serrature, portoncino blindato di terza classe, videocitofono, cronotermostato. Inoltre una caldaia a condensazione, un pannello solare da 150 litri di acqua calda e uno fotovoltaico da un kilowatt uniti al cappotto termico fanno sì che il complesso goda di un'elevata classificazione energetica. Tutte le utenze condominiali sono quindi garantite dalle energie alternative; altre caratteristiche di pregio sono ampi spazi comuni, doppi rispetto alla norma, sia nell'ampiezza delle scale e dei corridoi che nella dimensione delle superfici vetrate, sala office comune con tavolo riunioni e poltrone president, disponibilità di posti auto e box auto singoli e doppi luminosissimi, collegati ai piani da ascensore oltre che da scala condominiale, vicinissimo ai servizi di ogni tipo, scuole, palestra, parco giochi bambini. - Classe: A1

VITERBO CASTELLO IN VENDITA FALERIA Faleria, località San Marco, abbiamo il piacere di proporre l'intera proprietà di un palazzo dal sapore e fascino antico, raro e pregevole esempio di architettura rurale del 1500, progettato dal Vignola e realizzato dal conte Flaminio degli Anguillara nel 1565 e offerto come dono di nozze alla propria moglie, Maddalena Strozzi. Il palazzetto è più conosciuto come il Casale degli Anguillara o come la tenuta della Carlotta ( da Clarice Anguillara ), essendo perlopiù utilizzato da Maddalena come residenza di campagna. La contessa infatti in estate lasciava il Castello degli Anguillara di Stabia, l'odierna Faleria, per trascorre qui con le sue figlie, Clarice appunto e Lucrezia, i mesi più caldi nell' intenso verdeggiare di uliveti, vigneti e noccioleti e, essendo in posizione collinare dominante, beandosi di una magnifica vista sull' intera vallata. Nella tenuta anche un pozzo esagonale, realizzato nel 1567 e con sui sei lati i bassorilievi degli stemmi degli Strozzi e degli Anguillara alternati. Stemmi che si ritrovano affrescati anche internamente, assieme ad alcune "grottesche", secondo la moda ripresa ancora una volta dalla Domus Aurea di Nerone. Il palazzetto è interamente circondato da un piccolo parco recintato, con alberi ad alto fusto e piante da frutto; un vialetto delimitato da un roseto a cespuglio conduce ad una piccola e quasi invisibile dépendance di servizio, parzialmente interrata, il cui tetto pavimentato, al livello della corte del palazzo, è adibito a terrazza solarium. La tenuta si presta perfettamente, oltre ovviamente che a residenza di alto prestigio, ad essere adibita a struttura ricettiva, beauty farm o esclusiva location per eventi e ricevimenti, essendo peraltro estremamente semplice realizzare una piscina nel parco. E’ POSSIBILE ACCEDERE AD UN FILMATO INTERATTIVO, DOVE OLTRE ALLA VISIONE A 360° DI OGNI AMBIENTE, CI SI PUO’ SPOSTARE (con il mouse o con le freccette) TRA LE STANZE, USCIRE IN BALCONE, SALIRE AL PIANO SUPERIORE E SOFFERMARSI INGRANDENDO OGNI SINGOLO DETTAGLIO, ALL’INDIRIZZO: https://viewer.realisti.co/dgnhZS/ - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamento attico a Colleferro, Roma Nella parte più alta del paese, comunque ad un passo dal centro della città, in posizione privilegiata per gli affacci con vista illimitata e per la luminosità, proponiamo in vendita un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, un lavatoio e un balcone al piano attico, secondo e ultimo, di una piacevole palazzina con rifiniture di pregio: pavimenti in gres porcellanato effetto listone in legno rovere sbiancato, infissi doppi vetri atermici e antisfondamento, grate di sicurezza in acciaio con blocchi e serrature, portoncino blindato di terza classe, videocitofono, cronotermostato. Inoltre una caldaia a condensazione, un pannello solare da 150 litri di acqua calda e uno fotovoltaico da un kilowatt uniti al cappotto termico fanno sì che il complesso goda di un'elevata classificazione energetica. Tutte le utenze condominiali sono quindi garantite dalle energie alternative; altre caratteristiche di pregio sono ampi spazi comuni, doppi rispetto alla norma, sia nell'ampiezza delle scale e dei corridoi che nella dimensione delle superfici vetrate, sala office comune con tavolo riunioni e poltrone president, disponibilità di posti auto e box auto singoli e doppi luminosissimi, collegati ai piani da ascensore oltre che da scala condominiale, vicinissimo ai servizi di ogni tipo, scuole, palestra, parco giochi bambini. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica