Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Bodini Barbera International Real (24953)

Villa Balestra, sulla sommità del Colle dei Parioli, a ridosso del parco da cui prende il nome, gode di una posizione unica grazie alla vicinanza del centro storico e l’assoluta lontananza dal caotico traffico cittadino. Proprietà superlativa ed ineguagliabile per posizione e vista. Il grande giardino privato è un’oasi rara al centro di Roma, ricca di vegetazione e rappresenta lo spazio ideale per ricevimenti privati e l’intrattenimento all’aperto. La villa, costruita nei primi anni ’40, presenta un’architettura dalle forme classiche ed eleganti che negli interni mutua finiture ed elementi decorativi dal repertorio classico rinascimentale, soprattutto nelle volte affrescate dei saloni del piano di rappresentanza, nelle balaustre e nelle proporzioni della scala padronale in travertino, nelle molteplici variazioni dei soffitti voltati che impreziosiscono sale, atri e corridoi. La villa è servita da doppio corpo scala e da ascensore. Il corpo scala di rappresentanza e l’ascensore distribuiscono tutti i piani della dimora, mentre i primi tre livelli godono di un’ulteriore scala interna. Il piano attico è raggiunto da una scala che deve essere completata. Al piano di rappresentanza pavimenti intarsiati in marmo si accompagnano alle pareti dalle zoccolature in marmo trompe l’oeil mentre, ai piani superiori, varie essenze lignee impreziosiscono i pavimenti in parquet, le boiserie delle camere da letto, delle librerie, dei vestiaire e dei guardaroba con un effetto di grande lusso e raffinatezza. Il portico della zona privata, al livello più basso della dimora, le terrazze della zona di rappresentanza del piano terra e quella del secondo piano offrono spettacolari spazi all’aperto per godere della sensazionale ed esclusiva vista sullo skyline della città eterna, lo stesso che le grandi finestre incorniciano come esclusivi quadri all’interno della dimora. L’ampio giardino che circonda la villa, tra i più grandi del centro città, ne protegge la privacy e il silenzio creando, grazie agli alberi ad alto fusto, una naturale barriera al rumore cittadino. L’esclusiva proprietà, in ottime condizioni di manutenzione, include la villa padronale, due immobili di cui uno, in prossimità dell’ingresso, ideale come guardiania, un’area scavata nel tufo con grotta che ospitava la piscina ora ricolmata, annessi vari, un locale tecnico esterno, un deposito sulla sottostante via Jacovacci, un ricovero coperto per quattro auto. Lo spazio esterno garantisce la possibilità di realizzare una piscina. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nella meravigliosa località di Teglio, Valtellina, a 900 metri di altezza, tra la Svizzera e l’Austria attraverso il Cantone dei Grigioni, abbiamo l'onore di proporre la vendita del Palazzo Juvalta Resort. Questa importante proprietà nasce dal connubio tra una splendida dimora del '500, e un luogo di incomparabile bellezza nel cuore delle Alpi, dove storia, natura ed enogastronomia si fondono per offrire ad ogni Ospite un'esperienza rigenerativa sotto ogni punto di vista. E' rivolta ad appassionati delle dimore storiche, che vogliano viverle dall’interno in un atmosfera di familiare convivialità, ma anche ad esigenti ricercatori di un rifugio di charme e privacy nel Paese che ha dato il nome alla Valtellina, desiderosi di trascorrere una vacanza del buon vivere nella capitale gastronomica della Valle. Il Palazzo Juvalta trae le sue origini dal tardo medio evo, come dimostrano le fortificazioni alla base dello stesso e le mura perimetrali del giardino interno. La dimora storica consta di due edifici in una vasta area verde. Il primo di essi, Palazzo Juvalta (XV° secolo), si sviluppa su un unico corpo di 4 piani fuori terra, corredato di vaste cantine, costituisce la parte più pregevole. Il secondo, l'Ala Cima, di più recente costruzione, ma interamente da ristrutturare, è costituito da un padiglione, fondato su un unico corpo. Costruito sotto l'attenta guida dell'Architetto Fiocchi (XIX secolo). La superficie complessiva dei due edifici risulta superiore a 1.500 m.q. Entrambi, su un ampio terreno comune, si sviluppano su più livelli utilizzabili come giardino, solarium, prati, corti interne ed esterne, per un totale di circa 5.000 m.q. Gli ambienti interni, in un clima di assoluta tranquillità, raccontano, ai visitatori, di epoche che si sono via via succedute, dense di eventi da riferire alla religione, all'arte, all'estetica, alla storia ed anche alla filosofia. Il Palazzo dispone di: 14 fra appartamenti, ampie suites e camere, ciascuna completa di uno o più bagni; 6 fra saloni, biblioteche, sale da pranzo e di ritrovo; 3 grandi cantine da potere adibire a ricevimenti e SPA. Il progetto ha previsto il restauro e la riqualificazione dell'Antica Dimora Storica il cui assetto definitivo potrebbe consentire di ospitare eventi di carattere storico culturale e letterario, ricreativi e mondani, nonchè attività turistiche, o legate al mondo della moda, sportive, ma anche enogastronomiche. Quanto sopra esposto consentirebbe la possibilità di destinare circa 900 m.q. al comparto ricettivo; circa 300 m.q. al comparto lounge ed alla piccola ristorazione; gli ulteriori 300 m.q. circa ad eventi.

