La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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VIA BALDASSARRE BIASSA - LA-SPEZIA (SP)
Mq: 150
Costo: V: 325,000
Archistudio Immobiliare Grimaldi propone deliziosa villetta semindipendente di nuova costruzione in classe energetica massima con finiture e dettagli da intenditore. Nessuno sopra, nessuno sotto, unico livello, grandi cantine e locali accessori, giardino, due posti auto e isolamento acustico d'eccezione. METRATURA E DISTRIBUZIONE La casa , unita' di sole quattro, ha accesso indipendente dal giardino di proprieta', due posti auto esclusivi e un design decisamente accattivante. Dopo avere parcheggiato l'auto si accede al giardino e al portoncino di ingresso. La parte abitabile si sviluppa tutta su un livello, rialzato rispetto al terreno e suddiviso (ma la suddivisione è ancora plasmabile a piacimento) in una sala con angolo cottura, due camere e un bagno. Sottostanti, collegati da scala interna , tutti i locali accessori ( per ben 75 mq) rifiniti con le stesse accortezze del piano superiore. Soffitti a spiovente con travi a vista o non .ESPOSIZIONE E FINITURE La casa espone su due fronti contrapposti, garantendo un'ottima areazione. Le finiture sono eccellenti e minuziose. SERVIZI E MEZZI PUBBLICI Tutti a disposizione nelle immediate vicinanze LE NOSTRE IMPRESSIONI Costruite con grande impegno e dedizione, i dettagli e gli accorgimenti usati sono decisamente all'avanguardia e coscienziosi. Si è dato grande importanza sia all'isolamento acustico fra le unita' (cosa non sempre tenuta presente) che all'uso dei materiali specifici. Caratteristica dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte almassimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti le ville sarannoidentificate in classe "A". L'integrazione del sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico dell'abitazione garantendo il più elevato autoconsumo e il maggior risparmio. Verrà inoltre predisposta la connessione di un eventuale accumulo per l'impianto fotovoltaico per poter rendere l'impianto autonomo creando un sistema ad "isola" che dovrà attingere dal fornitore di energia elettrica solo nei periodi più sfavorevoli dal punto di vista climatico nella produzione di energia. Il sistema così predisposto viene affiancato a terminali di emissione a bassa temperatura costituiti da pannelli radianti a pavimento. Questi ultimi garantiscono le più diffuse condizioni di benessere termo-igrometrico, minimizzando il movimento, l'interno degli ambienti, di aria e polveri. Si prevede poi l'installazione di un sistema di ventilazione meccanico con recupero termico e filtro al fine di garantire le migliori condizioni dell'aria all'interno dei locali.Tutta la struttura sarà realizzata nel pieno rispetto delle ultime normative in tema di antisismica. Per ulteriori informazioni contattare lo 0187 731178 oppure 3280370183 www.archistudiogrimaldi.it - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 105
Costo: V: 220,000
METRATURA E DISTRIBUZIONE E' una casetta bifamigliare di ca 100 mq con ampi spazi esterni , giardino e posto auto. Si puo' entrare dalla porta finestra della cucina che da' sull'ampio spazio esterno oppure dall'entrata principale. Entrando da quest'ultima a destra subito una camera matrimoniale e di fronte le scale per il piano superiore. Alla sinistra la cucina abitabile con attiguo bagno e uscita nella corte dalla portafinestra di cui sopra. Salendo le scale si arriva alle 2 camere superiori entrambe matrimoniali e balconate. Al centro il bagno. ESPOSIZIONE Affaccio su una vista Alpi Apuane da fotografia! FINITURE E IMPIANTISTICA La casa abbisogna di importante ristrutturazione , ma la sostanza c'e'. DOTAZIONI Balconi, giardino al piano e non, posto auto privato e semiindipendenza. LE NOSTRE IMPRESSIONI Casa ben esposta , grandi camere e grande cucina, nessuna chiusura panoramica, vicinanza a tutto a cominciare dal mare. NOSTRI CONSIGLI La casa ha una buona distribuzione ma necessita di nuova impiantistica e di rimessa in ordine. Va tenuto presente che la zona e' molto tranquilla e il mare molto vicino. Gli ampi spazi esterni fanno si' che si possa vivere e godere del clima mite per un'Estate molto prolungata. Buona Vacanza anche se la comprate come prima casa. Per ulteriori informazioni Archistudio Immobiliare Grimaldi 0187 731178 348 2717650 IN SINTESI Ameglia, 3 camere , posto auto , balconi, vicino mare, giardino e zona vivibile esterna, tranquillita' - Classe: G
Mq: 120
Costo: V: 285,000
Finalmente un bell'appartamento in ottime condizioni e pronto all'uso!!!Siamo nella primissima collina a ovest della città. Giunti allo stabile ( di poche unità immobiliari, molto ben tenuto, di recente costruzione e fornito di tutti i servizi possibili) possiamo parcheggiare nel parcheggio di fronte o entrare nel proprio box (che, date le dimensioni, fa anche da cantina). Il portone dell'androne ci conduce all'ascensore comune (grande e capiente, ottimo anche per portatori di handicap). Usciti dall'ascensore ci si trova ai piedi di una breve scalinata (privata) di una decina di gradini che adduce al piano utlimo. Si entra direttamente in soggiorno che, per scelta degli attuali proprietari, è stato ricavato dall'unione di due vani (salone doppio reale). L'affaccio di questo grande ambiente è doppio e contrapposto (in facciata e sul retro); ottima quindi l'areazione e il flusso dell'aria di ricambio (fresco l'estate). La terrazza, abitabille, è accessibile da questa stanza. Adiacente la cucina (abitabile) con finestra propria (ove poter facilmente ricavare, qualora se ne avesse bisogno, una terza camera al piano). Il disimpegno della zona notte è nettamente diviso da quella giorno. Su questo affacciano le due camere (la cameretta a ovest e la matrimoniale con terrazza a est). I due bagni (ambedue ampi e finestrati) sono molto ben rifiniti e completi di tutto. E con questo abbiamo ultimato la descrizione dell'appartamento attuale. Ma, colpo di scena, questa unità immobiliare ha ancora un'ottima carta da giocare: il sottotetto di proprietà. Come l'appartamento gemello ha gia' fatto, anche questo potrebbe sfruttare questo grande ambiente ancora acerbo, in maniera piu' completa. Parliamo di una metratura identita a quella dell'appartamento già descritto ma con altezze sfruttabili solo in parte (quella centrale). Ci si sta in piedi in una buona porzione, tutto sta capire se ci interessi ricavarne un unico grande ambiente da sfruttare a seconda delle esigenze, oppure in altro modo (ma la cosa importante è che lo si possa fare). Che dire...ce ne fossero di questi appartamenti! Ben strutturato e accessoriato, anche da sgombro riesce a trasmettere accoglienza e solarità. Cappotto esterno, tetto coibentato, ascensore grande, box pure....Persino le finiture riescono a relazionare la praticità della pulizia con la piacevolezza di un ambiente caldo e luminoso. Pareti chiare su pavimenti scuri (abbinabilissimi a qualunque arredo e stile); grandi formati di piastrelle di gres , uguali in tutta la casa (eccezion fatta per i bagni). Grande terrazza abitabile AL PIANO , accessibile sia dal living che dalla camera.....QUATTRO LATI LIBERI DELLA CASA (NESSUN VICINO ADIACENTE,solo sottostante....) E' un'oasi nel deserto dei fabbricati; una volta dentro potete gioire dei vostri momenti privati e godere della vista aperta che spazia fino sopra la citta'. - Classe: G
