Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

Vigna Clara/Fleming In Via Maffeo Pantaleoni, abbiamo il piacere di presentarvi un luminoso e versatile appartamento di circa 170mq, al primo piano di un caratteristico palazzo degli anni cinqaunta. L’immobile, da ristrutturare, è composto da un ampio ingresso, salone doppio con affaccio su un grande e piacevole balcone vivibile, due camere da letto matrimoniali, un bagno, una camera da letto singola, cucina abitabile con balconcino oltre una camera di servizio con il suo bagno. Completano la proprietà un comodo box auto nel garage condominiale, una spaziosa ed asciutta cantina e un\'ulteriore stanza con bagno e guardaroba di circa 30mq, già utilizzata come dependance, al piano S1. L’immobile è inserito in un contesto molto tranquillo e grazie alla vicinanza di tutti i principali negozi, bus, farmacie, banche, bar e ristoranti, è un’ottima opportunità di investimento in vista dell’apertura della nuova clinica Paideia e alla possibilità di affittare il locale C2.

UNA VERA OASI DI SILENZIO E NATURA All\'interno del prestigioso comprensorio residenziale di Roma Olgiata, dotato di servizio di portineria e di vigilanza H24, con un rinomato campo da golf, un centro sportivo con campi da tennis, campi di calcio ed una piscina olimpionica, due maneggi, un parco giochi per bambini ed un ottimo ristorante, si propone in vendita una esclusiva villa unifamiliare di ottocento metri quadrati coperti con annesso grande parco pianeggiante con alberi di alto fusto di circa settemila metri con impianto di irrigazione centralizzato. La proprietà si trova in prossimità dello storico castello dei Marchesi Incisa della Rochetta, in ottima posizione elevata. La villa, di 800 mq. coperti, di cui 400 mq al piano terra e 400 mq. al piano seminterrato,caratterizzata da alti soffitti, è attualmente divisa in due unità utilizzabili per ospitare separati nuclei familiari. Dispone di due cucine, due saloni con camino, di cui uno angolare, sei camere da letto e sette bagni, di cui due con vasca matrimoniale con idromassaggio (più due bagni al piano seminterrato). L\'aria condizionata è presente in alcuni ambienti e sono presenti due antenne satellitari. Il piano seminterrato, di 400 mq, è composto da una grande e luminosa sala hobby con camino, legnaia e bagno, un\'area dedicata ai servizi con due locali adibiti a cantine, zona lavoro/ospiti composta da due camere con bagno annesso ed un un vasto garage con possibilità di parcheggio, fino a sei automobili con accesso motorizzato. Locale caldaia separato. L\'immobile è uno dei pochi siti nel comprensorio Olgiata che si sviluppa interamente sul piano terra, presenta un rivestimento a cortina con mattoncini sabbiati, rifiniture in travertino romano, pavimenti in cotto e parquet, porte in legno massello, isolamento termico, infissi con doppio vetro camera, tapparelle in alluminio estruso. I portoncini di accesso sono blindati ed è presente una piccola camera blindata. Presente impianto di allarme perimetrale e volumetrico con sensori con illuminazione dedicata.

Centro storico, nei pressi di piazza del Fico, in un bel palazzetto d’epoca con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione uno splendido appartamento al terzo piano, dal fascino tipico delle dimore in un contesto storico di pregio, e con una preziosa terrazzetta a livello incastonata fra i tetti. Luminosissimo e ben distribuito, in perfette condizioni di manutenzione, è caratterizzato da splendidi pavimenti in cementine esagonali dai cromatismi accesi, soffitti a cassettoni alti circa 3,5 mt. e ambienti ariosi con ampie finestre e gradevoli affacci sui tetti circostanti. Un corridoio distribuisce la grande area living, in cui l’atmosfera classica si coniuga perfettamente con uno stile “minimal chic” dal gusto retrò, e che comprende l’ampio soggiorno con duplice esposizione esterna, la piacevole terrazza parzialmente coperta, il bagno e la bella cucina abitabile ben arredata, anch’essa con accesso alla terrazza. La zona notte si compone di due camere da letto, quella matrimoniale con ampio armadio guardaroba e con accesso sia dal living sia dal corridoio, e la seconda camera perfetta anche come camera ospiti grazie alla presenza di un divano letto matrimoniale o come studio. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di una comoda cabina idromassaggio. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Il condominio consente l’utilizzo di un ambiente comune accessibile dal cortile per la custodia di biciclette. Disponibile esclusivamente per locazioni transitorie (fino a 18 mesi), sono escluse attività ricettive. La proprietà si riserva di valutare adeguate referenze.

GROTTAFERRATA BILOCALE IN RESIDENCE -Vicolo della Cipriana , in residence prestigioso immerso nel verde ,in posizione panoramica e dominante; luminoso appartamento in villa di 52 mq posto al primo ed ultimo piano totalmente ristrutturato , composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, a/k ,camera matrimoniale, bagno finestrato, 1 posto auto custodito.

A 5 minuti a piedi della famosa Piazza Del Popolo. In un palazzo d\' Epoca con cortile interno e ascensore, Attico di 130mq più terrazza di 150mq con vista panoramica. Bell\' ingresso, salone doppio, sala da pranzo, studio, cucina, 2/3 camere da letto, 2 bagni. Molto luminoso e tranquillo. Possibilità di affittare vari posti auto a a 50 metri nella stessa via. Disponible fine Ottobre 2020.