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Viale Morin - FORTE-DEI-MARMI (LU)
Mq: 490
Costo: V: 650,000
Immersa nel cuore delle splendide colline lucchesi, con vista panoramica sulle campagna e sul centro storico di Lucca, questa magnifica proprietà mantiene ancora oggi tutto il suo carattere di antica casa colonica. La proprietà gode di una posizione assolutamente unica e vantaggiosa, sulle prime colline della lucchesia, circondata dalla meravigliosa e tipica campagna toscana, ma a soli 7 km dal centro di Lucca. Si raggiunge facilmente in macchina e vanta un suo parcheggio privato dove poter comodamente posteggiare due autovetture. Il cancello di ingresso si apre direttamente sul meraviglioso giardino circondato da antiche mura in pietra che racchiudono un ampio spazio esterno, ben distribuito ed organizzato in varie zone relax. Tutta questa area è caratterizzata da un'atmosfera di pace e serenità che ci pervade appena si entra. Il giardino si sviluppa su due livelli, al livello superiore troviamo una grande corte con pergola, ideale per pranzi e cene all'aperto con famiglia ed amici, una spaziosa terrazza panoramica e la piscina, dove rinfrescarsi godendosi il panorama unico. Al piano sottostante troviamo una zona piantumata con alberi da frutto e qualche olivo, mentre la corte sul retro della casa ci conduce all'oliveto, composto da oltre 100 piante di olivo che producono un olio di ottima qualità. Internamente l'abitazione ha mantenuto tutto il suo fascino originale, grazie alla meticolosa attenzione e alle continue opere di manutenzione dei suoi proprietari che si tramandano questo magnifico podere da molte generazioni. Al piano terra troviamo l'ingresso principale che si apre sulla grande ed accogliente hall dalla quale si raggiungono tutte le altre stanze del piano. La zona giorno si sviluppa tutta su questo livello e comprende una funzionale cucina in tipico stile toscano, un confortevole soggiorno con camino, la graziosa saletta da pranzo anch’essa con antico camino in marmo, il bagno di servizio, un ripostiglio e numerose cantine. Salendo al piano superiore, tramite l'antica scala in pietra, si raggiunge la zona notte composta da un disimpegno e 4 camere matrimoniali, tutte con bagno privato e doccia, di cui tre con vista mozzafiato sulla vallate sottostanti. Al piano secondo ed ultimo del fabbricato è stato di recente rimodernato un appartamento, composto da due camere, soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno, che vanta un suo ingresso indipendente e che può, pertanto, essere utilizzato sia come unità immobiliare separata, per accogliere eventuali ospiti o guardiano, oppure può essere usato come parte dell’abitazione principale. - Classe: G - IPE: 240,40 kWh/mq annum
Mq: 290
Costo: V: 990,000
A solo 1 Km dal mare, nel cuore di un signorile quartiere residenziale di Marina di Pietrasanta, ampio e caratteristico casale indipendente con giardino e posto auto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1998 e trasformata in un raffinato casale dove lo stile rustico toscano si sposa con materiali pregiati come il marmo, che ricopre la maggior parte della pavimentazione interna, e con impianti tecnologici di nuova generazione come il riscaldamento a pavimento e i pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il casale è circondato da un ampio giardino dove è stato ricavato un pergolato per le cene all'aperto con famiglia ed amici durante il periodo estivo e una zona parcheggio per due autovetture. Internamente l'abitazione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo l'ingresso principale direttamente in una ampio locale disimpegno, il cucinotto con locale dispensa e lavanderia, la graziosa sala da pranzo, un piccolo ma funzionale ripostiglio, il bagno di servizio al piano e il grande ed elegante salone con camino e zona lettura. Tutta l'area giorno del piano terra è comodamente collegata al giardino e al pergolato tramite varie porte finestre. Salendo al piano primo si accede alla zona notte composta da due camere singole, una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e un locale attualmente adibito a studio che potrebbe essere un'ulteriore camera da letto. La proprietà si presenta in ottime condizioni grazie alla costante manutenzione dei suoi proprietari e si presta ad essere utilizzata sia come abitazione principale che come casa vacanza per merito d - Classe: E - IPE: 124,60 kWh/mq annum
