Scheda Agenzia Immobiliare baroni srl (74480)

Palazzina “D”, appartamento di mq. 87. Classe A. All’interno: ingresso, soggiorno con angolo cottura affacciato sull’ ampia loggia, disimpegno, camera matrimoniale con loggia ,camera singola, servizio con finestra.. Ai prezzi va aggiunta l’ Iva di legge. Prestigioso intervento residenziale in classe energetica A, posto a 2 passi da Barriera Repubblica, edificato su un area di mq. 10.000 valorizzata da ampi spazi verdi e comodità di parcheggio. L’ intervento si compone di 5 palazzine, 2 già abitate, 3 in fase di consegna. Elevato il livello del capitolato con particolare cura alla tecnologia costruttiva, (l’ intervento è antisismico), isolamenti termo-acustici e dotazione impiantistica. Le palazzine dal designe moderno, presentano paramento in mattoni faccia-vista con interposte zone rivestite in pietra. Tetto in legno lamellare decapato a vista, con sovrastante isolamento, camera di ventilazione e copertura in lamiera di rame, così come le lattonerie. Murature perimetrali di tamponamento spessore 40 cm+intonaci (interposto materiale isolante spessore 16 cm). Murature di separazione fra unità immobiliari sp. cm 12+12 con interposto materiali isolante sp. cm 4 +sp. cm 2 isolante acustico. Le parti comuni vengono consegnate finite di corpi illuminanti, cassette postali, messa a verde delle aree a giardino. Ogni palazzina avrà un addolcitore. Cancello carraio motorizzato. All’ interno degli alloggi: Impianto di piastre ad induzione nelle cucine.pavimentazioni in granito grès, formati 30-40-60 x 60, legno in essenze di Iroko o Rovere, prefinito cm 70-100x9x 1. Soglie e davanzali in pietra. Le pavimentazioni di balconi e terrazzi sono del tipo galleggiante. Nei servizi poss. di rivstimento h 1,20, anziche h 2,20, con finitura a calce lucida, sanitari del tipo sospeso delle migliori marche in commercio. Porta blindata, serramenti in legno laccati ral 9001,con triplo vetro da 44mm, completi di zanzariere, persiane esterne del tipo a libro,in legno o alluminio.Porte interne tamburate liscie, color legno o laccate bianche opache. Cassetta di sicurezza. Pred. imp. di condizionamento, imp. di allarme, pred. imp. home theatre zona giorno. Riscaldamento a pavimento con termoarredo nei bagni. Imp. elettrico Living o Light, Ticino, videocitofono. Pannelli solari per la produzione di parte dell’ acqua sanitaria. Impianto fotovoltaico produzione 3,5 kw per energia elettrica ascensore e luci parti condominiali. Impianto di piastre ad induzione nelle cucine. - Classe: A

Prestigioso bilocale di 55 mq, posto al 1°piano All’ interno: spazioso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, ampio il servizio con 2 finestre, ripostiglio/lavanderia. Possibilità di posto auto in affitto all’interno del cortile del palazzo al prezzo di € 100,00/mese. Spese condominiali pari ad € 500,00 mensili. Area biciclette coperta., Nel prezzo è compreso l’arredo della cucina e del servizio. Possibilità di valutare altri elementi d’ arredo. Importante palazzo integralmente restaurato, con grande corte interna, posto a due passi da Piazza Garibaldi. L’appartamento, esclusivo ed elegante è rifinito con materiali di qualità ricercata, arredato con mobili dal moderno designe che ne esaltano e valorizzano il sapore. Caratteristici i solai con travatura in legno e interposte pianelle di cotto a vista. Serramenti in legno laccato tinta panna, con doppi vetri, zanzariere e persiane alla parmigiana; davanzali interni in pietra. Porta blindata, porte interne laccate. Il servizio di comode dimensioni presenta pavimentazione in granito grès, in vari formati, rivestimenti alle pareti a mezza altezza, con rifinitura in calce lucida su tono. Piatto doccia a filo pavimento con box in cristallo, sanitari sospesi e doppio termoarredo. L’ immobile è dotato di riscaldamento autonomo, videocitofono ed impianto di aria condizionata.

