La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via di S. Giacomo - ROMA (RM)
Mq: 1,000
Costo: V: 695,000
Questo interessante casale da ristrutturare si trova nel comune di Chiusi, in Località Macciano. Misura circa 1000mq e nella proprietà è incluso un terreno di pertinenza di circa 25.000mq con all’interno circa 200mq di volumi recuperabili e una grande piscina da ripristinare. Location Tutti i principali servizi possono essere trovati nella città di Chiusi che si trova a circa 5Km. E' situato ad 1 Km dall'uscita dell'autostrada A1 "Chiusi-Chianciano Terme" e vicinissimo ad alcune delle più importanti località termali della Toscana come Chianciano Terme, Bagno Vignoni, Bagni San Filippo e San Casciano dei Bagni. Luoghi di interesse come Montepulciano, Pienza e Castiglione del Logo ricadono nel raggio di 30Km. Descrizione fabbricati Complesso immobiliare costituito da terreni per un totale di ha. 2,52 e fabbricati per un totale di circa 1000mq dove insistono diversi fabbricati, un’ampia piscina e area campeggio. Attualmente l’immobile è composto da: Fabbricato principale 816mq: Piano seminterrato, per una superficie di 140mq. Piano terra , per una superficie di circa 500mq. Primo piano , per una superficie di 210mq, più una grande terrazza di circa 260mq ed una ulteriore piccola terrazza. Annessi n. 2 Fabbricati per un totale di 80mq circa. Spazi esterni Esternamente la proprietà è circondata da un terreno esclusivo di circa 25.000mq all’interno del quale trova posto la grande piscina. A completare la proprietà vi è una zona campeggio. Stato e finiture La proprietà necessita di un completo intervento di recupero e ristrutturazione, sia esterna che interna. Potenzialità d’uso Il casale si presta perfettamente per essere utilizzato come residenza privata. In passato è stato utilizzato come attività commerciale (bar con ristorante, dancing e campeggio) e dispone di tutte le licenze necessaria al ripristino dell’attività stessa. Sussiste anche la possibilità di frazionare i fabbricati con lo scopo di creare più unità abitative. - Classe: G
Mq: 425
Costo: V: 640,000
Questo interessante casale ristrutturato misura circa 350mq oltre annessi e terreno ed è ubicato nel Comune di Monteleone d’Orvieto. Location l’immobile è situato a circa 3km dal centro di Monteleone di Orvieto , in posizione collinare, estremamente panoramica con splendida vista sulle vallate umbro toscane circostanti e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi (supermercato, farmacia, ristorante-pizzeria e negozi vari a meno di 500m.) e ben collegata con l’autostrada Firenze-Roma e dista da entrambe le città circa 120 km Inoltre la stazione ferroviaria di Fabro scalo è a tre km. La frazione Colle Basso è in una posizione mediana tra le province di Terni, Viterbo, Siena, Arezzo e Perugia. Descrizione La proprietà, risalente al 19° secolo, è costituita da fabbricato principale di circa 350 mq complessivi, disposto su tre livelli e così composto: al piano seminterrato: salone rustico con cucina, cantina con relativa grotta e locale tecnico; al piano terra: ingresso, salotto con camino, studio, ampia sala da pranzo, cucina con forno, ripostiglio e bagno; al primo piano: cinque camere matrimoniali e due bagni con disimpegno. All’interno della proprietà si trova anche una dependance indipendente di circa 50 mq costituito da unico locale con angolo cottura, letto matrimoniale e bagno. Garage e capanno per attrezzi completano la proprietà. Spazi esterni La proprietà è circondata da uno splendido parco con pozzo di acqua sorgiva potabile utilizzabile con un semplice scambio al posto di quella dell’acquedotto e numerosi alberi secolari. Completa la proprietà un uliveto con oltre 100 piante, diversi alberi da frutto e due filari di uva. Stato e finiture La proprietà, totalmente ristrutturata nel 2009 con modalità antisismiche, anche se il comune è classificato di tipo 3 - bassa pericolosità - come D.M. 3274 /03, presenta le caratteristiche tipiche del casale umbro con soffitti a travi di legno e pianelle, inserti di pietra, porte antiche risalenti al 1800. L’immobile è dotato di due ingressi, quello principale con cancello automatico. CLASSE ENERGETICA: G > 160Kwh/mq Potenzialità d’uso La proprietà dispone della licenza di Bed & Breakfast con discreta clientela. Con produzione di olio, marmellate e frutta secca. Risulta un’ottima possibilità di ampliamento di attività ricettiva. Adatto anche come residenza privata. - Classe: G