Mq: 220
Costo: V: 325,000
Gradevole casa indipendente su due livelli, con possibilità di essere vissuta quale bifamiliare, completa di grande giardino, orto, terreno di proprietà , recintato e pianeggiante. METRATURA E DISTRIBUZIONE La parte abitabile della casa è distribuita su due livelli principali, il pianterreno, con i vari ambienti giorno e il primo piano, dedicato interamente alla notte. Sottostante le ampie cantine con volte a botte, laterale la dependance attualmente usata come locale di sgombero. Con l'auto si giunge all'immobile direttamente dentro la proprietà, recintata e munita di cancello elettrico. Lo spiazzo fronte casa ospita varie auto. La posizione è decentrata ma vicina ai servizi. Il pianterreno è composto da una cucina abitabile, un soggiorno grande con caminetto, uno studio-camera ospiti con ripostiglio e bagno finestrato. Questo piano è collegato sia alle cantine sottostanti che al primo piano. Il piano superiore è composto da quattro camere e un bagno finestrato e accessoriato con grandissime terrazze su due fronti opposti. Il sottotetto, grande e al grezzo è lasciato cosi' com'è. Il terreno, pianeggiante e di forma regolare, è godibile a propria scelta. FINITURE E IMPIANTISTICA Facciata e tetto sono a posto. L'impiantistica è a norma con l'anno di ristrutturazione. DOTAZIONI Terreno, giardino, terrazza, loggiato, portico, balcone, cantina, posti auto etc..Per ulteriori informazioni Arch. Paola Grimaldi 3280370183 - Classe: G
Mq: 55
Costo: V: 99,000
A soli 500 metri dall'esselunga, con servizi e mezzi pubblici sotto casa, in palazzina completamente riqualificata, appartamento di vani 3 da ristrutturare, con possibilità di acquisto appartamento adiacente o di un sola stanza aggiuntiva. METRATURA E DISTRIBUZIONE In vendita è l'intero piano, formato da piu' unità immobiliari per un totale di circa 250 mq commerciali. Attualmente suddiviso in quattro appartamenti di 3 vani cadauno, acquistabili separatamente o in pezzature che vanno dal bilocale al quattro vani. Ogni appartamento ha una propria distribuzione attuale, facilmente modificabile a proprio piacimento dato il fatto della necessita' di una ristrutturazione. Solo uno dei quattro è stato ristrutturato in maniera semplice (ma anche nell'impiantistica). Ogni appartamento ha almeno un balcone e una esposizione differente dagli altri. Si puo' facilemnte ricavare da ognuno un 3, 5 vani con salacon angolo cottura abbinato, in modo da ricavare le due camere. In linea generale la distribuzione attuale consiste in un corridoio sul quale danno i vari ambienti, una sala con balcone (a volte due), un bagno finestrato e una cucina abitabile, oltre alla camera matrimoniale. Essendo un palazzo storico gli ambienti sono di buona metratura. FINITURE E IMPIANTISTICA Perlopiu' da ristrutturare, se lo si desidera gia' pronto uno è disponibile. SERVIZI E TRASPORTI Tutti sotto casa e molto comodi LE NOSTRE IMPRESSIONI Questa è l'occasione giusta per disegnare la casa a propria immagine. Importantissimo il fatto che condominialmente non ci sia nulla da fare poichè tutto gia' fatto e visionabile da subito. Tetto, facciata, scale, e quant'altro ...tutto incluso. POSSIBILITA' SCARICO INCENTIVI FISCALI POSSIBILITA' DI ACQUISTO CANTINA Per ulteriori informazioni contattare lo 0187 731178 oppure il 3280370183 Archistudio Immobiliare Grimaldi, La Spezia , Piazza Beverini www.archistudiogrimaldi.it - Classe: G
Mq: 90
Costo: V: 158,000
