La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Viale Morin - FORTE-DEI-MARMI (LU)
Mq: 1,200
Costo: V: 1,380,000
Posta a pochi chilometri dal mare delle Cinque Terre e dal Golfo dei Poeti a La Spezia, questa affascinante villa storica, circondata da circa 10 ettari di terreno, vi permetterà di vivere immersi nella totale tranquillità e relax in quest’area dal rinomato valore paesaggistico e culturale. Il compendio immobiliare è formato da sei edifici, di cui tre ad uso abitativo (villa storica e due dépandance) e tre ad uso agricolo. L’accesso alla proprietà avviene dalla via provinciale, tramite un breve tratto di strada sterrata, vi è inoltre la possibilità di creare un secondo ingresso, collegato direttamente alla villa principale e di maggiore importanza rispetto all’attuale. La tenuta, unica nel suo genere all’interno del territorio di riferimento, con ampia veduta sulla vallata circostante, si compone di circa 65.000 mq di terreni boschivi posti a ovest della proprietà, oltre a circa 35.000 mq di terreni agricoli ed in parte edificabili (6000 mq). La villa, realizzata nel 1925, non risulta sottoposta a vincoli della soprintendenza, nonostante ciò, presenta tutte le caratteristiche delle residenze signorili dell’epoca, quali pavimentazioni in graniglia con elaborati disegni, antichi pavimenti in parquet nella zona notte, serramenti interni ed esterni originali dell’epoca, fregi e decori pittorici alle pareti e sui soffitti. Attualmente la villa, sviluppata su tre livelli principali per circa mq. 625 oltre a sottotetto, risulta in un discreto stato manutentivo, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione soprattutto di carattere impiantistico, poiché priva di impianto idrico (attualmente servita da cisterna di accumulo da sorgente d’acqua privata) e di impianto di riscaldamento. Al piano terreno troviamo il maestoso ingresso, dominato dalla grande scala in marmo con ringhiera in ferro battuto e corrimano in legno, oltre a due ampi locali e ulteriori spazi di servizio. Al primo livello trovano collocazione, disimpegnati dal grande corridoio centrale, un ampio salone con balcone, la cucina con attigua dispensa collegata al grande patio esterno con pergola verdeggiante ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano questo livello, la sala da pranzo, due camere matrimoniali ed un bagno. Al secondo piano, troviamo sette camere da letto due bagni ed un’ampia terrazza. Da una scala di servizio si accede al sottotetto utilizzato come deposito. A circa 200 metri dalla villa principale, si trovano gli ulteriori due immobili ad uso residenziale, utilizzabili per ospiti e per il personale di sevizio, in sufficiente stato manutentivo. Il primo edificio, sviluppato su di un unico livello di circa 110 mq, si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Il secondo edificio limitrofo al precedente, disposto su due livelli si compone da soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio al piano terreno, due camere ed un piccolo bagno al piano primo, per complessivi 120 mq. Completano la proprietà tre edifici ad uso agricolo come stalle, cantine e ricovero attrezzi da lavoro. La posizione strategica, l’ampiezza e la flessibilità di utilizzo della proprietà, rendono questa proposta immobiliare ideale per lo sviluppo di svariati progetti, turistici, culturali, residenziali e imprenditoriali. - Classe: G - IPE: 466,77 kWh/mq annum
Mq: 243
Costo: V: 790,000
Situato nel cuore del centro storico di una delle più belle città d'arte toscane, in una zona tranquilla e riservata, questo appartamento di lusso è posto all'interno di un favoloso palazzo storico del 1600. L'appartamento è posto al piano secondo e gode di molta luminosità. All'interno ha mantenuto molte delle sue caratteristiche originali, incluso i pavimenti del Tessieri tipici delle residenze d'epoca e i magnifici soffitti affrescati in perfette condizioni. La suddivisione interna che divide nettamente la zona notte dalla zona giorno permette di sfruttare al meglio questa unità immobiliare che offre ambienti comodi e accoglienti. L'ingresso è nel corridoio centrale dal quale si accede alla zona giorno composta da un bel soggiorno, la sala da pranzo, un'ampia cucina con antico camino in pietra e zona pranzo, un comodo locale armadi, la funzionale lavanderia e un bagno di servizio. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali di cui una con spazioso bagno privato, una cameretta -studio e un secondo bagno con piccolo locale caldaia. Completano questa lussuosa proprietà una cantina di proprietà esclusiva, un'ampia loggia condominiale accessibile in macchina e una terrazza anch'essa condominiale. - Classe: E - IPE: 82,42 kWh/mq annum
Mq: 410
Costo: V: 800,000
Immerso nella pace e nella tranquillità della campagna Lunigianese, a meno di 1 km dal centro del paese con negozi di vario genere, bar, ristoranti e servizi, questo tipico casale toscano in pietra si erge al centro del suo terreno quasi completamente pianeggiante, piantumato con alberi da frutta, in posizione molto soleggiata e panoramica. Il casale, completamente e finemente ristrutturato in tipico stile tradizionale toscano, vanta bellissimi pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, scale in pietra e finiture di alta qualità. Si sviluppa su due livelli e gode di una meravigliosa terrazza panoramica con vista sulle Alpi Apuane attrezzata con forno-barbecue, ideale per pranzi all'aperto. Al piano terra troviamo l'ingresso principale direttamente nel corridoio dal quale si raggiunge la sala pranzo con camino e porta di accesso alla terrazza, la cucina, la dispensa, il bagno di servizio, un salottino e uno studio. Salendo troviamo il secondo bagno al piano mezzanino, mentre la zona notte al piano superiore, caratterizzata da pavimenti in parquet, è composta da 4 camere da letto di cui una con bagno privato. Poco distante dal casale si trova l'annesso fienile, un edifico indipendente di circa 80 mq disposti su due livelli, con tetto nuovo, che si presta facilmente ad essere ristrutturato e convertito in dépendance o casa per gli ospiti. La piscina di 11x 5,5 metri si trova in posizione riservata, è circondata da varie zone relax e un suggestivo roseto ideale per risposarsi all'ombra durante le calde giornate estive. Il tutto circondato da circa 38.000 mq di terreno, quasi completamente pianeggiante, con alberi da frutta, confinante con un incantevole ruscello dove andare a passeggiare per godere della natura incontaminata del luogo. Sia per la posizione facile da raggiungere e vicina ai servizi sia per l'attenta ristrutturazione che ha trasformato questo casale in una confortevole abitazione dotata di tutti i moderni comfort questa proprietà si presta a diversi usi e rappresenta un ottimo investimento. - Classe: G - IPE: 289,10 kWh/mq annum
Mq: 170
Costo: V: 1,200,000
Oggetto unico nel suo genere, un appartamento che rievoca la memoria storica delle signorili residenze poste direttamente sulla passeggiata di Viareggio, realizzate duranti il periodo liberty nei primi anni del ‘900. Questo appartamento da ristrutturare vi permetterà di godere dell’unicità di possedere, una esclusiva proprietà direttamente sul mare, con accesso dalla rinomata passeggiata di Viareggio e fronteggiante gli stabilimenti balneari. L’edificio storico che ospita l’appartamento è sviluppato su due livelli, al piano terreno trova collocazione un fondo commerciale ed al primo livello si sviluppa l’appartamento proposto in vendita di circa 160 mq, di forma rettangolare allungata. L’accesso alla proprietà avviene tramite un passaggio comune al piano terreno, tramite scala esterna ci si collega alla terrazza verandata di circa 20 mq vista mare che ci accoglie all’ingresso della residenza. Il progetto di ristrutturazione della proprietà, con regolari autorizzazioni, prevede un grande soggiorno con zona cottura di circa 45 mq, con collegamento interno al piano sottotetto, dove è possibile realizzare, grazie ad un ampliamento, un grande locale mansardato con terrazza vista mare. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali di cui una con bagno di pertinenza, un ulteriore bagno ed un locale guardaroba. La forma allungata permette inoltre di avere una grande zona living di oltre 30 mq, con affaccio direttamente sulla passeggiata. La proprietà viene venduta con regolari permessi di costruire autorizzati. Molto importante risulta il fatto dell’avvenuto riscatto del suolo di proprietà, essendo l’edificio insistente su demanio comunale. - Classe: G - IPE: 313,08 kWh/mq annum
Mq: 1,300
Costo: V: 8,000,000
A Roma Imperiale, a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia di finissima sabbia bianca di Forte dei Marmi, si propone in vendita l’intera proprietà di una struttura ricettiva da ristrutturare con parco di 2700 mq. L’immobile, con destinazione alberghiera attualmente non in attività da circa sette anni, è stato edificato durante gli anni ’30, con successive opere di manutenzione effettuate nella metà degli anni ’50. Data l’unicità della posizione, con un mirato progetto di riqualificazione e ristrutturazione, questa struttura potrebbe essere recuperata in un prestigioso resort di lusso a due passi dal mare. La proprietà, circondata da un verdeggiante giardino di circa 2700 mq, presenta la possibilità di realizzare una grande piscina e comprende un fabbricato principale a forma di L, a confine ed ad angolo su due pubbliche vie, oltre ad un fabbricato secondario distaccato sviluppato su di un unico livello a piano terreno ed un piccolo manufatto con locali di servizio. Il fabbricato Principale, risulta composto da: al piano terra, veranda coperta, ingresso, soggiorno, sala da pranzo, saletta con scale per accedere al piano primo, sala televisione, cucina, due piccoli locali tecnici, dispensa, ufficio, dieci camere, sette servizi igienici e secondo vano scale; al primo piano, vano scale per accedere al piano secondo, corridoio, diciotto camere, tredici servizi igienici (alcuni interni alle camere e altri comuni accessibili dal corridoio) ed un piccolo ripostiglio di piano; al piano secondo, corridoio, otto camere, sette servizi igienici (alcuni interni alle camere e altri comuni accessibili dal corridoio) ed un piccolo ripostiglio di piano. Il fabbricato secondario distaccato nel giardino, si compone di piccolo ingresso, due camere entrambe corredato da servizio igienico interno. Il piccolo manufatto in angolo della proprietà prevede al suo interno due piccoli locali ad uso ripostiglio. Visto lo stato di fatto e di manutenzione dei fabbricati risulta indispensabile una mirata ristrutturazione al fine di poter riattivare l'attività alberghiera con gli standard qualitativi e normativi attuali. I dati dimensionali sommari dell’intera proprietà sono così riassumibili: – piano terra : S.U.L. (superficie utile lorda) complessiva mq. 535 circa di cui 320 i vani ad uso alberghiero e 215 i vani accessori all'attività alberghiera; – piano primo : S.U.L. mq. 385 circa; – piano secondo : S.U.L. mq. 190 circa; – manufatto distaccato ad uso alberghiero : S.U.L. mq. 45 circa; – ripostigli distaccati : S.U.L. mq. 15 circa; – terreno a corredo mq. 2.700 esclusa l'area coperta dagli edifici.
Mq: 102
Costo: V: 385,000
Elevatissime rifiniture, impianti tecnici all’avanguardia, nessun compromesso costruttivo ed un rapporto qualità/prezzo imbattibile fanno di questo appartamento con giardino un bene unico, un investimento di vero valore destinato a durare nel tempo. La realizzazione dell’edificio quadrifamiliare, terminato nel 2015 e con tecnologia antisismica, prevede quattro unità immobiliari, di cui due al piano terreno con patii e giardini, oltre a due unità poste al primo piano e sottotetto con ampi terrazzi. L’appartamento proposto in vendita è situato al piano terreno per una superficie di circa 65 mq. oltre a spazi esterni. Dal curato giardino condominiale, corredato di due posti auto ad uso esclusivo, oltrepassando il grande olivo, si accede alla proprietà tramite cancello pedonale. Gli spazi esterni, di circa 120 mq, contornano l’appartamento su tre lati e sono in parte adibiti a giardino piantumato, ed in parte lastricati, adibiti a patii, coperti con bellissime pergole alla pompeiana, spazi ideali per conviviali pranzi e cene ed una sana vita all’aperto. L’appartamento si compone di ampio locale soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista, a diretto contatto, tramite la grande porta finestra, con il patio esterno ed il giardino. La zona notte comprende un disimpegno, un bagno con doccia, una camera matrimoniale ed una cameretta, entrambe le camere affacciano su un raccolto giardinetto di circa 12 mq. Le ottime finiture interne di altissima qualità, i moderni impianti tecnologici, i sistemi costruttivi all’avanguardia, sono i punti di forza di questa proprietà con prestazione energetica di classe A, dove le spese annue per riscaldamento e produzione acqua calda, risulteranno assolutamente irrisorie, donando al futuro proprietario un totale benessere abitativo ed un assoluto risparmio energetico ed economico. - Classe: A - IPE: 35,37 kWh/mq annum
Mq: 485
Costo: V: 370,000
Antico e affascinante podere in pietra, immerso nella splendida campagna Toscana, con vista sulle colline e sugli Appennini, a soli 10 minuti dalla cittadina medievale di Pontremoli. Questo meraviglioso e caratteristico podere, che in passato appartenne ad una ricca famiglia del luogo, si trova immerso nelle colline lunigianesi, a soli 3 km dal centro di Pontremoli, antica cittadina medievale, che vanta un meraviglioso centro storico dove possiamo ammirare ancora oggi antichi palazzi nobiliari, un maestoso castello oggi museo delle statue stele e il teatro più antico d'Italia, oltre a numerosi negozi e servizi. La proprietà si compone di diversi fabbricati. Il casale principale in pietra è di circa 260 mq utili calpestabili, disposti su due livelli, con bel porticato con vista panoramica sugli Appennini Tosco-Emiliani e una spaziosa corte di 225 mq con altro porticato con forno-barbecue ideale per pranzi e cene all'aperto. Il fabbricato comprende quattro cantine al piano terra mentre al piano primo troviamo un appartamento, recentemente ristrutturato, con ingresso nell'ampio soggiorno e cucina "open space" con soffitti in mattoncini a volta , tre camere di cui una con camino e un ampio bagno. Adiacente all'appartamento troviamo un bagno ed un locale ad uso ripostiglio che possono essere ristrutturati ed eventualmente annessi all'unità abitativa ampliandola notevolmente. Poco distante dal casale si trova il fabbricato agricolo di 110 mq. utili calpestabili su due livelli composto da stalla al piano terra e ampio locale uso fienile al piano primo, oltre ad una tettoia di 34 mq. e ad un'unità collabente di circa 50 mq. Il tutto circondato da circa 9 ettari di terreno confinante con un ruscello, in parte pianeggiante, in parte terrazzato con numerose piante di ulivo e in parte bosco. - Classe: G - IPE: 260,03 kWh/mq annum
Mq: 135
Costo: V: 330,000
RIDUZIONE DI PREZZO DA 390.000 A 330.000 -Amanti delle comodità della città, dei luoghi affollati, del turismo di massa, lasciate perdere questa proprietà poiché non fa per voi. In questo luogo si viene per godere della quiete, del relax, immersi in una natura di rara bellezza data dalle montagne circostanti, dalla vista del mare incastonato sullo sfondo tra due colline, della vita tranquilla del borgo, il mare e la rinomata e chiassosa Versilia estiva volendo sono raggiungibili in un quarto d’ora d’auto. Percorrendo le acciottolate e strette vie di questo piccolo borgo toscano, si giunge dopo circa cinque minuti a piedi a questa bellissima proprietà, un casale del 1700 in pietra, ristrutturato sapientemente dai proprietari nel 2000 recuperando tutte le caratteristiche finiture originali dell’edificio e mantenendolo successivamente con cura maniacale. Veniamo da subito attratti esternamente dalla stupenda facciata in pietra, avvolta da una cascata di edera rossa, che ci accompagna all’ingresso dell’edificio che si sviluppa per circa 120 mq su due livelli principali, oltre ad un terzo livello a piano strada attualmente adibito a cantina e ripostiglio con la possibilità di essere trasformato in camera da letto con servizio igienico e con accesso autonomo a disposizione degli ospiti. Dalla bella scala in pietra di ingresso accediamo al locale soggiorno con i suoi pavimenti in cotto con bordature in pietra, le travi ed i travetti in legno al soffitto e lo splendido camino in pietra di Matraia, utilizzato nel periodo invernale come impianto di riscaldamento della casa poiché collegato tramite apposito impianto agli apparecchi radianti nei vari locali. Limitrofa al soggiorno vi è la comoda e caratteristica cucina toscana con acquaio in marmo. All’esterno troviamo un servizio igienico con doccia, un comodo ripostiglio, ed il bellissimo patio con pergolato in legno di circa 70 mq ombreggiato da un rigoglioso cappello di uva fragola, con grande barbecue, un luogo fantastico per rilassarsi, per leggere un libro al sole, per cenare con amici e parenti, per godere della vista mare e del tramonto all’orizzonte. Dal locale soggiorno, tramite scala in legno alla marinara, si sale al primo piano, composto da due ampie camere matrimoniali con pavimentazione in parquet e travi del tetto in legno, dalle quali si gode della vista sul litorale della Versilia, completa questo livello un ulteriore servizio igienico. - Classe: G - IPE: 225,77 kWh/mq annum
Mq: 300
Costo: V: 1,200,000
In questa elegante proprietà, posta in zona residenziale di grande pregio a soli cento metri dal mare, troviamo un’atmosfera di famiglia con un’ottima disposizione degli spazi interni, oltre a comodi e conviviali spazi esterni. La proprietà proposta in vendita, edificata alla fine degli anni ’80, si sviluppa su due livelli principali al piano rialzato e seminterrato, oltre a box e giardino, ed è parte di una villa bifamiliare, che prevede una ulteriore unità immobiliare al piano primo e sottotetto. Il curato giardino di circa 265 mq, sviluppato su tre lati della casa, ci accoglie varcato il cancello di ingresso. Salendo alcuni gradini, accediamo al piano rialzato ed al grande patio porticato. All’ingresso della villa troviamo il grande locale a giorno, sapientemente suddiviso in zona pranzo e zona soggiorno con divani, tramite la disposizione degli arredi, dal soggiorno tramite le graziose porte finestre si accede ad un grande balcone. Limitrofa al soggiorno vi è l’ampia e attrezzata cucina, collegata esternamente al patio porticato, spazio ideale sia per rilassarsi, sia per conviviali ritrovi culinari con parenti e amici. Sempre a questo livello, di circa 150 mq, interamente pavimentato con parquet, trovano collocazione, un grande locale studio, utilizzabile come ulteriore camera matrimoniale, il disimpegno della zona notte con la camera padronale e bagno di pertinenza, una ulteriore camera doppia con collegamento al giardino, un comodo guardaroba ed un ulteriore bagno. Dal locale soggiorno, tramite la bella scala rivestita in legno, ci si collega al piano seminterrato anch’esso di circa 150 mq, i locali risultano ben illuminati e questi ampi spazi sono un reale valore aggiunto di questa proprietà, poiché attualmente ospitano una grande taverna con camino, una seconda cucina e zona pranzo al servizio della taverna, due ulteriori camere da letto con bagno, oltre ad ulteriori spazi di servizio come lavanderia e locali ripostiglio. A questo livello, con un semplice collegamento esterno dal giardino è possibile ricavare un appartamento autonomo per il personale di servizio o per ospiti. A completamento di questa importante proprietà, troviamo il prezioso box auto di circa 25 mq, ed il curato giardino piantumato con palme di pregio, fioriere e impianto di irrigazione da pozzo privato oltre ad illuminazione esterna. - Classe: F - IPE: 140,63 kWh/mq annum
Mq: 112
Costo: V: 460,000
Punti di forza di questa proprietà di nuova realizzazione, sono la vicinanza al mare, l’intelligente suddivisione dei locali interni, le ottime finiture e gli spazi esterni, che prevedono grandi e comode terrazze. L’appartamento di circa 80 mq, è posto al primo e ultimo piano di piccola palazzina di sole tre unità immobiliari, completamente ristrutturata a nuovo nel 2013. L’accesso al piano avviene dal livello della resede comune tramite la comoda scala privata, che ci immette in un andito di ingresso che disimpegna a sinistra e lato strada il grande e luminoso soggiorno con angolo cucina ed a sinistra con la zona notte affacciante sulla resede condominiale, composta da una camera matrimoniale ed una seconda camera singola, oltre ma due bagni con doccia, di cui uno di pertinenza della camera padronale, ed un comodo ripostiglio/lavanderia. Tutti i locali affacciano, collegati con porte finestre, alla bella terrazza di circa 20 mq, che corre perimetrale su tre lati dell’edificio. L’appartamento risulta dotato di tutti i moderni confort impiantistici quali riscaldamento autonomo, climatizzatori, tapparelle motorizzate, sanitari sospesi, oltre ai serramenti in pvc con vetrocamera e ottime finiture quali parquet in tutti i locali e marmo nei pavimenti e rivestimenti dei bagni. Ciliegina sulla torta di questa proprietà, risulta essere la grande terrazza di circa 80 mq, posta sul lastrico solare, comodamente accessibile dal comodo vano scala interno all’appartamento. Uno spazio ideale per la vita all’aperto, attrezzabile con gazebi e aree prendisole, oppure per pranzi e cene circondati dagli ombreggianti cappelli dei pini marittimi. La terrazza risulta predisposta con attacchi acqua e gas per poter cucinare sul posto. Completano questa interessante proprietà un prezioso posto auto privato nella corte lastricata comune. - Classe: G