Mq: 350
Costo: F: 6,800
Nel Quartiere Monteverde Vecchio abbiamo selezionato un prestigioso appartamento posto al Piano Attico, quarto di un Palazzo in buone condizioni di manutenzione e circondato da un ottimamente curato giardino condominiali. L'appartamento, un po datato come ristrutturazione ma in ottime condizioni interne per quanto riguarda la pavimentazione, la boiserie e gli infissi i ha una piacevole e comoda distribuzione degli spazi. Si accede tramite un piacevole ingresso dal quale entriamo nel grande e luminoso doppio salone con pavimenti in parquet, parte delle pareti rivestite con antiche boiserie decorate, camino, ed accesso ad ampio e panoramico terrazzo dal quale si gode una particolare vista verso Villa Sciarra; sempre dal salone si accede sia ad una lunga e stretta veranda che potrebbe consentire di aumentare le dimensioni dello stesso salone, ad una seconda veranda che altro non è che il prolungamento del terrazzo ed alla sala da pranzo, ottagonale, completamente rivestita in boiserie, molto particolare e dalla quale si accede ad una ulteriore veranda. Dalla sala da pranzo e dal prolungamento dell'ingresso si accede alla zona di servizio composta da una zona office, una ampia camera con bagno di servizio, stireria, cucina. Lungo il corridoio che conduce alle camere da letto troviamo un bagno di cortesia ed armadi a muro rifiniti in boiserie dipinta e specchi. La zona notte è composta da tre camere letto una delle quali con balcone , una con accesso ad ulteriore ampia veranda e bagno en suite, secondo bagno. L'appartamento necessita sicuramente di interventi di manutenzione/ristrutturazione ma conserva intatto un grande charme e risulta comodo per i suoi ampi spazi. Date le dimensioni totali, l'immobile può essere facilmente modificato per consentire l'eventuale aumento dei vani specialmente nella zona notte. Due posti auto coperti ed una cantina completano questa proprietà immobiliare - Classe: G
Mq: 180
Costo: V: 1,250,000
Appartamento in vendita di pregio a Vigna Clara. Location Via cassia - Nella elegante zona di Vigna Clara adiacente Piazza dei Giochi Delfici In posizione tranquilla e strategica, a due passi da Corso Francia, immerso nel verde. La zona di Vigna Clara si trova nel XV municipio di Roma, tutti i servizi sono a portata di mano. In meno di 20 minuti a piedi si possono raggiungere luoghi di interesse come Il parco dell’Inviolatella Borghese, la Riserva Naturale dell’Insugherata e il celebre Ponte Milvio. In 30 minuti di tram sono raggiungibili Il museo MAXXI, lo Stadio Olimpico e l’Auditorium Parco della Musica. La stazione di Termini si trova a 10 Km mentre l’aeroporto di Fiumicino ne dista circa 30. Descrizione L'immobile affaccia su di un parco, così da essere molto tranquillo ed immerso nel verde. L’ampio salone molto luminoso con apertura su di un balcone abitabile. La cucina a vista é perfettamente attrezzata. Oltre al bagno ospiti, nascosto da una porta in legno decapato, vi è uno studio o camera, oltre una stanza arredata a cabina armadio ed un terzo bagno con doccia idromassaggio. La suite padronale con al suo interno un angolo solarium con vasca idromassaggio oltre ad una cabina armadio, il pavimento del bagno é in vetro lavorato a fuoco ed argento. Spazi esterni sono completamente arredati, l'appartamento ha sbarre in acciaio alle finestre, e un impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale. Stato e finiture L'appartamento è rifinito con materiali di pregio e di alto design, I pavimenti della zona di rappresentanza sono in parquet in rovere trattato, nella zona notte in parquet, il pavimento del bagno sono in vetro lavorato a fuoco ed argento, le serrande elettriche, I soffitti sono alti circa 3,10 metri. Potenzialità d’uso Data la location e l’alta rappresentanza questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale. - Classe: G
Mq: 140
Costo: V: 1,350,000
In posizione panoramica, con vista su Montepulciano e Montefollonico ed a pochi chilometri da essi, splendido casale completamente ristrutturato con materiali di pregio situato in grande parco privato sul quale si trova anche una piscina. Il tutto è recintato da muretti in pietra,siepi ed essenze, ginestre e cipressi. Si accede alla proprietà entrando da un cancello elettrico dotato di videocitofono, dal quale parte una strada di pochi metri ed attraverso la quale è possibile arrivare ad un ampio parcheggio od addirittura davanti all'ingresso dell'abitazione. Entrando all'interno attraverso un pergolato si trova la cucina, il soggiorno con la sala da pranzo e un bellissimo caminetto, un bagno per gli ospiti ed una camera con bagno aperto e vasca idromassaggio. Salendo al primo piano mediante scale in cotto illuminate a terra si arriva al piano primo, dove sono state create due camere. La prima con bagno interno e la seconda che oltre il bagno interno privato ha anche una zona separata con vasca idromassaggio. I materiali usati per la ristrutturazione interna sono quelli tipici toscani: pavimento con impianto di riscaldamento in cotto, travi a vista in legno, caminetto in travertino e tetto con coppi antichi e completamente coibentato. Tornando all'esterno, salendo alcuni gradini subito fuori dall'abitazione ed attraversando il parco privato si arriva all'area piscina, rifinita anch'essa in cotto, situata nel punto più alto dell'intera proprietà e dal quale si può godere di un bel panorama sulla vallata sottostante rilassandosi nel solarium con gazebo anch'esso rifinito in cotto. A bordo piscina possiamo trovare inoltre, un maestoso ulivo secolare che impreziosisce ancora di più tutta l'area. Il tutto, si presta a più usi: può essere considerata come abitazione principale per una famiglia, anche numerosa o come seconda casa per passare qualche giorno in completo relax nella massima tranquillità. Inoltre, si presta anche come piccola casa vacanze o bed and breakfast perchè sarebbe possibile affittare le due splendide camere al primo piano. - Classe: G
Mq: 480
Costo: V: 1,350,000
Questa caratteristica casa padronale, con ristorante e annessi per un totale di 600mq, si trova a Montepulciano in posizione riservata con affacci sulla valle. Si trova a poche centinaia di metri dalla strada provinciale, rendendola di facile accesso. Completano la proprietà circa 7ha di terreno. Location La proprietà si trova a circa 2Km dal centro Storico di Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. Gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Descrizione La casa padronale misura circa 250mq totali e si sviluppa su due livelli, suddivisi in zona giorno al piano terreno e zona notte al primo piano. All’ingresso si viene accolti dall’ampio salone doppio con camino per poi incontrare, la grande cucina attrezzata, uno studio, un ampio vano utilizzabile come camera doppia, un bagno e il locale lavanderia. Al primo piano troviamo invece 3 camere da letto con rispettivi bagni e un piacevole terrazzo panoramico. Nella proprietà troviamo altri due fabbricati, il primo consiste in una dependance/casa del guardiano di circa 40mq, da rifinire, con una zona giorno con camino e angolo cottura, un bagno, uno studio con soppalco per zona notte. Il secondo fabbricato è suddiviso in due livelli; in una porzione del piano terra, del tutto indipendente, troviamo un appartamento di circa 50mq con ampio vano con angolo cottura, bagno e terrazza. La porzione maggiore del suddetto fabbricato è occupata dall’accogliente ristorante di circa 90mq, in attività con ottimi risultati, che conta circa 35 posti a sedere divisi tra sala interna e terrazzo. La parte semi interrata di questo stesso fabbricato, di circa 100mq, è adibita a magazzino, stoccaggio, vinificazione e imbottigliamento. È presente anche un ulteriore fabbricato in attesa di verifica che potrebbe essere rivalutato. Spazi esterni Si accede alla proprietà tramite un breve tratto di strada bianca; sul retro della proprietà troviamo un ampio giardino con affacci panoramici sulla valle. Il terreno di proprietà, circa 7ha, è suddiviso in vigneto, 3ha tra Rosso DOC di Montepulciano e Chianti, 230 piante di olivo in produzione e seminativo. C’è la possibilità di realizzare la piscina.
