Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (53687)

Sulle panoramiche colline di Pescia a confine con Montecarlo quindi accessibile da tutti e due i lati a pochi minuti dai servizi di necessità quotidiana, immerso nel verde e con un suggestivo panorama sull'intera vallata è in vendita questo stupendo casale ex colonico dalle importanti dimensioni di circa 600 mq, è un pezzo unico dato che in questi luoghi c'è rimasto ben poco con queste caratteristiche è libero su quattro lati e risulta completamente indipendente è circondato da un appezzamento di terreno di circa 7 ettari.Discosto dal fabbricato c'è un altro immobile di circa 170 mq dove sarebbe possibile realizzare una dependance a servizio dell'edificio padronale da adibire a vari usi secondo le necessità del futuro acquirenteLa proprietà gode di un'esposizione solare giornaliera.GLI IMMOBILI SONO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Sulle affascinanti e suggestive colline toscane, in comune di Pescia a due passi da Lucca casale colonico di circa 600mq.La proprietà è circondata da 3ha di terreno recintato, in cui è presente una zona sportiva, con lago artificiale dove è possibile pescare, piscina dalle dimensioni generose (14x7) in mosaico bisazza con bordo sfioro dotata di impianto di disinfezione a ozono ed impianto di illuminazione per la fruibilità notturna, spogliatoio con bagno, campo da tennis regolamentare, spazio gioco bocce e campo da calcetto. La zona garage invece è di circa 200mq ed è presente anche una panoramica limonaia e un annesso agricolo di circa 150mq.Dalla sommità della collina è possibile ammirare l'estenzione della proprietà e del paesaggio:la piscina,il laghetto e poi sotto la Valdinievole, Monmtecarlo, Lucca.L'area sportiva è a pochi passi dalla villa, protetta dalla vegetazione ma aperta sul paesaggio..Verande e loggiati sapientemente disposti ed arredati invitano a rilassarsi, a godersi la natura e il panorama.Pavimentazioni in cotto e travi in legno di castagno all'interno di un open-space, in questa reinterpretazione contemporanea della casa colonica Toscana, sono sicuramente un tocco di classe. La proprietà è anche dotata di un impianto fotovoltaico da 20 Kw per la produzione di energia elettrica.L'immobile abitativo comprende una villa padronale con annessa abitazione del custode. La villa è composta al piano terra da ingresso, ampio salone con due caminetti, uno studio e zona pranzo, una cucina abitabile con ampia dispensa e bagno con doccia. Al piano primo ampio disimpegno dal quale si accede alla terrazza con vista panoramica, studio, camera matrimoniale, seconda camera, annesso bagno con vasca, terza camera con stanza armadi, una cameretta e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca idromasaggio. L'abitazione del custode è composta al piano terra da cucina, tinello, soggiorno e bagno di servizio. Al primo piano invece, sono presenti due camere matrimoniali con terrazzo, un disimpegno e una stanza da bagno con vasca e doccia. L'intera propriretà gode di una meravigliosa vista fino a San Miniato ed è distante circa 19 km da Lucca, 9 km da Montecatini Terme e 60 km da Firenze.La villa è completamente arredata in tono con il contesto e la Proprietà è disponibile a trattare con l'Acquirente la vendita della stessa.La villa gode di impianti tecnici di altissimo livello e dispone di un sofisticato impianto di allarme perimetrale alla villa oltre a quelli installati sugli infissi e all'interno dei locali. Costeggiando il Costeggiando il muro di cinta che racchiude la tenuta, entriamo dall'e ntrata principale, sfiorando un olivo secolare ed arbusti di rosmarino muro di cinta che racchiude la tenuta, entriamo dall'entrata principale, sfiorando un - Classe: C - IPE: 72,21 kWh/mq annum

Rustico completamente da ristrutturare di circa 200 mq libero su quattro lati sito nella campagna di Ponte Buggianese.Il fabbricato è dotato di un annesso agricolo distaccato di circa 30 mq ed una tettoia appoggiata al fabbricato principale di circa 30 mq,la proprietà insiste su un resede privato ad uso esclusivo di circa 350 mq.Il fabbricato può avere una vocazione residenziale per l'intero oppure frazionando la superficie in più unità indipendenti.Esiste la possibilità di recuperare volumetria residenziale dalle pertinenze suddette. - Classe: G - IPE: 300,00 kWh/mq annum

