Scheda Agenzia Immobiliare Casanova di Sgaramella Emanuele (73209)

Trilocale ARREDATO con cantina e box auto esclusivi. DESCRIZIONE: A Castrezzato disponiamo di appartamento trilocale di circa 75 mq commerciali complessivi, posto al piano primo e composto da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale con terrazzino, seconda camera da letto, bagno con doccia Completano la proprietà lautorimessa singola di 15 mq e la cantina, poste nellinterrato. Soluzione in buone condizioni. Lappartamento viene venduto completamente arredato come in fotografia. Classe Energetica: D 100,60 kWh/mqa. PUNTI DI FORZA: Portoncino blindato, palazzina dotata di ascensore, cancello elettrico, porte interne in legno, riscaldamento autonomo, serramenti doppi vetri. Contesto tranquillo. CONTESTO: Limmobile fa parte di una palazzina completata nel 2003; offre soluzioni abitative ideali sia per famiglie con bambini che giovani coppie, oltre a tutti coloro che cercano riservatezza e tranquillità. ZONA: L'immobile è ubicato in una zona prettamente residenziale vicino al centro e costituita da villette e piccole palazzine; nelle vicinanze esercizi commerciali di prima necessità, farmacia e bar. La zona offre grandi spazi verdi, piste ciclabili e pedonali. Il centro è raggiungibile in pochi minuti, anche a piedi e/o in bicicletta, così come tutti i servizi. La soluzione si trova a poche centinaia di metri dallingresso della autostrada BreBeMi, che rende accessibili in poco tempo tutti i paesi affacciati sullasse Brescia Bergamo, con tempi di percorrenza per raggiungere Brescia città in soli 18 minuti. Si precisa che l'indirizzo è solamente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 100.60 kwh/mq

RESIDENZA BRASILEN: CLASSE B, nuove soluzioni in vendita a Chiari in elegante residence con piscina ad alto risparmio energetico. Si valutano permute indirette. INTRODUZIONE: Lesclusività della zona e il fascino della costruzione rendono questa proposta di vendita unopportunità unica per chi vuole trasformare il proprio savoir vivre in una splendida ed esclusiva esperienza del bien vivre. Residence ad alto risparmio energetico con la realizzazione di soluzioni trilocali, quadrilocali e villette su tre livelli, completamente personalizzabili, dotate di tutti i più alti standard di qualità oggi presenti sul mercato. DESCRIZIONE: Il residence ha un appeal estremamente moderno ed elegante, che incontrerà in modo del tutto naturale le aspettative di una clientela dinamica e proiettata verso il futuro. Le tipologie proposte sono state studiate per rispondere al bisogno di comfort, qualità, risparmio energetico e attenzione allambiente, grazie anche allimpiego di nuovi materiali e innovative tecniche costruttive. ESEMPIO SOLUZIONE QUADRILOCALE: Soluzione posta al piano terra di 135 mq, composta da grande soggiorno con accesso al porticato, cucina separata e abitabile con accesso al secondo porticato, disimpegno, camera da letto matrimoniale, seconda camera matrimoniale, terza camera, doppi servizi. Al piano interrato autorimessa esclusiva di 30 mq e cantina. Giardino privato di circa 260 mq. A CHI CI RIVOLGIAMO: A coloro che non si vogliono accontentare e cercano soluzioni lussuose, con un taglio moderno, che si distinguano dal resto del mercato. PUNTI DI FORZA: soluzioni nuove, personalizzabili, ad alto risparmio energetico, con doppi/tripli servizi in tutte le soluzioni, giardino, balconi e/o grandi terrazze vivibili, possibilità di interrato collegato, garage e cantine fino a 100 mq, posti auto esclusivi; finanziamento agevolato, recupero fiscale dellIVA, recupero acquisto box, agevolazioni per lacquisto dellarredamento. PREZZI: € 300.000,00. CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05)

