Scheda Agenzia Immobiliare Carratelli Real Estate srl (21044)

Questa unità mono-familiare è inserito in un contesto residenziale in fase di progettazione e già lottizzato. Si trova nel comune di Greve in Chianti, a pochi Km dal centro del paese e dalla città di Firenze. Location Si trova in località Chiocchio della frazione di Strada in Chianti del Comune di Greve in Chianti (FIRENZE). Si tratta di una zona di elevato pregio paesaggistico ambientale e sociale, a livello internazionale, oasi di pace nella natura della campagna toscana. Per altro è sottoposta a vincolo ambientale ed in fase di passaggio alla tutela dell’UNESCO quale patrimonio dell’umanità. Il centro del paese e il campo da golf “ Ugolino” si trovano a soli 6Km di distanza. Si trova a circa 15Km dal casello autostrada di Firenze Sud. La città di Firenze è raggiungibile in circa 20Km. Descrizione Le Ville unifamiliari saranno realizzate su numero due livelli fuori terra oltre mansarda per totali mq. 196 circa; si prevede una ampia zona di rappresentanza con loggia esterna, una sala pranzo, zona studio, cucina abitabile, bagno ospiti, tre camere da letto con due bagni ed in mansarda salotto/quarta letto con bagno. Ampio giardino di pertinenza recintato con posto auto e possibilità di mini piscina. Finiture di pregio come pavimenti in cotto o parquet, infissi in legno massello, condizionamento d’aria, predisposizione domotica, esterni con intonaco tradizionale. Possibilità personalizzazione interna. Stato e finiture La lottizzazione in questione è in fase iniziale pertanto i progetti sono personalizzabili in base alle necessità dei futuri acquirenti. Potenzialità d’uso Considerando la location e la possibilità di personalizzazione completa delle unità, la proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale. - Classe: A

Questo affascinante casale ristrutturato si trova nei pressi di Sovicille e dista circa 11Km da Siena. È suddiviso in due corpi principali più un annesso utilizzato come magazzino e rimessa auto, il complesso misure circa 600mq. La proprietà è completata da un ampio resede di pertinenza. Location La proprietà si trova in posizione tranquilla e panoramica, in zona riservata ma non isolata. Ampugnano si trova a circa 20 minuti di auto da Siena, il capoluogo di provincia. Tutti i servizi necessari posso essere trovati nel paese di Rosia, a circa 7Km, il Golf Club Bagnaia dista solamente 10Km. Luoghi di interesse come le terme di Petriolo e la famosa Abbazia di San Galgano sono raggiungibili in circa 25Km. L’aeroporto di Firenze dista solamente 80Km. Descrizione La proprietà è composta da 3 corpi abitativi e un magazzino; il corpo principale, che misura circa 900mq, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ampi spazi comuni e zone giorno ariose. Al piano terreno si compone di ingresso, spogliatoio, ampia zona polivalente, cucina con dispensa, 2 laboratori, 2 bagni, 3 disimpegni e un locale magazzino. Il primo piano è composto da 7 camere da letto, 5 bagni, 4 disimpegni, un ripostiglio e una zona giorno. Al secondo piano troviamo 2 camere, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio. Il primo annesso, che misura circa 140mq, si sviluppa su un unico livello e si compone di soggiorno, cucina con sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni e un disimpegno. Il secondo annesso si sviluppa su due livelli e misura circa 70mq. Il magazzino misura circa 90mq. Spazi esterni La proprietà è circondata da un ampio resede e sul retro della proprietà sussiste lo spazio necessario per la costruzione di una piscina. Stato e finiture La proprietà si trova in un buono stato di conservazione e necessita, eventualmente, di lavori di ammodernamento e manutenzione ordinaria. Potenzialità d’uso La proprietà, essendo dotata di numerosi vani e ampie zone comuni, si presta perfettamente per essere utilizzata come struttura ricettiva. - Classe: G

AFFITTO TURISTICO SETTIMANALE A SETTEMBRE In un magico angolo della Toscana del sud, a pochi passi da interessanti ed autentici luoghi di storia e di natura, a picco sul mare nel verde naturale di Ansedonia sorge la villa Arieti, progettata da un autorevole architetto Romano è casa ideale per una straordinaria vacanza. Lasciata la Via Aurelia, al kilometro 134, percorrendo solo poche centinaia di metri tra la macchia mediterranea, superato il cancello di accesso alla proprietà, non si può che rimanere colpiti dal panorama e dalle bellezze naturali che appaiono ai nostri occhi e che si possono ammirare da ogni angolo della villa Arieti. Varcato la porta d’ingresso, troviamo alla nostra sinistra un patio attrezzato per il pranzo, alla nostra destra due camere da letto doppie con il proprio bagno, di cui uno con vasca e l’altro con doccia. Percorrendo il corridoio d’ingresso, si arriva al salone che si sviluppa in tre parti, salotto tv, zona soggiorno, zona pranzo, E’ arredato con comodi divani e poltrone da un lato mentre dall’altro vi è un antico tavolo ovale che può accomodare dodici persone il salone si affaccia su un primo terrazzo attrezzato a salotto estivo e a pranzo- Sul lato sinistro due camere doppie e due bagni con vasca- Cucina tinello- una scala interna porta al piano inferiore dove c’è un grande salone , da quale salone si può ammirare un panorama sul mare, due camere da letto, due bagni con doccia . Da questo ampio e luminoso salone si accede ad una splendida terrazza divisa tra zona pranzo da un lato ed angolo relax, con lettini prendisole dall’altro. Da questa terrazza si gode una magnifica vista che spazia da Porto ercole ed i monti dell’Argentario da un lato, fino alla spiaggia della Feniglia dall’altro. Si possono da qui ammirare, inoltre, le isole di Giannutri, e di Montecristo- famoso parco marino. Esternamente un parco di mq 5.000., parte coltivato a prato, parte a macchia mediterranea,prospiciente il mare sorge una piscina di acqua di mare a forma tonda delle dimensioni di m 15 x 7 xH 150. La villa è dotata di tv satellitare, linea telefonica ed internet.parcheggi per 12autovetture Attorno alla villa vi sono due terrazze di cui una, tra il verde del giardino è stato trasformato in uno splendido “belvedere” attrezzato, lettini prendisole-luogo ideale per prendere il sole e dopo il tramonto per cene e barbecue. La villa ha, inoltre, la propria discesa a mare ed oltre ad una piattaforma prendisole vi è anche l’accesso per l’approdo alla barca. Dimensioni Villa mq 500.. Terreno mq 5.000. - Classe: G