Mq: 490
Costo: V: 800,000
Le bianche facciate della villa in stile tardo liberty, dominate sul fronte da una deliziosa torretta, con i suoi sobri e delicati ornamenti, contrastano con gli interni maggiormente decorati che ci fanno rivivere le calde atmosfere delle classiche ville signorili di un tempo. Il corpo principale a pianta rettangolare, è sviluppato su quattro livelli per un totale di circa 320 mq, circondato da un curato giardino e area di parcheggio di circa 750 mq. L’attenta totale ristrutturazione, effettuata nel 2007, coniuga moderne tecnologie impiantistiche e qualità dei materiali, al recupero delle originali finiture. Salendo i cinque gradini della terrazza di ingresso, accediamo al piano rialzato e veniamo accolti dal grande e importante corridoio centrale, pavimentato in marmo a scacchi, con soffitto affrescato e vetrages originali di epoca decò, che disimpegna sulla destra l’attrezzata cucina ed il vano scala con decori restaurati, e sulla sinistra il doppio salone a giorno con soffitti decorati. Completano questo livello ulteriori due locali, attualmente adibiti a camere matrimoniali, due bagni, ed una splendida loggetta chiusa, affacciante e collegata al verde giardino adibita a zona relax e lettura. Il primo piano ospita, disimpegnate da un importante atrio, quattro ampie camere matrimoniali con relativi bagni di pertinenza esclusiva. All’ultimo piano, all’interno della torretta, trova collocazione una ulteriore camera matrimoniale con bagno, oltre ad un ampio sottotetto adibito a deposito. Il livello seminterrato, con altezza ridotta a 1 metro e 70 centimetri, ospita vari locali tecnici e di servizio. Esternamente troviamo la depandance, provvista di ulteriore camera matrimoniale e bagno. All’interno del giardino vi è la possibilità di realizzare una grande piscina, in quanto un piccolo fabbricato adibito a servizi e spogliatoi è già presente e funzionante al servizio della aree prendisole e di relax esterne. Attualmente la struttura ospita una avviata attività di bed and breakfast. - Classe: F - IPE: 125,50 kWh/mq annum
Mq: 720
Costo: V: 3,800,000
Posta in posizione esclusiva, limitrofa al centro storico di Pietrasanta ed a soli 4,5 km dal mare, questa lussuosa villa con elevatissime rifiniture di gran pregio e impianti tecnici all’avanguardia, si afferma per la sua unicità nel panorama immobiliare della Versilia. La villa, realizzata nel 2012 con tecnologia antisismica e senza alcun compromesso costruttivo, vi permetterà di vivere, a ridosso del rinomato e vitale centro storico di Pietrasanta, distante solo 50 metri, immersi in una totale privacy. La proprietà, inserita in un terreno di circa 1800 mq, coniuga con sapienza sia gli spazi esterni che interni alla residenza, messi in relazione tra loro tramite grandi vetrate, creando un continuum visivo tra le aree a giorno della casa e gli spazi esterni, composti da un curato giardino, dalla bellissima piscina riscaldata con idromassaggio, dal solarium, da patii e verande coperte, spazi ideali per una conviviale vita all’aperto. Accolti dalla pompeiana di ingresso e dal ninfeo bordo piscina, accediamo all’ampia e luminosa zona giorno posta al piano terreno. L’area living si compone di due ampi spazi con divani separati dal grande camino centrale, oltre ad una zona pranzo limitrofa alla moderna cucina a vista, il tutto collegato esternamente con la grande veranda coperta, dove intrattenersi con pranzi e cene in compagnia. Sempre a questo livello troviamo un bagno ospiti di servizio ed un ampio garage collegato alla casa. Tramite la moderna scala, realizzata con monoblocchi di marmo nero, si accede al primo piano, dove trovano collocazione tre camere da letto tutte con bagno en suite. Di particolare rilevanza la grande camera padronale, con cabina armadio, vasca idromassaggio, doccia con cromoterapia, e collegata alla grande terrazza, dalla quale si gode una bellissima vista sul giardino, sulla piscina e sul centro storico di Pietrasanta. Nel piano mansardato, con importanti altezze, troviamo tre ulteriori locali ed un bagno. Questo spazio può essere utilizzato come ulteriore spazio a