Scheda Agenzia Immobiliare Carratelli Real Estate srl (21044)

Questo appartamento di prestigio si trova nel cuore della città di Arezzo a meno di 50 metri dal centro storico. Misura circa 190mq e è dotato di un bellissimo balcone di circa 20mq dal quale si gode di una bella vista. Location Arezzo è il capoluogo dell’omonima provincia ed è una città viva e brillante. Tutti servizi sono a portata di mano ed è ben collegata con i grandi centri urbani tramite la propria stazione dei treni e l’autostrada. Arezzo, città natale anche del grande poeta Francesco Petrarca, ha conosciuto una fama internazionale pure come palcoscenico naturale di un famoso film: gli angoli più suggestivi della sua zona monumentale sono stati il set cinematografico di alcune scene del film di Roberto Benigni “La vita è Bella”, vincitore nel 1999 di 3 premi Oscar. Arezzo, moderna ed industriosa, città d’arte del passato e del presente, dove la geniale creatività aretina si esprime negli antichi sapori della cucina, nell’artigianato di qualità, nella vocazione turistica e nell’esperienza orafa che l’ ha resa famosa in tutto il mondo, come città dell’oro. Descrizione Appartamento arredato nel centro di Arezzo di circa 190mq con ampio garage di circa mq 50 utile per 3 posti auto. L'immobile è situato al 3 piano di una palazzina ben conservata ed è diviso in, zona Giorno con ingresso , sala con biliardo, bagno con doccia, ripostiglio, cucina con terrazzo e camera. Zona Notte con bagno con idromassaggio, sauna, camera padronale, cabina armadio, camera con baldacchino. Ottime rifiniture e arredamento di pregio. Stato e finiture L’appartamento è in perfetto stato e arredato con gusto, unendo pezzi di antiquariato ad uno stile complessivamente moderno. Potenzialità d’uso Trovandosi nel centro della città di Arezzo questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzato come residenza familiare principale, essendo infatti vicino a tutti i servizi, alle scuole e ai principali luoghi di interesse della città. - Classe: G

Antico podere del XIX secolo situato in posizione collinare e panoramica a pochi chilometri dal centro storico di Castiglione d’Orcia, nelle vicinanze della proprietà troviamo bagni termali e Luoghi di interesse culturale ed eno-gastronomico. Location Il fabbricato è ubicato sulla sommità di un piccolo poggio che permette una splendida vista panoramica su un’ampia parte del territorio della Val d’Orcia. L’immobile è collocato a circa 3 km dal centro storico di Castiglione d’Orcia in posizione esclusiva, assolutamente riservata e tranquilla. Lo si raggiunge dall’A1 dall’uscita di Chiusi - Chianciano Terme a soli 31 km, per chi proviene da sud e dall’uscita di Firenze Certosa per chi proviene da nord, percorrendo 116 km. Vi si accede tramite una strada bianca di circa 800 m, indipendente ed in ottime condizioni. Con pochi chilometri si possono raggiungere le più caratteristiche e ambite località della Val d’Orcia come Pienza (ca. 20 km), Montepulciano (ca. 27 km), Montalcino (ca. 20 km), ed altre. Descrizione fabbricati Raro casale di proporzioni interessanti in località esclusiva, completamente da ristrutturare. Il podere in oggetto non ha subito modifiche. La vista è panoramica su Castiglione D’Orcia e un’ampia parte del parco naturale della Val d’Orcia. L’immobile è suddiviso in due edifici visibilmente separati fra di loro. Il fabbricato A è collocato al piano terra, il fabbricato B invece su piano terra e primo piano. La superficie coperta del fabbricato A (piano terra) è di circa 175 mq e 27 mq di portico, del fabbricato B di circa 245 mq al piano terra e di circa 216 mq al piano primo con una terrazza di 10 mq. Spazi esterni Il terreno in cui è inserita la proprietà è pari a circa 20.000 mq, comprese le attinenze coperte e scoperte. Una porzione significativa può essere sistemata a giardino mentre la restante coltivata a seminativo. Stato e finiture Tutti e due fabbricati hanno condizioni che richiedono una ristrutturazione totale. L’immobile mantiene delle caratteristiche tipiche della zona e particolari architettonici interessanti. La proprietà dispone di una servitù attiva (a proprio favore) di elettrodotto e di acquedotto sui terreni limitrofi dal casale fino alla rete pubblica. Possibilità di attingere con servitù attiva trascritta dal laghetto limitrofo acqua per l’irrigazione della zona adibite a giardino. Potenzialità d’uso Il Podere consente la realizzazione di un’unica o di diverse unità abitative di alto livello. La proprietà, pur necessitando di una completa ristrutturazione, ha un ottimo potenziale per divenire una splendida dimora permanente o allo stesso modo una casa vacanze. La proprietà ideale è per coloro che hanno scelto di vivere in un posto tranquillo. - Classe: G