Imponente podere composto da due fabbricati indipendenti completamente da ristrutturare di cui uno ad uso residenziale disposto su tre livelli di circa 660 mq e l'altro ad uso magazzino disposto su due livelli di circa 200 mq e di terreno in un unico corpo di circa 123.000 mq con destinazione prevalente uliveto per circa 32.000 mq e vigneto per circa 44.000 mq e in minor parte bosco ceduo per circa 25.000 mq e seminativo per circa 16.000 mq.Tutto questo è situato in comune di Capannori a pochi chilometri da Lucca, in zona collinare, immerso nel verde di uno dei punti più belli di questa zona, con una vista panoramica sulla pianura circostante unica nel suo genere.Questa tipologia di proprietà troverebbe la sua consacrazione in una ristrutturazione dei fabbricati e una valorizzazione dei terreni puntando alla qualità dei prodotti che ci hanno reso famosi in tutto il mondo.Infatti in questi luoghi l'agricoltura si è specializzata nella coltura della vite e dell'olivo e in questi ultimi anni sono tornati all'antico splendore ettari ed ettari di terreno che, fino a qualche decennio fa, erano in stato di abbandono. Le imprese agricole hanno cambiato volto: le vecchie case coloniche sono state ristrutturate e i figli dei contadini hanno aperto agriturismi, cantine e frantoi che oggi danno lavoro ad un buon numero di addetti del settore.Le frazioni collinari del comune di Capannori sono tornate ad essere centri rurali accoglienti e ricercati anche da villeggianti e turisti provenienti dall'estero, in particolare dai paesi dell'Europa nordoccidentale.La zona nord di Capannori ha un territorio di grande interesse turistico e culturale: come sopra ricordato qui esistono magnifiche residenze e ville di grande prestigio. Per questo motivo si sta sempre più incrementando il settore turistico in forma residenziale. La campagna e la collina sono divenute infatti meta per turisti inglesi, tedeschi, nord-europei o americani che trovano nelle nostre località il posto adatto per rilassarsi e, nello stesso tempo, per godere delle bellezze culturali e paesaggistiche della nostra bella terra di Toscana.L'intervento di riqualificazione potrebbe essere anche destinato in parte per un uso residenziale del proprietario e il resto da utilizzare per una attività di B&B.Le potenzialità di questo podere e della zona sono enormi anche in questi periodi molto difficili. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Questa stupenda proprietà è situata alle pendici delle colline che verso nord circondano l'abitato di Monsummano Terme in provincia di Pistoia, a breve distanza dal centro della città e dai suoi stabilimenti termali si affaccia con un ampio panorama sulla parte nord della Valdinievole con gli abitati di Montecatini Terme e Pescia e le propaggini del 'Padule di Fucecchio', area di interesse naturalistico.Da tutta la proprietà si gode di una vista panoramica unica.Il Proprietario, dopo aver ottenuto le autorizzazioni per il programma di miglioramento agro-alimentare con ristrutturazione urbanistica di edifici a scopo agrituristico ha completamente ricostituito le caratteristiche originarie del fondo agricolo curando la rimessa a cultura dell'uliveto.Il suo progetto consisteva nel valorizzare economicamente la coltivazione dell'ulivo, integrandone i proventi con la destinazione agrituristica dei fabbricati.A tale scopo intendeva ricavare quattro unità abitative negli edifici posseduti così ripartite: due piccoli appartamenti (n. 1 e 2) ai piani inferiori ed uno più grande (n. 3), in cui andare ad abitare, nei due piani superiori dell'edificio principale (A) ed uno (n. 4) al piano superiore del fabbricato ex stalla - fienile (B).Nel progettare la riqualificazione dei fabbricati oltre ad assicurare i necessari servizi igienico funzionali alle nuove unità immobiliari si è cercato di riqualificarne la caratterizzazione ambientale facendo sì che le addizioni esistenti e i nuovi ampliamenti concorressero a delineare edifici con un impatto ed una personalità adeguata all'ambiente tipico del paesaggio agrario collinare, coltivato ad ulivo e disposto su terrazzamenti..Anche gli interventi sull'edificio 'B', pur con le nuove aggiunte, non alterano le caratteristiche dell'annesso rurale esistente.Gli edifici, in corso di ristrutturazione (edificio A ristrutturato al 30%, edificio B al 90%), sono circondati da un terreno di oltre mq. 40000 con circa 800 piante di olivo che forniscono in media ql 6 di olio extravergine all'anno.Le due costruzioni, quella principale con una superficie abitabile di mq 152 (edificio A) e quella secondaria (edificio B) di mq 28, si sviluppano attorno ad un resede e sono collegate da una serie di terrazzamenti pergolati. Gli edifici, anche se in corso di ristrutturazione, sono già collegati alla rete idrica ed elettrica.Alleghiamo le planimetrie che evidenziano a pieno titolo il progetto approvato facendo presente che solo problemi di salute improvvisi del Proprietario gli impediscono di portare a termine il progetto che per lui avrebbe rappresentato 'il sogno della vita'.Vogliamo sottolineare che l'area si presta molto bene a qualsiasi altro tipo di utilizzazione secondo le esigenze del futuro Acquirente. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica