Scheda Agenzia Immobiliare baroni srl (74480)

Esclusiva porzione di villa di testa, in classe C. Piano Terra: ingresso, ampio salone con doppie vetrate affacciate sul giardino di proprietà e porticato di 30 mq, cucina abitabile, affacciata su altro portichetto di 8 mq. Piano 1° (60 mq) : 2 camere matrimonaili entrambe con balcone e due grandi servizi con finestra. Mansarda (40 mq) ambiente open space destinato a camera affacciato su 2 terrazzi di mq 13. Servizio privato (possibilità di ricavare la quarta camera). P.Seminterrato (70 mq) zona servizi, lavanderia, locale tecnico, cantina e doppia autorimessa. Ogni piano è servito da elegante ascensore.A Mariano, in zona verde e riservata proponiamo esclusiva porzione di villa di testa servita di giardino privato e grandi terrazzi. Le murature esterne sono di tipo misto, mattone faccia vista anticato e intonaco a tinteggio. All’interno l’ accostamento e la scelta di materiali e colori, la quallità i pavimenti a listoni di rovere massello, le scale di collegamento in ardesia, le pareti in calce lucida, le vetrate e porte a vetro (Rimadesio), le porte Garofali, i bagni con pavimenti in legno e docce a mosaico, donano alla casa prestigio ed eleganza formale. Nel living esterno si sottolinea il pavimento in legno Tek, luci a terra nel giardino. Riscaldamento a pavimento, aria condizioanta in tutti gli ambienti, addolcitore, sofisticato sistema di allarme con telecamere di sorveglianza, irrigazione automatica, tetto ventilato e pareti a “cappotto”. - Classe: C

Pregevole villa monofamiliare con giardino, edificata su unico piano, in classe A4, antsismica. (unità 3 e 4) P.T.: All’ interno, ingr. privato, zona living con poss. di soppalco di mq. 20, affacciata sul loggiato. Suggestivo il doppio volume, con altezza di mt. 4,50. Cucina abitabile, bagno zona giorno, patio interno di 8 mq.. Area notte, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, servizio e porticato.Giardino privato sul fronte e sul retro della villa, di totali mq. 124. Garage doppio in larghezza, ampia cantina.) Pregevole intervento di sole 6 Ville monofamiliari, caratterizzate dallo sviluppo su unico livello, dall’ elevata tecnologia costruttiva con impiantistica di ultima generazione, l’ insieme finalizzato al massimo risparmio energetico ed al miglior confort abitativo, nel pieno rispetto dell’ ambiente. Le ville costruite con criteri antisismici, presentano un elevato livello qualitativo dei materiali utilizzati in bioedilizia, che permetterà di raggiungere la classe energetica A4 Le ville, immerse in un oasi di verde, comode a tutti i servizi ed alle infratrutture, sono edificate su di un area di 4500 mq., valorizzata da piste ciclo-pedonali, parcheggi e parco con verde attrezzato. Sono disponibili anche 2 unità di oltre 200 mq., con area verde di 350 mq. Alcuni cenni di capitolato: murature perimetrali spessore cm 55, con paramento esterno in muratura faccia-vista, solai in legno lamellare sbiancato a vista, serramenti esterni i legno lamellare,a tutt’ altezza nella zona living, ad ante scorrevoli, con vetrate antisfondamento, zanzariere, triplo vetro, con interposto gas argon. Porte interne laccate con maniglie di designe, sanitari del tipo sospeso, rubinetterie di ultimo designe, piatto doccia cm 140 x 70, pavimentazione in granito gès di varie dimensioni e colori. Legno di rovere del tipo prefinito sino a ml 1,90 di lunghezza, in vari formati e tipologia di finitura. Nei servizi è previsto un rivestimento sino ad un altezza di mt 1,60 con finitura a calce lucida spatolata. La dotazione impiantistica, integrata con fonti rinnovabili, prevede panelli fotovoltaici, pred. per pannelli solari, impianto ad induzione in cucina, riscaldamento e raffrescamento con ricircolo meccanico dell’ aria. Pred. imp. di allarme, pred. imp domotico. Finitura del giardino con il verde ed impianto d’ irrigazione automatico. Videocitofono, cancello carraio automatico. Per scelta progettuale non è stato portato all’ interno delle abitazione il gas. Gli impianti funzionano pertanto con energia proveniente da fonti rinnovabili ed energia elettrica. - Classe: A1

