Scheda Agenzia Immobiliare Carratelli Real Estate srl (21044)

Situato nella splendida e verde campagna umbra al confine con la Toscana e circondato da una tenuta di 70 ettari tra ulivi, boschi e pascoli, questo Relais si inserisce in un contesto di grande fascino e straordinariamente suggestivo. Questa residenza d’epoca risalente al 1800 conserva egregiamente le caratteristiche originarie dell’antica villa di campagna. Location Collocata nella parte sud-est della Val di Chiana, non lontana dal Lago Trasimeno e a pochi chilometri dal confine con la Toscana, si propone come base di partenza ideale per itinerari turistici, culturali e gastronomici. A circa un’ora di distanza dal Relais si trovano infatti città d’arte e centri storici di grande fascino come Siena, Cortona, Montepulciano, Pienza, Perugia, Assisi e Orvieto. La proprietà si trova a pochi chilometri dal centro storico di Città della Pieve, patria natale del celebre pittore rinascimentale Pietro Vannucci detto “il Perugino”; vi si accede attraverso una strada di campagna privata e al suo interno potrete godere di una vista a 360° da Perugia sino a Cortona. Descrizione Questo lussuoso resort con SPA nel cuore verde d’Italia offre 10 eleganti camere di diversa tipologia disposte tra la villa padronale e una delle due dépendance realizzate secondo i canoni costruttivi locali. Le camere sono suddivise in Classic, Superior, Junior Suite, Suite e Familiy Suite. Le due camere Classic hanno un comfort semplice fatto di arredi d’epoca e raffinati decori. Queste caratteristiche vengono accompagnate da accessori e apparecchiature moderne. Le camere Superior offrono all’interno anche un angolo scrittoio/relax in completa armonia con gli arredi d’epoca e le eleganti decorazioni. Le due camere di questa categoria sono dotate, una di terrazza panoramica, l’altra di ampio patio privato. Le Junior Suite sono dotate di un’area salotto dove potersi rilassare durante la giornata. Questa tipologia di camera offre spazi lussuosi, anche su due livelli, e magnifici patii privati che si affacciano sul giardino. La Family Suite è la è dotata di due camere da letto, di cui una con due letti singoli, questa Suite è arredata elegantemente con mobili d’epoca e tessuti raffinati e offre spazi illuminati da molteplici finestre che si affacciano sul giardino e sulla piscina esterna. Oltre alle camere sopra descritte il Relais dispone anche di appartamenti situati all’interno del Relais in una delle due dépendance che compongono il resort. Gli appartamenti dispongono di un’ampia camera da letto principale e stanza da bagno, zona giorno con salottino, angolo cottura attrezzato e secondo bagno. Gli appartamenti del Relais sono dotati anche di un confortevole patio esterno. Il Relais è completato da una piscina esterna, un campo da calcetto, una terrazza panoramica che in estate funge anche da ristorante e, naturalmente, da una elegante SPA. Stato e finiture La proprietà si trova in un ottimo stato di conservazione e le finiture sono di alto livello. Potenzialità d’uso La proprietà - Classe: G

Questo delizioso casale si trova nella campagna di Cortona, in Località Montanare. Misura circa 130mq con resede esclusivo e piscina. Location La località in cui si trova questo casale dista circa 10Km da Cortona e dalle sue attrazioni culturali ed eno-gastronomiche. Il lago Trasimeno dista solamente 20Km. La stazione meglio servita più vicina, quella di Terontola-Cortona, dista meno di 15Km. L’aeroporto di Perugia, quello più vicino, dista circa 60Km. Descrizione Il fabbricato si sviluppa su due piani; al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno, dotato di camino, dal quale si accede sia alla cucina abitale che al bagno dotato di anti-bagno. Tramite scale interne si raggiunge il piano superiore, nel quale troviamo la zona notte, composta da disimpegno dal quale si accede alle camere e due camere da letto con bagno privato. Spazi esterni All’esterno la proprietà è completata da un ampio e ben curato resede, circa 3000mq, e dalla piscina. Stato e finiture La proprietà si trova in ottime condizioni essendo stato da poco ristrutturata. Esternamente si presenta con facciata in pietra e tetto spiovente in tegole e coppi. Internamente è caratterizzato dal classico stile toscano con pavimenti in cotto nelle zone giorno e notte e piastrelle per i bagni. Le travi sono a vista e sbiancati al piano terreno e a vista color legno al piano superiore. Le finiture di tutti gli ambienti sono ottime. Tutti gli allacci sono presenti e funzionanti. Potenzialità d’uso Questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come casa per le vacanze per tutte quelle famiglie che desiderano la tranquillità della campagna senza gli oneri e le difficoltà del possedere grandi proprietà con terreni da mantenere e curare. Potrebbe essere anche ideale per una giovane famiglia come residenza principale, non essendo particolarmente distante dai servizi ed essendo abitabile da subito. - Classe: G