Si entra nell'ampio ingresso e davanti a noi le 3 porte, 1 del bagno e 2 delle camere; quindi zona notte in prossimita' dell'entrata.Voltandosi a sinistra il corridoio ci porta al grande salone affiancato, ma diviso, dalla cucina abitabile da cui si accede all'ampio terrazzo abitabile. Immancabile ed indispensabile lo sgabuzzino.ESPOSIZIONE Nonostante il piano non sia molto elevato, la luce non manca e l'esposizione e' ottima. Vista senza impedimenti.FINITURE E IMPIANTISTICA L'appartamento ha subito una radicale ristrutturazione in tempi recenti e non abbisogna di interventi.Parquet nelle 2 camere e pavimentazione moderna nel resto della casa.Il riscaldamento e' centralizzato ed ottimizzato con le valvole, infatti le spese condominiali totali sono di ca 100 euro compreso tutto.Facciata e lastrico solare praticamente nuovi.DOTAZIONITerrazza abitabile.LE NOSTRE IMPRESSIONILe comodita' della citta', i servizi, i negozi e i mezzi pubblici a pochissimi passi e , cio' nonostante, la tranquillita' della zona residenziale.Gli ambienti sono molto ampi e il palazzo e' molto ben tenuto.La vista e' senza chiusure.Da vedere !La casa e' a posto e ben distribuita.Nulla da dire.Per ulteriori informazioni Archistudio Immobiliare Grimaldi 0187 731178 348 2717650 - Classe: G
Mq: 74
Costo: V: 135,000
METRATURA E DISTRIBUZIONE Appartamento di ca 75 mq su unico livello. Suddivisione anni 70 con entrata in corridoio e subito davanti il salone con accesso al balcone; alla destra lo stanzino. A sinistra la cucina abitabile con altro accesso al balcone.Continuando il corridoio si accede alla zona notte con bagno e a seguire camera da letto.ESPOSIZIONE Ottimo affaccio soleggiato. FINITURE E IMPIANTISTICA Finiture e impiantistica datate. DOTAZIONI Balcone, parcheggio pubblico. LE NOSTRE IMPRESSIONI Appartamento che, ristrutturato, dara' grandi soddisfazioni...appartato ma super centrale.Altezze e dimensioni ambienti tipiche degli anni dello " spreco di spazi "... quello spreco che da' il senso dello spazio e non opprime come spesso accade nelle nuove costruzioni.Balcone ampio e tranquillo nonostante il piano.NOSTRI CONSIGLI La casa va rivista per acquisire gli standard piu' moderni, ma la base c'e' eccome. Si e' in centro senza confusione. Da vedere.Per ulteriori informazioni Archistudio Immobiliare Grimaldi 0187 731178 348 2717650 IN SINTESI Appartamento centro Sarzana, 3,5 vani , vicino a tutto, primo piano silenzioso - Classe: G
Mq: 90
Costo: V: 260,000
A solo 1 km dal centro cittadino, vicino a tutti i servizi, defilato dalle vie di traffico, appartamento posto al pianterreno di edificio di recente costruzione, ben tenuto e attuale come finiture. METRATURA E DISTRIBUZIONE L'appartamento ha piu' ingressi , indipendenti e non. Il primo si ha direttamente dal box auto (molto grande), il secondo dal giardino frontale , il terzo da quello sul retro dove , all'uscita del relativo cancello di servizio privato, si trova il posto auto coperto di proprieta'. Entrando dal portoncinbo blindato che introduce al soggiorno ci si trova in un ambiente ampio e completo di porta-finestra che da sul primo giardino (quello di facciata, recintato e contornato da siepi che garantiscono la privacy totale). Dalla sala ci si puo' dirigere alla cucina o alla zona notte. A lato dello stesso, prima della cucina, si trova un ampio ripostiglio che fa anche da lavanderia. La cucina, abitabile e attrezzata, consente di uscire nel giardino restrostante, di pranzare sotto il gazebo o dedicarsi a un poco di giardinaggio (quanto basta per non stancarsi troppo). La zona notte comprende un brevissimo corridoio sul quale espongono la camera matrimoniale , il bagno e la cameretta. Questo ultimo ambiente, ampio, ha porta-finestra che adduce a un comodo loggiato che accompagna al giardino frontale. FINITURE E IMPIANTISTICA Lo stabile è piuttosto recente, quindi tutto è aggiornato. Le finiture sono attuali e non necessitano di