Mq: 570
Costo: V: 990,000
La proprietà si estende nel comune di Radicondoli e comprende tre immobili posti in circa 1,5 ettari di giardino privato con piscina e solarium. Il corpo centrale di 570 mq è suddiviso in due livelli, di cui è stato ristrutturato ed arredato il primo piano, comprendente due appartamenti di 260 mq complessivi con accesso indipendente e collegabili tra loro. Sono presenti 2 cucine, 2 sale da pranzo, 4 camere e 2 bagni. Il piano terra di 310 mq è da ristrutturare. La seconda struttura è una dependance di 70 mq in cui è stato ristrutturato il tetto e le facciate in pietra naturale. Il terzo fabbricato, di 90 mq è completamente da ristrutturare e si possono ricavare due piani. L'intera proprietà è recintata e si accede da un cancello. - Classe: G
Mq: 750
Costo: V: 1,480,000
Il podere si trova a 6km dall’incantevole borgo di Pari in un contesto paesaggistico naturalistico meraviglioso. A 7km dalle Terme di Petriolo, nel contesto della Riserva Naturale del Basso Merse . E’ quindi immerso nella natura ma non lontano da importanti vie di comunicazione (E 78 ex s.s. 223 il cui raddoppio delle corsie è già molto avanzato, dalla statale Siena dista 32km e Castiglione della Pescaia 55km). Di proprietà dell’azienda ci sono 4ha di vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto, circa 1000 piante di olivi, 25 ha seminativo e circa 32ha di bosco. Gli immobili si trovano al centro dei circa 70ha di proprietà, circondati da querce secolari. Il podere, risalente al ‘700, misura 750mq ed è un unico fabbricato suddiviso in 6 appartamenti con ingresso privato cucina e bagno e 2 camere con soppalco e servizi privati. Annesso al podere c’è un locale termico di 60mq, di cui la metà sono adibiti a lavanderia/magazzino e un capannone uso rimessa agricola di 120mq. Completano la proprietà due piscine una di 4,5x1,5m ed una di 5x16m, quest’ultima profonda nel punto più alto 2,10m. Perfettamente restaurato in maniera conservativa, salvaguardando le antiche caratteristiche, e con finiture di pregio (travi di castagno, recuperate ove possibile, pavimenti e mezzane in cotto , anche queste in parte originali o antiche . Gli impianti sono nuovi, e con soluzioni tecniche all’avanguardia nel rispetto anche dell’ambiente (riscaldamento a pavimento integrato da 14mq di pannelli per il solare termico, acqua calda sanitaria, Sonnenkraft, serbatoio GPL da 3000 litri) . Si trova in una zona esclusiva ma ancora incontaminata della Toscana, di sicuro sviluppo nei prossimi anni. La posizioni e la suddivisione dell’immobile in più appartamenti lo rendono ideale sia per una abitazione dotata di privacy esclusiva sia come struttura ricettiva. - Classe: G
Mq: 1,000
Costo: V: 1,050,000
Questa prestigiosa villa di circa 1000mq si trova a soli 800 metri dal rinomato centro storico di Montepulciano (Si), in posizione privilegiata e panoramica. Il paese, famoso per il suo Vino Nobile, è stato rinominato “La perla del rinascimento” per le opere architettoniche, sia laiche che religiose, che si possono ammirare lungo il Corso e anche fuori dalle mura. Location La villa di prestigio oggetto di vendita è ubicata a soli 800 metri dal centro storico di Montepulciano dove sono presenti sia tutti i servizi necessari che negozi, bar e ristoranti. La stazione più vicina è quella di Chiusi Scalo si trova a circa 25 km, così come il Casello Autostradale Val di Chiana-Bettolle. Gli aeroporti