Grazioso appartamento di 70 mq., posto al 1° piano. All’ interno: ingresso, ampia zona living con zona cucina attrezzata, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, servizio ( senza finestra). Termoautonomo, Ape in corso. L'appartamento piene venduto arredato. Minime le spese condominiali.In tipico caseggiato del centro storico con parti comuni in ordine, ( necessita di tinteggio il vano scala) composto da sole 2 unità abitative, proponiamo grazioso appartamento recentemente rinnovato nei tinteggi, pavimentazioni, impianti, arredato di cucina nuova. Serramenti con vetro camera e persiane esterne in legno alla parmigiana, impianto di condizionamento, porta blindata. L’ appartamento affaccia in parte sul Borgo ed in parte sul grande cortile interno del palazzo. Attualmente è libero.

Appartamento di mq. 107+ mq. 9,59 balcone, Classe A1. 1°Piano: soggiorno e cucina abitabile affacciati sul balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia, secondo bagno, ripostiglio . Unita’ B6 bis. P.int.Cantina. Comodo garage singolo ad € 20.000,00. Posto auto coperto al p.int., in uso esclusivo . Posto auto scoperto, p.terra, in proprietà. Ai prezzi va aggiunta l’ Iva di legge.(Le foto si riferiscono alla palazzina adiacente ultimata nel 2016). Esclusiva palazzina dal design dinamico e moderno, in fase di costruzione su un lotto di 1560 mq., posta in nuova zona residenziale, servita da ampi parcheggi, mezzi pubblici, piste ciclo-pedonali e verde attrezzato. Importante la scelta dei materiali utilizzati, delle tecnologie impiantische applicate, finalizzati alla creazione di un prodotto di qualità, allineato con le ultime normative sul risparmio energetico, rispetto dell’ ambiente, sicurezza e confort abitativo. Cenni di capitolato: Struttura in travi e pilatri in c.a., doppia muratura di tamponamento perimetrale con parete ventilata. Impianto di riscaldamento centralizzato in pompa di calore+pannelli fotovoltaici con produzione di 12 kw. Ogni alloggio avrà riscaldamento a pavimento e imp. di condizionamento a split con singoli contabilizzatori di consumo. Impianto di induzione nelle cucine, imp. allarme, videocitofono. Sanitari Ideal standard serie 21 sospesi, imp. elettrico Ticino “Light”, casseta di sicurezza. Serramenti esterni in legno lamellare fingerjoin, decapati, dotati di meccanismo anta-ribalta, vetro-camera, zanzariere e scuretti in legno verniciati all’ acqua, del tipo a libro. ( I serramenti scorrevoli non avranno zanzariere, scuretti ed anta-ribalta). Porte interne cieche del tipo laminatino in diversi colori a scelta. Pavimentazioni unica in legno prefinito, listone di rovere, spessore cm 1,1, lungh. cm 45, largh. cm 7. Cancello carraio automatizzato. Le parti comuni della palazzina verrano fornite ultimate, provviste di corpi illuminanti, plafoniere, cassette della posta ed antenna Tv centralizzata con parabola. Il verde comune rimarrà a carico del condominio. - Classe: A1

Villa indipendente al grezzo edificata su area di 1000 mq. P. seminterrato (110 mq.): doppia autorimessa in larghezza, taverna, cantina, locale tecnico. P. Rialzato (185 mq., escluso logge): ingr., salone, cucina abitabile affacciata su porticato. Area notte: camera matrimoniale, camera doppia, due servizi. Mini-alloggio indipendente: comodo soggiorno affacciato sul loggiato, cucinotto, camera doppia, servizio. 1° piano, zona notte (90 mq.): camera matrimoniale con cabina armadi, bagno, terrazzino, 2 camere da letto doppie affacciate sul bellissimo terrazzo di 50 mq. Nell’ esclusivo quartiere residenziale di Parma Mia, nella zona edificata solo da Ville, proponiamo importante villa indipendente con struttura al grezzo. La villa costruita su un lotto di forma regolare, confina con il verde di altre ville; la posizione è assolata e tranquilla. Attualmente predisposta come abitazione unifamiliare con annesso appartamentino ideale per la dimora di genitori o figli che desiderino la massima indipendenza pur rimanendo in famiglia. Le opere attualmente necessarie per la finitura sono: impiantistica tutta, sottofondi, pavimenti, intonaci esterni ed interni, serramentistica interna ed esterna, manto di copertura tetto, lattonerie, area cortilizia e giardino, con possibilità di usufruire per alcune lavorazione delle varie detrazioni fiscali vigenti. La casa viene venduta in regime fiscale soggetto ad aliquota Iva . ( Il rendering si riferisce alla villa ultimata come da progetto attuale).