Scheda Agenzia Immobiliare ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. (53687)

Questi due casali dai connotati costruttivi tipici di questi luoghi con muri esterni ed alcuni interni in pietra a faccia vista sono siti nel comune di Roccastrada nella Maremma Grossetana e più precisamente nel territorio di Sassofortino su una collina circondata da boschi dove la privacy e la tranquillità sono difficili da eguagliare e dove si può godere di una bella vista panoramica.I due fabbricati sono uno vicino all'altro ma al tempo stesso posizionati per essere indipendenti e per consentire un utilizzo contestuale sempre con un'ottima privacy, il più grande di circa 80 mq è disposto su un solo livello fuori terra ed è composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, due camere di cui una con l'accesso diretto al porticato, bagno;l'altro di circa 70 mq si compone di ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno.I due immobili sono contornati da un appezzamento di terreno di circa 5.000 mq, per coloro che hanno bisogno di altra terra è possibile, con trattativa a parte, acquistarne fino a 50 ettari, in prevalenza boschivo.La proprietà è comodamente raggiungibile attraverso una strada bianca che si dirama dalla provinciale per circa 600 metri.Il contesto è adatto anche ad un utilizzo parziale turistico ricettivo, è possibile realizzare una piscina.La proprietà è in buone condizioni manutentive non sono necessari lavori per un utilizzo immediato.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

NOSTRA ESCLUSIVA Si vende l'Hotel Miravalle una delle strutture più belle e conosciute della Montagna Pistoiese una di quelle che hanno fatto la storia turistica di questi luoghi, che hanno accolto e fatto apprezzare questo scorcio di montagna a diverse generazioni di Toscani e non solo, da alcuni anni è chiusa ma si conserva in tutta la sua maestosità anche perché il proprietario non l'ha abbandonata dato che non ha mai smesso di fare manutensioni ordinarie dove necessarie.Il fabbricato sorge sul Monte Oppio in un punto da dove si può ammirare un panorama molto suggestivo, si trova a poca distanza dai paesi di Maresca, Gavinana, Bardalone, Limestre e San Marcello il capoluogo fornito di tutti i servizi compreso il presidio ospedaliero.La struttura con alcuni lavori di manutensione potrebbe essere di nuovo esercita come attività turistico ricettiva, o come residenza socio assistenziale.La proprietà dispone di un fabbricato disposto su tre livelli di circa 900 mq ed un terreno di circa 3.000 mq.Il tipo di struttura edilizia permetterebbe anche un'operazione di riqualificazione e cambio di destinazione d'uso in residenziale con la realizzazione di diversi appartamenti alcuni dei quali con terrazza panoramica.Le norme tecniche di attuazione al regolamento urbanistico consentono le più disparate destinazioni d'uso come appunto residenziale, artigianale, commerciale, direzionale, attrezzature ricettive extra-alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione ed altre, è consentita la demolizione e ricostruzione dell'intero volume.La proprietà è disponibile a valutare interventi realizzati da terzi nell'ambito immobiliare che prevedano una permuta parziale o totale per il pagamento del prezzo.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGFENZIA.

NOSTRA ESCLUSIVA è in vendita il complesso immobiliare, FORMATO DA DUE CORPI DI FABBRICA, che ospitava fino a qualche anno fa la pensione albergo La Pace di Lizzano Pistoiese in comune di San Marcello Pistoiese, sorge nel centro della piccola frazione in un punto dal quale si gode di una vista panoramica sulla vallata e sulle pendici dell'appennino, in particolare questo annuncio di vendita si riferisce al fabbricato più recente come data di costruzione, dove erano sistemate la maggior parte delle camere dell'albergo.L'immobile è stato mantenuto in discrete condizioni manutentive ed è utilizzabile come casa vacanze, residenza sociale per anziani con alcuni lavori di sistemazione degli spazi interni.L'immobile ha una superficie di circa 600 mq ed è disposto su tre livelli fuori terra più solarium, all'interno troviamo ancora la vecchia sistemazione dell'albergo che prevedeva le camere ed alcune salette al piano, era l'estensione del primo corpo di fabbrica dove invece si sviluppava tutta l'attività come la reception, alcune camere con bagno, produzione e consumazione pasti.All'esterno ha una resede/giardino privata che si articola sui quattro lati della struttura.Sono ammesse destinazioni d'uso di vario tipo che lo pongono sul mercato con potenzialità residenziali e non, molto interessanti.Ottimo affare dato che la struttura è sana e permette interventi minimi per eventuali personalizzazioni che si rendessero necessarie per i vari utilizzi.Qualora necessitasse altra superficie, con trattativa a parte, è in vendita anche la parte dell'albergo già citata poco discosta dalla presente.E' STATA IPOTIZZATA ANCHE UNA RADICALE RIQUALIFICAZIONE IMMOBILIARE DEL SITO CON UN INTERVENTO CHE PREVEDE LA DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DEL FABBRICATO PER LA REALIZZAZIONE DI QUATTRO VILLETTE A SCHIERA DI CIRCA 150 MQ DISPOSTE SU DUE LIVELLI FUORI TERRA CIASCUNA CON GIARDINO PRIVATO AD USO ESCLUSIVO.IL PREZZO SI RIFERISCE AL FABBRICATO NELLE ATTUALI CONDIZIONI.

Bellissima villa di lusso in stile moderno di circa 220 mq recentemente ultimata e rifinita in ogni sua parte sita in una delle zone più esclusive e richieste di Forte dei Marmi:Vittoria Apuana.Il fabbricato è stato progettato e realizzato con l'intento di lasciare un segnale positivo nel tempo caratterizzando la proprietà con rifiniture di alto livello.L'immobile è disposto su tre livelli fuori terra, al piano terra troviamo un luminosissimo ed ampio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile con dispensa, camera, bagno; al piano primo trovano spazio due camere di cui una con bagno privato ad uso esclusivo, bagno tutte e due le stanze da letto hanno l'accesso diretto all'ampia terrazza/solarium che circonda su due lati il fabbricato;al piano secondo/sottotetto abbiamo un open space di dimensioni generose con bagno da utilizzare secondo le necessità del futuro acquirente.La villa dispone di un giardino di circa 350 mq completamente recintato e presidiato da un cancello carrabile motorizzato elettricamente con comando a distanza.TRATTATIVA RISERVATA IN AGENZIA. - Classe: C - IPE: 60,10 kWh/mq annum

NOSTRA ESCLUSIVA Bella proprietà posta nella campagna di Altopascio e più precisamente nelle immediate vicinanze della frazione di Spianate sulla strada che conduce al piccolo centro di Biagioni si compone di fabbricato principale, libero su quattro lati, di circa 200 mq disposto su due livelli fuori terra più soffitta praticabile, terreno di proprietà, completamente recintato, di circa 700 mq più fabbricato di circa 35 mq, discosto da quello abitativo, ad uso garage, centrale termica, ripostiglio.Al piano terra troviamo ingresso, ampia cucina con accesso al giardino, soggiorno, sala da pranzo, cantina; al piano primo trovano spazio quattro camere matrimoniali e il bagno.La proprietà dispone anche di un pozzo ed è in discrete condizioni manutentive tanto che potrebbe essere abitata da subito, con alcuni lavori strutturali può essere suddivisa in due appartamenti indipendenti.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica