Scheda Agenzia Immobiliare baroni srl (74480)

Casa indipendente sui 3 lati con terreno agricolo di 1000 mq. La casa presenta una pianta di 82 mq. così distribuita: P.T : ingr., salone, cucina, tinello; 1°P.: 4 comode camere da letto, servizio. Locali di sottotetto al piano superiore, ad uso solaio, provvisti di serramenti in parete. Classe G. A servizio della casa, garage singolo, fabbricati accessori ad uso cantina, pollaio e ripostiglio. Terreno agricolo di pertinenza della superficie di 1000 mq. Comoda casa indipendente libera sui 3 lati, disposta su 2 livelli, con annessi fabbricatelli accessori e terreno posta nella campagna di Fontevivo in località Torchio. L’ immobile attualmente libero è abitabile, pur avendo necessità di lavori di manutenzione e miglioria. Da rivedere il tetto. La felice esposizione predominate a sud-est, rende gli ambienti particolarmente luminosi. La casa è dotata di acqua dell’ acquedotto, pozzo privato, gas metano e fognatura. Grande area cortilizia antistante l’ immobile che conduce ai fabbricatelli accessori ed al terreno agricolo, destinato a prato, della superficie di 1000 mq. c.a.

Luminoso bilocale di 58 mq., posto al piano 2°. All’ interno: ingresso, soggiorno con cucina a vista, servizio, camera matrimoniale, ripostiglio (con impianti per diventare secondo bagno), stanzetta armadi con possibilità di un posto letto. Spese condominiali di € 600,00/anno. Ape in corso. In posizione tranquilla, centrale, in palazzotto dei primi del ‘900, proponiamo elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2009. La ridistribuzione degli spazi, ha genereto la possibilità di usufruire di una piccola cameretta per ospiti e la predisposizione per un secondo servizio cieco. Di qualità la scelta dei materiali di finitura, fra cui si sottolineano: i soffitti con travi, travetti in legno vecchio e pianelle di cotto a vista lasciati al “naturale”. I tinteggi delle pareti sono arricchiti da alcune parti in calce lucida e con interposto vetrocemento. Porte e finestre sono in tono bianco laccato opaco, i pavimenti in Grès 30x30 posati in diagonale in tonalità color tortora per la zona giorno ed effetto pietra per il servizio. La cabina doccia è dotata di sistema idromassaggio. I locali sono dotati di predisposizione per l impianto di aria condizionata - Classe: G

Esclusiva villa monofamiliare in classe B, all’ interno: P.int. 100mq.: h 2,60 ampio locale taverna, cantina e ripostiglio. P.T. 100mq.: ingresso, ampia zona living affacciata sul bellissimo porticato di 16 mq., con struttura in legno, grande cucina abitabile, bagno giorno con guardaroba e ripostiglio. Comoda scala di collegamento in muratura che conduce alla zona notte al piano superiore. 1°P. 75 mq.: 2 comode camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, camera singola, secondo bagno. Garage doppio in larghezza posto al piano terra. Area verde a giardino di 400 mq. (Note il locale cucina è accatastato come locale accessorio. Nella sup. di 225. mq., il locale interrato è stato computato al 50% togliendo il vano scala.)Esclusiva villa monofamiliare posta alle porte di Parma, nella prima campagna di Coloreto. La villa inserita in un’elegante lottizzazione residenziale di sole 11 villette, insiste su di un lotto di 600 mq. c.a. Attualmente ultimata negli esterni, con interni al grezzo, permette un’ ampia scelta fra i tanti materiali di finitura per la personalizzazione degli interni. Pavimenti zona giorno in monocottura di grandi formati, legno prefinito nelle camere, sanitari sospesi, porte del tipo moderno, serramenti interni in legno o PVC con vetro camera. Predisposizione impianto di condizionamento, pred. impianto allarme perimetrale, predispozione per installazione camino in soggiorno e taverna, pannelli solari per la produzione di parte dell’ acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento, termoarredo nei servizi con funzionamento anche a luce, caldaia a condensazione . La lottizzazione è provvista di acqua dell’ acquedotto, pozzo condominiale per l’ irrigazione dei giardini, traliccio TV condominiale, gas metano, fossa biologica. - Classe: B

Luminoso appartamento di 115 mq + 45 mq. di terrazzo coperto, posto al 2° piano. Classe A/3. All’ interno: grande soggiorno con zona cucina, affacciato sul terrazzo coperto e sul balcone disimpegno notte, camera matrimoniale, 2 comode camere singole, doppi servizi con finestra. P.int.,Cantina. Comodo garage singolo . Posto auto coperto p.int. ,in uso esclusivo .Posto auto scoperto, p.terra, in proprietà.. Ai prezzi va aggiunta l’ Iva di legge.(Le foto si riferiscono alla palazzina adiacente ultimata nel 2016).Esclusiva palazzina dal design dinamico e moderno, in fase di costruzione su un lotto di 1560 mq., posta in nuova zona residenziale, servita da ampi parcheggi, mezzi pubblici, piste ciclo-pedonali e verde attrezzato. Importante la scelta dei materiali utilizzati, delle tecnologie impiantische applicate, finalizzati alla creazione di un prodotto di qualità, allineato con le ultime normative sul risparmio energetico, rispetto dell’ ambiente, sicurezza e confort abitativo. Cenni di capitolato: Struttura in travi e pilatri in c.a., doppia muratura di tamponamento perimetrale con parete ventilata. Impianto di riscaldamento in pompa di calore+pannelli fotovoltaici con produzione di 12 kw di energia. Ogni alloggio avrà riscaldamento e raffrescamento ad aria, canalizzato, in aggiunta alla VMC (ventilazione meccanica controllata), con singoli contabilizzatori di consumo. Impianto di induzione nelle cucine, imp. allarme, videocitofono. Sanitari Ideal standard serie 21 sospesi, imp. elettrico Ticino “Light”, casseta di sicurezza. Serramenti esterni in legno lamellare fingerjoin, decapati, dotati di meccanismo anta-ribalta, vetro-camera, zanzariere e scuretti in legno verniciati all’ acqua, del tipo a libro. ( I serramenti scorrevoli non avranno zanzariere, scuretti ed anta-ribalta). Porte interne cieche del tipo laminatino in diversi colori a scelta. Pavimentazioni unica in legno prefinito, listone di rovere, spessore cm 1,1, lungh. cm 45, largh. cm 7. Cancello carraio automatizzato. Le parti comuni della palazzina verrano fornite ultimate, provviste di corpi illuminanti, plafoniere, cassette della posta ed antenna Tv centralizzata con parabola. Il verde comune rimarrà a carico del condominio. - Classe: A3

Elegante villa semindipendente, in classe C. Piano Terra, abitazione di 160 mq., composta da: ingresso, ampio soggiorno con vetrate affacciate sul porticato e giardino privato di oltre 400 mq. Cucina abitabile, camera matrimoniale con servizio privato e cabina armadi, camera doppia, servizio. Piano Seminterrato (mq 40): due ampi vani adibiti a lavanderia-stireria, cantina e deposito. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Parma sud, in contesto residenziale e tranquillo, posto a 10 minuti dalla città proponiamo elegante porzione di villa semindipendente, con ampio giardino privato e porticato. All’ interno presenta ambienti dal designe moderno e dinamico, con prevalenza di colori dai toni caldi. Bella pavimentazioni in legno di rovere a listone, serramenti laccati bianchi con vetri antisfondamento, di qualità le porte in legno massello sempre laccate bianche. I bagni sono rifiniti interamente a mosaico. La dotazione impiantistica prevede, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, aria condizianta in tutti gli ambienti, sistema antitrusione inyerno ed esterno, irrigazione automatica. Di particolare impatto il camino posto nella grande zona living. - Classe: C