Elegante villa bifamigliare con giardino esclusivo e taverna. DESCRIZIONE: A Chiari vi proponiamo una splendida villa bifamiliare di circa 160 mq commerciali, distribuita su unico piano oltre alla mansarda allinterrato. La soluzione risulta composta al piano terra da ingresso indipendente, grande e luminoso soggiorno, ampia cucina separata e abitabile, disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Al piano primo mansarda di 80 mq con accesso allampia terrazza vivibile di 25 mq. Completano la proprietà la taverna vivibile dotata di camino, al piano interrato, e lautorimessa doppia con angolo lavanderia, al piano terra. Il giardino/area esterna è di circa 100 mq e circonda labitazione su tre lati. La villa si presenta in ottimo stato. PUNTI DI FORZA: Impianto di climatizzazione, impianto di anti-intrusione, tende da sole elettriche, indipendenza, camino in taverna, ampio giardino per far giocare i propri figli, riscaldamento autonomo. Ottima distribuzione degli spazi. NOTE: La terrazza, grazie alle generose dimensioni, può essere comodamente sfruttata con arredo da esterno (tavoli, sedie, sdraio, dondolo...). ZONA: Limmobile sorge in una tranquilla zona del comune di Chiari. Nelle immediate vicinanze vi sono ampi spazi verdi, piste ciclabili, percorsi pedonali, negozi di prima necessità, oltre a supermercati e centri commerciali. Si trova a pochi minuti dal centro del paese e da tutti i servizi. Si precisa che l'indirizzo è solamente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 249.64 kwh/mq

PROSSIMA REALIZZAZIONE: 8 VILLE A SCHIERA INDIPENDENTI! INTRODUZIONE: Il progetto prevede la realizzazione di n. 8 ville a schiera, di circa 160 mq complessivi, completamente indipendenti e confinanti soltanto con il garage. Soluzioni personalizzabili nelle finiture. Si precisa che le fotografie sono soltanto indicative e rappresentano immobili già realizzati, con caratteristiche simili. DESCRIZIONE: Ogni villa si svilupperà su due livelli fuori terra, piano terra e primo, e sarà così composta: al piano terra soggiorno con accesso al porticato vivibile, cucina separata e abitabile, piccolo ripostiglio, disimpegno e bagno. Al piano primo camera da letto matrimoniale, seconda e terza camera da letto, disimpegno, ulteriore ripostiglio e secondo bagno. Il box auto sarà situato al piano terra. Completa la proprietà l'ampio giardino esclusivo, ideale per la realizzazione di una splendida piscina! Possibilità per il cliente di personalizzare, in base alle proprie esigenze, la distribuzione degli spazi interni e le finiture. Altissima efficienza energetica! Consegna prevista entro settembre 2021. FINITURE E SPECIFICHE: Ogni abitazione sarà dotata di: 1_Impianto di riscaldamento in pompa di calore con riscaldamento a pavimento; 2_Portone sezionale per box auto e cancello carraio motorizzato; 3_Portoncino blindato; 4_Impianto videocitofonico; 5_Predisposizione impianto climatizzazione a split; 6_Pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte. ZONA: Il complesso di ville sorge in una delle zone residenziali più prestigiose del comune di Chiari, a pochi minuti dal centro del paese e in adiacenza a spazi verdi, negozi di prima necessità, scuole e asili. Ideale per chi cerca comodità delle ampie metrature, spazi funzionali e ben sfruttabili, in un contesto esclusivo e ricercato. Prezzi a partire da € 289.000,00! CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05)

Trilocale in vendita in centro storico! DESCRIZIONE: A Coccaglio disponiamo di appartamento trilocale di circa 70 mq posto al piano primo ed ultimo in corte del centro storico. La soluzione è composta da ingresso da cortile, luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, seconda camera letto, bagno finestrato con doccia. Soluzione luminosa, recentemente ristrutturata! PUNTI DI FORZA: Portoncino blindato, porte interne in legno, citofono, riscaldamento autonomo. NOTE: Immobile ideale per uso investimento! ZONA: La palazzina sorge in centro al paese a pochi metri dalla piazza principale. In prossimità si trovano piccoli e medi negozi di prima necessità, oltre a supermercati. Farmacie, ufficio postale, scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Si precisa che l'indirizzo è solamente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05)