Questo affascinante appartamento di circa 140mq con stupendi affacci sul porto, grazie all’ampio terrazzo, si trova nel centro di Porto Santo Stefano, a pochi metri dalla bellissima fortezza spagnola. Location Questa deliziosa proprietà si trova all’interno di un residence dotato di piscina comune e campi da tennis direttamente di fronte alla fortezza spagnola a Porto Santo Stefano. Il paese, capoluogo dell'Argentario, è un pittoresco borgo marinaro e luogo di villeggiatura già apprezzato al tempo della Roma imperiale. Il centro abitato di Porto Santo Stefano si sviluppa lungo i due porti. Il porto commerciale, quello più grande, è il primo che si incontra entrando in paese, vi ormeggiano i pescherecci ed attraccano i traghetti per le isole del Giglio e Giannutri. Il porticciolo della Pilarella invece è il luogo del passeggio e del relax di Porto Santo Stefano. Ci si arriva percorrendo il lungomare disegnato da Giorgetto Giugiaro, qui i tavoli dei bar e dei ristorantini si affacciano sul mare e vi permettono di degustare la cucina locale o di sorseggiare un drink in totale relax ammirando il panorama di questo incantevole borgo marinaro. Descrizione Si accede all’appartamento dal primo piano ed è composto da ingresso, due camere con terrazzo, con vista mare, e bagno. Tramite delle scale interne si raggiunge il piano terreno dove troviamo ampio soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, grande camera da letto di servizio, bagno, ripostiglio e lo spazioso e gradevole terrazzo di 50 mq con strepitoso affaccio sul mare. Spazi esterni e comuni All’interno del residence è possibile usufruire del grande parco con piscina comune , dei campi da tennis e del ristorante. A completare la proprietà c’è un posto auto privato a pochi passi dalla casa. Stato e finiture L'immobile si trova in un ottimo stato di mantenimento e tutti gli allacci sono presenti e funzionanti. Potenzialità d’uso Considerando la posizione, la vicinanza ai servizi ed alle spiagge e l’inserimento nel contesto del residence, questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come casa per le vacanze e magari affittata dei momenti di assenza. - Classe: G

Questo delizioso appartamento con giardino si trova a S. Giovanni d’Asso, nel cuore delle crete senesi. Si trova al terzo piano di una caratteristica palazzina nel centro del paese e misura circa 130mq. Completa la proprietà il grande giardino di circa 600mq. Location S.Giovanni d’Asso si trova a 50Km da Siena, capoluogo di provincia, e luoghi d'interesse come Pienza, San Quirico e Montepulciano non distano più di 30Km. Il casello autostradale più vicino, quello di Bettolle, si trova a 25Km mentre la Stazione di Chiusi, dalla quale è possibile raggiungere Firenze, Roma e Milano, si trova a 55Km. La località balneare di Castiglione della pescaia dista circa 100Km mentre il piccolo impianto sciistico del Monte Amiata ne dista 60. Descrizione fabbricati Si trova al terzo piano ed è composto da ingresso su ampia zona giorno con terrazzo e camino, cucina abitabile, studio, camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto, bagno e ripostiglio. Una particolarità di questa proprietà è che pur trovandosi in un centro storico è molto luminosa e panoramica. Al piano terra si trovano il garage condominiale con posto auto privato e la cantina. Spazi esterni Completa la proprietà il grande e curatissimo giardino di circa 600mq. nel quale sono presenti anche 15 piante di ulivo oltre ad un orto e una carciofaia. Stato e finiture Le finiture sono tradizionali con una nota di attenzione in più ai pavimenti in sughero della zona notte, ideali per essere rivestiti per creare così un perfetto connubio tra isolamento ed estetica. Gli infissi sono in legno e dotati di doppi vetri. Gli allacciamenti sono tutti presenti e funzionanti. Potenzialità d’uso Questo appartamento si presta perfettamente sia come prima casa, essendo vicino a tutti i servizi necessari, che come casa per le vacanze, essendo immerso nella quiete delle crete senesi. - Classe: G