lavori di ristrutturazione; casa pronta all'uso SERVIZI E TRASPORTI I servizi sono tutti molto vicini a casa e i mezzi pubblici anche. LE NOSTRE IMPRESSIONI La casa è ben organizzata, come si richiede nelle case piu' attuali. La zona giorno è ampia e ha la possibilità di aprire la cucina sulla sala (cosa non necessaria data l'ampiezza di ogni singolo vano). La zona giorno risulta nettamente separata da quella notte. Il box, adiacente casa, consente di passare dalla macchina agli ambienti domestici senza bagnarsi in caso di pioggia .Gli ampi giardini, divisi tra loro, danno la possibilita' di ospitare animali domestici senza rinunciare ai nostri spazi; se lo si desidera, distinguendo gli uni dagli altri. La posizione ci da la possibilità di accedere al centro e ai servizi senza l'uso dell'auto ed evitando spostamenti snervanti e infinite ricerche di parcheggio. Per ulteriori informazioni contattare lo 0187 731178 oppure il 3280370183 Archistudio Immobiliare Grimaldi, La Spezia , Piazza Beverini www.archistudiogrimaldi.it - Classe: G
Mq: 150
Costo: V: 270,000
In trifamiliare di recente costruzione, al passo con i tempi, in classe energetica alta, ecco una casetta ben organizzata, in ottimo stato e parzialmente arredata (se lo si desidera). METRATURA E DISTRIBUZIONE Sono circa una cinquantina di metri quadri a piano. Al pianterreno si accede direttamente al box auto e alla grande cantina-taverna con cunina in muratura e bagno proprio. Al piano soprastante si trova la zona giorno , ripartita tra cucina abitabile, salotto e bagno finestrato, oltre a giardino recintato. Per finire il sottotetto completamente ristrutturato e recuperato con due camere, una capiente e organizzata cabina armadio e il bagno. FINITURE E IMPIANTISTICA Le finiture sono ottime e tenute in maniera impeccabile. Pannelli solari, cappotto termico, infissi di ultima generazione, zanzariere, inferriate, aria condizionata, etc... SERVIZI E MEZZI PUBBLICI Ai servizi di prima necessita' si arriva a piedi, per tutti gli altri siamo a circa 1 km dal centro commerciale I mezzi pubblici sono adiacenti LE NOSTRE IMPRESSIONI La casa merita veramente; discutiamo sul prezzo ma non sulla qualità della stessa. CONTATTI Per ulteriori informazioni contattare lo 0187 731178 oppure 3280370183 www.archistudiogrimaldi.it - Classe: B
Mq: 200
Costo: V: 280,000
In localita' defilata e residenziale, a 200 metri a piedi dal centro cittadino, vicino alla stazione (della quale non avverte influenza), casa indipendente da ristrutturare, bifamiliare o singola, su due livelli con giardino recintato e privato. METRATURA E DISTRIBUZIONE. La casa, totalmente indipendente e con giardino privato, posto auto e box, è da ristrutturare e puo' essere utilizzata quale casa singola o casa bifamiliare.Su due livelli, la metratura di circa 100 mq a piano, consente vari utilizzi degli stessi. Attualmente abitata solo al piano superiore con quattro grossi vani (di dimesioni ormai scomparse nelle nuove costruzioni) oltre a locali accessori e bagni.La parte sottostante, fuori terra, attualmente e' in parte al grezzo e comunque da recuperare.FINITURE E IMPIANTISTICA Tutto da rivedere e verificare MEZZI PUBBLICI E SERVIZI Strategica per tutti i mezzi pubblici (raggiungibili, tutti, a piedi in pochi passi). Servizi vicinissimi LE NOSTRE IMPRESSIONI La casa ha molte potenzialita' ma vanno evidenziate.Adatta a coloro che hanno voglia di eseguire una ristrutturazione che la riporti allo splendore che merita.Discutiamo sul prezzo ma venite a valutare le nostre prospettive di recupero a disposizione della clientela.Per ulteriori informazioni contattare lo 0187 731178 oppure il 3280370183 www.archistudiogrimaldi.it - Classe: G
