Scheda Agenzia Immobiliare Carratelli Real Estate srl (21044)

Azienda agricola situata nella splendida campagna delle “Crete Senesi” in località Castelmuzio, comune di Trequanda, a 7 km da Pienza e dal Parco della Valdorcia patrimonio UNESCO, in un ambiente naturale ben conservato, ricco di boschi di leccio, querce e di un’eccezionale varietà di essenze mediterranee. Le origini di Castelmuzio risalgono all’epoca etrusco-romana; testimonianza dell’antica civiltà è rappresentata dalla presenza nella proprietà di due tombe etrusche “a camera” scavate nella roccia. Location Casale situato nella splendida campagna delle “Crete Senesi” in località Castelmuzio, comune di Trequanda, a 7 km da Pienza e dal Parco della Valdorcia patrimonio UNESCO. La località può essere facilmente raggiungibile dall’aeroporto di Pisa, km 211, tempo 2 ore e 15 minuti (autostrada Firenze Mare A11 – Autostrada A1 uscita a Bettolle – strada provinciale); dall’aeroporto di Roma-Fiumicino, km 232, tempo 2 ore e 22 minuti (autostrada A1 – uscite a Bettolle- strada provinciale). Descrizione fabbricati Il casale di circa 300 mq. è sviluppato su due livelli. Al piano terra la vecchia stalla che conserva ancora intatte le antiche mangiatoie, ed i locali dove un tempo si produceva e conservava il vino, oggi utilizzati come magazzini, ma già predisposti ad abitazione. Al primo piano, accessibile con scala originale in travertino, si trova un’abitazione composta da 3 ampie camere matrimoniali, 3 bagni, un soggiorno con camino toscano, cucina-pranzo, mansarda e loggiato. Inserito nell’edificio con accesso dalla piazza, si trova il forno a legna ed in prossimità l’antico pozzo-cisterna. Adiacente alla costruzione principale si trova un annesso parzialmente ristrutturato che potrebbe essere destinato ad abitazione di un custode. Spazi esterni A pochi metri dall’abitazione è collocata la piscina di metri 6x12, rivestita in mosaico della Bisazza e bordo in travertino bugnato. La proprietà comprende circa 6 ha di terreno di cui fanno parte una ricca coltivazione di olivi, campi a frumento e bosco con alberi secolari. Il clima mite e la natura tufacea del terreno danno origine ad un olio ad acidità quasi nulla, riconosciuto tra i migliori d’Italia. Stato e finiture La pietra del luogo è stata adoperata ad arte per la costruzione del casale e dei numerosi muri a secco che gestiscono i dislivelli del terreno. Sull’intera struttura sono stati eseguiti lavori di restauro conservativo tesi al mantenimento delle murature preesistenti; pertanto i soffitti si presentano con travature in legno e mezzane originali, pavimenti in cotto artigianale (fornace a legna) della tipologia adoperata dalla Sovraintendenza per il restauro di monumenti storici, con grande effetto visivo. La proprietà è servita da acquedotto comunale, elettricità e riscaldamento a gas metano. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente per essere usata sia come residenza estiva immersa nella tranquillità che come piccola attività ricettiva. - Classe: G

Questo interessante casale da ristrutturare misura circa 450mq e si trova a pochi Km dal Centro Storico di Montepulciano. È caratterizzato dalla sublime vista panoramica sulla valle e dalla tranquillità della zona. Location Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione Il casale ha una struttura a pianta rettangolare e si sviluppa su due livelli per circa 450mq su più i due annessi. Necessitando di completo restauro sarà possibile rivalutare i vani riutilizzando al meglio gli spazi. Internamente ad oggi la proprietà si compone al piano terra di ingresso, cucina con zona pranzo e dispensa. Al piano primo si trovano 3 camere da letto, bagno, ampio soggiorno, 2 ripostigli ed un disimpegno. Al piano terreno ma con accesso esterno ci sono la cantina e dei locali accessori. Spazi esterni Il casale, oltre al resede interno di pertinenza, comprende circa 1ha di terreno. Sussiste la possibilità di acquisire ulteriore terreno adiacente la proprietà. Stato e finiture La proprietà è caratterizzata dalla struttura in mattoni e necessita di un completo restauro. Potenzialità d’uso Il casale si presta perfettamente per essere rivalutato abitazione privata o come attività agrituristica. - Classe: G

Delizioso appartamento tra Piazza Barberini e Via Veneto Situato a 5 minuti di cammino dalla splendida Fontana di Trevi e dalla famosissima scalinata di Piazza di Spagna dove confluiscono i più rinomati brand dello shopping, i migliori ristoranti e molte delle più incantevoli opere d’arte della Citta Eterna come la fontana della Barcaccia, la fontana del Tritone e la vista mozzafiato dal Pincio a Villa Borghese. Questo appartamento elegante e di design appena rinnovato, offre un ingresso/soggiorno con cucinotto ben equipaggiato, una comoda e ben illuminata stanza matrimoniale con sofabed dotata di flat tv, docking station, aria condizionata, wi-fi e servizio di pulizia e lavanderia su richiesta. Quest'appartamento è perfetto per ospiti che non possono rinunciare alla bellezza del centro storico e neanche ad un approccio da veri insiders alla vita quotidiana/lavorativa di Roma, nel massimo del comfort, dei servizi e della facilità di raggiungimento della location stessa. - Classe: E