Esclusivo rustico indipendente immerso in bellissimo parco piantumato di 7000 mq. Classe F. All’ interno, al p. terra (di 120 mq. c.a. ): ampia zona living di 63 mq. affacciata con scenografica parete vetrata, sul bellissimo parco. Grande cucina abitabile affacciata sul porticato. Area notte: ampia camera matrimoniale con servizio, affacciata su altro porticato. Piano 1° (di mq 80 c.a.): unico ambiente mansardato adibito a zona notte sempre affacciato sul parco, attualmente adibito ad unica grande camera padronale servita di zona relax con vasca idromassaggio e cabina armadi. Altro servizio e lavanderia. Possibilità di creare la terza camera da letto. (N.B. alcuni locali sono accatastati con una destinazione accessoria) . Esclusivo rustico indipendente creato dalla radicale ristrutturazione di una vecchia barchessa, immerso in grande parco piantumato confinante con la campagna. Linea guida nella realizzazione degli interni, l’ utilizzo dei vecchi mattoni di cotto, il cristallo ed il ferro. L’ insieme ha generato ambienti dagli ampi spazi, dinamini, puliti, luminosi, avvolti nel verde della natura. D’ impatto l’ esclusiva zona giorno delimitata da vetrate in ferro a tutt’altezza che regalano continuità visiva fra spazi interni ed esterni, avvolgendo di luce naturale tutti i locali. I pezzi d’arredo dal designe unico, il tinteggio su tono alle pareti, dona classe ed eleganza all’ insieme. La pavimentazione della zona giorno è in monocottura con posa in diagonale, in legno dacapato a listello nella zona notte. La dotazione impiantistica prevede l’ impianto di condizionamento, il riscaldamento autonomo ed il pozzo privato. Zanzariere, ed illuminazione notturna nel parco La ristrutturazione integrale risale al1996. Nel 2010, un’ ulteriormente rivisitazione ha completamente rinnovato gl’ interni. Possibilità di acquisto di elementi d’ arredo. Alcuni locali della casa sono accatastati come accessorio. - Classe: F

Appartamento di testa, disposto su 2 livelli, di mq. 100+mq. 14 loggia, mq. 63 giardino e mq. 176 area cortilizia in uso esclusivo. Classe A1. Unità B4. P.Terra: ingr. privato dall’ area di pertinenza, soggiorno con doppio volume e cucina abitabile affacciati sul loggiato, camera singola, servizio. 1°P.: camera padronale con bano privato.P.int. Cantina. Comodo garage singolo da € 20.000,00. Posto auto coperto p.int. ,in uso esclusivo € 12.000,00.Posto auto scoperto, p.terra, in proprietà, € 7.000,00. ( Alcuni locali dell’ appartamento hanno destinazione accessoria). Esclusiva palazzina dal design dinamico e moderno, in fase di costruzione su un lotto di 1560 mq., posta in nuova zona residenziale, servita da ampi parcheggi, mezzi pubblici, piste ciclo-pedonali e verde attrezzato. Importante la scelta dei materiali utilizzati, delle tecnologie impiantische applicate, finalizzati alla creazione di un prodotto di qualità, allineato con le ultime normative sul risparmio energetico, rispetto dell’ ambiente, sicurezza e confort abitativo. Cenni di capitolato: Struttura in travi e pilatri in c.a., doppia muratura di tamponamento perimetrale con parete ventilata. Impianto di riscaldamento centralizzato in pompa di calore+pannelli fotovoltaici con produzione di 12 kw. Ogni alloggio avrà riscaldamento a pavimento e imp. di condizionamento a split con singoli contabilizzatori di consumo. Impianto di induzione nelle cucine, imp. allarme, videocitofono. Sanitari Ideal standard serie 21 sospesi, imp. elettrico Ticino “Light”, casseta di sicurezza. Serramenti esterni in legno lamellare fingerjoin, decapati, dotati di meccanismo anta-ribalta, vetro-camera, zanzariere e scuretti in legno verniciati all’ acqua, del tipo a libro. ( I serramenti scorrevoli non avranno zanzariere, scuretti ed anta-ribalta). Porte interne cieche del tipo laminatino in diversi colori a scelta. Pavimentazioni unica in legno prefinito, listone di rovere, spessore cm 1,1, lungh. cm 45, largh. cm 7. Cancello carraio automatizzato. Le parti comuni della palazzina verrano fornite ultimate, provviste di corpi illuminanti, plafoniere, cassette della posta ed antenna Tv centralizzata con parabola. Il verde comune rimarrà a carico del condominio. - Classe: A1