Scheda Agenzia Immobiliare Casanova di Sgaramella Emanuele (73209)

Castrezzato, prestigiose nuove ville singole allavanguardia! INTRODUZIONE: Il progetto prevede la realizzazione di due eleganti ville singole completamente indipendenti, dalle ampie metrature, disposte SU UNICO LIVELLO. Le soluzioni sono adatte a coloro che non si vogliono accontentare e cercano abitazioni lussuose, con un taglio moderno, che si distinguano dal resto del mercato. Le ville risultano perfette per chi desidera comodità, spazi grandi e facilmente gestibili, in un contesto riservato. DESCRIZIONE: La villa singola, posta al piano terra e disposta su unico livello, è di 180 mq commerciali complessivi ed è costituita da: abitazione di 125 mq composta da grande e luminosissimo soggiorno con accesso al porticato, zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, seconda e terza camera da letto, bagno con doccia e secondo bagno/lavanderia. Autorimessa doppia di circa 44 mq, locale tecnico e posti auto esclusivi. Completa la proprietà larea esterna privata di 215 mq. Possibilità di realizzare una bellissima piscina. Casse energetica A+. Ogni unità ha un appeal estremamente moderno ed elegante, che incontrerà in modo del tutto naturale le aspettative di una clientela dinamica e proiettata verso il futuro. Le tipologie proposte sono state studiate per rispondere al bisogno di comfort, qualità e risparmio energetico. ZONA: Le nuove costruzioni sorgeranno in posizione baricentrica e facilmente raggiungibile dalle principali direttrici. Le abitazioni distano 12 minuti da Brescia, 12 km dal casello A4 di Ospitaletto e mezzora dallaeroporto di Orio Al Serio. In questo luogo, caratterizzato da un tessuto residenziale a bassa densità, lintervento trova la sua naturale collocazione. FINITURE E SPECIFICHE: Ogni abitazione sarà dotata di: impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore con riscaldamento a pavimento; pannelli fotovoltaici; clima; predisposizione induzione; videocitofono; basculante motorizzata; portoncino blindato. CLASSE ENERGETICA: A+ (DL 192 19/08/05)

Trilocale nuovo al piano primo con ingresso indipendente. DESCRIZIONE: A Castelcovati offriamo splendido trilocale al piano primo di 76 mq, con ingresso indipendente, composto da grande e luminosa zona giorno con cucina a vista, da cui si accede direttamente ai due balconi, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ampia seconda camera e bagno finestrato con doccia. Completano la soluzione lautorimessa e la cantina esclusive, accessibili direttamente dalla proprietà. SPECIFICHE: Portoncino blindato, predisposizione antifurto, cancello elettrico, predisposizione climatizzazione, riscaldamento autonomo a pavimento, videocitofono, serramenti doppi vetri. PUNTI DI FORZA: Finiture personalizzabili, ottima esposizione, complesso di recente costruzione, grande terrazza ideale per cene e serate in compagnia, alto risparmio energetico, ambienti molto luminosi. CONTESTO: Il contesto è moderno ed elegante; le soluzioni corrispondono alle aspettative di una clientela attenta, dinamica e proiettata verso il futuro. Le diverse tipologie sono state studiate per rispondere al bisogno di comfort, qualità e risparmio energetico. ZONA: Il complesso è stato edificato in tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro del paese, vicino a tutti i servizi di prima necessità oltre a supermercati, bar e negozi. Si precisa che l'indirizzo è solamente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05)

