Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

Vigna Clara/Fleming In Via Maffeo Pantaleoni, abbiamo il piacere di presentarvi un luminoso e versatile appartamento di circa 170mq, al primo piano di un caratteristico palazzo degli anni cinqaunta. L’immobile, da ristrutturare, è composto da un ampio ingresso, salone doppio con affaccio su un grande e piacevole balcone vivibile, due camere da letto matrimoniali, un bagno, una camera da letto singola, cucina abitabile con balconcino oltre una camera di servizio con il suo bagno. Completano la proprietà un comodo box auto nel garage condominiale, una spaziosa ed asciutta cantina e un\'ulteriore stanza con bagno e guardaroba di circa 30mq, già utilizzata come dependance, al piano S1. L’immobile è inserito in un contesto molto tranquillo e grazie alla vicinanza di tutti i principali negozi, bus, farmacie, banche, bar e ristoranti, è un’ottima opportunità di investimento in vista dell’apertura della nuova clinica Paideia e alla possibilità di affittare il locale C2.

Antico casale in pietra nella valle del Comino - Alvito (Fr) Siamo lieti di mettere in vendita questo antico casale che risale alla fine del 1800 e che si trova a circa 500 metri sul livello del mare. Più precisamente è situato nella fascia Galassi, la zona di rispetto del Parco Nazionale d’Abruzzo. La costruzione è in pietra ed è stata completamente ristrutturata e consolidata sismicamente. L\'abitazione si sviluppa su due piani ed è composta da tre camere, tre bagni, salone, sala da pranzo, sala biliardo ed una grande cucina abitabile. Completano la proprietà una splendida piscina con annessi spogliatoi, un garage di 40 mq ed una cantina per vini di 30 mq. Il casale è circondato da due ettari di terreno piantumato con varie tipologie di alberi, ma soprattutto un centinaio di piante di ulivo che rendono attualmente un ottimo olio.

Via Della Camilluccia. Nella parte più elegante di Via della Camilluccia, in un piccolo esclusivo complesso composto da otto unita abitative, con un ingresso pedonale anche da via della Farnesina a due passi da scuole internazionali ed Ambasciate, proponiamo in vendita una villa di 400 mq. interni circondata da un ampio giardino di 1.100 mq. Il complesso, dotato di una piscina ad uso esclusivo dei condomini, è stato costruito negli anni \'70 su progetto dell\'Arch. Busiri Vici, noto per la sue realizzazioni moderne ma allo stesso tempo eleganti, nonché per la capacita di garantire privacy negli spazi interni ed esterni. La villa è suddivisa in tre livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra, di circa 165 mq., si trova l\'ingresso, un salone triplo con camino,con affaccio su giardino attraverso quattro grandi vetrate, una grande cucina abitabile, una veranda ed un bagno per gli ospiti con spogliatoio. Il piano superiore di 105 mq. è invece composto da una grande camera padronale con bagno interno e terrazzo di 30 mq, altre due camere da letto, un secondo bagno ed un piccolo balcone. Il piano inferiore di 130 mq., solo parzialmente seminterrato, gode di una sua autonomia grazie ad una grande porta finestre che dal giardino introduce direttamente al grande salotto ed un ingresso diretto al garage. Inoltre il piano ospita due camere da letto entrambe con bagno en suite, una seconda cucina e una lavanderia. Un grande garage di 35 mq. per due auto accessibile da una rampa di proprietà è direttamente collegato alla casa, inoltre sono disponibili altri posti auto sul viale privato del complesso. Il giardino di circa 1.100 mq. circonda la villa e tramite un vialetto di pochi metri conduce direttamente alla piscina. È possibile fare richiesta del piano casa per ampliare la superficie coperta.

UNA VERA OASI DI SILENZIO E NATURA All\'interno del prestigioso comprensorio residenziale di Roma Olgiata, dotato di servizio di portineria e di vigilanza H24, con un rinomato campo da golf, un centro sportivo con campi da tennis, campi di calcio ed una piscina olimpionica, due maneggi, un parco giochi per bambini ed un ottimo ristorante, si propone in vendita una esclusiva villa unifamiliare di ottocento metri quadrati coperti con annesso grande parco pianeggiante con alberi di alto fusto di circa settemila metri con impianto di irrigazione centralizzato. La proprietà si trova in prossimità dello storico castello dei Marchesi Incisa della Rochetta, in ottima posizione elevata. La villa, di 800 mq. coperti, di cui 400 mq al piano terra e 400 mq. al piano seminterrato,caratterizzata da alti soffitti, è attualmente divisa in due unità utilizzabili per ospitare separati nuclei familiari. Dispone di due cucine, due saloni con camino, di cui uno angolare, sei camere da letto e sette bagni, di cui due con vasca matrimoniale con idromassaggio (più due bagni al piano seminterrato). L\'aria condizionata è presente in alcuni ambienti e sono presenti due antenne satellitari. Il piano seminterrato, di 400 mq, è composto da una grande e luminosa sala hobby con camino, legnaia e bagno, un\'area dedicata ai servizi con due locali adibiti a cantine, zona lavoro/ospiti composta da due camere con bagno annesso ed un un vasto garage con possibilità di parcheggio, fino a sei automobili con accesso motorizzato. Locale caldaia separato. L\'immobile è uno dei pochi siti nel comprensorio Olgiata che si sviluppa interamente sul piano terra, presenta un rivestimento a cortina con mattoncini sabbiati, rifiniture in travertino romano, pavimenti in cotto e parquet, porte in legno massello, isolamento termico, infissi con doppio vetro camera, tapparelle in alluminio estruso. I portoncini di accesso sono blindati ed è presente una piccola camera blindata. Presente impianto di allarme perimetrale e volumetrico con sensori con illuminazione dedicata.

Nel centro storico di Roma e più precisamente nel quartiere Esquilino nella rinomata Piazza Vittorio Emanuele II n°31, Coldwell Banker ha il piacere di proporre in vendita un raffinato appartamento in un palazzo fine 800 in buono stato di conservazione. L’immobile di 142 mq è composto da un ampio ingresso, un corridoio che divide la zona notte dalla zona giorno, un grande soggiorno con annessa sala da pranzo, una cucina, un ripostiglio con lavandino, tre camere da letto e due bagni. Una camera da letto usufruisce di un bagno “en suite”. L’appartamento è situato in una zona ricercata per i suoi molteplici servizi quali, metropolitana, negozi, locali commerciali, siti storici come la Basilica di Santa Maggiore. Infine completa l’appartamento una cantina di 12 mq.