Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Bodini Barbera International Real (24953)

Sacrofano, in Largo Santa Maria, nel rinomato Residence Monte Lumachella, Coldwell Banker ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una meravigliosa villa unifamiliare ben ristrutturata di 300 mq con un giardino di circa 850 mq con vista panoramica. La villa è suddivisa su tre piani. La superficie del piano terra si articola sui seguenti ambienti: un ingresso, un ampio e luminoso doppio soggiorno e un bagno per gli ospiti. Tutti i vani del piano terra godono della luce delle ampie vetrate che affacciano sul giardino. Al primo piano si trovano tre camere da letto con due bagni e uno studio. La camera da letto padronale con bagno interno usufruisce di un incantevole terrazzo di circa 20 mq con una straordinaria vista panoramica sulla vallata. La seconda e la terza camera da letto con lo studio hanno accesso al balcone perimetrale, con vista panoramica sulla seconda vallata. Al seminterrato troviamo una grande taverna con camino, una cucina abitabile con uscita sul giardino, una lavanderia con piccola stanza adiacente con un bagno. La superficie di questo piano è in parte interrata ed in parte a livello giardino. Un magnifico giardino di circa 850 mq, un posto auto coperto e sei posti auto scoperti completano la proprietà. La villa ha il riscaldamento autonomo a metano, un sistema d’allarme perimetrale e volumetrico sia interno che esterno, un’irrigazione automatica e l’area condizionata nelle camere da letto e nello studio. La posizione del paese e la presenza della stazione rendono questa villa facilmente accessibile. Possibilità di permuta con un appartamento a Roma. - Classe: G - IPE: 254,74 kWh/mq annum

Ci pregiamo di mettere in vendita Palazzo Dalla Casapiccola, una proprietà del ‘600 situato nel centro storico di Recanati che ancora oggi conserva il caratteristico aspetto dei piccoli borghi raccolti sulle dorsali collinari. Il Palazzo fu edificato per ospitare i Cardinali che si recavano in pellegrinaggio al vicino Santuario di Loreto. Molti stemmi nel cortile e nello scalone interno ne testimoniano infatti il passaggio. Il trisnonno dell’attuale proprietario, Domenico Von Kleine Haus, residente a Vienna, incontrò a Napoli il poeta Giacomo Leopardi che gli suggerì di visitare la sua città natale. Fu un vero colpo di fulmine e la Famiglia Dalla Casapiccola (traduzione del loro nome austriaco) si trasferì definitivamente a Recanati, dove nel 1840 comprò il Palazzo. I soffitti dei saloni del piano nobile mostrano importanti affreschi del Settecento e dell’Ottocento rappresentanti scene di caccia, mitologiche e grottesche. Le grotte del XII secolo, utilizzate anticamente come via di fuga e le ampie cantine medioevali hanno mantenuto la loro struttura originaria con pietra a vista e volte a vela e a botte e sono state completamente recuperate. Il Giardino all’italiana, di ca. 5000 metri quadri, di primitivo impianto seicentesco è catalogato fra i più belli d’Italia. Orientato verso occidente è posto tra il cortile interno del Palazzo nobiliare e le mura della città. Sopra il giardino si sviluppa un loggiato in muratura ad arcate ogivali e la posizione panoramica di cui gioisce permette ai visitatori di ammirare il famoso ‘Colle dell’Infinito’ di leopardiana memoria, l’Appennino oltre la valle marchigiana, il Monte Conero. Gli interventi successivi riguardano il periodo tra il XVIII e XIX secolo, quando l’edificio fu diviso in appartamenti dotati di ogni confort, pur rimanendo integro nella sua struttura originaria. Il Palazzo, di circa 2.200 metri quadri è così suddiviso: al piano terra, oltre al grande androne d’ingresso con volta a botte che collega il portone sul lato del centro storico col cortile, ci sono gli accessi a 4 appartamenti, allo scalone, alle cantine ristrutturate e all’ampio garage. Dallo scalone principale si accede ai piani superiori con altri 3 grandi appartamenti di 3 o più stanze da letto e alle ampie soffitte. Al primo piano è presente una piccola cappella privata consacrata, mentre al piano nobile i saloni affrescati ospitano due sale delle armi con un importante collezione storica. Le 19 camere sono tutte dotate di bagno, ogni appartamento ha il proprio impianto di riscaldamento, la propria cucina e uno o più saloni. Un palazzo antico recuperato con gusto e perizia, rispettando la storia e l’unicità del luogo con scelte che hanno saputo coniugare esigenze abitative contemporanee, dotazioni tecnologiche avanzate con il rispetto della storia della proprietà. - Classe: F - IPE: 91,58 kWh/mq annum

Calimera- Lecce A poco più di un chilometro da uno dei più suggestivi paesi della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita abitazione rurale di circa 120 mq da ultimare. L’immobile è un volume a pianta regolare, con interni razionalmente distribuiti. Un ingresso introduce ad un ampio soggiorno comunicante con la cucina abitabile. Interessanti gli affacci esterni che conferiscono grande luminosità agli ambienti. La zona notte è comodamente disimpegnata da un corridoio e si compone di due camere da letto, di cui una con bagno privato e un secondo bagno. La proprietà è completata da un appezzamento di circa 10.000 mq. Calimera fa parte dell’ Unione dei Comuni della Grecìa Salentina (isola linguistica ellenofona) , e ospita il Museo di storia Naturale del Salento. Il paese sorge sulla antica Messapica (strada che collegava Lecce a Otranto. Dista dal mare poco più di 15 km, e da Lecce circa 16 km Info: 0832 099369 - Classe: F - IPE: 295,00 kWh/mq annum

Nel centro storico di Napoli,precisamente in Piazza Carita' , nel celebre Palazzo Mastelloni, storico palazzo nobiliarie, vendiamo un appartamento di 160mq composto: ampio ingresso, salone doppio,sala da pranzo, cucina,bagno ed una camera da letto matrimoniale. Una scala,porta al soppalco dove troviamo una sala tv,una camerata ed una camera matrimoniale con bagno ensuite. Riscaldamento autonomo. Ideale per fare un Bed and Breakfast. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VALLE MURICANA - Via Livigno. Nella splendida cornice di Monte Falasco, all'interno di un complesso di sole ville situato a soli 15 minuti da Corso di Francia e 3 km dalla piazza di Prima Porta e dalla metro di superficie Roma Nord, vendita signorile villa tri livelli di ca 350 mq con portici, terrazze, box auto di ca. 46 mq (completo di servizio), posti auto scoperti e 7.000 mq ca. di parco privato. Un panoramico viale di accesso immerso nel verde conduce alla zona ingresso, preceduta da un ampio portico/zona pranzo estivo. L’ampio salone con camino, boiserie e zona studio/biblioteca balconata, presenta grandi vetrate sul verde e su una grande terrazza a livello. Sempre al piano terra si trova una piccola suite ospiti composta da camera matrimoniale con disimpegno e bagno doccia; bagno ospiti, ampia cucina abitabile arredata con zona prima colazione e lavanderia; cameretta. Al primo piano si trova la zona notte composta da: 2 camere da letto di cui una con ampia terrazza, bagno doccia, disimpegno. Al livello S1: ampio salone con ingresso indipendente, camino e zona barbeque a vista, camera matrimoniale e stanza da bagno. Garage di 46 mq con stanza da bagno. Cantina. Arredi fissi. Finiture in legno, cotto e parquet. Grate, impianto di allarme, cancello elettrico, aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Divisibile. - Classe: G - IPE: 205,20 kWh/mq annum