Scheda Agenzia Immobiliare Carratelli Real Estate srl (21044)

Appartamento in viale delle Milizie, adiacente il Lungotevere, posto al piano alto di Palazzo in buone condizioni. Misura circa 140 mq oltre due piccoli balconi. L'appartamento deve essere ristrutturato e si presta sia ad abitazione principale che ad uso ricettivo ( Casa-Vacanze). Location L'appartamento si trova nel Quartiere Prati, nelle immediate vicinanze del Lungotevere, a metà strada tra Piazza Mazzini e Via Cola di Rienzo. Zona residenziale e attualmente luogo di molte Case vacanze per la Vicinanza al vaticano ed al Centro Storico. Descrizione Fabbricati L'appartamento è posto al quarto Piano di Palazzo degli anni '40, palazzo in buone condizioni di manutenzione, adiacente il Lungotevere. Si compone di un ampio ingresso, due vani uso zona giorno ( salotto e pranzo), cucina abitabile con balcone, tre camere da letto e due bagni. Ulteriore balcone con accesso dal soggiorno. Stato e Finiture L'appartamento deve essere completamente ristrutturato in quanto non abitato da lungo periodo. Possono essere recuperati i pavimenti in Parquet. Ottima luminosità ed affacci sul verde del Viale delle Milizie Potenzialità d'Uso L'appartamento è ideale per una famiglia di medie dimensioni che vuole abitare nel Quartiere Prati o per un investitore che desidera realizzare una struttura ricettiva come casa vacanze. - Classe: G

Tivoli – Villa Adriana Nella caratteristica Tivoli, Villa moderna ed elegante con piscina esclusiva e giardino, su tre livelli, con superficie totale di circa 2000 mq. di cui interni 530 mq., 100 mq. di terrazzo. Location Via Del Pretorio In posizione dominante e privilegiata con una visuale libera sui ruderi di Villa Adriana, immerso nel verde della collina ove campeggia; Da qui si può godere il belvedere più suggestivo della campagna Romana, a 2 minuti dall'autostrada. Descrizione fabbricati La Villa attualmente si compone di tre ingressi ed è dislocato su tre piani, al piano di rappresentanza vi é un ampio ingresso, da cui spicca la scala a pianta ellittica vestita di 145 sfere luminose in vetro di murano che cadono a pioggia per un’altezza di oltre 10 mt. che rappresenta la spina dorsale della casa, un ampio living con pavimenti realizzati con pregiatissimi masselli di marmo spagnolo Crema Marfil che seguono un disegno di curve concentriche al suo elisse, con profilati di acciaio inox ad esaltarne la geometria, un gioco di pareti divisorie tra gli ambienti rifinite in pelle crema con stampa argento. Un Bagno in marmo radica di acero, la sala da pranzo rifinita con gli arredi charme Fendi, la cucina completa di tutti gli accessori; Al primo livello si trova la zona notte con pavimento in parquet composta da una grande stanza padronale con una vista suggestiva, una ampia cabina armadio e un bagno in scorza di travertino con vasca idromassaggio, due camere da letto con due bagni. Ed un terrazzo di 100 mq. a livello, Studio rifinito in radica di noce; Al piano sottostante una sala hobby con camino, da piscina idromassaggio, bagno turco, doccia, palestra, sala cinema con proiettore e impianto Bose, appartamento ospiti con salone e angolo cottura, camera e bagno, cantina per i vini. Ampia zona parcheggio. Completamente ristrutturato. Completa la proprietà un giardino con piscina esclusiva. Stato e finiture La proprietá è rifinito con materiali di pregio. I pavimenti della zona giorno e la scala sono pregiatissimi masselli di marmo spagnolo Crema Marfil con profilati di acciaio inox, le pareti sono rifinite in pelle crema con stampa argento, i bagni sono in marmo. Le finestre sono in doppio vetro camera antisfondamento, le tende sono elettriche, impianto di aria condizionata centralizzato, impianto audio centralizzato Bose. La Villa ha un impianto di domotica che controlla le luci, l’allarme con videosorveglianza, i soffitti sono alti circa 3,10 metri. Potenzialità d’uso Data la location e l’alta rappresentanza questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale, o come seconda abitazione di lusso. - Classe: F