Villa di prestigio in vendita in Toscana a Castiglione della Pescaia - Località riva del sole Una bellissima proprietà ristrutturata, immersa all'interno di un residence esclusivo a due passi dal mare nella rinomata pineta Roccamare. La proprietà è composta da una Villa di 450 mq. un bellissimo parco/giardino circostante di 600 mq. perfettamente curato e delizioso, Posizione incantevole, riservata. La prestigiosa proprietà si trova in buone condizioni. La residenza è quindi pronta per essere perfettamente abitata da uno o più nuclei familiari nelle stagioni migliori dell'anno. Ubicazione La proprietà si trova a Castiglione della Pescaia località Riva del sole E' facilmente raggiungibile dista circa, 180 Km dall'Aereoporto di Roma (Leonardo da Vinci), ca. 180 Km, dall’areoporto di Pisa (Galileo Galilei) ca. 180 Km e dall'Aereoporto di Firenze (Peretola). In treno ca. 22 Km dalla Stazione ferroviaria di Grosseto, ca. 22 Km Stazione ferroviaria di Follonica. Descrizione La prestigiosa residenza estiva sviluppa una superficie di 450 mq. ed è dislocato su due livelli: - Il piano terra comprende un ampio e arioso salone doppio con un bellissimo camino in pietra "Peperino” ed affaccio con un ampia finestra nel incantevole giardino, sala da pranzo, una cucina abitabile completa di tutti i confort, quattro camere da letto di cui una matrimoniale padronale con bagno en suite ed una propria cabina armadio, due bagni. All'esterno è posto un bellissimo porticato con vista sulla pineta ed un giardino di 600 mq.; Al seminterrato vi è una taverna, lavanderia, cantina e un garage doppio. L'ingresso della proprietà è caratterizzato da un viale alberato ed un'area esterna utile per le manovre auto. Il parco verde è delizioso in ogni sua parte, la parte esterna è completa di impianto di illuminazione e irrigazione. Stato e Rifiniture Le facciate della villa sono in pietra faccia vista, la quale è stata in parte intonacata e tinteggiata. Gli interni realizzati con il metodo tradizionale toscano e quindi con travi in legno e completo di boiserie, le finestre e finestroni sono tutti in legno di castagno. Le finestre sono munite di vetri doppi. Le pavimentazioni sono tutte in pietra e cotto e ceramica. Servizi ed Utenze Le utenze sono tutte presenti: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico tramite collegamento al pubblico acquedotto riscaldamento è autonomo, a gas GPL, oltre al camino. Utilizzo Soluzione perfetta per essere da subito vissuta come seconda casa durante i periodi estivi - Classe: G

Bellissimo casale bifamiliare di recente costruzione (anno 2003) posto nel cuore della Maremma a circa 15 km dal centro storico di Capalbio e a circa 15 minuti dal mare della famosa "ultima spiaggia" con circa 3ha di terreno esclusivo. Location La proprietà si trova a circa 18 km da Capalbio centro storico e a circa 12 -15 km dagli stabilimenti balneari più famosi della bassa Toscana - maremma ( Ultima Spiaggia ). Luoghi di interesse come Porto Ercole e Tuscania distano meno di 40Km. L’aeroporto più vicino, quello di Fiumicino si raggiunge percorrendo circa 135Km. Descrizione fabbricati Composto da una delle due unità abitative completamente indipendenti ( impianti tecnologici, ingressi etc), disposto su tre livelli ( piano terra, piano primo e piano mansarda) con una superficie abitativa lorda complessiva di circa 200mq. oltre pergolati, porticati (20mq) e terrazzo abitabili. Al piano terra troviamo grandissimo e luminoso soggiorno triplo con camino e accessi al giardino, bagno di servizio e cameretta, spaziosa cucina abitabile in muratura e zona pranzo interna ed esterna, zona barbecue e pergolato. Al piano primo troviamo tre camere e due bagni, terrazzo di circa 20mq, al piano mansarda camera, bagno e vestibolo. Spazi esterni All’interno della proprietà troviamo, immersa nel curatissimo giardino la piscina e il parcheggio con tettoia. Stato e finiture Data la recente costruzione la proprietà si trova in ottimo stato conservativo Potenzialità d’uso Visto lo stato di conservazione e la tranquillità della location, questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come casa per le vacanze lontano dallo stress cittadino ma al tempo stesso non isolata. - Classe: G