Scheda Agenzia Immobiliare Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate (107375)

Termini/Repubblica - In un palazzo storico dei primi del \'900, abbiamo il piacere di presentarvi un appartamento al primo piano con doppio affaccio, di circa 125 mq completamente e finemente ristrutturato mantenendo lo stile dell’epoca e adibito oggi ad attività ricettiva (fatturato dimostrabile). L’immobile è composto da un ampio ingresso, una grande sala colazione con angolo cottura e quattro camere da letto matrimoniali con bagno en suite. Completano la proprietà una comoda cantina ed una soffitta. Ubicata in contesto strategico per USO INVESTIMENTO, la zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici (metro e autobus), numerosi servizi di prima necessità e attività commerciali. Ottima scelta per i viaggiatori interessati ai musei, all\'arte e alla cultura. L’appartamento è facilmente ripristinabile ad uso abitativo.

Via Della Camilluccia. Nella parte più elegante di Via della Camilluccia, in un piccolo esclusivo complesso composto da otto unita abitative, con un ingresso pedonale anche da via della Farnesina a due passi da scuole internazionali ed Ambasciate, proponiamo in vendita una villa di 400 mq. interni circondata da un ampio giardino di 1.100 mq. Il complesso, dotato di una piscina ad uso esclusivo dei condomini, è stato costruito negli anni \'70 su progetto dell\'Arch. Busiri Vici, noto per la sue realizzazioni moderne ma allo stesso tempo eleganti, nonché per la capacita di garantire privacy negli spazi interni ed esterni. La villa è suddivisa in tre livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra, di circa 165 mq., si trova l\'ingresso, un salone triplo con camino,con affaccio su giardino attraverso quattro grandi vetrate, una grande cucina abitabile, una veranda ed un bagno per gli ospiti con spogliatoio. Il piano superiore di 105 mq. è invece composto da una grande camera padronale con bagno interno e terrazzo di 30 mq, altre due camere da letto, un secondo bagno ed un piccolo balcone. Il piano inferiore di 130 mq., solo parzialmente seminterrato, gode di una sua autonomia grazie ad una grande porta finestre che dal giardino introduce direttamente al grande salotto ed un ingresso diretto al garage. Inoltre il piano ospita due camere da letto entrambe con bagno en suite, una seconda cucina e una lavanderia. Un grande garage di 35 mq. per due auto accessibile da una rampa di proprietà è direttamente collegato alla casa, inoltre sono disponibili altri posti auto sul viale privato del complesso. Il giardino di circa 1.100 mq. circonda la villa e tramite un vialetto di pochi metri conduce direttamente alla piscina. È possibile fare richiesta del piano casa per ampliare la superficie coperta.

UNA VERA OASI DI SILENZIO E NATURA All\'interno del prestigioso comprensorio residenziale di Roma Olgiata, dotato di servizio di portineria e di vigilanza H24, con un rinomato campo da golf, un centro sportivo con campi da tennis, campi di calcio ed una piscina olimpionica, due maneggi, un parco giochi per bambini ed un ottimo ristorante, si propone in vendita una esclusiva villa unifamiliare di ottocento metri quadrati coperti con annesso grande parco pianeggiante con alberi di alto fusto di circa settemila metri con impianto di irrigazione centralizzato. La proprietà si trova in prossimità dello storico castello dei Marchesi Incisa della Rochetta, in ottima posizione elevata. La villa, di 800 mq. coperti, di cui 400 mq al piano terra e 400 mq. al piano seminterrato,caratterizzata da alti soffitti, è attualmente divisa in due unità utilizzabili per ospitare separati nuclei familiari. Dispone di due cucine, due saloni con camino, di cui uno angolare, sei camere da letto e sette bagni, di cui due con vasca matrimoniale con idromassaggio (più due bagni al piano seminterrato). L\'aria condizionata è presente in alcuni ambienti e sono presenti due antenne satellitari. Il piano seminterrato, di 400 mq, è composto da una grande e luminosa sala hobby con camino, legnaia e bagno, un\'area dedicata ai servizi con due locali adibiti a cantine, zona lavoro/ospiti composta da due camere con bagno annesso ed un un vasto garage con possibilità di parcheggio, fino a sei automobili con accesso motorizzato. Locale caldaia separato. L\'immobile è uno dei pochi siti nel comprensorio Olgiata che si sviluppa interamente sul piano terra, presenta un rivestimento a cortina con mattoncini sabbiati, rifiniture in travertino romano, pavimenti in cotto e parquet, porte in legno massello, isolamento termico, infissi con doppio vetro camera, tapparelle in alluminio estruso. I portoncini di accesso sono blindati ed è presente una piccola camera blindata. Presente impianto di allarme perimetrale e volumetrico con sensori con illuminazione dedicata.

Cassia - Via Andreassi - Proponiamo la vendita di una villa su due livelli con piscina, interamente da ristrutturare. L\'immobile si sviluppa tutto fuori terra ed ha una superficie interna di circa 350 mq. La villa insiste su un terreno di circa 30.000 mq.

Via Della Camilluccia. Prestigiosa ed esclusiva villa unifamiliare di 420 mq. interni disposta su tre livelli con giardino di 1.000 mq. La villa è composta da ampio ingresso, quadruplo salone, sala da pranzo, cucina, bagno per gli ospiti, 6 camere da letto, 4 bagni, sala hobby, salotto. Vari posti auto. Aria condizionata ed allarme.