Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (53687)

Bellissimo podere panoramico con i tratti tipici Toscani, a pochi minuti dal borgo medioevale di Tatti nel comune di Massa Marittima in provincia di Grosseto raggiungibile dal paese percorrendo una strada bianca di circa 1.900 metri,dista dal mare circa trenta chilometri.Il podere è costituito da diversi corpi di fabbrica completamente ristrutturati che insieme possono essere utilizzati per un'attività agrituristica di grande livello oppure per chi volesse e potesse anche per una residenza esclusiva posta in uno dei luoghi più belli dell'alta Maremma.Il fabbricato principale di circa 200 mq è situato sulla cima del poggio, a pochi metri di distanza una casetta indipendente di circa 57 mq, antico forno a legna coperto di circa 19 mq con sottostante cantina a volta di circa 14 mq, annesso in pietra in buono stato di circa 16 mq per ricovero attrezzi, ai margini del bosco locale pluriuso di circa 130 mq con struttura in legno lamellare a vista per lo svolgimento delle attività varie connesse all'agriturismo, area lavorazioni prodotti, attività ricreativa (palestra).Quanto descritto è circondato da circa 45 ettari di terreno ad oliveto, prato e bosco, il luogo è particolarmente tranquillo ed indicato per il relax, l'osservazione delle stelle, particolarmente apprezzato per l'assoluto rispetto della natura e dell'equilibrio con il contesto paesaggistico da tutti coloro che hanno avuto l'occasione di visitarlo.L'azienda agricola è certificata 'BIO', terreno a oliveto con oltre 400 piante che garantiscono la produzione di un olio di altissimo livello, inoltre è possibile impiantare una buona qualità di vigneto come il Monteregio di Maremma.Completano la proprietà terreni agricoli e boschi per complessivi 43 ettari, la proprietà è attraversata da due torrenti con acqua corrente che scorre tutto l'anno.Il casale è disposto su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina di tipo professionale, bagno e antibagno, locale caldaia/lavanderia con accesso dall'esterno, ampio portico di circa 76 mq, terrazzo annesso alla cucina e al locale pranzo; al piano primo trovano spazio tre camere da letto di cui due comunicanti, due bagni.La casetta indipendente si compone di ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera doppia, bagno. Per sfruttare appieno le potenzialità agrituristiche del complesso è disponibile una cubatura di 600 mc con la possibilità di realizzare ulteriori strutture e annessi, un'ipotesi di progetto prevedeva la realizzazione di 5 camere con bagno.Il contesto ha un ottimo potenziale perché sito in un punto veramentun'oasi di pace e verde facilmente raggiungibile dove è possibile coniugare la propria residenza e fare al tempo stesso business.All'interno della proprietà sono già tracciati percorsi pedonali fra ulivi, prati e boschi.Impianto termico a GPL, allacciamento acquedotto comunale, energia elettrica mono e trifase.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Nei pressi di Scarlino questa casa poderale è dotata di impianto fotovoltaico, solare termico, termo-camino e predisposizione per riscaldamento tradizionale a GPL. E' presente pozzo per irrigazione e cisterna da 5.000 lt per raccolta di acque meteoriche. L'abitazione è coibentata con cappotto termico a lastre in sughero. All'esterno forno in muratura. Terreno circa un ettaro più la corte di pertinenza della casa. La proprietà è recintata e delimitata da cancello elettrico. La strada privata, asfaltata, che dall'ingresso conduce fino a casa, è circondata da oltre 200 piante di olivo in produzione. Nella proprietà, annesso di 28 mq da recuperare per essere trasformato in dependance o altro. Ben esposta la casa è completamente ristrutturata con materiali di pregio e su due livelli. La suddivisione della casa che ha due accessi è cosi composta: Piano terra, grande porticato, salone e sala pranzo due ripostigli, cucina e bagno. Si può accedere da ogni stanza con porte finestre nel porticato. Piano primo, due camere matrimoniali due bagni e studio. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