giorno, sala hobby, sala cinema, sia come alloggio ospiti o per il personale di servizio. Il piano interrato è stato progettato per il fitness, infatti troviamo un bagno con un ampio spogliatoio, la grande vasca d’acqua relax con idromassaggio, la sauna ed il bagno turco, oltre alla palestra completamente accessoriata con attrezzature professionali e con vetrata con vista dentro la piscina esterna. L’area fitness è collegata con il giardino tramite funzionale scala esterna. Completa questo livello il locale impianti e centrale termica. La proprietà viene venduta completamente arredata, con arredi e complementi prodotti da esclusive aziende italiane. Esternamente completano la proprietà, servita da due accessi separati, carraio e pedonale, il curato giardino piantumato e ulteriori tre posti auto coperti, oltre al garage. - Classe: C - IPE: 56,40 kWh/mq annum
Mq: 255
Costo: V: 980,000
Posizionata a pochi passi dalla pineta, ed a soli 350 metri dal mare, questa ampia viareggina in stile Liberty con corte risulta la scelta ideale per una famiglia sia come residenza principale che come casa vacanze. L’edificio originario, risalente al 1945, è stato completamente ristrutturato nel 2013, essendo una classica viareggina di testa, risulta libero su tre lati, presentandosi in ottime condizioni di manutenzione. L’accesso alla proprietà avviene tramite una resede di ingresso, con la possibilità di essere adibita a comodo ricovero per tre autovetture, oltre al prezioso box auto posto in fondo al lotto. Resede che, sul lato interno della proprietà ed a diretto contatto con la cucina, risulta spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, ed ospita in apposita struttura la lavanderia, un bagno ed il locale tecnico. All’ingresso dell’abitazione al piano terreno troviamo il grande atrio con il bel vano scala in marmo, che disimpegna da un lato la cucina e la sala da pranzo, entrambe collegate alla corte esterna ed un comodo ripostiglio, dall’altro lato dell’andito di ingresso, troviamo il locale soggiorno, con possibilità di essere raddoppiato ed ampliato inglobando la limitrofa camera da letto, oltre al bagno a servizio di questo livello. Al primo piano trovano collocazione quattro ampie e luminose camere da letto servite da due bagni e un comodo ripostiglio. Ogni camera ha l’affaccio sui caratteristici balconi con colonnine che incorniciano l’edificio. Completa questa importante proprietà, la depandance, posta al primo piano soprastante il box auto e collegata alla resede sul retro della residenza, composta da un locale ed un bagno, utilizzabile per ospiti, personale di servizio o come studio. La recente ristrutturazione permette di godere di un’abitazione dal sapore caratteristico ma allo stesso tempo disponendo di tutti i moderni confort impiantistici oltre agli ampi e luminosi locali. La posizione strategica nel cuore della città, a pochi passi dalla pineta e dal mare, la vicinanza ai maggiori servizi, i posti auto ma soprattutto l’ampia metratura e la buona distribuzione interna, fanno di questa proprietà una ottima soluzione immobiliare. - Classe: G - IPE: 213,40 kWh/mq annum
Mq: 365
Costo: V: 980,000
Posta in zona residenziale di pregio, a soli 300 metri dal mare e dalla passeggiata di Lido di Camaiore, questa ampia villa con giardino, coniuga con sapienza la particolare conformazione degli spazi interni, con i comodi spazi esterni. La villa, realizzata durante i primi anni ’90, ed in buono stato di conservazione, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad un ampio piano interrato per una superficie complessiva di circa 310 mq. Circondata da un giardino di 285 mq, l’accesso all’immobile avviene dal grande patio coperto lato strada. La particolarità degli spazi interni, si coglie sin dall’ingresso, dove il grande locale soggiorno con camino, presenta nella zona centrale una doppia altezza, spazio dominato dalla centrale bella scala in legno, che collega il ballatoio di disimpegno della zona notte al primo piano. Questa soluzione dona ampio respiro al luminoso soggiorno/pranzo di oltre 70 mq, collegato tramite grande porta finestra al patio esterno. Sempre al piano terreno, trovano collocazione una prima camera da letto o studio con annesso bagno di pertinenza, oltre alla grande cucina collegata con la veranda esterna, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Con collegamento dalla veranda, tramite il vano scala, scendiamo nella grande taverna al piano interrato, un locale rettangolare open space di oltre 50 mq. multifunzionale. Il primo piano, ospita la zona notte, interamente pavimentata in parquet. Intorno al vuoto centrale con vista sul sottostante soggiorno, il particolare ballatoio disimpegna quattro camere matrimoniali e tre bagni tutti en suite, oltre ad uno spazio studio. Completano questo livello, due grandi terrazze a servizio delle camere. Esternamente questa proprietà, comprende un box auto, un limitrofo manufatto con forno e barbecue attiguo alla veranda pranzo esterna, tre comodi posti auto scoperti ed una graziosa depandance ad uso residenziale di circa 30 mq, composta da un monolocale con bagno, ideale soluzione per ospiti o personale di servizio. - Classe: F - IPE: 167,30 kWh/mq annum
Mq: 700
Costo: V: 2,100,000
Prestigiosa villa storica, con cappella privata e piscina, circondata da circa 4 ettari di terreno a oliveto, immersa nelle colline Lucchesi ad un passo dal centro della città. Si dice che questa meravigliosa proprietà storica, risalente al XII secolo, abbia ospitato tra le sue antiche mura il sommo poeta Dante Alighieri, il quale visse proprio in questa dimora durante il suo esilio da Firenze. La proprietà occupa una posizione riservata e dominante, affacciata sulla città con vista panoramica, ma immersa nella pace e nella tranquillità delle meravigliose colline lucchesi. La villa ha mantenuto molte delle sue caratteristiche originali quali i pavimenti in cotto, le grandi porte in legno interne, gli antichi camini, i soffitti con travi a vista e le antiche pietre. Internamente è disposta su quattro livelli collegati da un'ampia scala interna anch'essa originale. Al piano seminterrato troviamo le cantine comodissime per immagazzinare gli attrezzi da giardino, mentre al piano terra abbiamo l'ingresso principale che ci conduce nell'appartamento composto da uno spazioso salone, la camera matrimoniale con bagno, un comodo ripostiglio e il bagno di servizio. Il piano primo, caldo ed accogliente, si compone di un grande soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina con porta finestra che si apre sulla corte, un salottino con bellissimo focolare in pietra e accesso alla corte, un locale studio e un bagno. Salendo al piano superiore si accede ad un grande locale disimpegno dal quale si raggiungono le 4 camere da letto, di cui tre matrimoniali ed una singola, tutte con bagno privato. Esternamente la villa è circondata dal meraviglioso parco pianeggiante con vista panoramica che si affaccia sulle vallate sottostanti e sul pittoresco centro storico di Lucca, poco distante dalla villa si erge la romantica chiesetta e sul lato opposto troviamo un funzionale pergolato con forno-barbecue ideale per pranzi e cene all'aperto godendosi il panorama e l'atmosfera magica della campagna toscana. - Classe: G - IPE: 463,60 kWh/mq annum
Mq: 160
Costo: V: 580,000
In posizione riservata e tranquilla, questa esclusiva proprietà in vendita è l'ideale per chi ama il mare e la natura, gode infatti di ampi e panoramici spazi esterni dove rilassarsi all'ombra della vegetazione, oppure mangiare durante le sere d'estate. Questa graziosa casa vacanza si trova collocata sulle prime colline di Lerici, a circa 500 metri dal centro cittadino con negozi e servizi e vicino alle pittoresche spiagge liguri, tipiche di questo tratto di costa. La posizione è molto conveniente anche per raggiungere facilmente le meravigliose Cinque Terre, sia in treno che in macchina. L'immobile, in buone condizioni, è stato oggetto di lavori di manutenzione straordinaria proprio di recente ed è stato creato in perfetta armonia con il territorio che lo circonda. E’ completamente indipendente, è disposto su un unico livello e si compone di una funzionale cucina con soggiorno e grandi aperture verso la veranda esterna attrezzata che vanta una bella vista sul magnifico ed imponente castello di Lerici e sul mare, una camera matrimoniale con bagno/ doccia privato e un comodo locale armadi, un secondo bagno. Sotto la terrazza è stato ricavato un locale ad uso cantina, con proprio accesso indipendente, utile per immagazzinare i vari attrezzi da giardino. Esternamente troviamo un rigoglioso giardino con alberi da frutto e alcune piante di oliveto, dove sono state predisposte due belle terrazze panoramiche e varie zone relax. Completano questa attraente proprietà un posto auto esterno. - Classe: G - IPE: 478,60 kWh/mq annum
Mq: 200
Costo: V: 750,000
Elegante, sobria e di buon gusto, chic! Per usare un francesismo. Questi sono gli aggettivi che descrivono internamente questo casa, che, grazie alla cura dei proprietari, esprime nelle finiture, nei colori e negli arredi. Inoltre il curato giardino, il comodo posto auto e l’estrema vicinanza al mare, raggiungibile a piedi in soli cinque minuti, rafforzano il valore di questa proprietà. L’immobile, posto in tranquilla zona residenziale, è la porzione di testa di una schiera di tre classiche case viareggine degli anni ‘60, completamente e sapientemente ristrutturata nel 2000, risultando ancora a tutt’oggi in ottime condizioni di manutenzione. Lo sviluppo su due livelli, prevede a piano terreno ed a diretto contatto con il giardino, un ampio soggiorno con camino ed una zona pranzo con pavimentazione in parquet. Limitrofa alla zona pranzo, la bellissima e conviviale cucina di circa 25 mq, con pavimentazione in graniglia, arredi e attrezzature professionali, risulta il fulcro vitale di tutta l’abitazione. Sempre a questo livello troviamo un primo bagno di servizio ed il comodissimo locale lavanderia. Salendo al primo piano, collegato dalla bella scala rivestita in legno, trovano collocazione, la camera padronale, una seconda camera matrimoniale, una camera singola ed uno studio entrambi con balcone, oltre a due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca. Tutti i locali risultano prospettare sull’ampio disimpegno rettangolare della zona notte, tutta pavimentata in parquet. - Classe: G - IPE: 213,48 kWh/mq annum
Mq: 700
Costo: V: 1,800,000
Splendida villa Liberty finemente ristrutturata, con grande cura ed attenzione, dai suoi attuali proprietari i quali ne hanno mantenuto il carattere originale di villa d’epoca. La villa si trova a soli 7 km dal centro di Lucca, in prima collina, facilmente raggiungibile e ben collegata a tutti i principali servizi. E’ circondata da un meraviglioso parco di circa ------- , accessibile tramite due ingressi, uno carraio e uno pedonale, nel quale troviamo un’ampia zona parcheggio in grado di ospitare più autovetture, un garage, un oliveto, la magnifica zona piscina e la limonaia. Internamente offre sistemazioni ampie e confortevoli, arricchite da finiture di alta qualità e caratteristiche originali come i pregiatissimi pavimenti del Tessieri, la scala in marmo con ringhiera in ferro battuto, le decorazioni naturali dai colori caldi e solari, ma la caratteristica principale della villa è la sua immensa luminosità grazie alle ampie finestre che si aprono su tutti i lati dell’immobile catturando la luce del sole a qualsiasi ora del giorno. L’ingresso principale è al piano terra dove, entrando, troviamo la zona giorno composta da un salottino per la lettura, un ampio salone con camino e accesso alla grande terrazza, la sala da pranzo anch’essa con porta-finestra sulla terrazza dove poter pranzare durante l’estate, una bella cucina in muratura dotata anche di forno a legna interno. Sempre a questo piano troviamo un delizioso bagno di servizio, la lavanderia e la cantina. La zona notta si sviluppa ai piani superiori dove troviamo tre spaziosissime camere matrimoniali, un bagno, una suite composta da salotto con balconcino, camera matrimoniale e bagno privato al piano primo. Salendo al piano secondo si accede ad un locale studio che potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera, a questo piano troviamo inoltre una grande cucina con zona pranzo, una lavanderia, tre camere matrimoniali, un ripostiglio e il bagno di servizio. Esternamente gode di numerosi spazi e zone relax, come il curato giardino, la zona piscina e l’enorme terrazza con forno e barbecue. La villa rappresenta un ottimo investimento sia per coloro che cercano un’elegante e funzionale residenza sia per coloro che invece la preferiscono come villa dove passare le vacanze a metà strada tra il mare e le città d’arte più belle della Toscana. - Classe: G - IPE: 212,67 kWh/mq annum