Interessante appartamento di circa 90mq in zona residenziale a Chiusi, zona rione Carducci. Location Chiusi è una cittadina in provincia di Siena di origini etrusche. Tutti i servizi, comprese le scuole superiori sono presenti. A pochi chilometri dal centro si trova la ben servita stazione ferroviaria dalla quale si può raggiungere comodamente Firenze, Roma e Milano. Luoghi di interesse come Montepulciano, Pienza e Cortona rientrano in un raggio di 50Km. Descrizione Questo interessante appartamento misura circa 90mq e dispone di 2 camere da letto, un bagno, cucina abitabile, ampio soggiorno e ripostiglio. A completare la proprietà cantina e soffitta praticabile. Stato e finiture La palazzina è stata completata a fine anni ’50 e tutti gli impianti sono presenti e funzionanti. La proprietà si trova complessivamente in un buono stato di manutenzione e non necessita di interventi straordinari. Potenzialità d’uso L’appartamento si presta per essere vissuto come residenza principale, essendo in zona tranquilla e riservata ma al tempo stesso comodo ai servizi. - Classe: G

Questo delizioso appartamento di circa 180mq è un tipico esempio di terra-tetto su 5 livelli e si trova nel comune di Trequanda. Necessita di interventi di ristrutturazione ma ha un ottimo potenziale. Location La proprietà si trova nel piccolo borgo di Petroio, nel Comune di Trequanda, circondato dalla Val d’Orcia e dalla Val di Chiana. A circa 12 Km dai principali servizi offerti da Torrita di Siena e a pochi Km da luoghi di interesse come Montepulciano e Pienza. Dista circa 20Km dal casello autostradale di Bettolle e 220 dall’aeroporto di Fiumicino (Roma). Descrizione Fabbricati L’appartamento si sviluppa su 5 livelli di cui 3 sottostrada con accesso indipendente e misura complessivamente 180 mq circa. Il terzo piano sottostrada è composta da una cantina di circa 20mq, il secondo da una terrazza di 10mq circa, un ripostiglio e una legnaia per circa 25mq, il primo da 1 soggiorno, 1 camera, bagno e ripostiglio per un totale di 37mq. Il piano terreno, con ingresso indipendente dalla parte frontale della casa, è formato da 1 camera, soggiorno, cucina, disimpegno e bagno. Al primo piano troviamo invece due soffitte, per una superficie utile di 48mq circa. Stato e finiture Gli ultimi due piani sottostrada e le soffitte sono completamente da ristrutturare. Il primo piano sottostrada necessità di vari interventi e di allaccio per riscaldamento. Risulta quindi abitabile soltanto il piano terreno pur necessitando di riattivazione dell’impianto di riscaldamento. Le finiture sono tradizionali. Da notare che entrambe le camere da letto, la cucina al piano terreno e la terrazza hanno vista panoramica sulla val d’Orcia. Potenzialità d’uso Questa proprietà all’interno del borgo di Petroio, essendo in un ottima posizione e godendo di vista panoramica, rappresenta una splendida opportunità di ristrutturazione. - Classe: G

Nel comune di Sarteano, a poca distanza da Cetona e San Casciano dei Bagni, all’interno di un antico borgo perfettamente ed ottimamente ristrutturato in posizione estremamente panoramica sulla Valdorcia ed il Monte Amiata , vendesi appartamenti di varie metrature, tutti con giardino di pertinenza e diritto di usufruire della piscina e dei campi da tennis. Location Immersi in una zona di grande privacy,gli appartamenti si trovano all’interno di un piccolo borgo dislocato a soli 6Km dal paese di Sarteano dove sono presenti tutti i principali servizi. A 12 Km dall'autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano Terme), il borgo, si trova esattamente a metà strada tra Firenze e Roma e per questo è quindi facilmente raggiungibile anche in treno sempre dalla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme. Da qui è possibile raggiungere altre innumerevoli mete storico enogastronomiche come San Casciano dei Bagni, Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Orvieto e Perugia. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia, Fiumicino (Roma) e Peretola (Firenze) . Descrizione L'attento restauro del borgo ha portato alla realizzazione di 12 appartamenti, di cui sono ad oggi sul mercato5 , di diverse dimensioni e caratteristiche, tutti finemente ristrutturati nel rispetto dello stile toscano a travi a vista e cotto. Ogni appartamento è completamente indipendente per quanto riguarda gli impianti. Spazi esterni Nel giardino, perfettamente curato in ogni piccolo particolare è posta una stupenda piscina a servizio degli ospiti ed un campo da tennis, mentre nel terreno agricolo di 6ha, in prevalenza boschivo, si trova un particolare e caratteristico laghetto. Stato e finiture La ristrutturazione è stata effettuata in maniera conservativa mettendo in risalto le stupende facciate in pietra, i solai in travi e cotto e i pavimenti in pianelle di cotto. Potenzialità d’uso Le caratteristiche strutturali, l’attenta ristrutturazione e la grande tranquillità rendono questi appartamenti ideali per essere utilizzati o come prima casa o come casa vacanze. Dimensioni e Prezzi Appartamento2) GELSO 125mq su due livelli: €349.000 Appartamento4) QUERCIA 150sqm su due livelli: €329.000 Appartamento5) SAMBUCO 125mq su due livelli : €339.000 Appartamento6) SUSINO circa 100mq su due livelli : €329.000 Appartamento12) MELO: €229.000 - Classe: G