Nel cuore del Centro Storico di Roma, adiacente Piazza Venezia, Campidoglio e all'Altare della Patria, all'interno di un palazzo d’epoca con strepitoso cortile interno e servizio di portineria vigilanza h24 si propone in locazione due unità immobiliari contigui indivisibili un prestigioso attico panoramicissimo sottotetto di 180 mq completamente ristrutturato e finemente arredato, panoramicissimo e luminoso composto da salone con camino, tre camere, quattro bagni con finestra, cucina abitabile, cucinotto, possibilità area servitù, doppio terrazzino abitabile panoramico. - Classe: G - IPE: 282,40 kWh/mq annum

Lecce, Via Bachelet A pochi minuti dal centro, in zona residenziale ottimamente servita proponiamo in vendita nuovissima prestigiosa villa unifamiliare su 3 livelli di mq 750 con giardino recintato. La villa, un volume dalla forma regolare sul quale si aprono generose vetrate, si armonizza con il giardino anche grazie al colore tenue delle facciate. Gli stessi toni naturali ci accoglieranno all’interno, nelle tonalità del parquet e dal cielo bianco delle pareti. Il portico introduce al pianterreno, dove l’ampio salone sviluppato a elle ci conduce alla zona pranzo. Attigua, un’ampia cucina arredata su misura con mobili di pregio. Completano la zona giorno una sala working, una camera da letto e una stanza da bagno. Il primo piano è circondato da un ampio terrazzo su cui si affacciano le tre prestigiose camere da letto. Un’anticamera con elegante guardaroba privato filtra l’ingresso di ogni stanza. Esclusivi bagni en suite in ogni camera. Il piano seminterrato si compone di un’ampia taverna, 4 depositi, uno spazioso garage e due bagni razionalmente disimpegnati. L’esclusività della villa, dotata di impianto fotovoltaico, si ritrova oltre che nell’estensione degli spazi, sinonimo di espressione abitativa libera ma non dispersiva, anche nella ricercatezza del design e dei materiali utilizzati. Info: 0832/099369 - Classe: A1 - IPE: 52,00 kWh/mq annum

Nel prestigioso complesso residenziale Parco Azzurro, sulla via Nomentana, immerso nel verde, con servizio di vigilanza 24 ore e portineria, proponiamo in vendita esclusiva una elegante villa di 400 mq ca. disposta su tre livelli. La proprietà, situata in posizione silenziosa e tranquilla, vanta un'ottima distribuzione degli spazi interni. Il piano terra, circondato da uno splendido giardino di 800 mq, è composto da: un ampio ingresso, un luminoso salone triplo a pianta ottagonale, una cucina molto grande impreziosita da un camino, un bagno ospiti e una sala da pranzo. Al piano sottostante si trova un'ampia sala hobby di ca. mq. 150 con camino, angolo cottura, un grande locale lavanderia, una camera matrimoniale e un bagno. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto matrimoniali, due bagni, due balconi. Completano la proprietà un box di mq.72 e una gradevole soffitta con una grande finestra. La villa si trova in un’ottima posizione alta e soleggiata. L'immobile è molto rifinito, è dotato di riscaldamento autonomo a gas, infissi in legno con doppi vetri all’inglese, impianto di allarme e porta blindata. - Classe: G - IPE: 125,36 kWh/mq annum