In posizione molto riservata, immerso nella campagna toscana ed a pochi chilometri da Pienza e da Montepulciano. Location A pochi chilometri dalla Val d’Orcia , e vicino ad un delizioso borgo medioevale Montefollonico. Luoghi di interesse come Montepulciano, Pienza e Montalcino si trovano nel raggio di 15Km. La stazione dei treni di Chiusi Scalo si trova a circa 30 Km. Per quanto riguarda gli aeroporti: Perugia ca. 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km. Descrizione fabbricati Casale di circa 250 mq completamente da ristrutturare, edificato su circa un ettaro di terreno. Spazi esterni La proprietà è interamente circondata da bosco con possibilità di acquisto di ulteriore terreno di circa 1,5 ettari. Stato e finiture La proprietà si presenta nel classico stile toscano con facciata in pietra e mattoni e tetto a coppi. Il casale necessita di una completa ristrutturazione. Tutti gli allacci devono essere effettuati. Potenzialità d’uso Tenendo conto della posizione e della vicinanza ai servizi, una volta ristrutturato si presta perfettamente per essere utilizzato come residenza estive lontana dallo stress della città ma non isolata. - Classe: G

Nel prestigioso Quartiere di Vigna Clara, zona Camilluccia, nel Comprensorio di Via Teheran, Villino ottimamente ristrutturato, su stile classico, disposto su tre livelli per circa 500 mq. e dotato di ascensore interno, oltre giardino, terrazzo e box auto. Location Il Villino, disposto su numero tre livelli, si trova nel Quartiere di Roma Nord in Via Teheran, all'interno di esclusivo comprensorio con ampi spazi verdi a disposizione dei condomini, guardiania diurna e notturna, guardiania sul perimetro del comprensorio nel mese di Agosto, con un ingresso carrabile con doppia sbarra e videocitofono. Quartiere prettamente residenziale con i negozi più vicini ( quelli di Vigna Clara) a circa 1 km. Descrizione Fabbricato Si accede alla proprietà percorrendo un piacevole vialetto che con alcuni gradini conduce ad un porticato: da questo si accede all'interno dell'immobile dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno composta da doppio soggiorno e zona pranzo; tornando all'ingresso troviamo un bagno di cortesia, l'ascensore e l'accesso alla grande e comoda cucina la quale ha anche un ingresso di servizio, l'accesso all'ascensore, ed è collegata con la zona pranzo stessa. Dal doppio soggiorno, molto luminoso, si accede al terrazzo, grande, piacevole, esposto a sud-ovest. Tramite scala e/o ascensore si scende al piano notte dove troviamo un primo disimpegno, la camera matrimoniale con bagno, ampi armadi a muro ed accesso al giardino; vi sono inoltre ulteriori tre camere letto due delle quali servite da un bagno e con acceso anche queste al giardino ed una con proprio bagno en suite ed adiacente ad un piacevole soggiorno che potrebbe anche essere trasformato nella quinta camera letto - vi sono gli impianti per creare ulteriore bagno. Si scende ancora sempre con la scala e/o con l'ascensore e si arriva ad una grande sala Hobby che, effettuando ingenti lavori potrebbe anche essere raddoppiata nelle dimensioni in quanto si potrebbe scavare sotto al giardino; dalla sala hobby si accede alla zona di servizio composta da ampia lavanderia-stireria, camera e bagno di servizio, cantina; si accede inoltre ai garage, grande per 3 auto. Spazi esterni Il villino è servito da un grande giardino condominiale attrezzato con giochi per i bambini e che permette di parcheggiare agli ospiti, e da un giardino privato. Dal soggiorno si accede invece al terrazzo, esposto a sud-ovest, abitabile ed attrezzato con barbecue. Stato e Finiture Tutte le finiture interne sono di ottima qualità: stupendi parquet sia nel reparto giorno che in quello notte, bellissime ceramiche nei bagni, mosaici, vasca idromassaggio, impianto di allarme ed impianto di condizionamento d’aria. Le pareti del reparto giorno sono in stucco veneziano. Gli infissi sono di ottima qualità. Potenzialità d’uso. Tale immobile si presta perfettamente per famiglia numerosa e/o esigente negli spazi, che desidera uno stile classico come finiture degli interni, che ama la riservatezza e che concepisce il vivere all’in - Classe: G