Situato nel centro storico di Montepulciano, con doppia esposizione sul corso principale e sulla vallata, bellissimo appartamento all'ultimo piano di palazzo storico di circa 160 mq completamente ristrutturato suddiviso al primo piano in ampio soggiorno con cucina, due camere ed un bagno ed al piano secondo altra camera con bagno. Sono stati sfruttati anche tutti i locali della mansarda e vi sono stati creati dei ripostigli con zona lavanderia. Ottimi i materiali usati per la ristrutturazione, travi in legno, pianelle in cotto per i soffitti e monocotture di pregio e parquet per i pavimenti. - Classe: G

Prestigioso appartamento di circa 110mq situato a Marcialla, frazione di Barberino d’elsa, un borgo situato su un colle che fa da spartiacque tra la Val d'Elsa e la Val di Pesa. Fa parte del palazzo Bargagli Stoffi che si trova nella parte occidentale della piazza. Centro nevralgico per secoli della vita marciallina ha subito una lenta metamorfosi che lo ha visto trasformarsi da fattoria a dimora rustica dei marchesi Bargagli-Stoffi. Location Marcialla si trova nel Comune di Barberino d’elsa ed è quasi equidistante sia da Siena che da Firenze, trovandosi a meno di 50Km da entrambe. Tutti i necessari servizi sono a portata di mano e la vicinanza al comune di appartenenza garantisce la presenza di tutte le infrastrutture principali. Luoghi di interesse culturale ed eno-gastronomico come Castellina in Chianti, Greve in Chianti, Poggibonsi e San Gimignano rientrano nel raggio di 25Km. Descrizione fabbricati L’appartamento, facente parte del sopracitato complesso di palazzo Bargagli Stoffi, si trova al primo piano e si compone di, ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso salone, una camera padronale, una camera, locale lavanderia e due bagni. Completa la proprietà una cantina di circa 20mq. Spazi esterni Esternamente è usufruibile il giardino condominiale essendo un’area comune, l’appartamento però non ha utilizzo esclusivo di nessuno spazio esterno. Stato e finiture L’intera struttura è stata completamente ristrutturata nel 1998 e si presenta attualmente in un ottimo stato di conservazione. Furono utilizzati materiali di alta qualità sapientemente disposti, le finiture sono pregio. Potenzialità d’uso Considerando la qualità delle finiture e la location, un piccolo e tranquillo borgo ma nelle vicinanze di molti luoghi di interesse e di wellness, questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata sia come residenza secondaria per chi desidera vivere alcuni mesi dell’anno in un luogo tranquillo ma ricco di iniziative, sia come residenza principale per chi vuole vivere serenamente ma non isolato. - Classe: G

Questo complesso bi-familiare è composto da 2 appartamenti di circa 180mq ciascuna più logge. Sono inseriti in un contesto residenziale in fase di progettazione e già lottizzato. Si trovano nel comune di Greve in Chianti, a pochi Km dal centro del paese e dalla città di Firenze. Location Si trova in località Chiocchio della frazione di Strada in Chianti del Comune di Greve in Chianti (FIRENZE). Si tratta di una zona di elevato pregio paesaggistico ambientale e sociale, a livello internazionale, oasi di pace nella natura della campagna toscana. Per altro è sottoposta a vincolo ambientale ed in fase di passaggio alla tutela dell’UNESCO quale patrimonio dell’umanità. Il centro del paese e il campo da golf “ Ugolino” si trovano a soli 6Km di distanza. Si trova a circa 15Km dal casello autostrada di Firenze Sud. La città di Firenze è raggiungibile in circa 20Km. Descrizione Le Ville Bifamiliari, di questa tipologia, saranno realizzate su numero tre livelli fuori terra per un totale di circa 185 mq. circondate da un giardino recintato di circa 300 mq. con posto auto. Al piano terra si prevede un ampio soggiorno, e caratterizzato da cucina abitabile con accesso al Pergolato ed alla loggia, sala da pranzo, bagno ospiti e guardaroba. Tramite la comoda e caratteristica scala si accede al piano superiore dove troviamo tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite oltre al bagno dedicato al piano. Continuando a salire troviamo la mansarda con bagno di servizio e dove è possibile realizzare una quarta camera o uno studio.Finiture di pregio: pavimenti in cotto o parquet, infissi in legno massello, condizionamento d’aria. Personalizzazione degli interni La proprietà è composta da 2 appartamenti dalle caratteristiche interne ed esterne speculari. 1. Mq 180 – PT: soggiorno, sala da pranzo, cucina, guardaroba ,bagno. P1: 3 camere, 2 bagni. MANSARDA: salotto con bagno. 2. Mq 180 – PT: soggiorno, sala da pranzo, cucina, guardaroba ,bagno. P1: 3 camere, 2 bagni. MANSARDA: salotto con bagno. Stato e finiture La lottizzazione in questione è in fase iniziale pertanto i progetti sono personalizzabili in base alle necessità dei futuri acquirenti. Potenzialità d’uso Considerando la location e la possibilità di personalizzazione completa degli appartamenti, la proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale. - Classe: A