Quadrilocale nuovo al piano secondo con doppio balcone. DESCRIZIONE: A Castelcovati offriamo splendido quadrilocale al piano secondo di 110 mq, servito da ascensore, composto da grande e luminosa zona giorno con cucina a vista, da cui si accede direttamente allampio balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, seconda e terza camera con balcone, pratico ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Completano la soluzione lautorimessa e la cantina esclusive poste al piano interrato. SPECIFICHE: Portoncino blindato, travi in legno a vista, predisposizione antifurto, cancello elettrico, predisposizione climatizzazione, riscaldamento autonomo a pavimento, videocitofono, serramenti doppi vetri, ascensore. PUNTI DI FORZA: Finiture personalizzabili, ottima esposizione, complesso di recente costruzione, grande terrazza ideale per cene e serate in compagnia, alto risparmio energetico, ambienti molto luminosi. CONTESTO: Il contesto è moderno ed elegante; le soluzioni corrispondono alle aspettative di una clientela attenta, dinamica e proiettata verso il futuro. Le diverse tipologie sono state studiate per rispondere al bisogno di comfort, qualità e risparmio energetico. ZONA: Il complesso è stato edificato in tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro del paese, vicino a tutti i servizi di prima necessità oltre a supermercati, bar e negozi. Si precisa che l'indirizzo è solamente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05)

Chiari, due appartamenti in villa! DESCRIZIONE: A Chiari vi offriamo villa singola di 195 mq commerciali, oltre a due cantine, attualmente suddivisa in 2 unità immobiliari. Al piano terra, soluzione di circa 80 mq composta da luminoso soggiorno con accesso al balcone, zona cottura separata, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Al piano primo, abitazione di circa 100 mq composta da grande soggiorno con balcone, sala da pranzo, zona cottura separata, camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale, disimpegno e bagno finestrato. Completano la proprietà i due posti auto coperti di 14 mq e 16 mq posti al piano interrato. Area esterna che circonda labitazione sui quattro lati. Soluzione ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o due unità abitative. PUNTI DI FORZA: Massima indipendenza, riservatezza, ampie metrature, buona distribuzione degli spazi, ottima esposizione. Il giardino, grazie alle generose dimensioni, può essere comodamente sfruttato con arredo da esterno (barbecue, tavoli, sedie, sdraio, dondolo...). ZONA: La villa sorge in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi dal centro del paese, vicino a servizi, negozi di prima necessità, farmacia, ufficio postale; scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Ampi spazi verdi nelle vicinanze. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 384.52 kwh/mq

Castrezzato, nuova villa singola totalmente indipendente! INTRODUZIONE: Il progetto prevede la realizzazione di una prestigiosa villa singola completamente indipendente, dalle ampie metrature, disposta SU UNICO LIVELLO. Abitazione lussuosa, con un taglio moderno e dalle rifiniture di pregio. DESCRIZIONE: La villa singola, posta al piano terra e disposta su unico livello, è di circa 225 mq commerciali complessivi ed è costituita da: grande e luminosissimo soggiorno con accesso al porticato vivibile, zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale di 19 mq, seconda e terza camera da letto, doppi servizi, lavanderia separata e piccolo ripostiglio. Autorimessa doppia di 32 mq, locale tecnico e posti auto esclusivi. Completa la proprietà larea esterna privata di oltre 300 mq con una bellissima piscina. Casse energetica A+. Labitazione ha un appeal estremamente moderno ed elegante, che incontrerà in modo del tutto naturale le aspettative di una clientela dinamica e proiettata verso il futuro. ZONA: Labitazione dista 12 minuti da Brescia, 12 km dal casello A4 di Ospitaletto e mezzora dallaeroporto di Orio Al Serio. In questo luogo, caratterizzato da un tessuto residenziale a bassa densità, lintervento trova la sua naturale collocazione. FINITURE E SPECIFICHE: Labitazione sarà dotata di: 1) impianto di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore con riscaldamento a pavimento; 2) impianto a pannelli fotovoltaici; 3) impianto di climatizzazione; 4) predisposizione impianto a induzione per il piano cottura; 5) impianto videocitofonico; 6) basculante sezionale motorizzata; 7) portoncino dingresso e della zona garage blindato; 8) tapparelle in alluminio con movimentazione motorizzata; 9) struttura mista antisismica; 10) pavimentazioni in gres porcellanato. CLASSE ENERGETICA: A+ (DL 192 19/08/05)