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - LOCALITA' ROCCAMARE Villa di prestigio in vendita in Toscana a Castiglione della Pescaia - Località Roccamare Una bellissima proprietà ristrutturata, immersa all'interno di un residence esclusivo a due passi dal mare della rinomata pineta di Roccamare. La proprietà è composta da una Villa bifamiliare di 320 mq complessivi con un bellissimo parco/giardino circostante di ca. 600 mq. perfettamente curato e delizioso oltre a 1500 mq. di pineta. Posizione incantevole e riservata. La prestigiosa proprietà si trova in buone condizioni, la residenza è quindi pronta per essere perfettamente abitata da uno o più nuclei familiari nelle stagioni migliori dell'anno. Ubicazione La proprietà si trova a Castiglione della Pescaia nella località di Roccamare. E' facilmente raggiungibile dista circa, 180 Km dall'Aereoporto di Roma (Leonardo da Vinci), ca. 180 Km, dall’areoporto di Pisa (Galileo Galilei)ca. 180 Km e dall'Aereoporto di Firenze (Peretola). In treno ca. 22 Km dalla Stazione ferroviaria di Grosseto, ca. 22 Km Stazione ferroviaria di Follonica. Descrizione La prestigiosa residenza estiva sviluppa una superficie di 320 mq. ed è divisa in due unita immobiliari distinte su due livelli: - La prima unita posta sul lato interno di 100 mq, 80 mq. di taverna con circa 400 mq. di giardino ed così composta: Il piano terra comprende un ampio e arioso salone e sala da pranzo che affaccia, tramite l’ ampia finestra, direttamente sull’incantevole giardino, una cucina abitabile completa di tutti i confort, una matrimoniale padronale con bagno en suite ed una propria cabina armadio, due camere e un bagno. All'esterno è posto un bellissimo porticato con vista sulla pineta ed un giardino di 300 mq. Al piano seminterrato troviamo una taverna di 80 mq. da rifinire. - La seconda unità posta sul lato strada di 140 mq. con 200 mq. di giardino è così composta: Il piano terra comprende un ampio e arioso salone e sala da pranzo anch’esso con un ampia finestra nel incantevole giardino, una cucina abitabile completa di tutti i confort, una matrimoniale padronale con bagno en suite ed una propria cabina armadio, tre camere e un bagno. L'ingresso della proprietà è caratterizzato da un viale alberato ed un'area esterna utile per le manovre auto. Il parco verde è ben curato in ogni sua parte, inoltre la zona esterna è completa di impianto di illuminazione e irrigazione. Stato e Rifiniture Le facciate della villa sono in pietra faccia vista, la quale è stata in parte intonacata e tinteggiata. Gli interni molto moderni, le finestre e finestroni sono tutti in legno di castagno. Le finestre sono munite di doppi vetri e di zanzariere. Le pavimentazioni sono tutte in pietra e cotto e ceramica. la villa ha uno spazio riservato sulla spiaggia ed è attrezzato con tavolo e spogliatoio. Servizi ed Utenze Le utenze sono tutte presenti: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico tramite collegamento al pubblico acquedotto riscaldamento è autonomo. - Classe: G