NOSTRA ESCLUSIVA Stupenda posizione panoramica per questo Fabbricato dal carattere titpico Toscano sito su una delle colline più belle del comune di Buggiano da dove si può ammirare tutta la pianura immersi nel verde del proprio giardino di circa 9.500 mq, comodamente collegati alla strada principale dalla quale ci si discosta di poche decine di metri.Il fabbricato è libero su tre lati ed è completamente indipendente, solo nella parte nord, adiacente allo stesso per alcuni metri, c'è un altro piccolo fabbricato di proprietà di terzi anch'esso in vendita.Qualora il futuro acquirente volesse acquistare anche detta porzione possiamo trattarlo attraverso la nostra agenzia.L'immobile è composto da due unità immobiliari distinte di cui la parte padronale di circa 165 mq si compone al piano terra di ingresso/soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, bagno e ripostiglio; al piano primo trovano spazio tre ampie camere, bagno di dimensioni generose;Al piano secondo sottotetto c'è un locale da utilizzare come studio o cameretta con l'accesso ad una terrazza coperta da pergolato di circa 30 mq dalla quale si vede il Mondo!L'appartamento più piccolo di circa 90 mq è stato ristrutturato mancano alcuni lavori per il suo completamento come peraltro si può vedere dalle fotografie nell'annuncio, è disposto su tre livelli fuori terra e si compone al piano terra di un'ampia veranda di circa 30 mq, soggiorno; al piano primo troviamo la cucina abitabile, studio, bagno; al piano secondo la camera matrimoniale con un ripostiglio.L proprietà non è abitata ed è un po' trascurata ma con alcuni lavori di manutenzione ordinaria sia all'interno che nel giardino può tornare a splendere.Ottimo affare per le sue dimensioni e la posizione di assoluto pregio vicina a tutti i servizi di prima necessità quotidiana.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Bellissimo podere in una delle più belle zone del comune di Roccastrada a Sassofortino nel bel mezzo dell'alta Maremma siamo a circa 500 metri sul livello del mare in un punto veramente dotato di assoluta tranquillità e privacy.La proprietà si compone di fabbricato ad uso abitativo di circa 250 mq ed altri corpi di fabbrica per il ricovero degli attrezzi, un forno a legna e tettoie per il parcheggio delle macchine il tutto circondato da circa 23 ettari di terreno di cui 13,5 ettari sono di seminativo e resto a bosco ceduo.Il fabbricato ha i tratti costruttivi tipici Toscani come i solai in travi, travicelli in legno, alcune pareti esterne ed interne in pietra a faccia vista, scala in pietra, pavimenti in cotto è disposto su due livelli fuori terra ed è costituito a piano terra da soggiorno con camino, cucina abitabile, due ripostigli di cui uno sottoscala, bagno di dimensioni generose, con accesso solo dall'esterno taverna con cucina e bagno, mentre al piano primo trovano spazio tre camere molto grandi di cui due con bagno privato ad uso esclusivo ed una con piccolo terrazzo privato.All'esterno antistante l'ingresso principale c'è un portico di recente costruzione di circa 40 mq attrezzato per godere momenti di relax indimenticabili.La proprietà è raggiungibile attraverso una strada bianca che si dirama dalla strada provinciale ben mantenuta e comodamente percorribile con qualsiasi macchina la distanza dal centro del paese è circa 4 chilometri.Tutto quanto descritto si trova in buone condizioni manutentive ed è da subito abitabile.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Classe: E - IPE: 138,49 kWh/mq annum

NOSTRA ESCLUSIVA Compendio immobiliare di assoluto interesse sito nel comune di Altopascio in uno dei punto più belli e aperti nella campagna della frazione di Spianate a soli due chilometri dal casello autostradale, completamente da ristrutturare comprendente in un unico corpo di fabbrica di circa 800 mq la casa padronale di circa 400 mq e la parte meno nobile adibita un tempo ad abitazione del conduttore del fondo ed in parte come cantine, magazzini ecc.La proprietà è in pessime condizioni e necessità di un intervento importante è inserita in un contesto molto tranquillo al centro di un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 45.000 mq.Sulla proprietà sono state presentate presso il Comune delle osservazioni al piano relative alla possibilità di un intervento che possa prevedere un ipotesi di recupero congeniale alle attuali necessità e richieste di mercato, attualmente abbiamo ipotizzato una demolizione del vecchio e ricostruzione di una tipologia bifamiliare che prevede per entrambe le ville una superficie di circa 300 mq con un garage di circa 60 mq e una porzione del terreno che oscilla su circa 20.000 mq.Questo è uno degli ultimi oggetti presenti in questa zona con caratteristiche che permettono di soddisfare vari utilizzi.SIAMO DISPONIBILI A DARE TUTTE LE INFORMAZIONI IN MERITO A QUANTO SUDDETTO.IL PREZZO DELL'OGGETTO FINITO E' IN FUNZIONE DELL' IPOTESI PROGETTUALE DA REALIZZARE, SIAMO DISPONIBILI AD ANALIZZARE ALTRE SOLUZIONI DA STUDIARE INSIEME AL RICHIEDENTE PER POTERLE PREZZARE. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica