Scheda Agenzia Immobiliare Carratelli Real Estate srl (21044)

All'interno di uno dei comprensori più esclusivi di Roma Nord, Colli della Farnesina, attico e super-attico di circa 190 mq. oltre terrazzi abitabili per oltre 100 mq. Ideale per una famiglia di medie dimensioni che desidera vivere all'interno di un parco perfettamente curato, adatto per i bambini. ottimamente ristrutturato Location L'appartamento, posto al piano attico e super-attico, quarto e quinto piano, si trova nel Quartiere di Roma Nord in Via dei Colli della Farnesina, all'interno di palazzina facente parte di comprensorio con ampi spazi verdi a disposizione dei condomini. guardiania diurna e notturna, con due ingressi di accesso.Quartiere prettamente residenziale con i negozi più vicini a circa 1 km. Descrizione Fabbricati L'appartamento, disposto su numero due livelli, attico e super-attico, circa 190 mq. commerciali, si compone di ingresso/salone doppio con cucina e sala da pranzo open, accesso agli ampi terrazzi panoramici, studio, bagno, scala di collegamento al piano superiore dove troviamo la ampia camera padronale con guardaroba e sala da bagno, seconda letto con bagno, veranda/stanza hobby. numero due posti auto coperti e cantina di circa 15 mq. Spazi esterni Ampio terrazzo abitabile e con vista panoramica con accesso dal salone. Stato e Finiture L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, recentemente ristrutturato con materiali di qualità e di design; i pavimenti sono in parquet wengè massello, il bagno padronale è rivestito in marmo limestone ed ha una grande vasca idromassaggio, gli altri bagni sono in gres porcellanato. L'impianto di riscaldamento è autonomo come quello di condizionamento che al piano attico è centralizzato mentre al piano superiore con split. Potenzialità L'appartamento si presta perfettamente ad una coppia con un bambino od ad un single molto esigente. - Classe: G

Gradevole appartamento di ca. 140 mq oltre terrazzi, con giardino oltre garage grande e due posti macchina esterni. Location Posizionato in una delle zone verdi di Roma Nord, l’immobile gode di una posizione strategica, essendo situato nella parte della via adiacente a via della Camilluccia, risultando pertanto ben collegato, ma allo stesso tempo tranquillo e riservato. Descrizione Appartamento al piano terra di un palazzo moderno con ascensore, per complessivi 140 mq oltre a ca. 45 mq di terrazzi e 240 mq di giardino privato. Caratterizzato da una raffinata suite padronale composta da camera, spogliatoio e bagno conta altre due camere grandi con un bagno ed una cameretta con bagno di servizio. Il salone è suddiviso tra zona pranzo e salotto, mentre la cucina è a se stante. L’immobile è stato completamente ristrutturato. Esterni L’appartamento, posizionato al piano terra di un palazzo moderno di 5 piani, con ascensore e portiere, è caratterizzato da un bel giardino privato e dal giardino condominiale del piccolo comprensorio dove è situato. Potenzialità d’uso Ideale come residenza principale o secondaria, ma anche come investimento da mettere a reddito. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Interessante appartamento di circa 100mq in zona residenziale a S.Albino, frazione di Montepulciano. Location S.Albino è una frazione di Montepulciano, i servizi sono tutti a portata di mano e vi sono servizi scolastici fino alle scuole medie inferiori. Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione Questo interessante appartamento misura circa 100mq e dispone di tre terrazzi, uno al quale si accede dalla zona giorno, dove trova posto un comodo studio e gli altri due dedicati alle due camere da letto. La proprietà dispone di un bagno e due comodi ripostigli; a completare troviamo una cantina di circa 6mq e un posto auto. Stato e finiture La palazzina è stata completata a fine anni ’80 e tutti gli impianti sono presenti e funzionanti. La proprietà si trova complessivamente in un buono stato di manutenzione e non necessita di interventi straordinari. Potenzialità d’uso L’appartamento si presta per essere vissuto come residenza principale, essendo in zona tranquilla e riservata ma al tempo stesso comodo ai servizi. - Classe: G

Tra il Quartiere di Vigna Clara e Ponte Milvio, su Via Cassia Antica, all'interno di una palazzina circondata da un grazioso e piacevole parco, appartamento di circa 200 mq. posto al piano terzo e dotato di ampio posto auto coperto per 3/4 auto. Location L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di Piazza dei Giochi Delfici e di Via di Vigna Stelluti, nel quartiere di Vigna Clara; i negozi sono facilmente raggiungibili come tutti i vari servizi. La Palazzina è ben inserita all'interno di un grande giardino perfettamente mantenuto e curato. Descrizione L'appartamento posto al Piano terzo della Palazzina, dotata di ascensore che arriva sino ai box, si sviluppa su un unico piano che rappresenta la metà dello stesso Piano. Dispone di un ingresso principale e di uno di servizio: dal principale si accede alla zona giorno, ampia e luminosa che si affaccia sul terrazzo, piccolo ma abitabile, ed alla balconata; la zona giorno si compone di un soggiorno, di una sala da pranzo e di un ampio studio che potrebbe essere trasformato in terza camera da letto. Un disimpegno conduce alla cucina, comoda ed abitabile, ed alla zona di servizio che si compone di camera e bagno. La zona notte si raggiunge dall'ingresso tramite corridoio ed è composta da una camera da letto padronale con bagno ed armadi a muro nel corridoio, seconda letto con utilizzo di proprio bagno ed ulteriori armadi a muro. Come precedentemente detto lo studio potrebbe tornare ad essere la terza camera da letto. L'appartamento dispone inoltre di una cantina e di un ampio spazio per le vetture, posto al piano seminterrato, che può contenere sino a 3/4 auto. Stato e finiture L'appartamento è stato ristrutturato circa 25 anni fa, necessita quindi di alcuni interventi di manutenzione ma conserva intatte le caratteristiche di pregio originali come i pavimenti della zona giorno e della zona notte, le farettature, alcuni elementi architettonici decorativi. Potenzialità d'Uso l'appartamento si presta perfettamente per una famiglia con uno o due figli che desidera vivere in un quartiere esclusivo, godere dell'ampio giardino/parco condominiale e della totale privacy che lo contraddistingue. ottimo anche come uso investimento per affitto. - Classe: G

Nel piccolo e caratteristico Borgo di Petroio, a pochi chilometri da Pienza e dalla Valle d'Orcia, palazzina di circa 120 mq. libera su tre lati, con ingresso indipendente; ampio a panoramico giardino disposto su due livelli; L'appartamento si sviluppa su due piani, il Terreno ed il primo, ,molto luminosi in quanto sul retro si affacciano verso la vallata; un piano seminterrato è occupato dalle cantine che in parte potrebbero ottenere il cambio di destinazione. Tramite ingresso dalla Via principale si accede ad un porticato e da questo al primo soggiorno, collegato con il secondo e con la ampia cucina la cui vista spazia sia verso la vallata che le colline circostanti. Antica scala conduce al piano superiore dove troviamo una prima ampia camera da letto e due ulteriori camere matrimoniali; un unico bagno è a servizio delle camere. La scala conduce poi anche ad una piccola soffitta. Tornando al porticato, da questo scendendo una scala si arriva al giardino ed alle cantine: tre ampi vani di circa 60 mq. complessivi; il giardino prosegue poi su di un piano sottostante. Sia dal porticato che dal balcone che dalle finestre della cucina, del primo soggiorno e di due camere da letto si gode un piacevole panorama. L'immobile deve essere completamente ristrutturato in quanto disabitato da lungo periodo. Conserva intatte alcune caratteristiche architettoniche molto interessanti: elementi in cotto sia all'esterno che all'interno in quanto il precedente proprietario era un noto artigiano del luogo. Questa abitazione si presta sia come abitazione principale per chi volesse trasferirsi in questo fantastico luogo o per chi desidera trascorrere alcuni momenti dell'anno in un Borgo dove tutto è rimasto come alle sue origini. - Classe: G