più vicini sono Peretola a Firenze, Galileo Galilei a Pisa e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino che si trovano rispettivamente a 120Km, 185Km, 200Km. Descrizione fabbricati La villa è situata sulla sommità di un piccolo poggio e possiede una superficie lorda totale di circa 1000 mq. dislocati su tre livelli. Nel dettaglio l’immobile si sviluppa su due piani fuori terra, piano terreno e primo piano per una superficie di c.ca 680 mq oltre ad una soffitta di c.ca 65mq, dove troviamo due unità abitative, di cui una più piccola con ingresso posteriore, ed un piano seminterrato costituito dalla grotta e da bellissime cantine caratterizzate da ampie volte a crociera che si sviluppano per tutta la pianta, con una superficie di 358mq circa. Spazi esterni La villa si trova all’interno di un curatissimo parco di circa 8000mq abbellito da piante di alto fusto comepini d’aleppo, lecci, cipressi, ippocastano e da siepi di alloro piantate per creare i tipici percorsi dei giardini all’italiana. Nelle parti lasciate a prato si trovano inoltre alcuni olivi e degli alberi da frutto. Stato e finiture Ricerca svolte hanno portato a delle ipotesi plausibili sull’epoca di costruzione della villa hanno rivelato che probabilmente risale al XVII secolo e aveva funzione di residenza di campagna per una nobile famiglia. La struttura è in muratura ,pietra e mattoni, e le facciate esterne sono intonacate. I soffitti sono caratterizzati dai tipici travi a vista in legno mentre i pavimenti sono in cotto. Una attenzione particolare meritano sicuramente i locali delle cantine contraddistinti da ampie volte a crociera in mattoni ed una pavimentazione in parte in cotto e in parte scavata nel tufo. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. L’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto comunale e il riscaldamento è a metano. Potenzialità d’uso Considerando con particolare attenzione la meravigliosa posizione, la vastità della superficie e la vicinanza al centro storico di Montepulciano, la villa si presta ottimamente a vari utilizzi, dall’uso come residenza principale di grande prestigio a quello di seconda casa di alto livello per trascorrere i propri momenti di relax in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Per concludere, proprio in virtù della grande superficie a disp
Mq: 370
Costo: V: 1,990,000
Importante appartamento da ristrutturare, su un unico livello per complessivi, mq 370 in via Archimede. Location In buona posizione della zona di Monti Parioli, in una palazzina di fine anni Quaranta, l’immobile risulta ben collegato a tutti i servizi, oltre ad essere adiacente ai due grandi parchi di Villa Glori e Villa Borghese. Descrizione Importante appartamento composto da: salone con balcone, sala da pranzo, studio, cucina abitabile con balcone, tinello, due camere di servizio con due bagni, due camere singole con guardaroba trasformabili in una grande suite, una camera con balcone e bagno en suite, due camere matrimoniali con bagno attiguo oltre ad una camera grande adiacente allo studio e alla zona notte. Completa la proprietà oltre al garage per un posto macchina, una cantina. Spazi esterni La proprietà è posta al secondo piano di un bel palazzo di fine anno Quaranta con ascensore e servizio di portineria. Potenzialità d’uso Ideale come immobile di rappresentanza per importanti società o come residenza principale. - Classe: G
